LCD "Shcheglovo Park": tổng quan, quy hoạch, đánh giá

St. Petersburg - một đô thị lớn, thủ đô của miền Bắc của nhà nước, một thành phố nằm trên sông Neva. Dân số của cựu Leningrad chọn khoảng 6 triệu người, và tất cả họ đều cần một nơi để sống. Trong số các Petrograd như giữa Moskva, xu hướng của các trang web xây dựng nhà không nằm trong trung tâm thành phố. vị trí của họ là hấp dẫn hơn từ một quan điểm môi trường, và giá tại các khu vực này là thấp hơn nhiều. Với một trong những khu nhà ở đó là "Shcheglovo Park."

Một chút về làng Shcheglovo

Ngoài Vsevolozhsk thành phố, Leningrad Region với dân số hơn 65 ngàn người là một ngôi làng nhỏ Shcheglovo. Cư dân có khoảng hai trăm người. Về cơ bản nó về nhà tòa nhà thấp tầng nằm (khoảng hơn một chút so với 100) và tối thiểu là cơ sở hạ tầng. Có một trường, một chi nhánh ngân hàng, sự điều hành của giải quyết. Trong những năm gần đây, các nhà phát triển đang tích cực tham gia vào công việc của họ. Bởi vì khu vực này là rất thuận lợi cho việc thực hiện các dự án phát triển. Đã leo lên nhiều khu phức hợp dân cư, "Firebird", "Scheglovskaya manor", "ABC".

Nhà Town

Để đến phức tạp từ trung tâm thành phố, bạn cần phải đầu tiên đi đến đường vành đai. Sau đó dọc theo A128 "St. Petersburg-Maurier" đường cao tốc "Con đường của cuộc sống", để có được đến làng Shcheglovo. Đó là khoảng 15 km và thời gian đi lại có thể khoảng 15 phút nếu không có ùn tắc giao thông. Ngay tại trung tâm của làng và sẽ được bố trí khu dân cư "Shcheglovo Park."

Để có được về làng, bạn cũng có thể bằng cách giao thông công cộng. Ví dụ, trên tàu đến từ Trạm Phần Lan. Đúng vậy, nó phải đi dài hơn nhiều - khoảng 42 phút. Vâng, bất lợi là đến phức tạp từ các trạm là cần thiết để trang trải các khoảng cách khoảng hai cây số. Mà không phải là rất thuận tiện.

Tổng quan và mô tả của khu phức hợp

Khi mua một căn hộ trong khu phức hợp dân cư "Shcheglovo Park", chủ sở hữu của họ là cư dân của ngôi làng cùng tên và có cơ hội để cư trú trong khu vực Leningrad. Lãnh thổ cho khu phức hợp sẽ là một trong và một nửa ha. Khu phức hợp - hai tòa nhà nguyên khối gạch với các căn hộ, tăng lên một tầm cao của năm và tám tầng. Tổng số tiền diện tích xây dựng hơn hai mươi ngàn mét vuông.

Căn hộ, bố trí của họ

Quỹ nhà ở sẽ được trình bày với một loạt các căn hộ cho phù hợp với mọi sở thích và ngân sách, từ các hãng cho căn hộ hai phòng ngủ. Căn hộ nhỏ nhất trong "Shcheglovo Park" sẽ vào khoảng 20 mét vuông. Và là lớn nhất - một chút hơn 83 mét vuông. Bếp cũng được lên kế hoạch không phải là kích thước nhỏ nhất, tối thiểu họ sẽ có tám mét, tối đa - 15. Trần nhà - 2,7 mét. Kính sẽ là cửa sổ nhựa. Tất cả các căn hộ của cổ phiếu nhà ở để cung cấp cho các nhà phát triển sẽ không hoàn thành.

cơ sở hạ tầng nội bộ

"Shcheglovo Park" không cung cấp bất kỳ cơ sở hạ tầng đặc biệt, bởi vì diện tích xây dựng là không lớn như ở nhiều tòa nhà khác. Do đó, cơ sở hạ tầng nội bộ được giới hạn ở cảnh quan lãnh thổ sân. đăng ký tức là các con đường đi bộ, sân chơi trẻ em. Lãnh thổ, mà còn miễn phí từ các trang web xây dựng sẽ được cảnh quan để tạo ra các điều kiện môi trường thuận lợi nhất. Các nhà phát triển, ngoài ra, đã cung cấp nhiều không gian hơn cho con chó đi bộ và bãi đậu xe bề mặt cho chủ xe và khách mời của mình.

Hơn nữa, như bây giờ thường được chấp nhận bởi các nhà phát triển, tầng đầu tiên sẽ được cung cấp dưới khu dân cư để đáp ứng các tổ chức thương mại. Có nhà thuốc, cửa hàng, thẩm mỹ viện. Chỉ có khoảng hai ngàn mét vuông sẽ được không có người ở.

cơ sở hạ tầng bên ngoài

làng Shcheglovo là nhỏ, với một số ít dân số, nhưng toàn bộ cơ sở hạ tầng cần thiết cho cuộc sống thoải mái, nó có. Đối với cư dân trẻ LCD "Shcheglovo Park" (huyện Vsevolozhsk) rất gần là một trường học và một nhà trẻ. Ngoài ra còn có một câu lạc bộ thể thao, một trường học âm nhạc, một bưu điện và một trung tâm mua sắm. Có trong làng, và quầy bar và quán cà phê, và thậm chí cả bồn tắm.

