Giấy phép: chuẩn bị, thực hiện, tiếp nhận

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Pháp luật thiết lập một danh sách các giấy phép cần thiết để thực hiện các hoạt động nhất định. Tiêu chuẩn cung cấp một thủ tục đặc biệt để chuẩn bị và ban hành. . Chúng ta hãy xem xét thêm gì được sử dụng trong việc xây dựng chấp thuận.

Tổng quan

Việc xây dựng cơ sở mới, thực hiện một số tác phẩm khác của nhân vật xây dựng được phép phù hợp với các tài liệu cấp phép. Đối với nó là đặc biệt đúng với giấy chứng tỏ việc cung cấp đất. . Nó được soạn thảo trên cơ sở chấp thuận của họ cho việc thiết kế.

bưu kiện

Tại bất kỳ allotments tổ chức thực hiện công trình xây dựng hoặc các công trình khác liên quan đến các tòa nhà (tái thiết, sửa chữa lớn, ví dụ), phải tuân thủ các yêu cầu của việc bổ nhiệm mục tiêu. Các trang web thuộc về đô thị hoặc các tài sản của nhà nước, có thể cung cấp trực tiếp cho các nhà chức trách có thẩm quyền đối với việc xây dựng. Viên biện pháp giao khoán trong hoạt động của mình nên được hướng dẫn bởi những bài viết 263 của Bộ luật Dân sự (para. 1). Phù hợp với đối tượng của mình, người không phải là chủ sở hữu danh nghĩa của đất, bạn phải có được sự cho phép của chủ sở hữu đối với các công trình xây dựng. Nó có thể được chứa trong một bài báo riêng biệt hoặc bao gồm trong hợp đồng với người sử dụng.

bổ sung

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Nếu vấn đề này đòi hỏi phải có để thực hiện xây dựng lại hoặc thay đổi cơ sở vật chất hiện có, giấy phép ban đầu cho xây dựng, và nên bao gồm một bài báo trong đó có một thỏa thuận của chủ sở hữu tòa nhà. Các yêu cầu tương ứng được quy định của Luật liên bang № 169, điều chỉnh các hoạt động kiến trúc tại Liên bang Nga. Hành động bản quy phạm quy định rằng công trình xây dựng trên bất kỳ đối tượng cần được tiến hành với sự đồng ý của chủ sở hữu đất hoặc tòa nhà phù hợp với các quy định Snip và quy hoạch thành phố. tình trạng này hiện diện trong bài viết thứ ba (h. 3, tr. 2) của FZ.

Thiết kế và phê duyệt

Nó đang được phát triển phù hợp với Snip và các quy định khác. должна быть согласована с рядом контрольных органов. giấy phép ban đầu cho xây dựng phải phù hợp với một số cơ quan kiểm soát. Hết trong số này bao gồm kiến trúc quản lý và phục vụ kiểm soát và giám sát nhà nước. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Theo Điều 48 của Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố của dự án đề cập đến các tài liệu, trong đó có các tài liệu trình bày dưới dạng văn bản và dưới dạng bản đồ và biểu đồ. Nó định nghĩa các giải pháp kỹ thuật kiến trúc, kết cấu, chức năng và kỹ thuật cho các công việc của dự án. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Cho phép tài liệu hướng dẫn xây dựng là cần thiết nếu các hoạt động dự kiến sẽ ảnh hưởng đến các đặc điểm an toàn và tiện độ tin cậy.

thiết kế

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Chuẩn bị công việc tài liệu cấp phép có thể được thực hiện trực tiếp bởi nhà thầu. Đối tượng cũng có quyền tham gia vào sự phát triển của một tổ chức có giấy phép thích hợp. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Trước khi có được giấy phép, cần thiết để thực hiện các cuộc điều tra kỹ thuật. Nếu không có giấy của họ kết quả được trình bày. Nghiên cứu cũng có thể thực hiện các chủ đề riêng của mình hoặc liên quan đến các tổ chức có giấy phép.

thông tin cần thiết

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Đăng ký giấy phép trên cơ sở các tài liệu, đó là người có liên quan (công trình nhà thầu). Các thông tin và giấy tờ cần thiết bao gồm:

