Nơi tại Moscow để sống tốt? ngoại ô Thiên nhiên, môi trường, công ăn việc làm, bất động sản

Nhiều cư dân của thủ đô hiện đang quyết định nơi ở ngoại ô để sống tốt. Những lý do cho việc di chuyển từ thủ đô quê hương ông tuyển dụng một số lượng lớn. Tất cả các khu định cư nằm gần - lên đến một trăm km từ Moscow - một rất hấp dẫn với giá thấp hơn đối với nhà ở, sinh thái tốt. Nhưng luôn có những khuyết điểm và là một sự khác biệt lớn giữa những người và các thành phố khác và các thị trấn trong lĩnh vực kế hoạch hoạt động cho đường tư nhân và giao thông công cộng, số lượng và chất lượng infrasturtury. Kể từ khi chủ đề này là đề tài, đánh giá của các địa phương hấp dẫn nhất gần Moscow. Vì vậy, nơi ở ngoại ô để sống tốt?

Những lý do cho sự quan tâm ở khu vực Moscow

Trong sân trong cuộc khủng hoảng tài chính, và ông, tất nhiên, kèm theo một đồng đô la tăng (giảm lương) và bắn, đóng cửa các công ty nhỏ và các doanh nghiệp, văn phòng của họ ra khỏi kinh doanh. Do đó, nhiều người dân Moskva phải đối mặt với thực tế thiếu một phần hoặc toàn bộ tiền. Và cuộc sống ở thủ đô là cực kỳ đắt tiền - trong tất cả các hình thức của nó. Bán bất động sản đắt tiền khổng mình bất cứ nơi nào trong Butovo hay Trung Quốc-thị trấn và có được một giấy phép cư trú trong một khu vực nơi tốt đẹp và ấm cúng - không nằm ngoài tình trạng này? Sự khác biệt kết quả từ những thay đổi dần dần ăn qua, và ở đó, nhìn chằm chằm, và cuộc khủng hoảng kết thúc. Giữ việc tại Moscow tất cả các thời gian sẽ được sống trong một chiếc xe hơi hoặc trong xe lửa, chứ không phải là lợi nhuận giữ lại sẽ tìm ở đâu đó gần gũi hơn với một ngôi nhà mới.

Bằng cách này, nếu bạn ngừng cười và ornichanie, rằng tất cả điều này có thể được nhìn thấy và một lý do rõ ràng. Không ngay lập tức, nhưng dần dần các công ty và các tổ chức sẽ chuyển hoạt động và văn phòng tại Moscow MKAD Moscow được ghi nhận hầu hết các chuyên gia. Quá trình này đã bắt đầu. Tại sao? Giảm chi phí thuê nhà - đó là chủ yếu là kết quả của số lượng đáng kể tiết kiệm. Ở vùng ngoại ô của Moscow không có lương - một cộng thêm cho các doanh nhân. Và quan trọng nhất - một lựa chọn tuyệt vời không nuông chiều và chiều chuộng người lao động tiền tốt Moskva và giám tỉnh chăm chỉ và biết ơn.

Về việc mua bất động sản

Xét đề nghị của bất động sản Moscow cao về mặt lịch sử, nhưng lực cầu ở mức tối thiểu. căn hộ cao cấp và các tòa nhà dễ dàng hơn ở thủ đô vào lúc này được bán số chỉ đơn giản là không thể tưởng tượng. Nếu trước năm 2013 thị trường bất động sản đang phát triển vừa phải mà không trì trệ và hứng thú với khối lượng các đề xuất khoảng năm triệu mét vuông, sau đó vào năm 2015 được bán với giá sáu triệu người, và vào đầu thứ hai năm 2016 - hơn bảy. Đó là lần một và một nửa nhiều hơn bán ra so với trước khủng hoảng. Và dự báo cho tài khoản này cho thấy rằng nó không hạn chế mức giảm không được mong đợi. Tất nhiên, các căn hộ ở ngoại ô mới quá dài đang chờ đợi một người mua. thời gian mua nhà ở trên sân khấu qua các hố và có vẻ như không thể hủy bỏ. Nhưng các nhà phát triển không ngừng làm việc như một tạm thời xảy ra trong năm 2008. Tuyên bố tất cả các đối tượng mới và, như có thể thấy từ các quyết định của chính quyền đô thị, công việc vào lúc này cũng là một số lượng lớn các dự án, trong đó sẽ rất sớm đưa ra thị trường.

