Quy định cho vay thế chấp: các tài liệu, phiên bản đầu tiên, lãi suất, điều khoản

Nhiều người ngày nay quan tâm đến điều khoản thế chấp. Nhà ở là cần thiết cho tất cả mọi người, nhưng để có được chúng càng sớm càng hóa ra không phải ai cũng. Do thiếu số tiền cần thiết của tiền và thèm muốn "mét vuông" đắt tiền. Vâng, nhiều người đã phải viện đến thế chấp, nhưng về các điều kiện trên mà nó được phát hành, bạn có thể nói chi tiết hơn.

thông tin chung

Đối với một sự khởi đầu nó là đáng chú ý được sự chú ý rằng sự khác biệt giữa các loại tiền vay từ một khoản vay thông thường. Thông báo trước đầu tiên - thời gian này. Việc thế chấp được cấp cho 5-50 năm. Nhưng thường xuyên hơn nó được lấy 15-25 (trung bình). Đó là quá nhiều. Thế chấp hành chỉ vào nhu cầu nhà ở. Đó là để mua nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng. Thông báo trước thứ ba là trong cam kết. Vai trò của ông được chơi bởi bất động sản mua. Các ngân hàng phải có là nó sẽ bán và để đạt được lợi ích, nếu khách hàng không thể trả hết nợ.

Đây là - những điều kiện chung cho vay thế chấp. Nếu bạn tin rằng số liệu thống kê, sau đó nó là cho anh ta tỷ lệ cao nhất thanh toán vượt mức. Nhưng họ không phải là rất đáng chú ý, như người đàn ông mang lại cho họ qua một khoảng thời gian dài. Bên cạnh đó, một số người chỉ đơn giản là không có lựa chọn nào khác. Tuy nhiên, trong ví dụ minh họa để hiểu vấn đề này dễ dàng hơn nhiều.

dịch vụ Sberbank

Trong tổ chức tài chính này cho vay được thực hiện thường xuyên hơn. Và thế chấp - không là ngoại lệ, mà không phải là đáng ngạc nhiên, bởi vì Sberbank là tốt nhất, đáng tin cậy và thành công trong cả nước. Và cung cấp dịch vụ tốt.

các điều kiện cho vay thế chấp Ngân hàng tiết kiệm là gì? Khá thuận lợi. Tuy nhiên, yêu cầu đối với khách hàng tương ứng.

Giả sử một người đàn ông đã nhìn cho một căn hộ cho lăm triệu rúp. Tiền anh không có, bởi vì ông đã quan tâm đến một thế chấp, chẳng hạn, 5 năm với lãi suất 11,5%. Ông sẽ cần phải thực hiện một sự đóng góp 1 triệu rúp. Đó là - 20% số tiền. Tổng số ngân hàng, về mặt lý thuyết, đưa anh ta tới bốn triệu người. Ông sẽ phê duyệt ứng dụng, nhưng nếu nó là người nhận lương trong Ngân hàng tiết kiệm, và trong một tháng ông thanh toán tối thiểu 115 000 rúp như s / n. Mỗi tháng, nó sẽ cung cấp cho khoảng 88 000 rúp. Và kết quả là số lượng số tiền nộp thừa khoảng 1,28 triệu rúp. Mang lại lợi nhuận hay không - đó là tất cả mọi người quyết định cho chính mình.

Khoản thanh toán lố của sự trưởng thành lớn hơn

Và nếu bạn đưa vào tài khoản các điều kiện khác? Số tiền vay cùng và thanh toán xuống nhưng sẽ phát hành cho vay hơn 5, và 30 năm - những gì xảy ra sau đó? Không có gì tốt, vì mỗi tháng tại một mức lương 60 nghìn. Chà. một người phải trả 40 ngàn. chà. như thanh toán, và kết quả là số lượng số tiền nộp thừa để 10,9 triệu rúp, có tính đến thực tế là mọi người sẽ "lấy" từ nhà nước trong vòng chưa đầy 2,5 lần. Đây là các điều khoản cho vay thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm. Đây không phải là viễn tưởng - tất cả mọi thứ có thể được kiểm tra, bởi vì cho mục đích này hiện nay có tính trực tuyến đặc biệt.