1. Điều khoản tham chiếu. Nó được thể hiện trong trường hợp, nếu nhà thầu đã thu hút được sự phát triển của chứng khoán tổ chức được cấp phép.
2. Kế hoạch phát triển của công trường xây dựng.
3. Kết quả của cuộc khảo sát kỹ thuật.
4. Giấy xác nhận việc sử dụng các giao phù hợp với mục đích này.
5. Thông số kỹ thuật cho kết nối đến các mạng truyền thông kỹ thuật.

phần

в строительстве включает в себя: Phù hợp với các quy tắc chung của sự chấp thuận trong việc xây dựng bao gồm:

1. lưu ý giải thích. Trong đó, trong số những thứ khác, thì phải có đầu vào cho sự phát triển của chương trình xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn, kết quả của nghiên cứu và thông số kỹ thuật.
2. Vẽ tổ chức kế hoạch của trang web. Ông đã thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị.
3. các giải pháp kiến trúc.
4. Space-quy hoạch và thiết kế chương trình.
5. Thông tin về các thiết bị kỹ thuật, an ninh mạng, một danh sách các biện pháp cho việc định tuyến và kết nối của họ.
6. Một kế hoạch để xây dựng một tổ chức.
7. Dự án tháo dỡ / phá hủy của các đối tượng, các bộ phận của họ. Nó được cung cấp trong trường hợp cần thiết cho những tác phẩm này.
8. Danh sách các biện pháp nhằm bảo vệ môi trường.
9. Danh sách các công trình để đảm bảo an toàn cháy nổ.
10. Danh sách các biện pháp để cung cấp truy cập vô hiệu hóa để văn hóa, y tế, thể thao và các cơ sở khác, cơ sở vật chất phục vụ, vận tải, thương mại, tài chính, hành chính, kinh doanh, tôn giáo, cũng như chứng khoán cấu trúc nhà ở. Nó được thể hiện trong trường hợp sự phát triển của các dự án có liên quan.
11. Ước tính của đối tượng xây dựng cơ bản, tài trợ từ ngân sách.

kiểm tra

должна быть направлена на проверку. Giấy phép phải được gửi để xem xét. Trong trường hợp của một ý kiến chuyên gia tích cực đã được phê duyệt. Thông thường, điều này được thực hiện bằng cách dán chữ ký của người đại diện chính thức / head của cơ thể và đóng dấu ủy quyền trên trang tiêu đề. должна пройти обязательную проверку. Chính phủ xác định các trường hợp khi chấp thuận này tùy thuộc vào xác minh bắt buộc. Đặc biệt, Nghị định số 1008 từ ngày 1 tháng 1 năm 2001 xác định rằng việc kiểm tra phải được thực hiện đối với tất cả chứng khoán liên quan đến các biện pháp ảnh hưởng đến cấu trúc và các đặc điểm của sự an toàn và độ tin cậy của kết cấu, không phân biệt quyền sở hữu và các nguồn kinh phí của đối tượng.

trường hợp ngoại lệ

не предусмотрена. Họ bao gồm cơ sở vật chất kỹ thuật cho tái thiết, xây dựng lại và mở rộng xây dựng, sửa chữa cơ bản, thanh lý và bảo tồn mà chấp thuận không có sẵn. Bên cạnh đó, việc kiểm tra được tiến hành đối với các giấy tờ:

1. Về độc lập đối tượng SGF là không cao hơn so với 3 tầng.
2. Nhà ở đến ba tầng, gồm 10 đơn vị hoặc ít hơn.
3. Đa cấu trúc chiều cao không lớn hơn 3 tầng, trong đó có ít nhất là 4 và một phần khối. Trong trường hợp này, mỗi người trong số họ nên có một lối vào riêng biệt, nhìn ra lãnh thổ sử dụng chung.
4. Đối tượng xây dựng cơ bản, đứng một mình, chiều cao không quá 2 tầng, không dành cho các hoạt động sản xuất và cư trú của con người. Tuy nhiên, tổng diện tích của họ không phải là hơn 1,5 dặm vuông. M. m.
5. đối tượng xây dựng cơ bản riêng biệt nằm, chiều cao trong số đó là không quá 2 tầng, được thiết kế để tiến hành hoạt động sản xuất, nhưng mà không đòi hỏi sự sáng tạo của vùng đệm, hoặc chúng được cài đặt trong trang web.

