LCD "Talisman" (Krasnodar), một công ty xây dựng "Nam"

Krasnodar, đó là thủ đô không chính thức của miền nam nước Nga, nằm trong top ba (sau khi Moscow và St Petersburg) vào bất động sản đang được xây dựng khối lượng. Ở đây, các khu chung cư mới sẽ đi vào hoạt động mỗi năm. Lớn lợi ích giữa các khách hàng tiềm năng là màn hình LCD "Talisman" đang được xây dựng tại một trong những khu đô thị có uy tín nhất. Thiết kế của nó đã được sự tham dự của các chuyên gia tốt nhất, được phản ánh trong thiết kế bên ngoài của nó. Khu phức hợp được xây dựng trên một công nghệ nguyên khối gạch hiện đại, cung cấp độ bền và độ an toàn cao. Ngoài ra, nó cung cấp khả năng tạo sự thoải mái tối đa cho người thuê nhà quy hoạch và sử dụng hợp lý các căn hộ diện tích.

vị trí

LCD "Talisman" được xây dựng ở phía Bắc huyện Krasnodar trong mới, nhanh chóng phát triển huyện "Thanh niên", không xa Vitaminkombinata. Địa chỉ tại khu phức hợp là: dịu Street, xây dựng số 54a. Khu phức hợp tọa lạc trong một khu vực phát triển tốt. hàng xóm của mình trong bán kính 100 mét là RC "Mai", "Duet" và "Gia đình Park". Xa hơn một chút trên đều nằm trong khu dân cư phức tạp "Birch", "Thanh niên" và "Trên thơm" để cư dân "Talisman" sẽ không chán. Tại từ khu phức hợp 150 mét đi đường cao tốc Yeiskoe, từ tuyến đường sắt 150 mét đặt anh ta, nhưng không ở gần các trạm hoặc các nền tảng. Bên cạnh đó dự án khu nhà xung quanh "Mascot" là tòa nhà đô thị với những ngôi nhà và các tòa nhà của giai đoạn khác nhau của độ cao khác nhau.

khả năng tiếp cận giao thông

Kể từ khi hình LCD "Talisman" đang được xây dựng trong khu vực phát triển của thành phố, vấn đề với phương tiện giao thông từ cư dân của nó không phải là. Theo lộ Yeiskoe bay 8 tuyến xe buýt và taxi. Dừng lại, tuy nhiên, là một khu phức hợp 500 mét, nhưng chỉ có 200 mét, trên đường phố thơm, có một trạm xe buýt số 67, mà phạm vi của chuyển động - 10 phút. Các trung tâm của màn hình LCD "Talisman" để lái xe nửa giờ trước khi Palace Ice, trung tâm mua sắm và thể thao phức tạp - chỉ có 10 phút. Đối với người lái xe, vị trí của khu phức hợp cũng thuận tiện vì, sau khi để lại trên một đường cao tốc Yeisk, chỉ trong vài phút, bạn có thể đạt được một ngã ba lớn dẫn đến các đường phố chính của thành phố - lao động thứ ba đường phố và đường cao tốc Rostov và tiếp đến là M4. Hướng bắc trên quốc lộ Yeiskoe có thể rất nhanh chóng đi trên con đường R268 hàng đầu trong Yeisk.

sinh thái học

Từ góc độ của sự sạch sẽ môi trường có thể được gọi là điều kiện thuận lợi vị trí màn hình LCD "Mascot". Krasnodar là một lớn trung tâm giao thông và trung tâm công nghiệp của miền Nam. Có một loạt các nhà máy công nghiệp trong đó có nhà máy lọc dầu, nhưng họ đang nằm ở một khoảng cách đáng kể từ màn hình LCD đang được xem xét. hiệu suất môi trường trong trường hợp này chỉ làm giảm một Avenue Yeisk gần đó. Theo thống kê, trong Krasnodar xe mỗi công dân chiếm hơn tại Moscow, do đó thải khí ô nhiễm không khí ở đây đang tạo ra vấn đề nghiêm trọng. họ đang đặc biệt trầm trọng thêm bởi mùa hè. Một nhược điểm của khu phức hợp từ các điểm của hệ sinh thái là bên cạnh nó hầu như không có di sản thiên nhiên, nơi người dân có thể thư giãn và hít thở không khí trong lành. Vì vậy nó là rất quan trọng là trong nhà liền kề vùng lãnh thổ nhập vào hệ thống màn hình LCD, và "Talisman" bao gồm, tiến hành trồng quy mô lớn.

Ai và làm thế nào ông xây dựng

LCD là một nhà phát triển và xây dựng công ty "Nam". Đây là một trong những người trẻ nhất của các tổ chức của Krasnodar, được thành lập vào năm 2013 xây dựng. Khu phức hợp của "Talisman" - đối tượng đầu tiên và duy nhất của cô. tình hình tài chính của công ty tại thời điểm hiện tại được ước tính như srednestabilnoe. Thiếu kinh nghiệm trong việc xây dựng các tác động phức tạp về thời gian thi công, mà đã nhiều lần phải chịu đựng SC "Nam". LCD "Talisman" được cho là dấu hiệu cho công ty. Lúc đầu, nó được lên kế hoạch để tham gia vào hoạt động vào cuối năm 2016, nhưng sau đó thuật ngữ này được thay đổi để quý I, năm 2017. Bây giờ việc xây dựng các tòa nhà được hoàn thành, tiến hành và các hoạt động bên trong những kết nối nhà này sang mạng thông tin liên lạc. Ở giai đoạn này, nhà phát triển hứa hẹn sẽ cung cấp cho các phím trong nửa đầu của năm 2017 và cung cấp các lợi ích đông để thay đổi thông tin trong DDU, đặt nó với một thời hạn dự trữ, tức là vào tháng Tám năm 2017.

