Sở hữu chung - khái niệm và lý do xảy ra

Theo bài báo 209 của Bộ luật Dân sự, quyền sở hữu - quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình. Luật cho phép chủ sở hữu để làm với tài sản của mình bất cứ hành động, bao gồm cả trên xa lánh mình. Tuy nhiên, những hành động không nên trái pháp luật, không được xâm phạm Hiến pháp và các luật khác các quyền của công dân và pháp nhân, cá nhân khác.

Quyền sở hữu chung tài sản xảy ra khi tài sản thuộc sở hữu cùng lúc hai hay nhiều người. Khá thường xuyên, các cá nhân và pháp nhân có được một tài sản chung, nó có lợi về tài chính, hoặc là kết quả của một hợp lưu của hoàn cảnh. Do vậy, vấn đề này trở nên cấp bách hơn, và các nhà lập pháp cam kết cho anh một số điều của Bộ luật Dân sự.

Vì nó sau từ pháp luật, tài sản chung có thể được chia sẻ, cũng như doanh.

Chia sẻ quyền sở hữu phát sinh khi cổ phần của từng tài sản thành viên được xác định thỏa thuận giữa chúng hoặc theo lệnh của tòa án. sở hữu chung xuất hiện trong những tình huống khác.

Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga đồng sở hữu tài sản để tại Điều 253. Nó khẳng định rằng những người sở hữu tài sản trong quyền sở hữu chung, quản lý và sở hữu và sử dụng tài sản này với nhau. điều khoản khác của bố, sở hữu và sử dụng tài sản có thể được quy định trong thỏa thuận giữa chúng. Bài báo chỉ ra rằng ngay cả khi một thỏa thuận để định đoạt tài sản được thực hiện bởi chỉ một trong những chủ sở hữu của tài sản, nó vẫn sẽ cần phải được sự đồng ý để một giao dịch như vậy từ tất cả những người tham gia khác trong tài sản chung. Cùng lúc đó, những người tham gia có quyền bình đẳng để xử lý, quản lý và sử dụng tài sản hiện có của họ. Nhưng luật pháp cho phép người tham gia khác sở hữu doanh đòi hỏi sự công nhận của một ví dụ giao dịch là không hợp lệ, nếu họ chứng minh rằng bên người cam kết giao dịch thiếu quyền hạn cần thiết, và người mà người tham gia đã làm cho giao dịch, ông biết hoặc ít nhất cần phải có được ý thức điều này .

Thông thường sở hữu chung của vợ chồng sở hữu phát sinh. Nếu không có một hợp đồng hôn nhân được ký kết giữa hai vợ chồng, sau đó tất cả mọi thứ, đối tượng và tài sản mà vợ chồng đã có thể có được trong suốt cuộc hôn nhân sẽ được coi là tài sản chung của họ. tài sản đó có thể là một loạt các mặt hàng rẻ tiền, chẳng hạn như bộ trà, và các mặt hàng có giá trị hơn (thiết bị, bàn ghế, xe). Nên nhớ rằng các tài sản chung của vợ chồng sẽ được mua trong tình trạng bất động sản thực tế, ngay cả khi nó đã được mua với số tiền chỉ có một người bạn đời, chẳng hạn như vợ chồng không được làm việc vào lúc này.

Tổng số tài sản chung của vợ chồng phát sinh trong trường hợp nếu tài sản trước đây thuộc sở hữu của chỉ một trong những cặp vợ chồng đã được cải thiện rất nhiều trong tình trạng do các khoản đầu tư vật chất, ví dụ, sửa chữa của căn hộ. không bao gồm này, đồng tiền chung đã cải tiến như vậy, hoặc vợ hoặc chồng đưa vào những cải thiện này là tiền vì lập gia đình tất cả các quỹ công nhận chung ngoại trừ nhận như một món quà hoặc thừa kế.

tài sản đó sở hữu chung của các quyết định của tòa án sẽ được công nhận cho vợ hoặc chồng, trừ khi hợp đồng hôn nhân ký kết bởi hai vợ chồng trước khi quyết định của tòa án sẽ được xử lý khác nhau của tài sản tương tự.

Hãy ghi nhớ rằng quyền sở hữu xảy ra trong chỉ có một trong hai vợ chồng về những điều, đối tượng, bất động sản và bất động sản khác như sau:

- rằng ông đã sở hữu trước khi kết hôn. Nếu đây tài sản di chuyển, đó là mong muốn có trên séc và biên lai xác nhận ngày mua của mình;

- đồ dùng, mà đã thu được trong hôn nhân như một món quà hoặc thừa kế. quà tặng như vậy, đó là mong muốn phát hành một công chứng viên, hoặc trong trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu của những điều này, tòa án sẽ rất khó để chứng minh rằng họ thực sự đã được trình bày chỉ cho người chồng hoặc vợ chỉ;

- tài sản là đối tượng sử dụng cá nhân, chẳng hạn như bàn chải đánh răng. Nên nhớ rằng các ngoại lệ cho quy tắc này sẽ là đồ trang sức và sang trọng hàng hoá;

- và điều cuối cùng được coi là tài sản của chỉ có một người bạn đời - một quyền là kết quả của hoạt động trí tuệ.

Quyền sở hữu cổ phiếu doanh giữa vợ chồng xảy ra khi tài sản phần mà vợ chồng mua trong hôn nhân. Khu nghỉ dưỡng được chia thành cổ phiếu, mà trong hầu hết các trường hợp đều bình đẳng. Tuy nhiên, tòa án cũng có thể nhận ra một người bạn đời của một tỷ trọng lớn trong tài sản chung, so với thứ hai, nếu xét thấy cần thiết phải đưa vào tài khoản lợi ích của con chung dưới mười tám tuổi trở lên, còn lại để sống với người vợ đầu tiên của mình. Tòa án, trong việc chia cổ phiếu, có thể xem xét lợi ích của một trong những vợ chồng. Ngoài ra, các cổ phiếu có thể được chia không đều, dựa trên các điều kiện của hợp đồng hôn nhân.

Không chỉ giữa chồng và vợ, mà còn giữa những người tham gia khác trong sở hữu bộ phận doanh có thể có của bất động sản và cổ phiếu được phân bổ của từng người tham gia, hoặc chỉ một phần nhỏ trong số họ. Cổ phần trong bộ phận sẽ được bình đẳng, nhưng khác nhau cổ phần để có thể cung cấp theo luật pháp hoặc thỏa thuận được ký kết giữa các bên.