Tài chánhThế chấp

Thế chấp với sự hỗ trợ của Nhà nước: làm thế nào để sử dụng nó?

Do mức độ thiếu nhà ở xã hội và quá chậm để đảm bảo những người nghèo và chờ đợi bất động sản, nhà nước đã bắt đầu một chương trình hỗ trợ tài chính cho các gia đình với việc mua căn hộ. Cùng với khả năng kiếm tiền từ "vốn thai sản" và nhận khấu trừ thuế, người mua bây giờ có thể sắp xếp các khoản trợ cấp cho nhà ở.

Để tìm hiểu một thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước, và những gì loại của các gia đình có thể dựa vào sự hỗ trợ cần thiết để áp dụng đối với cơ quan hành pháp địa phương là gì. Ngoài ra còn cần được cung cấp với các thiết lập cần thiết của văn bản cấp giấy chứng nhận đăng ký cho việc cung cấp các khoản trợ cấp: một ứng dụng, hộ chiếu, giấy chứng nhận kết hôn, tài liệu xác nhận sự cần thiết phải cải thiện điều kiện sống, và những người khác. Trạng thái sẵn sàng để tài trợ lên đến 40% chi phí nhà ở (nếu mua sử dụng "thế chấp với nhà nước hỗ trợ" chương trình).

Thực tế không giống như vậy hồng. Thứ nhất, nó là cần thiết để có được trợ cấp cho các gia đình được công nhận là một dung môi. Sau khi tất cả các khoản thế chấp với nhà nước hỗ trợ nó quy định rằng phần còn lại của chi phí nhà ở "tế bào của xã hội" phải nộp từ quỹ riêng của mình. Thứ hai, khi tính tiền trợ cấp sử dụng hai chỉ số: giá trị của không gian mỗi người (hiện đặt ở 18 mét vuông cho một gia đình ba) và mức giá trung bình của 1 sq.m. sống không gian sống ở Nga.

Rõ ràng là việc sử dụng các con số thứ hai được chứng minh chỉ để tiết kiệm công quỹ, vì giá nhà ở tại Moscow và ở làng trên vòng Bắc cực là tồi tệ hơn mười lần. Như vậy, thế chấp với sự hỗ trợ nhà nước có thể có lợi, nhưng chỉ có một loại dân số đó là có thể mua một ngôi nhà ở một thành phố lớn và không có sự tham gia của bất kỳ khoản trợ cấp, vì số tiền thực tế bồi thường sẽ ở mức 40%, và chỉ có 10-15% ( khi mua một căn hộ trong thành phố).

Trong số tất cả các ngân hàng Nga chỉ "VTB 24" làm việc về chương trình này và "Ngân hàng tiết kiệm". Thế chấp với sự hỗ trợ nhà nước trong các tổ chức cung cấp các khoản vay lên đến 80% chi phí nhà ở (cho rằng số tiền thực tế của các khoản trợ cấp thường là dưới 20%, rõ ràng là một phần của việc thanh toán xuống gia đình vẫn phải tích lũy). lãi suất cho vay là 11%, thời hạn - lên đến 30 năm. Ngoài ra, khách hàng vay được trao cơ hội để sử dụng vốn thai sản để trả hết và có được một khấu trừ thuế đối với tiền lãi thanh toán.

Có được một giấy chứng nhận cho một trợ cấp thường mất một vài tháng, như các ứng dụng sẽ được xem xét trong các cơ quan điều hành ở các cấp. Với giá nhà đất tăng hàng tháng tại các thành phố lớn, chúng ta có thể nói với sự tự tin rằng trong thị trường bất động sản hiện nay và bằng cách sử dụng giá bình quân về nhà ở tại các khu định cư, thế chấp với nhà nước hỗ trợ gần như không có ý nghĩa.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.birmiss.com. Theme powered by WordPress.