nhu cầu hiệu quả là được giảm đáng kể, vì tình hình kinh tế vi mô đang ngày càng xấu đi. Từ Rosstat báo cáo rằng tiền lương năm 2015 giảm gần mười phần trăm, trong khi lạm phát đạt mười hai. Việc mua nhà ở Nga có tiền cho đến khi không có ngoại lệ và tiền thuê nhà và thế chấp. Thậm chí thế chấp ưu đãi, với tốc độ của mười hai phần trăm là quá cao đối với những người có nhu cầu nhà ở. Mặc dù vấn đề chính - không quan tâm đến ngân hàng, và chi phí quá nhiều bất động sản Matxcơva. Thậm chí nếu có một thế chấp lãi suất, căn hộ ở ngoại ô mới sẽ khó bắt đầu thương phẩm bán ra. Quá đắt. Mặc dù giảm giá cho một nhu cầu nhỏ. Điều này có nghĩa rằng một Muscovite trong Shukshin nêu: "Opt trú làng", ban đầu phải đối mặt với một vấn đề về bán một căn hộ ở Moscow.

giao thông vận tải

Giả sử tất cả đã xảy ra: Moscow bất động sản đã có thể bán và mua zhilproschad tốt hơn bên ngoài Moscow. Hoặc thậm chí một ngôi nhà ở vùng ngoại ô. Bây giờ là thời gian để đối mặt với những trở ngại chính của hầu hết các Meaux: khả năng tiếp cận không chỉ là xấu, đôi khi nó là kinh tởm. Điều này, tất nhiên, ảnh hưởng tiêu cực đến sức hấp dẫn đầu tư bất động sản, mà gần đây đã mua một Muscovite.

Việc làm tại Moscow đã không được tìm thấy. Mỗi ngày đi đến Moscow mệt mỏi. Thất vọng. Và nó sẽ tiếp tục trân quý sự thất vọng này và podraschivaya nó từng ngày. Cách để chặn một số thành phố không bao giờ phích cắm hấp thụ. Do đó nó không được đóng vào đường vành đai, và thời gian đi lại - đây là tiêu chí lựa chọn chính khi mua một ngôi nhà ở vùng ngoại ô. Phải có một trăm km trên đường cao tốc, không phải hai mươi, mà chỉ có thể được khắc phục trong bốn giờ.

tính sẵn sàng

Con đường đau khổ nhất tại Moscow - quốc lộ Leningrad. Cho đến khi những chiếc xe Solnechnogorsk chỉ bò, và trên đoạn đến sân bay dài hơn đi xe. Các thành phố nằm dọc theo tuyến đường này, một Muscovite có thể được coi chỉ trong trường hợp nếu tìm được việc làm ở các vùng ngoại ô, gần ngôi nhà mới. Trên vị trí thứ hai từ dưới cùng của khả năng tiếp cận giao thông - thành phố Dmitrov và Schelkovskogo đường cao tốc, về thứ ba - Minsk. Novorizhskoe, Gorky và đường cao tốc Yaroslavl liên tục được sửa chữa hoặc xây dựng lại, vì vậy đường bây giờ và sau đó thu hẹp xuống mức cổ chai - trong hai ban nhạc. Ùn tắc giao thông dài nhất ở ngoại ô Moscow. Novorizhskoe đường cao tốc, phải thừa nhận là, trong tương lai gần hứa hẹn sẽ rất tốt. Kaluga và Simferopol là tương đối tự do.

Volokolamskoye đau khổ chờ đợi khởi động của các đường thu phí ở Krasnogorsk. Các nhà phát triển yêu đường cao tốc, có những lĩnh vực chi phí thấp ở ngoại ô với thông tin liên lạc (và trong tương lai gần và xa). Xây dựng nhiều khu định cư tiểu, cơ sở hạ tầng đang được phát triển. Nhưng hạng phổ thông có hầu như không có, chỉ có công việc kinh doanh nhưng phân khúc cao cấp. Một khu vực chi phí thấp ở ngoại ô bán về phương hướng hoàn toàn khác. Một từ đặc biệt để nói về giao thông công cộng. Vâng, nếu có một đường sắt, xe buýt và taxi đang làm việc trên một lịch trình chặt chẽ và bắt đầu con đường từ một số trạm tàu điện ngầm, tiếp cận càng gần càng tốt đến nhà mới. Chỉ trong trường hợp.