điều kiện sinh thái

Nếu chúng ta nói về tình hình môi trường, sau đó chỉ có liên tục tích cực. Khu dân cư phức tạp "Shcheglovo Park", nằm trong ngôi làng cùng tên được hầu bao quanh bởi rừng, cho phép người dân của mình để tận hưởng không khí trong lành. Nhà trọ phức tạp căn hộ này như một kỳ nghỉ trong cả nước. Nhận nơi ăn nghỉ với tiện thành phố và thiên nhiên. Xa hơn một chút, có hai hồ với những bãi biển được trang bị để tắm. Tất cả điều này sẽ làm cho các chủ nhân tương lai của căn hộ trong màn hình LCD "Công viên Shcheglovo" phấn đấu nhanh chóng trở về nhà sau một ngày trong thành phố.

Xét về phức tạp

"Shcheglovo Park" có đánh giá khác nhau. những tiêu cực này chủ yếu liên quan đến sự chậm trễ và trì hoãn việc xây dựng. Đánh giá bởi các bức ảnh, mà đang lây lan chủ thể quan tâm đến các mạng xã hội, xây dựng tốc độ thậm chí chậm hơn, nhưng vẫn tiếp tục và không đứng yên. Đánh giá chất lượng nhà ở đã hoàn thành ngôi nhà hôm nay là không thể, như việc xây dựng các cơ sở chưa được hoàn thành. Đối với các căn hộ giá, có "Shcheglovo Park đánh giá được một rất xứng đáng, như giá là đầy đủ (40-55 rúp mỗi mét vuông).

nhà phát triển

các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến câu hỏi ai là nhà phát triển của khu phức hợp dân cư "Shcheglovo Park." Builder - công ty xây dựng "Megapolis". Nó tồn tại trong thị trường xây dựng trong một thời gian dài, nhưng trước đó đã tham gia vào việc cương cứng của các cơ sở công nghiệp duy nhất và trung tâm thương mại. Và xây dựng nhà ở thuộc loại này - những gì công ty là lần đầu tiên. Có lẽ đó là lý do tại sao việc thực hiện các công việc bị trì hoãn một tiến bộ chút chậm.

tiến độ xây dựng

Xây dựng khu dân cư "Shcheglovo Park" ra mắt vào năm 2015. Tất nhiên ông đưa ra một ý tưởng về những bức ảnh thực hiện như công việc để dịch các đối tượng trong cuộc sống. Tính đến tháng 10 2016 nó đã được đào một hố móng, điền nó, van cài đặt. Vào tháng 2 năm 2017 bắt đầu xây dựng một ngôi nhà. Vào tháng 3 năm 2017 chúng ta có thể thấy rằng các đối tượng "Shcheglovo Park" tiến độ xây dựng không phải là rất nhanh, nhưng đã có một vài tầng. Do đó, việc xây dựng khu phức hợp không chỉ dừng lại trong một phút. Ngày hoàn thành dự kiến chỉ dành cho các quý 4 của năm 2018, như vậy để nói về sau tiến độ thi công còn quá sớm.

Ưu điểm và nhược

Nếu chúng ta nhìn vào những ưu điểm và nhược điểm, có thể xác định có hay không để mua căn hộ trong khu phức hợp hay không, bạn có thể xác định như sau.

Trong số những lợi thế của điểm nổi bật được liệt kê dưới đây:

• Khả năng thanh toán nhiều lần. Đồng thời khách hàng có thể được cung cấp trả góp không lãi suất cho đến khi kết thúc xây dựng. Một điều kiện cần thiết - sự đóng góp ban đầu tối thiểu phải có không ít hơn một nửa giá.
• chi phí nhà ở thấp. Các nhà phát triển đã đề ra thực sự khá một chi phí thấp cho mỗi mét vuông của không gian sống.
• trần nhà cao trong các căn hộ của hạng phổ thông.

Bây giờ thêm về những thiếu sót.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản không chỉ lẫn lộn những người xây dựng, người đầu tiên xuất hiện trên thị trường, không có đủ kinh nghiệm và uy tín đáng tin cậy.

Vùng đất mà trên đó các khu dân cư đang được xây dựng, thuê, chứ không phải thuộc sở hữu của quyền sở hữu.

Các nhà phát triển không cung cấp để mua một căn hộ với cho vay thế chấp, mà rất nhiều làm phức tạp việc bán và giới hạn khả năng mua.

Khu phức hợp được thiết kế hầu hết các căn hộ theo hình thức một phòng ngủ hoặc studio. Như vậy, gia đình đông con và không thể tìm thấy một nhà cần thiết.

Khoảng cách từ thành phố. Trong một số trường hợp, nó là, trái lại, một cộng do điều kiện môi trường thuận lợi. Nhưng trong trường hợp này nó thực hiện cho các nhược điểm do thiếu cơ sở hạ tầng và vì sự cần thiết phải đi đến thành phố.

Một bất lợi đáng kể của người thuê nhà tương lai tin rằng căn hộ thuê của hoàn thiện nhà phát triển. Nghĩa là, nó sẽ không thể ngay lập tức di chuyển vào nhà mua, như đầu tiên sẽ cần phải chạy nó đầy đủ các công việc sửa chữa.

Sau khi xem xét tất cả các thông tin cung cấp được cập nhật trên trang web chính thức của nhà phát triển và các nguồn khác, mỗi người mua tiềm năng sẽ có thể cá nhân quyết định cho mình những câu hỏi liệu nó là giá trị nó để mua bất động sản ở khu dân cư này hay không. Yếu tố chính xác định vị trí của "yes", là một điều kiện sinh thái thuận lợi, sự hiện diện của rừng và hồ gần đó. Nhược điểm như đã đề cập ở trên.