Thế chấp, thực tế ( "VTB 24"). Thế chấp "VTB 24": điều kiện, thanh toán ban đầu

người Nga mức sống ngày nay bao gồm sở hữu nhà riêng của bạn - căn hộ hoặc nhà. Trên thực tế, để mua một căn hộ hiện nay không sử dụng các chương trình thế chấp là không dễ dàng. Không chỉ bởi vì một lượng lớn, và cũng có thể do thực tế rằng giá căn hộ đang tăng lên - không theo kịp, mệt mỏi để tiết kiệm. Và bởi vì các khoản vay nhà ở - một trong những phân đoạn năng động nhất của thị trường ngân hàng và các định chế tài chính riêng lẻ thay gay gắt cạnh tranh với nhau cho khách hàng. Điều đó có thể cung cấp cho khách hàng vay phức tạp một trong những ngân hàng lớn nhất tại Việt Nam? Đâu là nơi mà một người lựa chọn để tìm hiểu những gì các "thế chấp VTB 24", thuật ngữ mà đôi khi khác biệt đáng kể so với mức trung bình, hoặc bất kỳ tổ chức cho vay khác?

điều khoản và điều kiện chung

ngân hàng Nga "VTB 24" giảm thiểu các chi phí của khách hàng vay trên tài sản thế chấp. Đặc biệt, trong một số chương trình mà các tổ chức tín dụng có một tùy chọn định giá bất động sản miễn phí. Như với hầu hết các ngân hàng khác, thanh toán là trên chương trình niên kim, có xu hướng cảm thấy thoải mái hơn trong một hình thức phân biệt. Trong mọi trường hợp, nó cho phép sớm (một phần hoặc toàn) thanh toán các khoản vay thế chấp - đó là thực tế phổ biến để "VTB 24".

Thế chấp, đánh giá về việc các ngân hàng khác không luôn luôn hiển thị lời chào "Stakhanovite" chính sách trả nợ của khách hàng vay, trong trường hợp này hoàn toàn về phía lợi ích của khách hàng. Ngân hàng đã sẵn sàng để xem xét một loạt các giấy tờ chứng minh thu nhập - không chỉ giấy chứng nhận thuế thu nhập cá nhân. Biến thể đăng ký thế chấp mà không cần người bảo lãnh và ứng dụng của cái gọi là hình thức thế chấp trung gian. Trong một số chương trình của ngân hàng có thể đưa ra một biến (hoặc kết hợp) lãi suất cho vay - một lựa chọn hữu ích mà có thể gây ra tích cực từ phía khách hàng đang quan tâm đến việc thế chấp, thực sự. "VTB 24" - một ngân hàng, vốn đang nỗ lực để giữ cho tâm trạng của khách hàng vay trong môi trường.

thế chấp quân sự

Ngân hàng "VTB 24" cung cấp một chương trình chuyên ngành của tín dụng nhà ở của công dân trải qua nghĩa vụ quân sự chuyên nghiệp. Các tính năng chính của loại này thế chấp - mức thấp (10% chi phí nhà ở) một thanh toán ban đầu (những hạn chế trong việc lựa chọn thuộc tính mong muốn không có mặt). Paid chỉ dịch vụ môi giới, định giá mua bảo hiểm (nếu cần thiết). Đáng chú ý là tham gia đầy đủ trong chương trình có thể servicemen cấp bậc thấp và trung bình của cán bộ, ở tuổi 22 năm (mặc dù có một giới hạn - bạn không thể làm ra một khoản vay nhà, nếu khách hàng vay là hơn 45 năm).

Các loại bất động sản mà bạn có thể mua ở thế chấp quân sự trong "VTB 24" - một ngôi nhà với đất hoặc căn hộ (cả - cả ở thị trường thứ cấp và trong phân khúc của các tòa nhà mới). Đơn đề nghị một khoản vay được coi như một quy luật, đến hai tuần, nhưng quyết định vẫn còn hiệu lực 122 ngày. Đây là thế chấp quân sự - "VTB 24", các từ ngữ trong đó thực hiện đầy đủ với mục đích của chương trình này: các ngân hàng luôn sẵn sàng hợp tác với người dân của một trong những ngành nghề có uy tín nhất.

Thế chấp và thai sản vốn

Là một thanh toán xuống trên một thế chấp công dân Nga có thể sử dụng vốn thai sản công cộng. Ngân hàng "VTB 24" được thực hành một hình thức tín dụng kể từ năm 2011. Ban hành các khoản vay như vậy có thể không chỉ về nhà ở thứ cấp, mà còn đang được xây dựng (ít thỏa thuận hợp tác , hoặc đồng tài trợ việc xây dựng các hợp tác xã nhà ở). Các điều khoản quan trọng của chương trình - kích thước của vốn phụ huynh phải có ít nhất 20% chi phí nhà ở, tiêu chuẩn như vậy được thành lập, "VTB 24" ngân hàng. Thế chấp thuộc loại này ban hành trong thời gian 30 năm.

