Tài chánh, Bất động sản
LCD "Generation": đánh giá, địa chỉ, các nhà phát triển, thời hạn
Moscow đang phát triển ở bề rộng và hướng lên trên, giống như một câu chuyện cổ tích. Ngay trước có con đường mới, các trung tâm mua sắm, tất cả các loại văn phòng, khu nhà ở, chưa kể đến các khu dân cư mới. Đồng thời tại thủ đô của một vài dựng lên. Một trong số đó - LCD "Generation". Moscow đã là vì vậy tất cả được xây dựng lên như một khoảng trống còn lại. Là bên lề, nhưng trong lĩnh vực khu công nghiệp cũ. Ở đây các nhà phát triển và quyết định nơi đó là lợi hơn để xây dựng nhà ở - xa trung tâm và tất cả các nút giao thông đường bộ hoặc nơi doanh nghiệp công nghiệp đã từng làm việc, nhưng trong lĩnh vực phát triển hạ tầng. FGC "Lãnh đạo" đã chọn tùy chọn thứ hai và quyết định đồng thời nâng cao khu vực khó coi, và xây dựng ngôi nhà nơi những người thuê nhà sẽ được thuận tiện nhất. Vì vậy, trong phương án tổng thể xuất hiện màn hình LCD "Generation". Nhận xét của ông có thể được nhìn thấy khác nhau. Việc khiếu nại chính chống lại công trường xây dựng. Nhưng bố trí căn hộ cơ sở hạ tầng và thiết kế đặt ra không có sự phản đối.
vị trí
Mới hiện đại LCD "Generation" đang được xây dựng ở miền Bắc-Đông của thủ đô, tại khu vực giữa hai đường cao tốc chính - Altufevskoe và Dmitrov. địa chỉ chính thức của nó - Tín hiệu giá vé, 5. Một mặt, đây là một tiện ích tuyệt vời cho các chủ xe, như đoạn này rất nghĩa đen giáp lãnh thổ tương lai của màn hình LCD. Mặt khác, nó không phải là rất thuận tiện cho người dân, đặc biệt là những người có các cửa sổ sẽ đi trên một con đường rất bận rộn mà từ những ngôi nhà gần nhất sẽ không có nhiều hơn một chục mét. Có một vài diễn biến dỡ bỏ nhưng vô cùng bận rộn đi tín hiệu, sắp xếp giá ở đây nhiều tầng, nhưng các cư dân của khu phức hợp sẽ không thêm yên bình. Khi đường là w / d nền tảng Otradnoe, mà không phải là rất dễ chịu cho những người ưu tiên cho một kỳ nghỉ thoải mái, chứ không phải là sự gần gũi w / một trang web. Nhưng các nhà phát triển hứa hẹn sẽ lắp đặt các tấm hấp thụ âm, tất cả phù hợp với quy định. Khoảng một km từ phức tạp trong tương lai đang hoạt động trạm tàu điện ngầm "Vladykino", tiếp theo là Vườn Bách thảo. Bên cạnh "Vladykino" khoảng 350 mét từ màn hình LCD có là một điểm dừng xe buýt thành phố. Nó nằm bên cạnh "Beta-Center". Ở phía đối diện của khu phức hợp, khoảng 300-350 mét được xây dựng một ga tàu điện ngầm mới "huyện", mà bắt buộc phải vượt qua 2017 này. Một tiền thưởng tốt đẹp cho những người mua nhà trong "thế hệ" là một khu vực vui chơi giải trí gần sông Likhoborka không tiến xa hơn một km từ phức tạp. Gần nó cũng được lên kế hoạch để mở một ga tàu điện ngầm.
sinh thái học
Độ tinh khiết của khu vực này - đây là câu hỏi quan trọng nhất đối với các nhà đầu tư LCD "Generation". Nhận xét lưu ý lo ngại rằng ngôi nhà được xây dựng ở đâu là ở đó và vẫn còn khu công nghiệp số 50.
Ngẫu nhiên, cốt truyện của đất thuê vào năm 2006. Trong cuộc sống của chúng tôi, tất cả mọi thứ thay đổi rất nhanh chóng. Không hơn một thế kỷ trước tại bất động là ngôi làng nghỉ mát, có sống thậm chí nữ diễn viên Yermolov. Sau đó, tác phẩm này của Moscow nuốt công nghiệp, có được xây dựng một đội xe, nhà kho, nhà máy xúc xích, các doanh nghiệp quân đội, và thậm chí cả việc sản xuất chế biến chất thải. Bây giờ, nhiều trong số những đối tượng được đóng lại, một số - trong quá trình tổ chức lại. Các thuê tuyên bố rằng đối với tất cả các thời gian đặt màn hình LCD tòa nhà công nghiệp lân cận sẽ bị phá hủy, và sẽ phá vỡ công viên ở vị trí của họ. Nhưng đây chỉ là kế hoạch. Tôi vui chỉ thực tế là địa bàn huyện đang xây dựng nhà ở đã được tìm thấy trong đất các chất thải độc hại, hoặc xây dựng không được phép để bắt đầu.