kiểm tra điểm

Vì nó thực hiện một đánh giá việc tuân thủ các quy định của tài liệu quy chuẩn kỹ thuật, vệ sinh và dịch tễ học, tiêu chuẩn môi trường, các yêu cầu về bảo vệ nhà nước của các đối tượng di sản văn hóa, công nghiệp, hỏa hoạn, hạt nhân, bức xạ và kết quả an toàn khác của cuộc khảo sát kỹ thuật. Mục đích của kỳ thi, do đó, là:

1. Cảnh báo xây dựng cơ sở vật chất, xây dựng và hoạt động trong đó vi phạm các quyền và lợi ích của công dân và pháp nhân hoặc không tuân thủ các quy tắc và quy định bởi các thủ tục thành lập đã được phê duyệt.
2. Đánh giá hiệu quả đầu tư vốn, được gửi đến thực hiện công việc của mức độ thích hợp của ngân sách.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Giấy phép đang được thử nghiệm trong các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức có kiểm định chất lượng nhà nước.

sắc thái

Trong một số trường hợp, đòi hỏi phải kiểm tra nhà nước và các thành phần của chứng khoán bổ sung. Ví dụ, tài liệu trước khi dự án xây dựng và các cơ sở khác, xây dựng được một phần hoặc hoàn toàn thực hiện tại các chi phí của quỹ ngân sách, các khoản vay nhà nước và các khoản vay thu được dưới sự bảo trợ của nhà nước, các khoản đầu tư khác nhận được trong hình thức hỗ trợ của nhà nước, đang được thử nghiệm trước khi nó được chấp nhận. Nguyên tắc tương tự cũng áp dụng cho chứng khoán, phát triển một nguy hiểm tiềm tàng và rất phức tạp trong điều kiện kỹ thuật, thiết kế, không phụ thuộc vào nguồn kinh phí của họ và các loại tài sản. Đối với cơ sở vật chất, việc xây dựng được tiến hành tại các chi phí của khách hàng, bao gồm vay, quyết định việc thực hiện kiểm tra nhà nước mất chính mình. Trường hợp ngoại lệ là công trình xây dựng và thiết kế đặc biệt phức tạp và nguy hiểm tiềm tàng.

lấy giấy phép

Sau khi thực hiện việc kiểm tra với một kết luận tích cực của bài báo được xác nhận. Các nhà phát triển đã nhận được tài liệu hướng dẫn, hãy liên hệ một tổ chức có thẩm quyền với các ứng dụng cho việc phát hành một giấy phép xây dựng và / hoặc bảo đảm. Loại chứng khoán sẽ phụ thuộc vào bản chất của công việc. Theo quy định tại Điều 51 của Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố của giấy phép xây dựng khẳng định phù hợp với yêu cầu tài liệu kế hoạch trang web. Bài viết này cung cấp cho đối tượng quyền để thực hiện các công việc cần thiết của dự án. Giấy phép được cấp trên cơ sở của một ứng dụng. Kèm theo là một giấy chứng nhận quyền cho trang web. Bên cạnh đó, các cơ quan có thẩm quyền đòi hỏi chính của tài liệu dự án. Các hình thức, trong đó tuyên bố được thực hiện, thời gian và trình tự xem xét được xác định bởi Bộ Luật Quy hoạch đô thị và các quy định khác. hình thức uỷ quyền của Chính phủ phê duyệt.

các giấy tờ cần thiết

Để có được sự cho phép các nhà phát triển phải nộp một tòa án có thẩm quyền, giám đốc điều hành của bản tuyên bố khu vực / địa phương chính phủ có thẩm quyền với các ứng dụng:

1. Chứng khoán doanh nghiệp được quyền cho trang web.
2. quy hoạch đô thị giao.
3. Vật liệu hiện tại trong tài liệu dự án.
4. lưu ý giải thích.
5. Đề án tổ chức kế hoạch của trang web. Nó được thực hiện theo kế hoạch giao. Trong biểu đồ cho thấy vị trí của xây dựng cơ bản đối tượng, lối đi và lối vào với nó, khu vực biên giới, đó là xây dựng hạ tầng công cộng, di tích di sản khảo cổ học.
6. Vẽ tổ chức quy hoạch khu vực. Ông khẳng định vị trí của tính năng dòng trong ranh giới của các dòng màu đỏ đã được phê duyệt như một phần của tài liệu có liên quan.
7. Sơ đồ thể hiện các giải pháp kiến trúc.
8. Thông tin về các thiết bị kỹ thuật, kế hoạch hợp nhất cho kết nối mạng với việc chỉ định các khu vực của cơ sở đối với họ.
9. Tổ chức thi công dự án.
10. Kế hoạch tháo dỡ / phá hủy của các đối tượng và các thành phần của họ (nếu cần thiết).
11. Một kết luận tích cực của việc kiểm tra.
12. Cho phép sai lệch so với giới hạn giá trị xây dựng / tái thiết.
13. Sự đồng ý của việc thực hiện công trình.
14. Một kết luận tích cực của việc kiểm tra ngoài quốc doanh (nếu có).

thủ tục đơn giản

Nó được sử dụng nếu cho phép được cấp cho việc xây dựng các cơ sở nhà ở cá nhân, mà các tài liệu dự án không được thực hiện. Trong trường hợp này, đương sự đã làm cho một tuyên bố:

1. Quyền sở hữu để đưa vào giấy.
2. kế hoạch phát triển đô thị của trang web.
3. Vẽ tổ chức quy hoạch lãnh thổ, được chỉ định bởi vị trí của các thiết bị nhà ở cá nhân.

Hoạt động của các cơ quan có thẩm quyền

tài liệu đã được phê duyệt và giấy phép xây dựng phải được đăng ký trong cơ cấu chính quyền địa phương. Cơ quan có quyền từ chối phát hành một bài báo trong sự vắng mặt của các thành phần cần thiết hoặc phù hợp với các yêu cầu của thông tin được nêu trong kế hoạch, hoặc nhập học vào một sai lệch so với giá trị giới hạn. Quyết định này có thể được thử thách tại tòa án. Một giấy phép xây dựng là hoàn toàn miễn phí. Bài viết này có một khoảng thời gian nhất định - 10 năm đối với các cơ sở nhà ở cá nhân. Thời gian cho các cấu trúc khác được thành lập phù hợp với việc xây dựng các dự án.

trách nhiệm

Vi phạm các thủ tục thành lập cho việc thu thập tài liệu giấy phép sẽ bị truy tố. Trách nhiệm pháp lý được thành lập Bộ luật hành chính. Phù hợp với nghệ thuật. 8.4 Các đối tượng không tuân thủ các yêu cầu của pháp luật về việc kiểm tra nhà nước bắt buộc, cũng như những người thực hiện, dự án tài chính cần được kiểm tra mà không có một kết luận dương tính, bị trừng phạt bằng cách xử phạt hành chính. Giá trị của hình phạt đối với công dân - 10-15, người chính thức - 30-50, các tổ chức - để 400-500 lần so với mức lương tối thiểu. tố tụng hành chính có thể được tham gia vào các đối tượng thực hiện các hoạt động không có giấy tờ hợp lệ, mà đã được cấp một quan điểm tích cực. Trong trường hợp này, mức phạt đối với công dân là 15-20 lần so với mức lương tối thiểu, đối với cán bộ và các tổ chức kích thước của chúng cũng tương tự như những con số đưa ra ở trên. Xây dựng các tòa nhà và cấu trúc, cơ sở vật chất nhà ở tư nhân phi sản và công nghiệp không có giấy phép sẽ bị trừng phạt bằng cách xử phạt hành chính theo quy định tại Art. 9.5, p. 1 CAO. Đối với công dân của mức tiền phạt là 3-5, các quan chức - 5-10, tổ chức - 50-100 lần so với mức lương tối thiểu.