Đầu tiên trong bảng xếp hạng

Vì vậy, đánh giá. Thành phố là một lợi thế ở ngoại ô (vĩnh viễn bình ieet, tất nhiên) cho một Muscovite? Ngược lại, một số các thành phố thường trú thích hợp cho ít? các khu vực ở ngoại ô là gì với thông tin liên lạc được bán và không? Với một biên độ lớn trong các nhà lãnh đạo đã trốn thoát Krasnogorsk và Odintsovo. Hơn Kotelniki - chính vì tàu điện ngầm ở Moscow đến, đến thời điểm này thành phố là một người ngoài cuộc sau khi kháng cáo. Tại sao như vậy? Bởi vì bất kỳ bảng xếp hạng được thực hiện bởi con người, và họ được đặc trưng bởi tính chủ quan. ngoại ô Thiên nhiên ở khắp mọi nơi là đẹp, nhưng có một thành phố nơi trước khi nó chỉ không nhận được. Ở đây, ví dụ, Krasnogorsk. Thật là lạ mà mọi người đặt nó lên vị trí đầu tiên. đất giá rẻ ở ngoại ô được bán ở khắp mọi nơi, và nó dễ dàng hơn để nằm xuống gạch nhà riêng của họ bằng gạch, và đi làm việc tại Moscow vào chân, hơn đến định cư tại thị trấn vệ tinh này.

Volokolamsk lộ gần như miễn phí chỉ vào ban đêm - một vài giờ, nhưng không phải trong những ngày nghỉ và không vào đêm thứ Sáu. Tuy nhiên, có xe lửa điện - với, Kursk trạm Riga và nền tảng Kalanchovskoy. Tòa nhà ở Krasnogorsk rất nhiều, nhưng không phải là một thực tế là sẽ có thể mua một căn hộ ở ngoại ô hạng phổ thông LCD rẻ hơn để bán giống nhau ở Moscow. Làm thế nào nó sẽ không phải trả thêm tiền.

Odintsovo, bởi tất cả các tài khoản (không đánh giá!), Nhiều thú vị hơn. Mozhayskoe không quá nạp, nó là tốt hơn nhiều vui chơi giải trí phát triển cơ sở hạ tầng và mua sắm, giao thông công cộng. Và quan trọng nhất - môi trường là tốt hơn nhiều so với ở Krasnogorsk. Đây khu vực ngủ của Moscow - không phải do bộ phận hành chính và trong bản chất của nó. Nhưng giá nhà đất cao ngất ngưởng, quá. Phân tán xung quanh mỗi năm ngày càng nhiều nhiều làng tiểu thủ gần Moscow - cũng điều trị rất tốn kém.

Các top mười

Nổi bật nằm trên một đường thẳng mà sau trong một khu vực rất đông dân cư. Môi trường có gần Moscow - gần gũi với Moscow, tất nhiên, ảnh hưởng đến tình hình chung. ngoại ô làng đã phát triển đến một giá trị của thành phố, nhưng việc đầu tư hấp dẫn tạo ra không phải là nó. Giáp thị trấn trắng tất cả bởi bản thân cảm thấy thoải mái đủ, nhưng giá mỗi mét vuông là hầu như không có khác biệt so với thủ đô. Trong Khimki, ví dụ, giống như một môi trường xấu, nhưng có "Auchan" và "Ikea". Trong Mytishchi để lộ Yaroslavl là hoàn toàn không thể tiếp cận, trong khi duy trì đầy đủ sức khỏe tâm thần, mặc dù thị trấn chính nó là rất tốt đẹp. Mọi người đang đau khổ vì công việc ở ngoại ô họ có hài lòng với thậm chí ít hơn.

