Xây dựng khung nguyên khối nhà

Trong con mắt của môi giới kinh nghiệm và người tiêu dùng đã quen thuộc với các nhà công nghệ xây dựng dựa trên một nguyên khối có giá trị trên người khác. Các đối tượng có thể nằm trong một khu vực hấp dẫn có cơ sở hạ tầng đầy đủ và nhược điểm khác, nhưng một trong những lợi thế của tòa nhà như vậy không thể từ chối - cường độ cao. Công nghệ này tương tự dựa và gạch xây dựng biệt thự, nhưng với một số sắc thái. Nếu nhà cao tầng tòa nhà cao tầng không chịu đựng được sự thỏa hiệp và đã được thiết kế để tab "tinh khiết" trong cấu trúc nguyên khối, những ngôi nhà tư nhân như nhà có thể được xây dựng bởi một kỹ thuật kết hợp với các nguyên tắc xây dựng khung tiền chế.

Thông tin chung về công nghệ

công nghệ truyền thống xây dựng khối liên quan đến sự hình thành của một cường quốc khung duy nhất của vật chất. Các tàu sân bay trong trường hợp này được làm bằng bê tông cốt thép, mà tạo ra bộ xương của ngôi nhà, toàn bộ cơ sở được thu được. Theo hệ thống tương tự có thể được thực hiện và xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, cần phải đạt được càng cao sức mạnh trong trường hợp này không phải là do tải trọng nhỏ hơn. nhà riêng thường có một hoặc hai tầng, tải trên mang số đó sẽ được chấp nhận để lắp ráp. Kết hợp công nghệ khối xây dựng nhà ở với sự bao gồm các thành viên khung ngụ ý rằng các thành phần riêng lẻ sẽ được trình bày với chất liệu khác. Như một quy luật, có phân vùng ngoại và các bức tường bên ngoài. pha loãng này có thể tiết kiệm xây dựng tổ chức và trên các vật liệu chính nó, nhưng mà không giảm trọng về độ tin cậy và độ bền của công trình.

Có gì vật liệu được sử dụng?

Mặc dù thực tế rằng việc xây dựng khối liên quan đến bê tông, phạm vi của vật liệu sử dụng được mở rộng. Các tài liệu tham khảo để sử dụng trong việc xây dựng cốt thép thép (công nghệ hiện đại - sợi thủy tinh composite) bê tông sợi được tăng cường và gạch. Các tấm có thể được sử dụng như là yếu tố nước ngoài hoạt động như trần, vách ngăn, mặc dù giải pháp này không được chào đón ngay cả trong các dự án nhà ở tư nhân. Thực tế là việc xây dựng khối nhà ở tất cả các cấu hình đòi hỏi phải đầu tư đáng kể, và sự hiện diện của những nơi thẳng thắn yếu ở các nút của sự chuyển đổi từ bê tông không biện minh cho tấm. Đối với những viên gạch hoặc khối xây dựng, khung này có thể liên quan đến nguyên khối chỉ có điều kiện - với lý do rằng họ đạt được đáng kể về đặc điểm sức mạnh trước nhà thịt đúc sẵn nguyên khối không.

quá trình xây dựng

Nhà thuộc loại này được xây dựng bằng giải pháp thiết kế, ban đầu điểm và dòng về nơi ăn nghỉ truyền thông quy định. Trong tương lai, và cấu trúc nguyên khối sẽ được hình thành với sự mong đợi của một lót mạng lưới kỹ thuật. Bước đầu tiên trong việc xây dựng được xây dựng cơ sở nền tảng đó sẽ hình thành nên một bề dày tấm đơn nhất của trật tự của 100 cm. Nó cũng được gia cố bằng sợi thủy tinh hoặc thanh kim loại. Trong tương lai, việc xây dựng các tòa nhà nguyên khối và nhà được thực hiện liên tục, với bê tông đổ. Các yếu tố hỗ trợ cơ sở nhô khoang cột sẵn sàng mà phải được điền bằng dung dịch. Sau đó, tạo một khung trên bê tông, làm ràng buộc và, nếu cần thiết - tăng cường hơn nữa các chùm nguyên khối. Sau đó, với việc sử dụng các thành phần tích hợp là tầng cài đặt và các bức tường. Các giai đoạn cuối cùng của xây dựng được thực hiện trên một thỏa thuận công nghệ phổ biến của lỗ, ốp lát và đặt các tiện ích.