Nhà nước hỗ trợ

Trong một số trường hợp, người vay là "VTB 24" có thể nộp đơn xin đăng ký thế chấp với sự hỗ trợ của chính phủ (như một phần của sự quan tâm được trợ cấp từ ngân sách nhà nước). chương trình của ngân hàng này thu hút một tỷ lệ khá thấp (khoảng 11%) trong thời hạn tối đa tiêu chuẩn của thế chấp (30 năm). Tuy nhiên, tỷ lệ cuối cùng phụ thuộc vào số lượng tài liệu được cung cấp bởi khách hàng vay, cũng như trên các loại hình bất động sản: nhà ở được xây dựng sẽ có giá một vài điểm đắt hơn mới hay "thứ yếu." Chương trình này là phổ biến với khách hàng vay có muốn biết sắc thái cho vay thế chấp và đọc về thế chấp thực tế, thực sự là gì. "VTB 24" cung cấp khách hàng quan tâm với các thông tin cần thiết.

Yêu cầu đối với khách hàng vay

Nói chung, người vay nộp đơn xin đăng ký thế chấp trong "VTB 24", mà là một trong những ngân hàng lớn nhất trong cả nước, phải đáp ứng một số tiêu chí. Thứ nhất, cho vay mua nhà được ban hành chỉ cho các công dân của Nga, là người từ 21 tuổi (đối với nữ) hoặc 23 năm (đối với nam). Giới hạn độ tuổi mà người vay có thể chấp nhận một thế chấp - 65 tuổi tại thời điểm nộp hồ sơ. Ghi phải được đăng ký (hoặc đăng ký tạm thời) trong đơn vị hành chính, nơi đặt trụ sở của ngân hàng, nhận tài liệu. chiều dài tối thiểu của lao động được 1 năm, và thu nhập xác nhận FAQ 2-TNCN hoặc một hình thức đặc biệt của ngân hàng.

Điều quan trọng là lịch sử tín dụng là tích cực. bảo hiểm người vay - thế chấp điều kiện tiên quyết (nếu không, lãi suất sẽ tăng lên bởi một số điểm). Đối với nhiều người vay mong muốn mà không tốn kém thế chấp "VTB 24", trong đó sự đóng góp ban đầu có thể trong một số trường hợp được giảm đến 10%, có khả năng di chuyển về phía khách hàng như vậy.

Các chương trình chính

Mặc dù thực tế rằng nội dung của các chương trình thế chấp cụ thể "VTB 24" ngân hàng có thể, tùy thuộc vào điều kiện thị trường thay đổi trong tổ chức tín dụng có nhiều hình thức điển hình cấp tín dụng nhà ở. Thứ nhất, đó là việc mua nhà ở trên thị trường thứ -the lựa chọn phổ biến nhất. Tỷ lệ ở đây bắt đầu từ 11,85% mỗi năm, đóng góp ban đầu của một số trường hợp có thể giảm đến 10% chi phí nhà ở đã mua. Thời gian tối đa mà ban hành các khoản thế chấp - 50 năm. Các hình thức phổ biến thứ hai của tín dụng - mua một ngôi nhà ở xây dựng mới. Điều kiện tương tự như chương trình "nhà ở thứ cấp", nhưng lãi suất phụ thuộc rất lớn vào giá trị của căn hộ đã mua.

Có ngân hàng "VTB 24" sản phẩm có thương hiệu, thuận tiện cho những người đánh giá cao thời gian của họ, - "Chiến thắng trước các thủ tục." Áp dụng nó, thế chấp có thể được ban hành hai văn bản (nhưng lệ phí ban đầu là cao hơn nhiều so với các chương trình khác - từ 35%). "VTB 24" có thể cung cấp khoản vay thế chấp không nhắm mục tiêu - nhà bảo đảm, mà đã sở hữu khách hàng vay. lãi suất hàng năm trên đó - khoảng 13,8%, thời hạn vay - không quá 20 năm, số tiền - lên đến 70% giá bất động sản thế chấp. Có một đặc biệt, không giống như các tùy chọn của các ngân hàng khác, nhưng có sẵn trong "VTB 24" thế chấp kho - "Trẻ Gia đình". Về câu chuyện chi tiết của mình bên dưới. Ngân hàng "VTB 24" có thể cung cấp để tái tài trợ khoản vay thế chấp hiện tại các tổ chức khác (lên đến 80% giá trị tài sản) theo lãi suất ưu đãi hơn và điều kiện thuận lợi khác. Nhiều khách hàng chọn ngân hàng này, chỉ vì thực tế là có được tái cấp vốn thế chấp. Nhận xét - "VTB 24", theo họ, thường được công nhận là một trong những tổ chức cho vay thoải mái nhất để làm việc theo hướng này.

