Làm thế nào để trả hết thế chấp của bạn nhanh hơn? Đề án, lựa chọn, điều kiện

Tất cả những người đã mua một ngôi nhà cho các quỹ tín dụng, đang tự hỏi làm thế nào để trả hết một cách nhanh chóng thế chấp? Sau khi tất cả, hầu hết mọi người vấn đề là tâm lý. Nhận ra và chấp nhận rằng trong nhiều thập kỷ, người vay sẽ phải trả nợ, đó là rất khó khăn.

thanh toán hàng tháng từ năm này sang năm, thanh toán trên phần mở rộng bảo hiểm và đầu tư tài chính khác trong nhà mới được phát hiện tạo ra mong muốn trả hết nợ thế chấp càng sớm càng tốt.

Đề án thanh toán hàng tháng

Là nó mang lại lợi nhuận cho những người hoặc các chương trình thế chấp khác, được xác định không chỉ là một tỷ lệ tốt hàng năm lãi suất và cho vay thuận lợi cho giai đoạn này, mà còn là một sự lựa chọn của một trong những phương án trả nợ.

kế hoạch duy trì hiệu lực

Nó cho phép bạn thực hiện thanh toán hàng tháng với số lượng tương đương trong suốt thời gian vay. Nhưng đừng tin rằng việc thanh toán được tạo thành từ một phần bằng nhau: gốc và lãi cho việc sử dụng nó.

Ví dụ, hợp đồng thế chấp là cho 20-25 năm, và 13-15 năm đầu tiên, gần như toàn bộ thanh toán hàng tháng sẽ bao gồm lãi tiền tích lũy, nhưng cơ thể rất của khoản vay sẽ trải qua nhiều thay đổi. Làm thế nào để nhanh chóng trả hết nợ nần trên chương trình niên kim? Không có gì. Ngân hàng ngay cả khi thanh toán thế chấp ban đầu từ người vay tìm kiếm quan tâm của họ. Do đó bảo vệ mình chống lại thiệt hại và đảm bảo thu nhập tối đa.

chương trình khác biệt

thanh toán hàng tháng là bất thường. Các khoản thanh toán đầu tiên là đủ lớn, nhưng giảm dần và không còn quá nhiều gánh nặng cho khách hàng vay. Và nếu bạn đã có trong thiết kế phản ánh khách hàng vay là phải trả hết nợ nần nhanh hơn, sau đó nó là một trong này nó là tốt nhất để sử dụng.

thanh toán khác biệt bao gồm các phần bằng nhau của cơ thể của khoản nợ và lãi phát sinh. Và nếu thế chấp được trả hết trước thời hạn, có một tỷ lệ giảm số tiền.

Nộp tiền trả hàng tháng như đối với hầu hết các khách hàng vay là một nhiệm vụ khó khăn, nên chọn thanh toán niên kim. Sau khi tất cả, hầu hết các ngân hàng không cung cấp cho khách hàng vay có quyền lựa chọn, mặc định bằng cách sử dụng chương trình niên kim.

Khi chương trình niên kim trả nợ trong 10-15 năm đầu tiên trước thời hạn, số tiền gốc không thay đổi nhiều. Khi chương trình phân biệt có thể làm trả nợ trước hạn bất cứ lúc nào. Nó cần được xem xét rất cẩn thận các chương trình thế chấp đề xuất để tính toán tất cả các rủi ro một cách kịp thời. Thật vậy, trong sự thay đổi là không có gì bạn có thể xử lý việc thanh toán nợ.

Tái cấp vốn - một cách để nhanh chóng trả hết nợ nần

Sử dụng chương trình tái cấp vốn có thể không chỉ khi nó là không thể trong tương lai để trả nợ. Khoản vay, phát hành tại một ngân hàng để thanh toán hết nợ nần hiện nay, có thể làm giảm đáng kể thời hạn thanh toán. Các chỉ bất lợi lớn của suất tái cấp vốn là sự xuất hiện của quyền nhà này là tài sản thế chấp (Sec. 4 và Ch. 6 "Trên thế chấp" pháp luật).