sửa đổi công nghệ

Chúng ta có thể phân biệt hai công nghệ trong những nguyên tắc của nó tương tự như việc xây dựng dàn diễn viên-frame. Một trong số đó, chi phí hợp lý, liên quan đến việc sử dụng các cột có độ bền cao thay vì dầm gỗ của gỗ lát. Điều này áp dụng cho các dự án hạng phổ thông mà không có tầng hai. Kỹ thuật thứ hai đặt trọng tâm nhiều hơn vào sự hình thành của khung đúc sẵn. Một tính năng đặc biệt của phương pháp này là nền tảng bê tông không được xây dựng trực tiếp trên công trường xây dựng và lắp ráp từ linh kiện cá nhân mà trước đây đã được thực hiện tại nhà máy. xây dựng đúc sẵn-khối nhà và cung cấp nhập cảnh vào việc xây dựng các cột, kết nối crossbars và tấm sàn. Đó là được phân phối đến các trang web một loại nhà-kit của các yếu tố trong số đó đang được xây dựng ngôi nhà.

lợi thế của công nghệ

Nhà được xây dựng trên công nghệ khung nguyên khối, đặc trưng bởi sức mạnh, độ bền, và vật liệu cách nhiệt cao. Sau đây từ các nhà xây dựng đòi hỏi sự sắp xếp tối thiểu trong một phần của vật liệu xây dựng cách nhiệt. Cũng cần lưu ý sự linh hoạt của công nghệ liên quan đến lập kế hoạch - điều này đặc biệt có lợi cho các dự án cá nhân. xây dựng khối liên quan đến mức tối thiểu các hạn chế về mặt tuyệt vời so với phương pháp bảng. Mặc dù sự vững chắc rõ ràng và phức tạp, xây dựng khung nguyên khối của ngôi nhà được thực hiện trong một thời gian ngắn. Đây là một phần do yêu cầu công nghệ - dưới quyền định đoạt của những người xây dựng các khoảng hạn chế dùng để đổ bê tông và cốt thép thực hiện. Tính liên tục của quá trình này cuối cùng xác định các hoạt động sản xuất tốc độ cao.

thiếu sót công nghệ

Cao tầng xây dựng, như vậy, do đặc thù của tổ chức lao động là đắt hơn so với việc xây dựng các phương pháp bảng. Theo ước tính khác nhau, chi phí tăng 15-20%. Ngoài nhược điểm là yêu cầu cho mùa vụ công việc. Đó là khuyến cáo để xây dựng một thời gian tiết kiệm nhà như vậy, vì ở nhiệt độ dưới 5 ° C có thể thay đổi các thuộc tính của vữa bê tông, mà không cho phép thiết kế chất lượng đủ. Chỉ trong những trường hợp cực đoan, xây dựng khối nhà ở được thực hiện vào mùa đông, và sự mờ nhạt của nền móng bê tông frost chống phụ.

Chi phí xây dựng khung nguyên khối

Như đã đề cập, một trong những nơi yếu là các khoản đầu tư công nghệ. Làm việc Lữ đoàn trong chi phí trung bình 6-7000. / M ^3. Đây workflow trực tiếp với đặt nền móng. Trong khi đó, xây dựng các khối tiểu "chìa khóa trao tay" ngày hôm nay có giá khoảng 15-17.000. / M ^3. Tất nhiên, phần lớn sẽ phụ thuộc vào khu vực và các kỹ năng của người lao động, nhưng hy vọng giảm đáng kể trong giá không phải là giá trị nó.

Đã có trên các nhà xây dựng tiến hành lãi suất có thể được ghi nhận một sự khác biệt nghiêm trọng đối với bảng điều khiển công nghệ hoặc các tòa nhà khung đúc sẵn. Nhưng hơn thế nữa nó được thể hiện trong giá đối tượng đã hoàn thành. Trên thị trường thứ cấp, bạn có thể nói về tỷ lệ ban đầu là 2-3 triệu rúp. - và nó sẽ là khá phải chăng xây dựng khối nhà. Giá trong phân khúc giữa của khu vực nhà 250-300 m ² và có thể vượt quá 10 triệu rúp. Một lần nữa đúc sẵn khung và bảng đối tượng là rẻ hơn 20%.

phần kết luận

Ở giai đoạn này của sự phát triển trong lĩnh vực nhà ở nguyên khối mừng hai hướng đầy hứa hẹn. Một trong số đó tập trung vào các thị trường đại chúng, và trong một số cách cung cấp một dự án mô hình. Tối ưu hóa của xu hướng này là một thực tế rằng chi phí xây dựng các tiểu khối trong cùng 15.000. / ^M3 đối với nhiều khách hàng tiềm năng vẫn còn quá cao. Do đó, do sự thống nhất biện pháp thi công gia công nghệ mong đợi để tăng sức cạnh tranh của kiến nghị đó. Hướng thứ hai là tập trung vào những người không muốn thỏa hiệp và hy vọng sẽ nhận được một ngôi nhà hoàn toàn độc đáo với một kiến trúc cá nhân và việc sử dụng các vật liệu hiện đại nhất. Trên thực tế, đây là hướng phát triển đang tích cực được sử dụng trong các lĩnh vực quy hoạch đô thị công cộng, việc thực hiện quy mô lớn dự án khu phức hợp giải trí và mua sắm.