Cùng với Balashikha, Lyubertsy và gần như tất cả các đô thị vệ tinh - bất động sản ở khắp mọi nơi đều đắt tiền. Một chút xa hơn từ thủ đô - Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Shchyolkovo, và những người khác - một chút thú vị hơn với nhà ở giá rẻ, điều kiện môi trường tốt hơn một chút, sự phong phú của nhà phố. Moscow có xu hướng cải thiện môi trường, tránh xa Moscow. Ramenskoye, theo nhiều - một trong những thành phố tốt nhất, là tương đối gần với thủ đô. Novoryazanskoye đường cao tốc, quá, tất nhiên, gần như không ngừng nạp, nhưng các tuyến đường dành riêng cho giao thông công cộng ở đó, vì vậy hãy làm việc và trở về nhà có cơ hội. Nhưng mét vuông khổng đắt như hầu hết các nhà ở tại các vùng ngoại ô.

hướng Yaroslavl

sức hấp dẫn đầu tư của mỗi đô thị là khác nhau. Một ví dụ là cựu thời gian của Liên Xô và một thành phố mở đèn lại Krasnozavodsk nơi bạn có thể nhanh chóng đi từ một đến khác, hơn là sử dụng xe buýt, mà là tương tự như các tuyến đường tham quan. Ngay cả sự khác biệt giữa các quần thể này là rất cao. Tuy nhiên, người dân địa phương là những câu trả lời cho câu hỏi của chúng tôi: "Nơi sống ở ngoại ô không?" sẽ cung cấp giống nhau: "Tất nhiên, trong Sergiev Posad!"

Tại sao như vậy? Thoải mái hơn, cơ sở hạ tầng, giao thông đến tất cả bốn mặt, thậm chí lúc tám giờ, cảnh quan, di tích vẻ đẹp ... Và môi trường là không khác nhiều so với khu vực ngoại ô Zagorje.

Tại Moscow có tất cả mọi thứ, ngoại trừ một môi trường tốt và tốc độ chậm chạp của quá trình sống, và cơ thể con người, mặc một độ tuổi nhất định, rên rỉ ai oán về một mình nó; vào rừng và sông, hồ gần đó để chào đón nó có thể là trên đường phố với tất cả mọi người, nhưng thậm chí nhiều hơn như vậy trong lối riêng của mình ... Nhưng cũng để chăm sóc y tế đã được nhanh chóng và hiệu quả, để có thể mua thức ăn, hoặc sơn, ví dụ, móng tay mà không có một chuyến đi đến thị trấn huyện, và đi làm đi bộ. Thật không may, cũng như tại Moscow, trong tám giờ ngày làm việc sẽ thêm vài giờ đường bộ. Bởi vì để tìm một công việc với mức lương bình thường trong một thị trấn nhỏ chỉ không có thật.

Từ Sergiev Posad đến trạm Yaroslavl tàu điện cưỡi khoảng nửa giờ. Bằng xe hơi, nếu bạn không để lại lúc năm giờ sáng, nhận được nhiều hơn nữa phức tạp và còn đôi ba lần. Nhưng vào cuối tuần bạn có thể đi bộ trong rừng xinh đẹp, lấy nấm, bơi lội trên sông, chiêm ngưỡng Lavra, trừ khi, tất nhiên, có sức mạnh để đứng dậy khỏi ghế vì mệt mỏi từ một tuần toàn bộ mười ba ngày (hoặc thậm chí nhiều hơn nữa!) Những rắc rối và hiểu ra rằng dường như thất bại trong việc đoán nơi sống tốt ở các vùng ngoại ô.

Các dễ chịu nhất cho người về hưu

Wonderful thành phố Dubna - gọn gàng và sạch sẽ. Đẹp như tranh vẽ Volga chia nó ra làm đôi, và từ một phần khác, bạn có thể nhận được không quá nhanh. Tại Moscow có một đường sắt, nhiều xe buýt và taxi. Về ùn tắc giao thông ở đây không nói được, họ không xảy ra. Rất xanh, bình tĩnh trong thành phố. người thông minh và rất chân thành đi bộ trên vỉa hè của nó.