Nếu người vay mất chỉ tái cấp vốn để thoát khỏi vỏ của gánh nặng, sau đó nó không nên làm. Nhà ở và các khoản thế chấp, và tái cấp vốn sẽ được sử dụng như tài sản thế chấp. Nói chung, các khách hàng vay, nếu số dư nợ của nó trên thế chấp không vượt quá 700 nghìn rúp, nó là tốt nhất để làm cho việc thu thập tín dụng tiêu dùng, và họ đóng nợ còn lại.

Ngân hàng trong các điều kiện để trả nợ sớm thế chấp

Trước khi bạn thực hiện trả nợ trước hạn thế chấp, nó là cần thiết để nghiên cứu các phần của điều này trong hợp đồng vay, để hiểu làm thế nào nó sẽ có lợi. Các luật "Về bảo hộ quyền sở tiêu dùng" là một bài viết mà từ đó nó sau đó các ngân hàng có thể không hạn chế đầy đủ các khách hàng vay từ trả nợ trước hạn thế chấp, vì nó xâm phạm quyền của họ như là một người tiêu dùng. Trong nghệ thuật. 810 của Bộ luật Dân sự khẳng định rằng người vay có thể trả nợ trước thời hạn, nhưng với sự đồng ý của chủ nợ. Đây để ngỏ câu hỏi liệu các ngân hàng có quyền thu lệ phí thêm người vay trả nợ sớm.

Các luật học về chủ đề này chứa các giải pháp có lợi cho cả người vay và người cho vay. Một số ngân hàng yêu cầu người đi vay trong vòng 1 tháng trước ngày dự kiến trả nợ đầy đủ tài sản thế chấp bằng văn bản để thông báo cho họ về việc này.

Là nó có thể trả hết vốn mẹ thế chấp của bạn?

Bước đầu tiên để trả nợ trước hạn của một thế chấp với sự giúp đỡ của thủ đô phụ huynh sẽ chảy vào các báo cáo quỹ hưu trí từ chủ sở hữu của chứng chỉ. Nó sẽ chứa tất cả các dữ liệu của chủ sở hữu, cũng như giải thích những gì bạn có kế hoạch để dành tiền. Ứng dụng này nên đính kèm tài liệu, bao gồm:

• Giấy chứng nhận vốn thai sản;
• người giữ hộ chiếu của giấy chứng nhận;
• một bản sao của hợp đồng thế chấp;
• Trợ giúp từ các ngân hàng, trong đó ghi rõ số nợ gốc và lãi vốn vay;
• một bản sao của giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền mua bất động sản;
• nghĩa vụ công chứng, trong đó khách hàng vay có nghĩa vụ phải phân bổ tỷ trọng mua nhà ở cho trẻ em và người phối ngẫu / w.

Nếu thế chấp được cấp cho người phối ngẫu / chủ sở hữu gu của chứng chỉ, bạn sẽ cần phải cung cấp thêm hộ chiếu của ông và giấy chứng nhận kết hôn.

Khi đưa ra một quyết định tích cực của Quỹ hưu trí trong vòng 2 tháng kể từ ngày nộp tiền ứng dụng sẽ được chuyển vào tài khoản nhà cung cấp. Phương pháp này làm cho nó có thể phản ứng tích cực cho câu hỏi liệu bạn có thể trả hết vốn mẹ thế chấp của bạn.

Khấu trừ thuế và các khoản thế chấp

Với sự giúp đỡ của một khấu trừ thuế cũng có thể là một phần hoặc toàn trả thế chấp. Mỗi phòng trong số công dân Nga có quyền mua lại bất động sản để có thể khôi phục lại một phần thuế nộp trước đó. Đây là một trích bất động sản. Số tiền nợ thế chấp được ước tính khoảng 13%. Bên vay có quyền khấu trừ thuế, mà không vượt quá 2 triệu người. Rúp.

Lập kế hoạch, trì hoãn & Save

Nếu khách hàng vay đã sử dụng các phương pháp trên, nhưng nó vẫn tiếp tục hành hạ những câu hỏi làm thế nào để trả hết thế chấp của bạn nhanh hơn, bạn có thể dùng đến các mẹo sau.

Nó là cần thiết để phân tích một cách cẩn thận thu nhập kết quả và chi phí. Sau khi xem xét chi phí của bạn, bạn cần phải quyết định mà bạn có thể lựa chọn để gửi tiền tiết kiệm mỗi tháng để trả hết nợ nần. Ví dụ, để ngừng uống cà phê từ một máy và ăn trong ăn uống. Và đừng mua những thứ khác nhau không cần thiết.

