Nghệ thuật. 253 của Bộ luật Dân sự. Kiểm soát bóng, sử dụng và xử lý tài sản thuộc sở hữu chung. Nhận xét và các tính năng

Theo Nghệ thuật. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 của Bộ luật Dân sự, sở hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung, bởi những người cùng nhau, trừ trường hợp do luật định. Tất cả các hành động được thực hiện với của cải vật chất theo thỏa thuận giữa các bên. Quy định này thiết lập một muỗng canh khẳng định. 2. . 253 của Bộ luật Dân sự. Đồng ý là cần thiết bất kể là của các đối tượng làm cho điều này hoặc giao dịch khác. ). Tiếp theo chúng ta xem xét các quy định chính trong đó có chứa một bài báo 253 của Bộ luật Dân sự (với ý kiến).

Chi tiết về các giao dịch

Nó được mô tả trong Phần. 3 muỗng canh. 253 của Bộ luật Dân sự. Phù hợp với các quy định của các quy tắc, mỗi người tham gia có thể tham gia vào các giao dịch, trừ trường hợp được cung cấp bởi thỏa thuận giữa chúng. hành vi vi phạm của định đoạt tài sản có thể được thử thách. Các giao dịch được bãi bỏ theo yêu cầu của các bên khác trong sự vắng mặt của đối tượng của quyền lực, nếu bên kia biết hoặc cô đáng lẽ phải biết về nó. Nội quy Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF được áp dụng trong chừng mực nhất định của Bộ luật hoặc luật nào khác có quy định khác đối với trường hợp cụ thể gắn liền với giá trị vật chất thông thường.

giải thích

Các khái niệm quan trọng trong nghệ thuật. является термин "сообща". 253 của Bộ luật Dân sự là một thuật ngữ "cùng nhau". Sau đó từ bản chất của mối quan hệ phát triển giữa các diễn viên. Tại pháp luật cũng cho phép các bên ký kết một thỏa thuận về các điều kiện và trình tự thời gian bóng lăn và sử dụng tài sản. Họ đã đạt được cả hai trong sự tồn tại của mối quan hệ tương ứng, và trước khi chúng xảy ra. Ví dụ, vợ chồng có thể đi đến một thỏa thuận rằng sẽ được vận hành VAZ chồng, và Toyota - vợ. Bất kỳ yêu cầu đặc biệt đối với hình thức thỏa thuận không áp đặt luật. Theo đó, các quy tắc thông thường sẽ áp dụng các quy tắc 158-165 của Bộ luật.

sắc thái

Trong thực tế, thường có một thỏa thuận bằng miệng. Ví dụ, vấn đề này có thể bày tỏ một thỏa thuận ngầm, thứ tự có thể tăng lên theo thời gian, và vân vân. Tuy nhiên, mối quan hệ vẫn còn liên quan đến quyền sở hữu chung. Những người tham gia do đó tham gia vào trái phiếu cụ thể. Khi chênh lệch họ sẽ được giải quyết trong trường hợp nào ở các tòa án, bất kể đó là một thỏa thuận hay không. Nếu nó được, nó sẽ được thiết lập để các hình thức trong đó nó được kết luận. Nó sau đó các thỏa thuận nêu trong phần đầu của nghệ thuật. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 của Bộ luật Dân sự sẽ có hiệu lực cho đến khi thời gian như đối với cá nhân tiến hành bình thường. Trong trường hợp có điều kiện và thủ tục hoạt động của tài sản hữu hình xung đột được định nghĩa như là một phần của thủ tục tố tụng hành động.

Nội quy Art. 253 của Bộ luật Dân sự với bài bình luận

Các quy định dưới định mức xem xét tái tạo trong nghệ thuật. SC 35. Sự khác biệt, tuy nhiên, là, lần đầu tiên, trong một hình thức bằng lời nói. Đặc biệt, trong định mức được coi là khẳng định rằng việc sử dụng và sở hữu được thực hiện với nhau, và xử lý - với sự đồng ý của những người tham gia. Thông thường, IC 35 lần đọc như sau. Sử dụng, xử lý, sở hữu tài sản của vợ chồng được thực hiện theo thoả thuận của. Bên cạnh đó, Ban Chỉ đạo thực hiện các chỉ tiêu ràng buộc của thể loại luật dân sự và gia đình. Trong nghệ thuật. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 của Bộ luật Dân sự và Điều 35 của Anh nói về vấn đề vật liệu khác nhau. Trong trường hợp sau đó là về các giá trị chung của vợ chồng. Như bài viết bình luận đề cập đến tài sản đó được đồng sở hữu. Trong khi đó, nghệ thuật. 35 cần được xem xét trong khuôn khổ của hệ thống do các chỉ tiêu nhận xét. Đây được chỉ định bởi Tòa án Tối cao.

Nghệ thuật. 253 của Bộ luật Dân sự: giả định chấp thuận

Nó không phải là phụ thuộc vào chủng loại tài sản, hình thức giao dịch và vân vân. Trước khi gia nhập vợ hoặc chồng hành động SC, hướng dẫn coi là chuẩn mực, có thể bán bất cứ điều gì riêng có giá trị, trong đó có bất động sản. Hôm nay, trong đoạn thứ ba của nghệ thuật. 35 tuổi, được sự đồng ý của người chồng / vợ, công chứng trên giao dịch:

1. Liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, chúng ta đang nói về các đối tượng có sẵn. Dưới nó nên được hiểu định nghĩa của số phận của tài sản vật chất (bán, cho thuê, sử dụng cho không , vv).
2. Đòi hỏi phải có công chứng. Nó có thể được cung cấp trực tiếp theo luật pháp hoặc thỏa thuận.
3. Yêu cầu đăng ký nhà nước. Ví dụ, trên p. 2 Điều 558 của Bộ luật Dân sự, việc bán các cơ sở dân cư nên được thực hiện với nghĩa vụ thực hiện thủ tục này.