Đẹp và, như họ nói, thị trấn trong khí quyển ngay bên ngoài Moscow - Dzerzhinsky. Ở đây, quá, sạch sẽ, kiến trúc đẹp, đặc biệt là tu viện. Có một dòng sông và một cái ao, ruộng và rừng, nhưng sự gần gũi với các đô thị không làm cho thành phố hấp dẫn hơn, và các vùng ngoại ô giá vẫn chưa sống động hơn - không phải mỗi căn hộ ở Moscow sẽ đủ để thay đổi.

một thành phố khác, Reutov, cũng là người bạn đồng hành của Throne đầu tiên (trong mọi trường hợp, các tòa nhà mới cũng đóng), nhưng nó khác với cuộc sống yên ấm và đo. Transit với Gorky và Nosovihinskoe đường cao tốc ở đây được đóng lại, nên tình hình sinh thái là tốt hơn đáng kể. Nó có thể được ghi chú trong cùng hàng troitsk - đẹp và hòa bình thành phố của khoa học, đầy đủ các khu vườn và công viên.

Ưu tiên cho việc di chuyển thành phố

Mặc dù mức độ đô thị hóa cao, Moscow được xem là một trong những khu vực hấp dẫn nhất của đất nước khi lựa chọn một nơi cư trú. Điều này là do không có nhiều yếu tố lịch sử như kinh tế. Tất cả các dòng tài chính lớn đi qua thủ đô, và do đó mức sống ở đây là cao hơn nhiều so với bất cứ nơi nào khác. Với điều kiện là số tiền này sẽ được thu tại Moscow. Sẵn sàng để mua nhà ở tại một trong những thị trấn xung quanh thủ đô, nó luôn luôn là và sẽ là đủ.

Voskresensk. Tám mươi cây số từ đường vành đai Moscow ở phía đông nam. Thành phố với các khu công nghiệp trực tiếp phù hợp của mình, năm trạm xe lửa. Công nghiệp và doanh nghiệp có thể phát triển mạnh ở đây, nhưng cuộc sống hàng ngày là khá hấp dẫn. tình hình môi trường, tất nhiên, là khó khăn. Bên cạnh đó - "Uralkhim" với phân bón khoáng của nó.

Korolev. Thành phố khoa học của Moscow, nơi sinh và một trong những thành phố lớn trong ngành công nghiệp vũ trụ. SPC có liên kết quốc tế mạnh mẽ, các chuyên gia ngành công nghiệp chính đến đây từ nhiều quốc gia khác nhau. Thành phố, tất nhiên, đẹp, với các bảo tàng, thể thao, nhưng những giờ dài và hai mươi sáu cây số để lộ Yaroslavl hàng ngày vượt qua người anh hùng duy nhất.

Và một vài lựa chọn hơn

Krasnoznamensk - một thành phố của lực lượng tên lửa chuyên, với trung tâm phát thanh, mà phối hợp hành tầm xa hàng không. Khá khó khăn để đạt được vì các đường cao tốc liên bang không giao nhau. Sống không có đặc biệt mong muốn.

thành phố Lukhovitsy là gần gũi hơn với Ryazan hơn là Moscow - 135 km. Cư dân thích và học hỏi, và làm việc trong khu vực lân cận, như đi chỉ 53 km. Thị trấn nhỏ, nhưng dịch vụ mười doanh nghiệp lớn, chẳng hạn như sản xuất máy bay công ty con của tập đoàn "MiG".

Orekhovo-on Gorki đường cao tốc gần chín mươi km từ thủ đô, một trong những xa xôi nhất. Thành phố của nhà công nghiệp Morozov, đình công và biểu tình - với truyền thống. thị trấn công nghiệp, tuân thủ tất cả những ưu và nhược điểm đối với sự hấp dẫn của nó như là một thường trú với.

Naro-Fominsk là năm mươi km trên đường cao tốc Kiev - thuận tiện, miễn phí, bessvetofornoe. Một thành phố lớn, với các nhà máy và các nhà máy, cơ sở thể thao, bể bơi và cơ sở hạ tầng khác ở mức cao nhất. Ở đây bạn có thể nói về những ưu tiên của Naro-Fominsk, trong số các thành phố khác trong khu vực Moscow, kể từ khi tình hình môi trường, và khả năng tiếp cận và cơ sở hạ tầng tuyệt vời làm cho nó rất hấp dẫn để sống thoải mái.