Cơ sở hạ tầng và thiết kế

Khu vực nơi đang được xây dựng khu dân cư phức tạp "Talisman" có một cơ sở hạ tầng phát triển. Bên cạnh màn hình LCD, trong một ngôi nhà trên một đường phố yên tĩnh, có một nhà thuốc, phòng thu, thẩm mỹ viện, một trung tâm ngoại ngữ, được tạo ra bởi các loại hình tập thể dục, một số cửa hàng và siêu thị "nam châm". Trong vòng bán kính 1000 mét vận hành hai trường hơn, hai trường mẫu giáo và một bệnh viện đa khoa. Trên lãnh thổ của "Talisman" các nhà phát triển có kế hoạch tạo ra một khu vực giải trí, trồng hoa và cây xanh, xây dựng một sân chơi. Đối với người lái xe đã lên kế hoạch trang bị cho một bãi đậu xe của khách. bãi đậu xe ngầm trong dự án không.

Khu phức hợp của "Talisman", theo dự án, có danh mục các hạng phổ thông. Đó là một tòa nhà duy nhất tại 17 tầng. Trong số đó, tầng khu dân cư 15, một hầm rượu và một một trên, kỹ thuật. Nó bao gồm hai phần, mỗi trong số đó được thiết lập bởi hai thang máy - hành khách và xe tải được thiết kế để nâng tải trọng lên đến 1000 kg. Đặt một hướng dẫn khách trong các lĩnh vực đầu vào không được cung cấp, nhưng ở lối vào sẽ được cài đặt hệ thống liên lạc.

kế hoạch căn hộ

Như đã đề cập ở trên, trong "Talisman" loại nơi ăn nghỉ phục vụ phức tạp trong hạng phổ thông. Theo dự án sẽ có chỉ có hai loại căn hộ:

- một căn phòng với tổng diện tích từ 33 m ^2-47,5;

- đôi kích thước 66-68,5 m ^2.

bố trí của họ là rất thành công, các phòng trong căn hộ rộng rãi và sáng sủa, nhà bếp có diện tích từ 10 đến 13 m ² và hành lang - 4-7 m ^2. Có những lựa chọn của căn hộ, nơi bồn tắm và nhà vệ sinh được thực hiện trùng, nhưng rất nhiều các tùy chọn và phòng tắm riêng. ban công chưa phát triển từng căn hộ, nhưng hình dạng của chúng và khu vực rất khác nhau. Bên cạnh đó, có những lựa chọn nơi hai ban công (từ nhà bếp và phòng ngủ) hoặc một trong những nơi ban công, nhưng lớn và với hai lối vào.

Màn hình LCD "Talisman" nhà phát triển hứa hẹn sẽ bàn giao căn hộ Predchistovaya kết thúc. Sẽ được thực hiện tầng láng khô, tất cả các bức tường dán (bên trong và tàu sân bay), cửa sổ nhựa được trang bị tản nhiệt và làm dây cáp điện, khí đốt và nước được tóm tắt.

Họ sẽ không được thực hiện các công trình trên trát trần (chiều cao của họ - 2,7 mét), lắp đặt cửa nội thất, trát vữa của các bức tường trong phòng tắm và một phòng tắm. Gazebo cũng được lên kế hoạch.

Chi phí và cách thức để mua

Màn hình LCD "Talisman" là có bán căn hộ từ nhà phát triển. Chi phí của 1 m ² là 34 000 rúp.

Với đơn vị thi công "Nam" hợp tác về dự án này:

• "Bank of Moscow".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Sự hồi sinh".
• "Grand Đầu tư Ngân hàng".
• "Loco Ngân hàng".
• "URALSIB".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Ngân hàng Baltic".

Mua nhà có thể được thực hiện theo ba cách:

• phải trả tất cả cùng một lúc 100% chi phí;
• sắp xếp một thế chấp;
• sử dụng vốn thai sản.

Điều khoản đăng ký của các ngân hàng thế chấp khác nhau, nhưng trung bình nó được ban hành trong 20 năm với phiên bản đầu tiên của không ít hơn 20%. Lãi suất được tính theo tỷ lệ 10,5%. Trong mục "VTB 24" có một chương trình giảm giá cho những người nắm giữ thẻ thanh toán của Ngân hàng. Thông tin chi tiết có thể được tìm thấy trong các điều khoản của các nhà quản lý bán hàng và nhân viên của ngân hàng.

LCD "Talisman": đánh giá

Khu phức hợp này có một phổ biến do vị trí thuận lợi và giá thấp. các nhà đầu tư bất động sản coi đây là một màn hình LCD ưu điểm như:

• tương đối yên tĩnh và khu vực sạch;
• nhiều nút giao thông đường gần;
• dễ dàng truy cập bằng giao thông công cộng;
• cơ sở hạ tầng đa chức năng trong trăm mét (cửa hàng, nhà thuốc, phòng thu, trạm xăng);
• nằm gần các trường mẫu giáo và trường học;
• giá cả hợp lý;
• việc lập kế hoạch tốt đẹp của căn hộ;
• sự hiện diện của lối vào của hai thang máy.

nhược điểm phức tạp như sau:

• trẻ và thiếu kinh nghiệm phát triển;
• hoãn giao hàng tận nhà;
• không có nội thất cửa và ban công kính;
• quá gần từ những ngôi nhà lân cận phức tạp;
• không xung quanh công viên hoặc đối tượng tự nhiên khác.