Làm thế nào để mua đất từ nhà nước phù hợp với pháp luật

Làm thế nào để mua đất từ nhà nước? Câu hỏi này là mối quan tâm của nhiều người. Sau khi tất cả, bất động sản không phải là thừa. Và nếu các công dân là liên tục trong cách này hay trang web khác hoặc sống ở đó, bạn có thể thử để mua đất. một khả năng như vậy là trong dân diễn ra. Chỉ thủ tục này là không đơn giản như vậy. Để thực hiện nó, nó là cần thiết để phù hợp với một số lượng lớn các quy tắc. Làm thế nào để bắt đầu một khoản tiền chuộc? Tôi cần chú ý gì?

Khi mua đất

Làm thế nào để mua đất từ nhà nước? Trước khi bạn bắt đầu có hành động dứt khoát, nó là cần thiết để biết về các điều kiện tiên quyết cho một thỏa thuận. Nó không phải lúc nào cũng làm cho tinh thần để thực hiện việc mua đất tại nước này. Thể hiện ý tưởng vào thực tế được đề nghị:

1. Khi một công dân đã sử dụng quyền của mình về tư nhân hóa nhà ở và những di sản ông nhận được một ngôi nhà hoặc căn nhà. Trong trường hợp này, cách duy nhất để có được quyền sở hữu đất đai là sự cứu chuộc của mình bằng nhà nước.
2. Để mở rộng nhà hoặc vườn, mà đã thuộc về các công dân. Nếu nó đã được quyết định mở rộng diện tích nhà ở đã tồn tại hoặc xây dựng, nó là khuyến khích để mua lại đất, mà sẽ được nằm trong nhóm đối tượng.
3. Sau khi tất cả, nếu một người có mong muốn xây dựng một ngôi nhà mới, bạn nên chú ý đến việc mua đất từ nhà nước. Một điểm quan trọng là một thực tế đã sử dụng quyền tư nhân hóa.

Chỉ cần như vậy, theo nguyên tắc "làm cho nó" để làm cho sự cứu chuộc đất không được khuyến khích. Xét cho cùng, quá trình này là có vấn đề. Và nó đòi hỏi một số đào tạo của công dân. Và nếu được cứu chuộc đất sẽ bị bỏ rơi, nó có thể chỉ đơn giản là bị xóa. Trang web này sẽ trở lại với sức mạnh của đất nước.

Ai mua

Việc mua đất từ nhà nước - một quá trình rất tốn thời gian. Đi đâu ai muốn thực hiện một thỏa thuận? Ở đây người dân được cung cấp một lựa chọn nhỏ. Tại thời điểm này, việc bán tài sản nhà nước (đất đai) có liên quan:

• chính quyền địa phương - đối với các vùng lãnh thổ vào sức mạnh của cộng đồng địa phương;
• quản lý - trong trường hợp đất công cộng, mà được đặt tại các khu vực cụ thể của các đối tượng Liên bang Nga;
• Hội đồng Bộ trưởng Crimean - đối với diện tích nằm ở Crimea.

Trong thực tế, hầu hết thường nó được gửi đến chính quyền địa phương. Ở đây có việc mua đất từ nhà nước. Nhưng thủ tục này được thực hiện? là gì để được chuyển giao cho chủ sở hữu tương lai trên con đường để đạt được đất?

thời gian điều trị

Điều đầu tiên mà mọi người mong đợi - đó là một nghiêm trọng thời gian tiêu thụ. Đặc biệt là khi nói đến việc thu hồi đất thông qua chính quyền. Do đó, chúng ta không nên nghĩ rằng mọi thứ sẽ biến một cách nhanh chóng. Đôi khi quá trình này có thể kéo dài trong nhiều năm.

Do đó, nếu có một dài hạn cho thuê đất từ nhà nước, có thể trước để suy nghĩ về tiền chuộc. Chuẩn bị tài liệu, nghiên cứu của tất cả các sắc thái của quá trình này - tất cả đó là một dịp trước.

Tính trung bình, để mua đất từ nhà nước phải mất khoảng sáu tháng. Và nó cung cấp, rằng người mua đã không thừa nhận bất kỳ sai lầm trong bộ sưu tập của tất cả các tài liệu cần thiết. Đừng nghĩ rằng sự cứu chuộc sẽ xảy ra trong một hoặc hai tháng vừa qua. Vì vậy, nhanh chóng dịch ý tưởng vào thực tế sẽ không hoạt động.

ứng dụng

Làm thế nào để mua đất từ nhà nước? Điều đầu tiên bạn cần phải quyết định những gì chính quyền để đi với các tài liệu. Nó đã được nói rằng thường xuyên nhất nói đến chính quyền địa phương. Trong ví dụ của nó sẽ được thảo luận phần trình cứu chuộc.