Mỗi người chọn một vị trí dựa trên sở thích riêng của bạn: một khoảng cách đi bộ quan trọng đối với đường vành đai, những người khác tìm kiếm thời gian nghỉ ngơi khỏi sự nhộn nhịp, họ quan tâm đến cơ sở hạ tầng, nhưng hầu hết mọi người đang tìm kiếm sự cân bằng. Quyết định khó khăn và đòi hỏi lập luận tốt, và "cho" và "chống lại." Thật không may, nhiều người chuyển từ Moscow đến khu vực này, hoặc từ các tỉnh xa đến Moscow mà không có một sự hiểu biết đầy đủ của đối tượng được lựa chọn.

Một tiền thưởng ít cho độc giả

Tìm hiểu càng nhiều chữ chắc chắn lựa chọn quan tâm bên ngoài cư trú Moscow, nhưng bởi vì đối với họ chuẩn bị một số chi tiết trong các con số.

1. Thời gian xấp xỉ (cộng hoặc trừ 10 phút) từ con đường giao thông công cộng bên trong chiếc nhẫn Vườn Moscow:

• Trong khu vực giữa đường vành đai và chiếc nhẫn thứ ba cần phải nhận được khoảng 25 phút.
• Trên vùng ngoại ô, trên ga tàu điện ngầm cuối cùng - khoảng 45 phút.
• Ring - ví dụ, trong Butovo - ít nhất là 50 phút.
• Trong đô thị vệ tinh - Reutov, Khimki, vv - .. Khoảng một giờ.
• Trong vùng ngoại ô để Fourth Rings - Ramenskoye vv - .. Từ 60 đến 120 phút.
• Ở vùng ngoại ô xa xôi - Serpukhov, Sergiev Posad vv - .. 2,5 giờ (gần như tự tử, nhưng người đi năm).

Giao thông công cộng tại Moscow và khu vực Moscow xe riêng an toàn hơn nhiều và hầu như luôn luôn nhanh hơn. Nếu nó không phải là buổi sáng, ngày 01 tháng 1, sau đó bất cứ lúc nào bất cứ ngày nào khác trong một ách tắc giao thông đứng - số phận. Chiếc xe không phải là một chiếc xe, nhưng chỉ sang trọng, thoải mái và trạng thái.

2. Giá cho thuê và mua căn hộ (sau khi ổn định thị trường bất động sản Matxcơva, có nghĩa là sau tháng 4 năm 2015) tại Moscow và khu vực Moscow. Loại căn hộ giống hệt nhau: tất cả các hãng, tất cả với một sửa chữa bình thường, tất cả các trang bị và tất cả mọi thứ không phải là ở tầng trệt. Không sang trọng, nhưng nó là thích hợp cho một ngôi nhà thoải mái và vĩnh viễn. Thuê không bao gồm giá điện: một số nhu cầu hơn, ai đó ít hơn, từ hai ngàn cần plyusovat.

A. Thuê:

• Trung tâm và Circle line: Mời thực - rẻ nhất - khoảng 35-45.000 rúp một tháng.
• End ga tàu điện ngầm, từ 25.000 rúp.
• đô thị vệ tinh: theo những cách khác nhau. Ví dụ, trong Lyubertsy có thể tìm thấy một chỗ cho 20.000 rúp, và trong Odintsovo - không có.
• Viễn ngoại ô: theo những cách khác nhau. Ví dụ, trong Ramenskoye căn hộ một phòng ngủ cho thuê là 20.000.

B. Mua:

• Các trung tâm và đường vành đai. Xa tàu điện ngầm và các quỹ cũ, đòi hỏi đầu tư lớn vào việc sửa chữa và bảo trì công trình. Nếu bạn không vội vàng vào mua và không ngừng tìm kiếm, bạn có thể nhận được may mắn: 6,5 triệu rúp.
• Trạm tàu điện ngầm cuối: có thể tìm thấy một căn hộ một phòng ngủ trong quỹ cũ của 6 triệu rúp.
• thành phố vệ tinh, nhà ở thứ cấp: từ 3,8 triệu trong căn hộ một phòng.
• Viễn ngoại ô - cùng một điều: bạn có thể mua một căn hộ một phòng 2,8 triệu rúp trên thị trường thứ cấp.