Xác định giá trị bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Tiết kiệm: tất cả các bạn cần phải biết

Đánh giá của bất động sản - đó là một mục được yêu cầu để thực hiện việc mua lại căn hộ / nhà về tín dụng. Và như trường hợp của cho vay thế chấp đang trở thành mỗi ngày càng nhiều, do đó, nhu cầu trong đánh giá hoạt động các công ty không thể lay chuyển tăng. Và để đáp ứng yêu cầu này buộc các luật tiểu bang. Do đó nó muốn tối đa bảo vệ lợi ích của các tổ chức tài chính.

Tất nhiên, không có ngoại lệ cho việc trình bày các yêu cầu đó cho vay cũng là Sberbank. nhu cầu có thể truy cập để thực hiện công việc thẩm định, trong đó các công ty để có được dịch vụ này, sẽ được thảo luận thêm.

Xác định giá trị bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Tiết kiệm: sự cần thiết

Nhiều người vay, làm cho ra một thế chấp, tự hỏi tại sao các ngân hàng để yêu cầu. Nguyên nhân chủ yếu - mong muốn bảo vệ tốt nhất cho mình trong trường hợp khách hàng không thể trả các khoản thanh toán tiền vay. Ví dụ, một công dân Và quyết định mua một căn hộ trên tín dụng, chọn tùy chọn liên hệ với ngân hàng. Người cho vay thỏa thuận với các khoản vay thế chấp dưới cơ sở này, đưa tiền cho người bán. Sau một thời gian, do hoàn cảnh hiện hành người vay không thể đóng các khoản nợ cho vay. Kết quả là, các ngân hàng được yêu cầu phải thực hiện nhà ở thế chấp, và tiền để trả hết các hóa đơn "muốn trở thành khách hàng."

Và bạn sẽ làm gì để các chủ nợ, nếu ông thấy rằng ông có thể bán căn hộ chỉ với giá đó là thấp hơn nhiều so với lượng vốn vay ban hành? Trong trường hợp này, các tổ chức tài chính là trong màu đỏ. Nếu tình huống như vậy không phải là một hoặc hai, và một vài trăm, không xa, và sự phá sản của tổ chức. Như bạn thấy, thẩm định bất động sản thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm hoặc bất kỳ tổ chức tín dụng khác - nó chỉ là một cách để bảo vệ người cho vay đối với các rủi ro tài chính.

Giai đoạn định giá

Thực hiện các công trình như vậy - một vấn đề đơn giản cho khách hàng vay. Tất cả những gì cần thiết là để làm cho anh ta ban đầu - để chuẩn bị các tài liệu cần thiết, một số tiền nhất định để trả cho việc đánh giá của công ty và áp dụng trực tiếp đến việc tổ chức riêng của mình. Sau đó, mọi thứ diễn ra theo mô hình này:

1. Việc ký kết hợp đồng cho các dịch vụ comp. Tài liệu này nên chứa đầy đủ thông tin về thời hạn sắp tới và chi phí của công việc, chi tiết của các bên, sự kiện mục tiêu, địa chỉ của tài sản ước tính và các mặt hàng quan trọng khác.
2. Nộp tiền tạm ứng.
3. Chờ đợi sự kết thúc của công tác thẩm định.
4. Bắt báo cáo đã sẵn sàng.
5. đầu hàng của mình để cho vay.

Như đã trình bày ở trên, việc đánh giá bất động sản thế chấp Sberbank hoàn thành khách hàng nhận được một báo cáo về công tác thực hiện. Tài liệu này sẽ chứa hình ảnh của căn hộ / nhà và khu vực xung quanh, thông tin về tình trạng cư trú và tuổi xây dựng, sự hiện diện của các cơ sở lân cận xã hội (bệnh viện, trường mẫu giáo, trường học, cửa hàng, nhà thuốc, giao thông công cộng và vân vân. P.), Giá trị tài sản .

tài liệu cần thiết

Như một quy luật, tất cả các công ty thẩm định yêu cầu từ khách hàng của họ cùng một loại tài liệu. Ông là như sau:

• hộ chiếu của công dân của Liên bang Nga;
• văn bản xác nhận quyền sở hữu tài sản;
• Hộ chiếu ở: địa chính và kỹ thuật.

Danh sách này không phải là lớn, vì vậy vấn đề với bộ sưu tập của mình nên nảy sinh. Nhưng chúng ta không được quên và làm bản sao của tất cả các chứng khoán niêm yết. Cần lưu ý rằng trong một số trường hợp, các công ty thẩm định có quyền yêu cầu của cả hai danh sách các tài liệu. Nhưng điều này chỉ xảy ra trong trường hợp ngoại lệ.

Không được nhầm trong việc lựa chọn một công ty cung cấp các dịch vụ như định giá tài sản thế chấp Sberbank nên chú ý chỉ cho những thẩm định viên mà họ được công nhận. Vì vậy, làm thế nào một công ty cho phép Sberbank để xử lý?

thẩm định bất động sản thế chấp: một danh sách các tổ chức

giấy phép ngân hàng để đánh giá một tài sản duy nhất trong các công ty niêm yết nào đó. Này được thực hiện để giảm thiểu các hành vi gian lận và sự cứu rỗi từ tất cả các loại rủi ro. Vì vậy, Sberbank cho phép sử dụng dịch vụ định giá trong các tổ chức sau. Hãy ghi nhớ rằng đối với mỗi khu vực danh sách của bạn, đây là những tổ chức phổ biến nhất tại Moscow rằng ước tính cho thế chấp tài sản trong Ngân hàng tiết kiệm. Nhận xét của họ trong hầu hết các trường hợp dương tính.

Vì vậy:

• LLC "Công ty thẩm định thành phố";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi - Trung tâm thế chấp";
• "Spetsotsenka" LLC và những người khác.