Bước đầu tiên là việc thực hiện các ý tưởng - là để viết các ứng dụng cho việc mua đất. Will là một-phải xem đích. Phải được thông báo bằng một yêu cầu đặc biệt trước quyết định của mình.

Để báo cáo kết quả đã được thực hiện, nó cần phải tạo ra một thông tin bắt buộc về đối tượng bất động sản trong đó. Đây là những dữ liệu sau:

• mua phần địa chỉ chính xác;
• mục đích của việc mua và tiếp tục sử dụng đất;
• đặt tùy chọn (diện tích và kích thước).

Tuyên bố cũng cho thấy công dân, rằng ông đã đồng ý nộp tiền tạm ứng. Đây là sự khởi đầu của việc thu hồi đất của nhà nước. Tuy nhiên, một ứng dụng là không đủ. Đối với ông nó là cần thiết để tạo ra một nhóm nhỏ các tài liệu. nó là gì?

Tài liệu cho các ứng dụng

May mắn thay, ở giai đoạn này không có giấy tờ nghiêm trọng. Tài liệu được gắn vào đơn xin mua đất bao gồm:

1. Thẻ công dân. Trong trường hợp này, chúng tôi đề nghị trình bày của hộ chiếu của bạn. Đó là khuyến khích để áp dụng nó cùng với một bản sao.
2. Chứng chỉ xác nhận quyền sử dụng đất. Ví dụ, các hợp đồng thuê đất.
3. Nếu trang web đã xây dựng hoặc ở nhà, họ phải là một công dân của giấy chứng nhận quyền sở hữu. Chứng từ Unified Nhà nước ký cũng sẽ làm việc.

Đó là tất cả. Đó là khuyến khích để làm bản sao của tất cả các chứng khoán trên, sau đó cùng với bản gốc đính kèm chúng vào các ứng dụng. Làm thế nào để mua đất từ nhà nước? Ứng dụng đề cập cùng với gói tin đến việc quản lý tài liệu và đã được đệ trình.

hy vọng

Bước tiếp theo - đang chờ đợi câu trả lời từ chính quyền địa phương. Trong thời gian này, bất kỳ tài liệu từ công chúng là cần thiết. Quản trị học tuyên bố rời khỏi phần chủ sở hữu tiềm năng, và sau đó kết quả đầu ra hoặc phê duyệt của họ cho giao dịch hoặc từ chối các thủ tục. Chờ cho một câu trả lời sẽ có khoảng một tháng, đôi khi nhiều hơn nữa. Đây là quá trình tốn nhiều thời gian nhất.

Làm thế nào để mua đất từ nhà nước? Công dân phải được sự chấp thuận của chính quyền một thỏa thuận. Có một số lý do mà cho phép không được đưa ra:

• sự vắng mặt của bất kỳ tài liệu với ứng dụng của bạn;
• thông tin không chính xác về diện tích trong các giấy tờ kèm theo;
• từ chối nộp tiền tạm ứng;
• trở ngại cho khu vực chuyển giao cho sở hữu tư nhân theo quy định tại Bộ luật Đất đai.

Tránh có thể thất bại. Ba mục đầu tiên yêu cầu một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng các tài liệu, mà được gắn vào ứng dụng. Nhưng để tránh những nguyên nhân chính thức từ chối mua đất từ nhà nước, nó được khuyến khích để hỏi trước cho dù đó có thể dịch ý tưởng này vào cuộc sống phù hợp với Bộ luật Đất đai.

Nó đáng chú ý là ngay cả trong sự vắng mặt của sự giao thoa trên có thể bị từ chối để mua đất. Ví dụ, nếu:

• đất đã có trong sở hữu tư nhân;
• trang web thuộc lệnh cấm;
• có một lệnh cấm về việc xây dựng các tòa nhà dân cư trong lãnh thổ.

Trong hoàn cảnh như vậy, để chuộc lại trái đất sẽ không hoạt động. Thất bại của sức hấp dẫn không thể - đó là hoàn toàn hợp pháp. Nếu chính quyền đã cho phép để chuộc lại, bạn có thể tiến tới giai đoạn tiếp theo của hành động.

kết thúc hợp đồng

Những vấn đề chính đằng sau. Thực tế cho thấy rằng hầu hết các khó khăn phát sinh một cách chính xác trong việc có được phép cho thương vụ này. Khi nó có sẵn, với một người mua tiềm năng hợp đồng được ký kết. Nhưng đây không phải là một thỏa thuận xác nhận việc bán bất động sản. Chúng ta đang nói về các thỏa thuận về thanh toán tiền tạm ứng.