Tuy nhiên, càng nhiều càng tốt để trả hết nợ sớm?

Một trong những cách để trả hết thế chấp của bạn một cách nhanh chóng là để có thêm công việc. Bạn có thể làm gia sư hoặc tham khảo ý kiến, viết văn bản hoặc việc thủ công.

Và nếu việc thanh toán hàng tháng để bổ sung thêm 10%, nó cũng có thể trả lời một cách tích cực cho câu hỏi liệu bạn có thể trả hết thế chấp của bạn sớm. Chỉ cần biết các chương trình, do đó sẽ được thực hiện thanh toán chính xác hơn cho vay. Ví dụ, có nhiều khoản vay (tín dụng tiêu dùng, thẻ tín dụng), người vay trước tiên phải trả một khoản vay rất nhỏ. Trong trường hợp này việc thanh toán hàng tháng vào loại này vay, bạn phải thêm 10% và đừng quên về thanh toán khác. Để di chuyển từ thấp đến cao. Sau khi các khoản vay khác sẽ đóng cửa và sẽ có nguồn vốn sẵn có hơn là người vay phải được gửi để trả hết nợ nần. tăng đáng kể này cũng sẽ phục vụ tùy chọn như trả hết thế chấp của bạn nhanh hơn.

Theo thứ tự nào để trả tiền vay?

Với một số khoản vay, người vay sẽ tốt hơn để trả tiền đầu tiên những khoản vay mà tỷ lệ hàng năm cao nhất. Nó phải được nhớ rằng tất cả các khoản vay kịp thời và đầy đủ nên chú thanh toán hàng tháng. Ngăn chặn sự hình thành tiền phạt và hình phạt: đó là chi phí không cần thiết và, như một hệ quả, thời gian chậm trễ cho việc thanh toán các khoản nợ chính - thế chấp.

Trả hầu hết các khoản vay "đắt" nên bắt đầu thanh toán các khoản vay nhỏ và chỉ khi đó, chỉ đạo toàn bộ số tiền có sẵn trên chữa tài sản thế chấp.

Với bảo hiểm thế chấp

Bên vay có nghĩa vụ do pháp luật để đảm bảo mua bất động sản, cũng như sức khỏe và cuộc sống của họ. Là nó có thể trả hết thế chấp của bạn trước thời hạn với sự giúp đỡ của bảo hiểm? Là một lựa chọn - bạn có thể chấm dứt hợp đồng bảo hiểm sau khi khoản vay đã được ký kết. Nhưng làm như vậy nên chỉ trong trường hợp khi người vay có thể hoàn toàn tin tưởng rằng sau khi bước này, các ngân hàng sẽ đòi hỏi từ anh ấy trả nợ trước hạn thế chấp. Nhưng nếu theo hợp đồng không được cung cấp trả nợ trước hạn của số tiền còn lại của khoản nợ, chẳng hạn một động thái sẽ gây vay ngân hàng để nộp đơn khiếu nại lên tòa. Đó là một sự vi phạm hợp đồng vay.

Vào lúc kết thúc hợp đồng tín dụng là cần thiết để biết trước những gì khoảng thời gian bên cho vay đòi hỏi người vay để đảm bảo tài sản của họ. Nếu hợp đồng quy định rằng việc bảo hiểm nên được cấp cho toàn bộ thời hạn vay, bạn không thể mơ ước trong trường hợp này, về nền kinh tế.

Nhưng nếu hợp đồng quy định rằng khách hàng vay có nghĩa vụ ban hành một chính sách bảo hiểm một lần, nó sẽ là một mặt hàng như trả hết thế chấp của bạn nhanh hơn.

Bảo hiểm được ban hành trong thời hạn 1 năm đến năm năm. Sau khi kết thúc thời hạn nhu cầu của mình để làm mới dòng hợp đồng bảo hiểm. Nhưng nếu hợp đồng không nói rằng bảo hiểm là cần thiết để làm mới, khách hàng vay không cần phải như vậy. Sau khi tất cả, không có mục như vậy trong văn bản ký kết.