Gì cần tìm kiếm

Các ngân hàng, các khoản vay thế chấp trong điều kiện so sánh, thị trường Nga là rất lớn. "VTB 24" có một số đặc hiệu, mà phân biệt nó với nhiều đối thủ cạnh tranh. Thứ nhất, nó không phải là chỉ ghi thu nhập của khách hàng vay, mà còn gia đình ông: ước tính, vì vậy gia đình phải trả. Thứ hai, đó là một thế chấp lên đến 50 năm - không phải mọi ngân hàng Nga đồng ý với điều kiện như vậy. Thứ ba, nếu người vay có nhu cầu trả nợ trước thời hạn, không có tiền phạt, phí và lệ phí khác ngân hàng "VTB 24" trong trường hợp này không cung cấp.

Nói chung, khách hàng vay chịu chi phí rất nhỏ so với các thủ tục liên quan tới thế chấp. Nó cũng rất quan trọng là các ngân hàng có mạng lưới rộng lớn và có mặt ở hầu hết các khu vực của Nga. Bởi vì điều này nó hình thành một nền tảng kiến thức quốc gia về là gì thế chấp, thực sự. "VTB 24" - một trong những trung tâm củng cố thông tin cập nhật về thị trường này.

gia đình trẻ

Có một loại đặc biệt của khách hàng vay, đó là rất cần thiết, và có lẽ là vào "VTB 24" thế chấp. Trẻ gia đình - nói về nó. Một trong hồ sơ cá nhân hẹp của chương trình ngân hàng được gọi. Nó được thiết kế để thuận tiện cho việc mua một căn hộ trong một vài tín dụng mới lập gia đình, công dân trẻ và trung niên với trẻ em và thường gặp khó khăn về tài chính. Tất nhiên, các ngân hàng sẽ giúp mọi người không bằng chi phí riêng của họ, và làm trung gian giữa người vay và nhà nước, mà còn trợ giá cho chương trình: bất động sản trở nên rẻ hơn 35% (đối với các cặp vợ chồng, mà không có con) hoặc 40% (nếu bạn có một hoặc nhiều trẻ em) .

Trong trường hợp này, tuổi của mỗi phụ huynh tham gia trong chương trình - lên đến 30 năm. Tỷ lệ mỗi năm trên vay "trẻ Gia đình" - 11%. hạn của khoản vay - lên đến 30 năm. Chương trình này - cơ sở, nó có thể được bổ sung bằng một số tùy chọn khác - ví dụ, bằng cách kết nối các giấy chứng nhận vốn phụ huynh hoặc người nhà ở. Chương trình này đã tìm thấy nhu cầu lớn trong số người Nga.

Kết luận về ngân hàng

"VTB 24" chứa một trong những bộ sưu tập đầy màu sắc nhất của chương trình thế chấp giữa các tổ chức tín dụng cạnh tranh. Đây không phải là đáng ngạc nhiên: ngân hàng này có một mạng lưới rộng lớn của các văn phòng và các nhiệm vụ phục vụ khách hàng được thực hiện từ một góc độ khu vực. lựa chọn rất quan trọng - hiển thị các khách hàng vay, điều gì sẽ thanh toán thế chấp của tôi trong "VTB 24", để tính toán tiến độ thanh toán - tất cả điều này được thực hiện bởi các ngân hàng. Một tổ chức tín dụng hoạt động vì lợi ích của nhiều nhóm công dân, kể cả về mặt xã hội hầu hết không được bảo vệ - điều này phân biệt tổ chức tín dụng này từ một loạt các cầu thủ thị trường khác.

Đối với khách hàng vay, không liên quan đến các loại đặc quyền, các điều khoản của khoản vay thế chấp là rõ ràng và minh bạch, các sắc thái liên quan đến việc thanh toán của các tài khoản và trả nợ trước hạn được giải thích rất tốt. Khách hàng bắt đầu hiểu một cách hoàn hảo thế chấp là gì - "VTB 24", các điều kiện trong đó, trong nhiều trường hợp, các cá nhân, cho anh ta những kiến thức cần thiết.