Đăng ký và thời hạn đăng ký quyền sở hữu một căn hộ

Khi có một tình huống liên quan đến việc mua, bán, thừa kế, trao đổi tài sản, vv, có rất nhiều vấn đề tổ chức. Những gì bạn cần? Tôi nên liên lạc với ai? tài liệu bạn cần những gì để chuẩn bị một gói? Đặc biệt là rất nhiều vấn đề trong chủ nhân tương lai, trong đó lần đầu tiên phải đối phó với các thủ tục tương tự. Để tìm hiểu làm thế nào để vẽ và những gì mà thời hạn đăng ký quyền sở hữu căn hộ, chúng ta có thể học hỏi từ bài viết này.

Để bắt đầu, bất cứ tài sản thực phải được đăng ký. Thủ tục này được cung cấp bởi pháp luật, trong đó khẳng định việc chuyển giao quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt (không phải trong mọi trường hợp) từ một người (nhà phát triển bất động sản cũ) khác (chủ sở hữu mới). Tất cả các giao dịch đó được điều chỉnh bởi pháp luật hiện hành và Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Cấu trúc, đó là tham gia vào việc thực hiện các thủ tục này là Rosreestr. Nó nên tham khảo để có được quyền sở hữu căn hộ.

tài liệu cần thiết

Để có được một giấy chứng nhận cho một căn hộ, bạn cần:

1. Một trong những tài liệu đó sẽ xác nhận danh tính của người tham gia.
2. Hợp đồng mà chứng cứ một giao dịch để mua căn hộ.
3. tài liệu Pravopodtverzhdayuschie của người đóng vai trò như một người bán, và giấy chứng nhận đăng ký của tài sản bán.
4. Chấp nhận truyền.
5. hộ chiếu địa chính (bắt buộc trong trường hợp việc đăng ký ban đầu của căn hộ, hoặc nếu thực hiện tái phát triển).
6. Tài liệu này chứa thông tin về đăng ký trong dân cư.
7. Sự đồng ý của người bạn đời để đối phó với bất động sản, có xác nhận của công chứng hoặc một tuyên bố rằng người bán không được kết hôn.
8. Chứng chỉ xác nhận nộp thuế nhà nước.

Nhiều hơn những gì có thể được yêu cầu?

Để có được các tài liệu của căn hộ quyền sở hữu, theo tình huống khác nhau, nó có thể là cần thiết để cung cấp:

1. Nghị quyết về việc sử dụng nhận thế chấp (quyền sở hữu, định đoạt) bất động sản, nếu căn hộ đang ở trong thế chấp, cầm cố.
2. từ bỏ công chứng của người thừa kế khác trong trường hợp của các thừa kế của căn hộ.
3. Giấy uỷ quyền công chứng nhất thiết cho quyền thực hiện tất cả các hành động, nếu họ đang triển khai proxy.
4. Hộ chiếu kultnaslediya phản đối khi một tài sản là một tòa nhà được liệt kê.
5. Phép bằng văn bản của người lao động có thẩm quyền của giám hộ, nếu chủ sở hữu - người chưa thành niên.
6. Các tài liệu khác.

nhiệm vụ quốc gia

Được thành lập bởi luật thuế và phụ thuộc vào trường hợp cụ thể.

Về cơ bản nó là:

• 2000 rúp cho công dân;
• 22000 rúp đối với pháp nhân.

hình thức nhận có thể được tìm thấy trực tuyến tại trang web Rosreestra.

Chính sách và điều khoản đăng ký quyền sở hữu một căn hộ

Bước đầu tiên là để thu thập tất cả các tài liệu. Và sau đó đi đến Rosreestr trên vị trí của căn hộ với điều trị. Bạn cũng có thể gửi văn bản qua đường bưu điện, qua mạng Internet hoặc sử dụng các dịch vụ của MFC.