Những gì bạn cần từ một khách hàng?

Vì vậy, ở trên được quy định một thời gian ngắn các điều khoản cho vay thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm. Bây giờ bạn có thể đi sâu vào chủ đề và nói về những gì bạn cần để các tổ chức tín dụng của khách hàng tiềm năng của họ để cung cấp cho "tốt" về vấn đề của khoản vay.

Đầu tiên - tuổi. Thế chấp có thể được ban hành bắt đầu từ lúc 21 tuổi. Độ tuổi tối đa được giới hạn, thường là 65 năm, nhưng nó rất nhiều vào thời gian trả nợ là một người đàn ông. Tuy nhiên, ngôn Sberbank khác nhau khung tiên tiến. Tuổi tối đa của họ là 75 năm.

Các tiêu chí quan trọng nhất - đó là thâm niên. Nói chung, nên có ít nhất một năm. Và 6 tháng - tại cùng một vị trí. Đó là khuyến khích không để "nhảy" từ một doanh nghiệp khác - những người như vậy không tin tưởng vào ngân hàng.

Nhưng các điều khoản quan trọng nhất của cho vay thế chấp được bảo hiểm về mức thu nhập. Con người phải kiếm đủ. Bởi vì mỗi tháng ông sẽ buộc phải cung cấp cho các ngân hàng 40-50% thu nhập của họ. Bằng cách này, ưu tiên hàng đầu cho các ngân hàng luôn những người có các khoản đầu tư có lợi nhuận (ví dụ, cổ phiếu). Nếu khách hàng có một khoản đầu tư vào vàng, chứng khoán và tương lai (tùy chọn) là bắt buộc để xác nhận điều này. Đây là những điều kiện cho vay thế chấp.

Những gì người khác được đưa vào tài khoản?

Những điều trên - nó không phải là tất cả các điều kiện của nhà nước cho vay thế chấp. Ngay cả những ngân hàng có thể đưa vào tài khoản thu nhập của người họ hàng gần nhất của khách hàng (trong trường hợp này, nếu họ là người bảo lãnh) và tiếp tục xác nhận nguồn gốc của lợi nhuận. Ví dụ, về tiền thuê tài sản.

Nhiều hơn một người không nên có bất kỳ khoản nợ tồn đọng. lịch sử tín dụng hoàn hảo - một cơ hội trực tiếp nhận được khoản vay.

Bằng cách này, quan trọng hơn sự hiện diện sozaomschika. khách hàng đôi (vợ chồng) đưa ra thế chấp thường xuyên hơn duy nhất. Bởi vì khi xác minh cho việc thanh toán của chỉ hai người, trách nhiệm của họ không thể tồn tại. Hơn nữa, tổng thu nhập của một công việc lớn hơn. Một sozaomschiki với trẻ em (hai hoặc nhiều) đều được quyền sử dụng vốn mẹ - họ trả thanh toán ban đầu hoặc một phần của khoản vay. Nó - cho vay thế chấp ưu đãi. Điều khoản của phần còn lại đều giống nhau như đối với các thể loại khác của khách hàng.

Thời hạn, lãi suất và phí

điều kiện cho vay thế chấp rất đơn giản nhưng rất dồi dào. Như đã đề cập trước đó, phát hành một khoản vay thuộc loại này có thể được với các điều kiện khác nhau. Nhưng xác định bản thân ngân hàng. Nó phụ thuộc vào kích thước độ tuổi, thu nhập và tiền vay của khách hàng. Rõ ràng là nếu một người muốn mượn hai triệu rúp, ông sẽ không cung cấp cho họ một năm. Trừ khi, tất nhiên, không phải tiền lương của mình 250 000 RBL. / Tháng. Nhưng với những người như vậy có thu nhập trong hai triệu khoản vay không lấy, vì vậy nó có thể thậm chí không được coi là một ví dụ.

