Những giấy tờ gì được yêu cầu khi bán một căn hộ bán

Nếu bạn quyết định về việc bán bất động sản, sau đó bạn có hai lựa chọn: hoặc là mang một realtor chuyên nghiệp là cố gắng để đối phó. Lựa chọn thứ hai, tất nhiên, khó khăn, nhưng nhiều hơn nữa kinh tế. Đối với một sự khởi đầu, bạn cần phải tìm hiểu những gì các tài liệu cần thiết khi bán căn hộ.

bắt buộc

Nói về những giấy tờ mua bán của một căn hộ mà bạn cần, cần lưu ý rằng họ đang chia thành hai nhóm. Nhóm đầu tiên - một bài báo bắt buộc, nếu không thì nó sẽ không mất không bán thỏa thuận bất động sản. Những chủ yếu bao gồm các văn bản quy phạm pháp luật, có nghĩa là, những người mà cung cấp cho bạn quyền bán mét vuông. Đây có thể bao gồm: giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, việc tư nhân hóa các thừa kế, việc mua lại tài sản thế chấp hoặc tịch thu. Bên cạnh đó, nó cũng khác nhau loại hợp đồng: thế chấp, mua bán, trao đổi và vân vân.

Ngoài ra hãy chắc chắn và cần một chứng chỉ từ BTI - một chiết xuất đặc biệt từ sổ đăng ký quyền sở hữu, một lần nữa xác nhận rằng tài sản đó thuộc về bạn và không để bất cứ ai khác. Bạn cũng sẽ cần phải nhận được trích lục từ sổ đăng ký, trong đó người ta nói về sự vắng mặt của một lệnh cấm việc chuyển nhượng căn hộ của bạn. Và dĩ nhiên, câu hỏi về những giấy tờ cần thiết khi bán một căn hộ, đừng quên về hộ chiếu của tất cả các chủ sở hữu. sự hiện diện của họ trong thỏa thuận nhất thiết, nhưng giấy tờ chứng minh nên.

Để sẵn sàng cho một thỏa thuận, bạn vẫn nên tham gia một giấy chứng nhận từ văn phòng nhà ở, những người sẽ xác nhận nhà ở đó không phải là công dân bất lực đăng ký hoặc trẻ có quyền lợi có thể bị ảnh hưởng trong phòng bán hàng. Nếu một trong những chủ sở hữu của bất kỳ, bạn cần phải được sự đồng ý của cơ quan giám hộ.

Tùy theo hoàn cảnh,

Ngoài ra còn có một bài báo, mà là không bắt buộc - có nghĩa là, họ yêu cầu bất động sản chủ sở hữu trong những trường hợp nhất định. Những giấy tờ gì được yêu cầu khi bán căn hộ, nơi nó được mua lại vào một cuộc hôn nhân? Tất nhiên, bằng chứng về quyền nuôi các mối quan hệ trong gia đình hoặc tài liệu của ly dị. Đối với những người vẫn còn có gia đình hay độc thân, bạn cần phải có sự đồng ý của cả hai bên về việc bán bất động sản. Và nếu trong gia đình vẫn còn trẻ, và họ là ngang bằng với các bậc phụ huynh chủ sở hữu, chúng ta cần một giấy khai sinh của họ.

Người mua sẽ yêu cầu

Ngoài ra còn có những tài liệu về việc bán căn hộ, đó là cần thiết ở nơi đầu tiên cho người mua. Chúng bao gồm một loạt các thông tin: từ nhà ở, từ các tiện ích nước từ công ty điện thoại. Bạn cũng cần một tài liệu về sự vắng mặt của các khoản nợ về điện và nếu ngôi nhà được kết nối với khí, cung cấp khí đốt.

Vì vậy, đó là tất cả các chi tiết về những gì các tài liệu được yêu cầu khi bán căn hộ. Danh sách này, tất nhiên, có thể thay đổi. Có lẽ công chứng trong giao dịch sẽ yêu cầu giấy bổ sung.

Chúng tôi thu thập các mẩu

Thu thập tất cả các giấy tờ nêu trên - một vấn đề đối với một người bình thường, người chưa bao giờ phải đối mặt với điều này, không phải là dễ dàng nhất. Để có được một số giấy tờ đôi khi có thể mất vài tuần và đôi khi thậm chí hàng tháng. Do đó, các chuyên gia trong mọi trường hợp không được khuyến khích để lộ tài sản để bán để thu thập tất cả các tài liệu.

Và nếu thời gian và công sức để tham quan các cấp là không đủ, người ta có thể giao phó công việc của một người môi giới. Ông sẽ làm mọi thứ nhanh hơn và hiệu quả hơn. Và, có lẽ, phải trả một công việc chuyên môn cũng trả với lãi suất.