ví dụ

Các quy tắc được thiết lập bởi n. 1 và 3 trong danh sách trên, ở cái nhìn đầu tiên, là tương tự. Tuy nhiên, hiệu lực của giao dịch theo lệnh của nhà nước đăng ký bất động sản và đòi hỏi trong thực tế khác nhau. Hãy nói rằng người chồng quyết định bán ngôi nhà. Nó thuộc về ông và vợ ông về quyền sở hữu chung. Theo đó, giao dịch sẽ cần sự đồng ý của vợ, có xác nhận của cơ quan công chứng, và bởi vì các hành động liên quan đến bất động sản, bởi vì họ yêu cầu đăng ký. Khi bán hàng là một nhà để xe, tình hình có phần khác nhau. Bằng lòng trong trường hợp này, vì không có xử lý đăng ký bất động sản. Trong trường hợp mua lại cơ sở cần giấy từ theo chứng để khẳng định. 3 từ danh sách. Nguyên nhân là do các giao dịch phải đăng ký. Nếu một thỏa thuận mua bán có xác nhận của một công chứng viên, sự đồng ý của vợ chồng cũng phải có xác nhận. Trong trường hợp này, nó hoạt động cả ba điểm trên danh sách. Nếu có một bán của chiếc xe, đồng sở hữu của vợ chồng, hoặc chiếc xe được mua và, theo thỏa thuận, giao dịch phải được cơ quan công chứng, vào sự đồng ý của vợ chồng phải được đưa ra trong các hình thức tương tự.

vi phạm các quy tắc

Pháp luật quy định rằng người phối ngẫu, thỏa thuận có công chứng mà chưa nhận được, có thể yêu cầu công nhận sự vô hiệu của giao dịch. Đối với điều này, ông được đưa ra một năm kể từ ngày ông biết hoặc có thể đã biết về giao dịch. Quy định này phục vụ để bảo vệ lợi ích của gia đình từ những hành động bất hợp pháp của vợ / chồng. Đồng thời, các chuyên gia lưu ý, nó không phải là trái với các chỉ tiêu dân sự. Này, nói riêng, bởi thực tế là cho n. 4 muỗng canh. 253 của Bộ luật Dân sự, cho phép thành lập một chế độ bố trí, sử dụng và sở hữu tài sản chung.

Bảo vệ các quyền

Định đoạt tài sản chung có thể là một trong những người tham gia. Để làm điều này, người khác, ông đã được trao giấy ủy quyền. Nếu một trong những tài sản (ví dụ, để tư nhân hóa nhà ở) toàn bộ hoặc một phần bất lực, trong các giao dịch phải được thực hiện theo quy định tại trường hợp này các yêu cầu của pháp luật. Họ là nhằm mục đích ngăn ngừa hành vi xâm phạm quyền và lợi ích của người đó. Đối với giao dịch liên quan đến các đối tượng tư nhân hóa, quê hương của người chưa thành niên có quyền sử dụng, bạn phải có được sự chấp thuận trước của cơ quan có vai trò bảo vệ quyền giám hộ. Nó không quan trọng cho dù đây là những đối tượng hợp pháp của các chủ sở hữu của các cơ sở. Quy tắc này cũng áp dụng đối với trường hợp giao dịch được thực hiện với một đối tượng tư nhân hóa trong đó trẻ vị thành niên không thường trú. Trong trường hợp này, sau này phải là chủ sở hữu quyền bình đẳng trong không gian. Đây là quy định trong phần thứ hai của Điều 3 của Luật liên bang quản lý các thủ tục cho việc tư nhân hóa cổ phiếu nhà ở.

giao dịch voidable

Nếu đối tượng đã thực hiện hành động theo lệnh của các giá trị vật chất chung, không có thẩm quyền thích hợp, họ có thể được thử thách tại tòa án. Các ứng viên trong trường hợp này sẽ hoạt động như các thành viên khác có quyền và lợi ích bị ảnh hưởng bởi giao dịch. Tuy nhiên, nghệ thuật. 253 của Bộ luật Dân sự quy định các yêu cầu rằng có bằng chứng cho thấy các bên thứ hai trong hợp đồng cần phải có được, hoặc đã nhận thức được sự vắng mặt của các bên cho cơ quan có liên quan. Theo nguyên tắc chung, một giao dịch đó được phân loại là voidable. Chứng minh bất hợp pháp của các hành động của người tham gia sẽ là đối tượng người đòi hỏi để nhận hợp đồng vô hiệu. Bên thứ hai trong giao dịch nên ý định có mặt để thực hiện hành vi bất hợp pháp hoặc sẽ xảy ra liều lĩnh. Khi một giao dịch vô hiệu để áp dụng các quy định của nghệ thuật. 167 (p. 2) GC. Quy định của điều khoản này quy định các nghĩa vụ bồi thường lẫn nhau theo hợp đồng.

yếu tố quan trọng

Một số chuyên gia lưu ý một số lỗ hổng trong trình bày của nghệ thuật. 253. Theo các tác giả, các giao dịch liên quan đến thanh lý tài sản hữu hình, được thực hiện bởi một trong những người tham gia trong sự vắng mặt uỷ quyền thích hợp, có thể được công nhận là hợp lệ, không phụ thuộc vào thái độ chủ quan của bên thứ hai của nó đến quá trình kết thúc. Trong khi đó, nếu tổng sơ suất hoặc ý định trong các hành động không được, theo thoả thuận kết quả không hoàn lại. Nó sẽ là trách nhiệm của sở hữu đối với các thành viên khác của một trong những người đã thỏa thuận này mà không được phép thích hợp.