Tài liệu khi mua căn hộ

Tất cả mọi người ở một giai đoạn nhất định trong cuộc đời mình ước mơ có được căn hộ của mình. Hãy không tinh hoa, không xây dựng mới, nhưng các ...

Một người nào đó đã có thể mua được căn hộ cao cấp với bãi đậu xe ngầm, ai đó đã có một giấc mơ trở thành sự thật, và bây giờ anh ta là chủ nhân một biệt thự cao cấp trong một khu vực ấm cúng của một đô thị lớn. Tuy nhiên, tất cả những người này được thống nhất bởi một - tại một thời gian họ đã được tất cả các khách hàng mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà.

Kiểm tra tài liệu khi mua căn hộ hoặc nhà riêng, bất kể căn nhà mới hoặc nhà ở thứ cấp được đưa lên để bán - không phải là điều dễ dàng, bởi vì Số chứng khoán được yêu cầu có thể lên đến một chục. Hơn nữa, sự vắng mặt hoặc không đầy đủ của mỗi người trong số họ có thể đe dọa bạn không chỉ với sự mất mát của quỹ, mà còn với vụ kiện tụng dài hoặc phức tạp. Tuy nhiên, không có lý do để hoảng sợ, bởi vì danh sách các tài liệu và thủ tục để xác minh của họ là tiêu chuẩn.

Trong bài này chúng tôi sẽ cố gắng nói càng nhiều càng tốt về tất cả các hành động mà người mua nên làm, những tài liệu nào anh ta nên thu thập khi mua căn hộ, để quá trình mua, và, quan trọng nhất, ngôi nhà đã mua của anh ta và nơi ở khác trong đó, Cuộc sống trong một cơn ác mộng.

Vì vậy, nơi để bắt đầu mua một căn hộ?

Giai đoạn đầu tiên là giai đoạn chuẩn bị. Bạn đã có một số tiền nhất định trên tay của bạn, mà bạn muốn mua một ngôi nhà thuận tiện cho bạn. Nếu bạn tin tưởng vào khả năng của mình và tự tin rằng bạn sẽ quản lý nếu không có sự trợ giúp của một luật sư hoặc một người môi giới bất động sản thì trước tiên bạn cần phải nghiên cứu những tài liệu này khi mua căn hộ mà người bán đại diện để đảm bảo rằng chủ nhân của căn hộ đó là anh ta để so sánh dữ liệu của giấy chứng nhận nhà ở, Như được chỉ ra trong văn bản ủy quyền. Nếu việc xây dựng lại được thực hiện, hãy nhớ yêu cầu sự cho phép từ các cơ quan hữu quan.

Giai đoạn thứ hai là mua căn hộ hoặc nhà chung cư. Luật pháp hiện hành yêu cầu phải mua một căn hộ bằng cách ký một hợp đồng tại văn phòng công chứng, và sau đó giao dịch này phải được đăng ký.

Đối với điều này, ngoài việc xác nhận quyền sở hữu của người bán, cần phải có các chứng từ sau: khi mua căn hộ trong văn phòng công chứng: hộ chiếu của cả hai bên, giấy thông hành của vợ chồng để xa lánh và mua nhà ở này, nếu có con, sự đồng ý của hội đồng giám hộ (đối với người bán) Chuyển 1% số tiền vào Quỹ hưu trí (đối với người mua), giấy chứng nhận về việc không có hóa đơn tiện ích (đối với người bán).

Các luật sư giàu kinh nghiệm khuyên bạn nên ký một Văn bản chấp nhận một căn hộ hoặc nhà khi ký một giao dịch liên quan đến việc mua bán. Tài liệu này là một phần không thể tách rời của hiệp ước, phụ lục của nó. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là quyền sở hữu đã được chuyển cho người mua, bởi vì Theo luật pháp cho người mua đã đã ban hành tất cả các tài liệu khi mua một căn hộ, ký kết hợp đồng và nhận được công chứng của mình, nó là cần thiết để thực hiện đăng ký nhà nước trong Bti của quyền sở hữu.

Nếu bạn quyết định mạo hiểm và đầu tư tiền của mình vào một tòa nhà mới, người mua nên đã giải quyết với nhà phát triển ở đây. Tài liệu gì để mua căn hộ anh ta phải cung cấp? Thứ nhất, nhà nước hành động về quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với việc xây dựng tòa nhà này, một giấy phép xây dựng.

Khi ký một hợp đồng, cần phải cẩn thận nghiên cứu tất cả các mặt hàng "trơn" của nó. Và mặc dù bạn không có khả năng thay đổi chúng, nhưng bạn đã có thể nhận thức được chúng. Trong tài liệu này, số phòng, số nhà xây dựng tương lai của bạn, sàn phải được chỉ định. Nếu bố trí không phù hợp, sau khi ký kết hợp đồng, trước khi nhà được đưa vào sử dụng, cần phải thỏa thuận với nhà phát triển, xin phép từ các cơ quan có thẩm quyền và sau đó căn hộ của bạn sẽ được xây dựng với những thay đổi cần thiết. Và quan trọng nhất, trong tương lai bạn không cần phải phối hợp các vấn đề liên quan đến việc sửa chữa vốn. Đó là tất cả, hy vọng sự tân trang của bạn sẽ không bị lu mờ.