Những giấy tờ gì là cần thiết cho việc bán đất và làm thế nào để bán nó, cùng với ngôi nhà?

Bán đất có sẵn trong tất cả các vùng của nước ta.   Để thi hành đúng và nhanh chóng sắp xếp mọi thứ, điều quan trọng là phải có một ý tưởng về những gì điều này đòi hỏi. Người mua nên biết những giấy tờ cần thiết cho việc bán đất, để không gặp rắc rối. Trước hết, người bán phải cung cấp cho người mua hộ chiếu của bạn hoặc nếu nó là một người khác - một cường quốc có công chứng giấy ủy quyền. Nếu việc bán đất làm nhà doanh nghiệp, sau đó, ngoài các hộ chiếu của người vẫn cần phải trình giấy chứng nhận trong đó khẳng định việc đăng ký nhà nước của loại hình này hoạt động. Vì vậy, nhiều của người bán riêng.

Trên những giấy tờ cần thiết cho việc bán đất

• hộ chiếu địa chính. Bạn có thể bán chỉ một phần trong số đó đã thông qua này loại kế toán. Nếu tài liệu không có mặt, đất không thể đi đến quyền sở hữu của người mua, tức là. Để. Một giao dịch như vậy cam kết, t. E. Đó là bất hợp pháp. Nếu việc mua bán đất đai được thực hiện cùng với ngôi nhà, nó là cần thiết và địa chính hộ chiếu để cấu trúc. Nó rất hữu ích để kiểm tra xem các yêu cầu xây dựng được đáp ứng, tức là, ngôi nhà phải không gần hơn 3 m từ biên giới của các nước láng giềng, và các công trình khác (bồn tắm hoặc trang trại xây dựng) - .. Ít nhất 1 mét đi từ họ.
• Giấy chứng nhận, trong đó khẳng định quyền sở hữu - đây là tài liệu cơ bản trong việc bán, mà phải thể hiện người bán hoặc người đại diện của mình. Đây có thể là bất kỳ tài liệu đã ban hành trước đó - những hành động của quà tặng, bán hoặc trao đổi, cũng như quyết định của người đại diện có thẩm quyền đối với các trang web trong tài sản cá nhân.
• Giúp mà không có nợ đọng trong thanh toán thuế đối với đất, và nếu đất được bán với ngôi nhà, sau đó khác, và sự vắng mặt của nợ của tiện ích công cộng và các loại thuế cho các tòa nhà.
• Trợ giúp hình số 9 (bán đất với nhà) - một chiết xuất từ sổ đăng ký nhà - tất cả các thành viên trong ngôi nhà này. Kể cả những người đang tạm thời không sống ở đây (quân đội, sự trừng phạt phục vụ nơi, và vân vân. D.).
• Tuyên bố của tất cả các thành viên trong ngôi nhà này đồng ý với việc bán bán đất cùng với nhà ở. Tuyên bố này có nghĩa là họ có nghĩa vụ ký tắt trong một khung thời gian cụ thể được quy định trong thỏa thuận hợp đồng.
• Trích xuất từ Unified Nhà nước ký. Nó chứng tỏ rằng cốt truyện và nhà không được cầm cố, bị giam giữ và không có trở ngại.

Có những lúc nhà được bán, mà tại đó các hộ chiếu địa chính ở đó, và đất mà trên đó nó được xây dựng, không có giấy tờ đó. Bấy giờ đất vẫn di chuyển trong quyền sở hữu của người mua. Vị trí này được đăng ký tại Bộ luật Đất đai.

Nếu đất được thuê

Đất đai trong tiền thuê nhà cũng vậy, có thể được bán, nhưng chỉ khi bạn là một chủ nhà và một trang web - tài sản của bạn. Nhưng bạn phải thông báo cho người mua của hợp đồng thuê. Những giấy tờ gì là cần thiết cho việc bán đất trong trường hợp này? Đối với các gói tài liệu, được liệt kê ở trên vẫn còn thêm một hợp đồng thuê. Người bán (cho thuê) cung cấp các bản sao, và thứ hai là người thuê đất. Chỉ chúng ta phải nhớ rằng nếu như một giao dịch và chuyển nhượng quyền đối với hợp đồng thuê tài sản được ký kết trước đó, không chỉ dừng lại và tiếp tục hoạt động trước thời hạn. Vì vậy, người mua được quyền sở hữu đất có trở ngại và điều kiện của hợp đồng không thể chấm dứt của riêng bạn. Theo luật của người bán đất phải thông báo cho người mua hợp đồng hoặc, nếu không, người mua có thể yêu cầu hủy bỏ giao dịch và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Nhưng nếu bạn là một người thuê nhà, sau đó nó sau đó quyền sở hữu mảnh đất này và không cần phải bán nó không thể. Những giấy tờ gì là cần thiết cho việc bán đất, bây giờ bạn biết. tính xác thực của họ phải được kiểm tra rất cẩn thận.

loại đất

Một chi tiết quan trọng khi mua đất là thể loại của nó. Không phải bởi bất kỳ căng của ngôi nhà có thể được xây dựng. Nó là quan trọng để tìm hiểu là liệu có nên mua một lô đất trong khu vực của cái gọi là xa lánh, không đi có tới liên kết hoặc quyền lực và cho dù bạn trang web là trong bộ đệm khu hồ chứa, đường cao tốc và vân vân. N. Nó là tốt hơn để mua bán được thực hiện trong kiểm toán các cơ quan, hoặc để làm cho họ trong sự hiện diện của một luật sư.