Return lãi suất thế chấp. Làm thế nào để lấy lại tiền của lãi suất thế chấp trả

Có tài sản riêng của bạn là thước đo giá trị. 30 năm trước đây là giải pháp cho vấn đề này là nhà nước. Bây giờ, người dân phải tự cung cấp chỗ ở riêng của họ. Nhưng một số giúp đỡ vẫn có thể đếm. Ví dụ, sự trở lại của lãi suất thế chấp. Trên bản chất và chi tiết của quá trình này, hãy đọc tiếp.

Làm rõ khái niệm

Thế chấp - một trong những cách để có được nhà ở riêng của họ. Nếu không vì lợi ích cao cho dịch vụ này, bạn có mọi Nga từ lâu đã để cảnh vuông của họ. Tuy nhiên, nhà nước cung cấp khả năng chi phí bồi thường thiệt hại một phần. Vì vậy, những gì tạo nên sự trở lại của lãi suất thế chấp thực sự.

1. Nhà nước thừa nhận rằng việc mua nhà ở - đây là một sự kiện rất quan trọng trong đời sống của người dân, do đó, làm thay đổi luật thuế.
2. Giảm chi phí mua lại bất động sản xảy ra bằng cách giảm cơ sở thuế, mà các công dân nộp 13% NFDL. Ví dụ, nếu một người là tính lương hàng tháng là 30.000. Chà., Năm ông nhận được 360 nghìn. Chà. Nếu số tiền này, ông quản lý để mua tài sản, cơ sở tính thuế được giảm cùng một số. Đó là, nhà nước có nghĩa vụ trả: 360/100 x 13 = 46,8 ngàn rúp .. Đây là một phần của thuế tích lũy trong năm mà mua được hoàn thiện. Việc tính toán có số tiền thu nhập tích lũy nhưng chưa trả.
3. Số lượng người có thể mua một căn hộ tại một thời điểm, một chút. Nhiều hơn nữa các giao dịch được thực hiện trong đợt. Nhà nước đã phát triển một chương trình trong đó các cơ sở được cung cấp giảm số tiền lãi mà người trả tiền theo hình thức thanh toán hàng tháng. Bởi vì hoa hồng của ngân hàng - phần chính của việc mua một chi phí chung cư. 13% của số tiền này, và phải được trả lại.

Ai có quyền trích

Công dân có nguồn thu nhập thuế thu nhập cá nhân chịu thuế. Trước tất cả những người được tuyển dụng và nhận được "trắng" lương. Nếu bạn đang sử dụng chương trình "màu xám", sau đó bạn có thể đếm trên đền bù với mức thu nhập chính thức. Nếu một công dân nhận được thu nhập từ nhiều nguồn khác nhau (hai hoặc nhiều công ăn việc làm, cho thuê, lợi nhuận từ việc bán chứng khoán, vv), Họ cũng có thể được sử dụng để tính toán.

Nếu khách hàng vay là doanh nhân đang làm việc trên "hệ thống thuế đơn giản hóa", ông không được hưởng lợi ích như vậy. Điều tương tự cũng áp dụng đối với người nghỉ hưu.

Phụ nữ có thể áp dụng cho một khoản hoàn lại của lãi phải trả trên thế chấp sau khi nghỉ thai sản. Nếu nơi ở đã được mua trước đó, được đưa vào doanh thu tài khoản để "nghỉ ngơi." Nếu họ không thể bỏ qua, sau đó phần còn lại có thể thu được sau những ngày nghỉ.

Những người được chính thức làm việc tại Nga trong hơn 6 tháng đầu năm, nhưng không có quốc tịch, có thể được hoàn lại tiền lãi thế chấp.

Việc miễn không áp dụng nếu các giao dịch đã được thực hiện giữa người thân, đồng nghiệp và các bên liên quan khác.

Các số tiền khấu trừ

Cơ sở cho tính toán là số tiền chi cho việc xây dựng, mua bất động sản. Nếu giao dịch được hình thành bởi các khoản vay mục đích đặc biệt, sự quan tâm đưa vào tài khoản cho nó. Nhưng trong hợp đồng đó phải được nêu rõ rằng tiền trao "để mua một ngôi nhà." cách diễn đạt khác không thể chấp nhận.

Nếu nhà mà không hoàn thiện đã được cấp các khoản thế chấp, sự trở lại của 13 phần trăm sẽ đến từ việc tính toán số tiền gốc và lãi của khoản vay, chi phí phát triển dự án, thu hồi vật tư, kết thúc thanh toán, kết nối đến các mạng lưới điện, nước và khí đốt. Chi phí hoàn thành có thể được đưa vào tính toán chỉ khi các quốc gia hợp đồng mua tòa nhà chưa hoàn thành. Nếu hình thành bởi các khoản thế chấp tiền tệ, toàn bộ chi phí được quy đổi theo tỷ giá hối đoái vào ngày thanh toán.