Làm thế nào để lấy đất từ nhà nước và đặt nó trong sở hữu tư nhân? Ngay sau khi được sự cho phép để mua được thực hiện kết luận của một thỏa thuận về thanh toán trước. Sau đó tiếp xúc với chi tiết cần thiết để chuyển một số tiền nhất định vào tài khoản của chính quyền.

Đây là một thủ tục bắt buộc. hợp đồng thông thường chứa thông tin về làm thế nào để trả tiền. Nó cũng xác định rằng việc thanh toán được bao gồm trong tổng chi phí sở hữu mua. Đây là loại thanh toán ban đầu, mà cho phép bạn trả một số hoạt động bổ sung cần thiết cho một thỏa thuận với nhà nước. Người mua nên tham khảo các quy tắc đề xuất, và sau đó đặt chữ ký của ông vào cuối tài liệu.

Nên chú ý đến một thực tế rằng số lượng cụ thể của việc thanh toán trước cũng được quy định trong hợp đồng. Một tính năng đặc biệt là việc tính toán thanh toán. Nó được thiết lập trước trong một kích thước miễn phí. Nhưng hôm nay có một quy tắc trỏ đến một thực tế là trước không được vượt quá 20% giá trị của đất bị thu hồi. Bao nhiêu là đất? Nhà nước đối với từng bộ phận giá của họ. Họ muốn biết trước. Nhưng bạn có thể sử dụng thẩm định bất động sản thủ tục. Quá trình này được hầu như luôn luôn thực hiện.

phần trình độ chuyên môn

Mua đất từ trạng thái càng tốt. Nhưng thủ tục này đòi hỏi phải có sự chuẩn bị cẩn thận. Khi người mua đã ký hợp đồng để thực hiện việc thanh toán tạm ứng, và chuyển kinh phí trong số tiền thành lập tại các chi phí của chính quyền địa phương, mời các giám định viên. Nó làm cho công tác kiểm tra tại chỗ, sau đó phán quyết của giá trị tài sản.

hoạt động đánh giá được tiến hành tổ chức chuyên ngành. Họ được mời bởi trạng thái (trong trường hợp này - chính quyền thành phố). Dịch vụ không được cung cấp miễn phí. Thanh toán đánh giá được thực hiện tại các chi phí của người mua xuống thanh toán dịch trước đó.

Sau khi đánh giá về quyết định bất động sản phê duyệt thiết kế và thực hiện các đất. Thủ tục là gần như hoàn tất. Bạn chỉ cần một vài bước đơn giản mà sẽ giúp đỡ để hiểu làm thế nào thu hồi đất từ nhà nước để sở hữu tư nhân.

Đo đạc và Khảo sát

Thường thì nó chỉ ra rằng tài sản không phải là cái gọi là giấy thông hành địa chính. Trong trường hợp này, người mua tương lai nên tiến hành khảo sát đất đai, trắc địa và có được một kế hoạch trang web. Tham gia vào các thủ tục tổ chức có liên quan. Như thẩm định viên làm việc, dịch vụ không được tự do.

Chỉ cần phải đưa vào tài khoản mà các dịch vụ khảo sát và khảo sát không trả tiền cho người mua giới thiệu bởi các thanh toán trước. Tất cả các chi phí cho các thủ tục diễn ra tại các chi phí của công dân, người đã quyết định tìm hiểu làm thế nào để nhận được từ đất nhà nước để sở hữu tư nhân, và cũng để thực hiện việc mua trang web.

Chính quyền được yêu cầu chỉ trong thời gian một tháng để thực hiện một hộ chiếu địa chính. Cụ thể hơn, để thiết lập vị trí của phần và đối tượng vào nó, phù hợp với khảo sát đo đạc và lên.

Mua bán

Làm thế nào để mua đất từ nhà nước? Sau khi hoàn thành các bước trên, người mua sẽ làm cho việc quản lý hợp đồng kể RF bán. Nó giải thích rõ ràng các dữ liệu chính xác về tài sản, được mua bởi người đàn ông. Nó là bắt buộc để được công bố ở đây chính xác giá trị của đất.