Đăng ký nhận chứng từ đã nộp báo cáo kết quả các bên tham gia giao dịch (thường là chuẩn bị tại chỗ bởi các công ty đăng ký). Quy định đăng ký quyền sở hữu của căn hộ là mười ngày đối với các khoản thế chấp - năm, nhưng tối đa không quá 3 tháng. Tuy nhiên, các thủ tục có thể bị đình chỉ hoặc nó có thể thất bại nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ về tính xác thực hoặc đúng đắn của mọi người hoặc các tài liệu khác. Mặc dù nó là đáng chú ý là tình huống như vậy là cực kỳ hiếm. Về cơ bản, tất cả các tranh chấp được giải quyết khá nhanh chóng.

Giải phóng mặt bằng trong sở hữu nhà ở chính

Như một quy luật, nhà ở giá cả phải chăng nhất hiện đang đại diện trong thị trường sơ cấp. Nói chung, lấy quyền sở hữu của căn hộ không khác so với ở trên. Tuy nhiên, có những sắc thái.

Ủy thác việc đăng ký quyền sở hữu một căn hộ có thể được các nhà phát triển bất động sản. Nhưng trong trường hợp này, thời gian đăng ký sẽ được lâu hơn. Nếu chủ sở hữu tương lai quyết định thiết kế Tutor, sau đó bạn nên hỏi những người xây dựng tất cả các tài liệu cần thiết:

1. Một tài liệu xác nhận việc chuyển nhượng sostvennosti của hợp đồng mua bán.
2. Bản sao xâm nhập vào nhà đi vào hoạt động.
3. Hành động của hợp đồng đầu tư cho các công trình xây dựng.

Nếu nhà phát triển từ chối bàn giao tài liệu hoặc không thực hiện bất kỳ hành động, nên giải quyết các vấn đề tại tòa án.

Đăng ký quyền sở hữu căn hộ, đưa ra khỏi một thế chấp

Khi mua một ngôi nhà theo một thỏa thuận thế chấp một khi nó được đăng ký cho chủ sở hữu mà không cần chờ đợi cho việc thanh toán đầy đủ các khoản nợ vay. Các chỉ sắc thái - một gánh nặng mà là đối với một căn hộ. Trước khi trả nợ của khoản vay một chủ nhà có những hạn chế trong việc xử lý bất động sản. Điều này áp dụng cho tất cả các giao dịch. Gói tài liệu cần thiết để cho phép thế chấp trên một căn hộ, trong đó nêu rằng trong trường hợp không phải nộp đối tượng tài sản thế chấp nợ trở thành tài sản của ngân hàng.

Giai đoạn cuối cùng

Một khi tất cả các thủ tục đã hoàn tất, chủ sở hữu được trao giấy chứng nhận xác nhận việc đăng ký quyền sở hữu. Trong nhân dân, tài liệu này được gọi là "rực rỡ màu xanh lá cây." Trong thực tế, bằng chứng về các hình thức màu xanh lá cây được phát hành từ lâu. Kể từ đầu năm 2015 có một hình thức cập nhật của tài liệu này: tấm vải trắng bình thường mà không cần bất kỳ sự bảo vệ theo hình thức, nói rằng, các hình ảnh ba chiều. Nếu một vài tờ, họ chuỗi với nhau, đánh số, đóng dấu trên mỗi Rosreestra và chữ ký của cơ quan đăng ký. Một khi các tài liệu được nhận, nó là cần thiết để kiểm tra các chi tiết một cách cẩn thận. Trong trường hợp phát hiện lỗi hoặc gõ một tài liệu được trả về sửa chữa. Phù hợp với pháp luật, các điều khoản đăng ký quyền sở hữu cho các căn hộ sau khi gửi văn bản để sửa - không quá ba ngày.

Thông tin về hiện và chấm dứt quyền sở hữu, đặc trưng của các đối tượng, thông tin về chủ sở hữu quyền nhập vào Unified Nhà nước ký.