Số tiền tối đa của việc khấu trừ được giới hạn đến 2 triệu đô la. Chà. khi trở về gốc và 3 triệu đô la. chà. - khi trở về phần trăm. Việc cung cấp sau chỉ áp dụng cho các hợp đồng được ký kết sau năm 2013. Các khấu trừ thuế không thể bao gồm chi phí phát sinh các chi phí của các khoản trợ cấp, vốn thai sản và thanh toán xã hội khác.

Return lãi suất thế chấp: tài liệu đăng ký

• Hợp đồng mua bất động sản hoặc các quyền để có được nó trong một ngôi nhà mới được xây dựng.
• Chấp nhận truyền.
• Giấy tờ xác nhận chi phí (nhận trình tự, việc tiếp nhận của người bán, báo cáo ngân hàng, biên lai mua sắm vật tư).
• Tài liệu chứng minh quyền sở hữu.
• Hợp đồng tín dụng.

Nếu không có giấy chứng nhận quyền sở hữu không thể có được khấu trừ thuế. Nếu bạn mua bất động sản ở một ngôi nhà mới được xây dựng, đối với việc đăng ký những lợi ích bạn cần phải chờ đợi một hành động tiếp nhận và truyền tải. Tất cả các tài liệu cần được ban hành tại người sẽ nhận được bồi thường. Nếu không, bạn sẽ phải viết giấy ủy quyền trong đối tượng nộp thực.

Gói tài liệu bạn cần phải cung cấp cho cơ quan thuế tại nơi cư trú, không phân biệt nơi có tài sản được mua. Quyết định thời gian - 3 tháng. Nếu câu trả lời là có, thì bạn cần phải viết một ứng dụng, xác định số tài khoản ngân hàng để chuyển tiền. Tiền phải được nhận trong vòng một tháng. Trong trường hợp vi phạm của cơ quan thuế để trả lãi cho mỗi ngày mặc định trên tỷ lệ tái cấp vốn. Nếu đơn yêu cầu hoàn lại lãi phải trả trên thế chấp đã bị từ chối, bạn có thể khiếu nại lên tòa án.

Thực hiện các giao dịch thông qua một nhà tuyển dụng

Không phải tất cả mọi người thuận tiện tinker với thuế. Do đó, sự trở lại có thể được sắp xếp tại nơi làm việc. Trong trường hợp này, người lao động sẽ được trả một mức lương lớn như thuế thu nhập nhà tuyển dụng không thực hiện khấu trừ. Trường hợp đăng ký hoạt động là cần thiết để có thông báo về việc khấu trừ thuế đối với tên của công ty. Bài viết này cùng với việc áp dụng nó là cần thiết để nộp cho nhà tuyển dụng.

Thuế thu nhập cá nhân sẽ không được tính từ tháng sau khi nhận được các tài liệu. Nếu một nhân viên muốn thay đổi nơi làm việc của họ, sự cân bằng bồi thường có thể thu được chỉ thông qua thuế. Thông báo phát hành mỗi năm một lần.

Nếu một nhân viên có một nơi làm việc, bạn sẽ nhận được một khoản hoàn lại lãi thế chấp, nó không thể phát hành các khoản khấu trừ khác với cơ quan này.

Thủ tục thanh toán

Đầu tiên hoàn trả các khoản chi cho việc mua bất động sản (lên đến 260.000 rúp = 13% * 2 triệu ...), Sau đó - vì lợi ích thanh toán. Tuy nhiên, tuyên bố là cần thiết để xác định tổng số tiền mà phải chịu bồi thường. Các gói phần mềm văn bản phải được gia hạn mỗi 12 tháng.

Nếu số tiền thu nhập không bao gồm số lượng trích, nó có thể được chuyển sang năm sau. Trong các đề án với mức lương "màu xám", có những trường hợp vay được thanh toán hết rồi, và bồi thường phải chờ thêm vài năm.

phần kết luận

Một người mua lại tài sản về tín dụng ở Nga, có quyền được hoàn lại tiền thuế thu nhập cá nhân. Lãi suất cho vay thế chấp được đền đáp ngay lập tức, nhưng ít nhất việc thanh toán nợ cho ngân hàng. Hoạt động được thực hiện thông qua thuế. Tài liệu phục vụ khấu trừ bạn cần phải được cập nhật hàng năm. Nếu đồng tiền đã được thế chấp ban hành, việc bồi thường được tính từ số tiền chi phí để chuyển đổi thành rúp theo tỷ giá hối đoái vào ngày thanh toán.