Thủ tục ký kết thỏa thuận với chính phủ là không có khác nhau từ giao dịch với một tổ chức tư nhân. Người đại diện của chính quyền và người mua được gửi với giấy tờ tùy thân và hợp đồng mua bán bất động sản cho công chứng viên. Nó là cần thiết để có những giấy, mà sẽ xác nhận rằng chúng ta đang nói về một đất cụ thể. Ở đây, giữ các tài liệu sau:

• kế hoạch địa chính của trang web (nếu có);
• Giấy chứng nhận định giá đất;
• kế hoạch đo đạc;
• khảo sát văn bản đó;
• Cơ sở tham khảo bằng cách sử dụng người cụ thể tại chỗ (người mua);
• hệ thống thanh toán hoa hồng thanh toán trước.

nghiên cứu sâu hơn các mặt hàng công chứng mua bán thỏa thuận cho phù hợp với các tiêu chuẩn được thiết lập. Mặc dù thực tế rằng chúng ta đang nói về việc mua một tài sản trong tiểu bang, nó là một thủ tục cần thiết. Nếu nó chỉ ra rằng ở đâu đó là một sai lầm, nó là cần thiết để điều chỉnh hợp đồng, và sau đó một lần nữa để đến với công chứng viên.

Nếu không có khiếu nại, các bên ký hợp đồng, công chứng viên chứng nhận kết thúc giao dịch. Nên chú ý đến thực tế là hợp đồng được ký kết thành hai bản. Một là người mua, người kia - một đại diện của chính quyền làng. Đây là một điều kiện tiên quyết, không thể bỏ qua. Nếu không, thỏa thuận này sẽ vô hiệu.

Sau khi hợp đồng mua bán được ký kết giữa các bên, người mua phải chuyển tiền đối với đất tại các chi phí của chính quyền thành phố. Chứng từ nộp lưu. Thường thì việc thanh toán được thực hiện ngay tại thời điểm ký hợp đồng. Nếu thanh toán bằng tiền mặt, nó là cần thiết để có một nhận từ một quan chức chính phủ để lấy tiền mặt. Tốt nhất là để thực hiện ý tưởng trực tiếp bởi một công chứng viên. Toàn bộ hồ sơ thanh toán được lưu trong bản gốc. Nếu không có họ, các giao dịch sẽ được coi là không hợp lệ. Chính xác hơn, chính quyền sẽ có thể yêu cầu thanh toán trên tài khoản.

bất động sản

Bây giờ nó là rõ ràng làm thế nào để mua đất trong quyền sở hữu của đất nước. Với việc đào tạo đúng, quá trình này sẽ không gây ra bất kỳ rắc rối cho người mua. Sau khi hợp đồng mua bán sẽ được ký kết, cũng như các quỹ đạt người thụ hưởng phải hoàn thành việc đăng ký quyền sở hữu. Đây là một bước bắt buộc. Nếu không có nó, toàn bộ thủ tục mua không có ý nghĩa. Làm thế nào để mua đất từ nhà nước?

Nó là cần thiết để thu thập tài liệu nhất định, mà tùy thuộc vào việc đăng ký hoặc địa chính Phòng Rosreestr. Bạn cũng có thể áp dụng đối với MFC cho việc đăng ký quyền sở hữu đất đai. Người mua sẽ được yêu cầu:

• văn bản xác nhận quyền sử dụng đất;
• nhận thanh toán của việc bán với cục Du lịch;
• sắc giấy phép của đương đơn;
• tuyên bố được ban hành kèm theo thông tin về bất động sản;
• hộ chiếu địa chính;
• quyết định của chính quyền để bán trang web.

Từ danh sách trên các tài liệu được truy cập cho một giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mua từ nhà nước. Sau khi áp dụng công dân nhận được giấy biên nhận, ghi rõ ngày nhận được các giấy tờ về tài sản mua lại. Thời gian chờ đợi trung bình là 30 ngày kể từ khi chứng. Bây giờ, thay vì các tài liệu do một chiết xuất từ Unified Nhà nước ký hoạt động vĩnh viễn. Nó đóng vai trò như một xác nhận quyền sở hữu công dân của một khoảnh khắc nào khác.

Đó là tất cả. Bây giờ nó là rõ ràng bao nhiêu đất trong tiểu bang, cũng như làm thế nào để chuộc lại đất trong cả nước. chủ sở hữu hợp pháp của công dân được coi là chỉ sau khi nhận được báo cáo kết quả, xác nhận quyền sở hữu tư nhân đất. chuẩn bị thích hợp của quá trình này và trước khi lắp ráp gói dữ liệu để tạo điều kiện cho rất nhiều giao dịch.

Thường thì chính quyền không phủ nhận công chúng trong việc thiết kế tài sản nhà nước là tài sản tư nhân. Sau khi thủ tục này, người mua sẽ phải trả hàng năm vào kho bạc của nhà nước thuế đất. Đây là nguồn vốn bổ sung vào ngân sách. Làm thế nào để có được đất từ nhà nước và đặt nó vào bất động sản thông qua tịch thu? Nó là đủ để có được sự cho phép để quản lý slelku. Điều quan trọng - để có tiền cho các sản phẩm của các khoản thanh toán tương ứng.