Thông tin về xây dựng
Các tài liệu có thể được đọc rằng màn hình LCD "Generation" - các nhà phát triển, "Signalstroygrupp", Ltd., thành lập năm 2003 và không được nhìn thấy trong bất kỳ vụ bê bối kinh tế hoặc thủ tục tố tụng tư pháp với chủ đầu tư. văn phòng của ông nằm bên cạnh một cơ sở mới được xây dựng trong một tòa nhà xấu, cũng đã thiết kế sau đó bị phá hủy. Bên trong, tuy nhiên, nó là rất thoải mái để ổn định cuộc sống, với những người mua tiềm năng của căn hộ trong công tác LCD nhân viên dễ chịu và có thẩm quyền. Các nhà phát triển và chủ sở hữu của màn hình LCD thực tế "thế hệ" - FGC "Leader". công ty năng động này cuộc sống lên đến tên của nó. Nó được thành lập vào năm 2005, sau khi công ty lớn trước "Glavmosstroy", dẫn đầu lúc Aleksandrom Voroninym, nuốt cấu trúc "Nafta Moscow". "Lãnh đạo" do con trai của Voronina Vladimir. CSF này đã cho thấy chính nó như là một đối tác tin cậy và Builder bạn có thể tin tưởng. "Lãnh đạo" chưa bao giờ rời khỏi đối tượng còn dang dở của họ, không bao giờ lừa dối người gửi tiền và không thất vọng với các điều khoản. Công ty hoạt động không chỉ ở Moscow mà còn ở Gelendzhik, trong Kaluga, Leningrad, Krasnodar. Thiết kế của ông - một lớn dân cư phức hợp, đường giao thông, khách sạn, nhà các đồ án riêng. Đối với công việc gương mẫu của mình "Lãnh đạo" có nhiều giải thưởng, bao gồm giải thưởng Urban giải và RREF Awards, cô đã nhận được kể từ năm 2012.
Cơ sở hạ tầng phức tạp
cơ sở hạ tầng đô thị hiện đại sẽ có màn hình LCD "Generation". Nhận xét của người thuê nhà tiềm năng lưu ý rằng nó là cần thiết cho sự tiện lợi của lãnh thổ để xây dựng một trường học và một nhà trẻ địa phương. Các mục này trong dự toán chi phí xây dựng và vận hành của họ được lên kế hoạch ở vị trí thứ hai (mẫu giáo) và thứ ba (trường). Ngoài ra, trên tầng đầu tiên của tòa nhà sẽ được trong các văn phòng khác nhau, có thể là cả hai cửa hàng. Khu phức hợp được quy hoạch để tạo ra một công viên nhỏ với nhiều luống hoa và băng ghế để thư giãn, cũng như một số thể thao và sân chơi trẻ em. cơ sở hạ tầng đô thị khác được đặt tại khu vực lân cận của "thế hệ". Trong số đó, một trường học và một siêu thị, mà 1.500 mét, cũng như trường mẫu giáo, để đó khoảng 1000 mét. Bởi tín hiệu đường, số nhà 16C có câu lạc bộ thể thao dành cho trẻ em, và trên đường cao tốc Altufyevskoye, 27AS số nhà, có một trường múa và yoga.
các tòa nhà và căn hộ thiết kế
Đó là một thiết kế bên ngoài đẹp là cơ thể trong màn hình LCD "Generation". Nhận xét của cư dân nói rằng họ có một phạm vi tốt đẹp của màu sắc trong tông màu be và nâu, cổ điển và, đồng thời, hình dáng sành điệu. Điều này có nghĩa rằng các góc của căn hộ sẽ không được vát, tường hình bán nguyệt và các yếu tố khác, cúi phòng không gian. Tổng cộng, khu phức hợp được quy hoạch để xây dựng 4 tòa nhà, mỗi với một số bộ phận. Số tầng trong số họ là khác nhau, từ 16 đến 20. Trong trường hợp đầu tiên trên sàn đầu tiên được lên kế hoạch để cung cấp cho một căn phòng lưu trữ. Trong trường hợp khác trên tầng đầu tiên sẽ được đặt văn phòng.
Kvartirografiya
Màn hình LCD "Generation" bố trí căn hộ thiết kế theo 40 biến thể. Các dự án nhà ở 1 № được 178 căn hộ phòng ngủ đơn vị, 53 và 78 hai phòng ngủ. khu vực của họ đang lên kế hoạch 31,7-117,3 mét vuông và chiều cao 3 mét. Trong căn hộ lên đến 5 tầng, ban công Pháp đã hòa nhập và trên các loggia kính. Trên tầng cuối cùng của một xây dựng căn hộ chung cư với một tầng lửng và ánh sáng thứ hai. Họ sẽ có chiều cao gần 6 mét. Tổng số 1 trong trường hợp dự kiến 307 căn hộ.