Đóng góp cũng khác. Ví dụ, Ngân hàng tiết kiệm khét tiếng cung cấp những người tham gia dự án "Young Gia đình" làm cho chỉ có 10% trong tổng chi phí của nhà ở. Và nếu có một đứa con của kích thước của nó được giảm xuống còn 5%. Ưu điểm tương tự, cho thấy điều kiện thuận lợi cho vay thế chấp tại Moscow.

Lãi suất tại các ngân hàng là gần như giống nhau. Nó thay đổi trên mức trung bình 12-14%.

tài liệu

Vâng, sau đó, trong đó cung cấp các điều kiện cho vay thế chấp trong ngắn hạn có thể hiểu được. Và bây giờ cho các tài liệu cần thiết.

Người đàn ông đó đã nhận được từ ngân hàng "tốt" cho một khoản vay, anh ta sẽ phải thu thập một gói tài liệu. Điều quan trọng nhất - đó là một ứng dụng cho một thế chấp và hồ sơ. Cũng cần một bản sao hộ chiếu, giấy chứng nhận bảo hiểm INN, vé quân sự (đối với nam), các tài liệu về giáo dục, hôn nhân / ly hôn, khai sinh của con, và thậm chí làm việc-book. Được cung cấp và phiên bản photocopy của nó, có xác nhận của người sử dụng lao. Và tất nhiên, các tài liệu mà là bằng chứng về thu nhập.

Là một bổ sung có thể yêu cầu giấy chứng nhận đăng ký (giấy phép cư trú), bản sao hộ chiếu của tất cả những ai sống cùng với người vay tiềm năng, và các giấy tờ xác nhận rằng nhiều người sở hữu tài sản có giá trị nhất định. Tuy nhiên, nếu có điều gì là cần thiết, ngoại trừ một bộ tiêu chuẩn của công cụ - người đó sẽ được thông báo. Quan trọng nhất là - đừng quên bản gốc.

Đề xuất cho quân đội

Họ cần lưu ý đặc biệt chú ý. Thế chấp quân điều kiện tín dụng cung cấp khác, mang lại lợi nhuận nhiều hơn nữa. Để bắt đầu, từng hợp đồng lao động phải ghi danh vào NIS. Này - các khoản tiết kiệm và vay của hệ thống. Mỗi năm, tại các chi phí của quân đội sẽ được ghi một số tiền nhất định của tiền mặt, mà là như nhau cho tất cả mọi người. Trong năm 2015, ví dụ, nó lên tới 245.880 rúp. / Năm. Sau ba năm tham gia trong hệ thống quân sự có thể nộp một báo cáo nếu nó muốn để có được một giấy chứng nhận, trong đó sẽ cho anh ta quyền để có được khoản vay nhà ở nhắm vào ngân hàng. Vào loại bất động sản - nó được xác định sau đó.

Sau quân đội đi đến ngân hàng thế chấp, hợp tác với NIS mở tài khoản ở đó, và đó mất tất cả số tiền tích lũy. Họ trả tiền thanh toán thế chấp đầu tiên. Tiếp theo là kết luận của các hợp đồng tín dụng. Hay nhất của tất cả - thế chấp trả FGKU "Rosvoenipoteka" từ ngân sách liên bang. Và số tiền được hoàn trả hàng tháng, tương đương với 1/12 phần của một khoản phí lưu trữ của NIS. Tuy nhiên, có một caveat - tại thời điểm trả nợ của khoản vay quân đội nên có tối đa là 45 năm.

Chủ đề thế chấp có vẻ đơn giản. Nhưng trên thực tế, nó có chứa rất nhiều sắc thái quan trọng. Điều quan trọng - đó là điều khoản thế chấp (ở Moscow và các thành phố khác của Nga). Và họ chắc chắn cần phải được tính đến, nếu bạn thực sự có nhu cầu phát hành một khoản vay. Chúng ta phải cố gắng làm tất cả những gì ông đã đi vào các điều khoản thuận lợi nhất.