Trong trường hợp ba khoang số 2 được quy hoạch để xây dựng 405 căn hộ. Trong lĩnh vực đầu tiên, họ sẽ không có vách ngăn nội thất, nhưng với cánh cửa kim loại và chống thấm khu vực ẩm ướt. Trong lĩnh vực thứ hai và thứ ba dự kiến sẽ bàn giao căn hộ với một kết thúc đầy đủ.
Trong trường hợp số 3 và số 4 được quy hoạch để xây dựng căn hộ trên các dự án cá nhân.
Nói chung, tất cả các căn hộ sẽ được tắm riêng và nhà vệ sinh, lớn (21 vuông) ẩm thực trong "kopeck mảnh" và "treshki", và "odnushki" khu vực của họ là khoảng 8 ô vuông. Đối với căn hộ có thành cắt nó giả hai phong cách - một với màu sắc tươi sáng, được gọi là "Ice cream", và thứ hai, ngược lại, được gọi là "Eskimo". Hình nền được dán nhãn hiệu "Palette", hệ thống ống nước - CERSANIT, laminate - Kronospan.
LCD "Generation": giá
Các chủ sở hữu đưa giá cho 1 mét vuông từ 125 000 rúp. Đó là, các căn hộ nhỏ, một studio, trong đó có tổng diện tích là 31,7 vuông sẽ có giá chủ của nó tại 3.962.500 rúp. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi tùy theo tỷ giá hối đoái trên sàn giao dịch. Chi phí tối đa của căn hộ này bị cáo buộc 4.761.000 rúp. Chi phí tối đa của căn hộ một phòng ngủ lên đến 13.256.000 rúp, và hai phòng ngủ đến 17.475.000 rúp. Cách để mua một sự lựa chọn:
- thế chấp quân sự;
- tham gia cổ phần (Luật liên bang №214);
- Vốn thai sản.
thế chấp
FGC "Lãnh đạo" được làm việc trực tiếp với 9 ngân hàng, nơi bạn có thể sắp xếp một thế chấp để mua căn hộ. LCD "thế hệ" mà bộ chính nó ngoài từ các dự án tương tự khác tại Moscow. Vào sự lựa chọn của các ngân hàng:
"VTB 24", "Discovery", "Ngân hàng Raiffeisen", "URALSIB", "Ngân hàng tiết kiệm", "Ngân hàng Nông nghiệp", "tuyệt đối", "SMP Ngân hàng", "Phục hưng". Điều kiện đăng ký thế chấp trong từng ngân hàng riêng. Tính trung bình, các khoản vay được với các điều kiện lên đến 25 hoặc lên đến 30 năm, trả góp đầu tiên có thể từ 10 đến 20%, lãi suất từ 11% đến 12,1%. Việc đặt cược tối thiểu được gán 8%, nhưng để sắp xếp nó, bạn cần phải xác định các điều kiện trực tiếp với nhân viên của ngân hàng "mở", trong đó có cơ hội để thu hút các khoản vay như vậy.
Trong mục "VTB 24" còn có chương trình khách hàng riêng của mình là một thực tế rằng những người có thẻ lương của ngân hàng có thể thực hiện thanh toán xuống của chỉ có 10%, trong khi đối với những người khác nó là 20%. Lãi suất đồng thời - 12,1%.
cổ phiếu
Chủ đầu tư LCD "Generation" FGC "Lãnh đạo" đã thiết lập một số cổ phiếu khi mua bất động sản tại khu phức hợp mới.
1 .Nếu thanh toán là ngay lập tức 100% chi phí nhà ở, có một chiết khấu 8%.
2. Trong một số căn hộ trong các phần khác nhau cho đến khi số tiền chiết khấu có giá trị 8-9%.
3. Chiến dịch này được gọi là "Giới thiệu một người bạn". Nó nằm trong thực tế là nếu một chữ "X" đã mua cho mình một ngôi nhà ở mới khu dân cư phức tạp "Generation" và mang theo một người bạn, người sau này đã mua một căn hộ ở đây cũng vậy, "X" nhận được một tấm séc cho 30.000 rúp.
tiến độ xây dựng
Theo mọi công dân có liên quan, nhanh chóng dựng lên màn hình LCD "Generation". Hoàn thành thân tàu số 1 dự kiến trong tháng cuối cùng của năm 2017. Tại thời điểm này, việc xây dựng được hoàn toàn xây dựng, các cửa sổ đang loggia kính, cũng như giúp việc gia đình. Ngôi nhà có hai thang máy hành khách và hàng hóa.
nhà ở để cho №2 cũng dự kiến tháng 12 năm 2017. Tại thời điểm này, các nhà xây dựng dựng lên các tầng của ngôi nhà.
Ở vị trí thứ ba có nghĩa vụ phải bàn giao số tòa nhà 3 và một nhà trẻ. xây dựng của họ chưa bắt đầu, nhưng việc bán các căn hộ đã được mở.
Ưu tiên thứ tư sẽ được đặt cơ thể số 4, nhà trường và các công việc thực hiện trên thành tựu chính thức.
Nhận xét
LCD "Generation" sẽ là một, bộ đẹp bắt mắt lớn lên ở vị trí của các cơ sở công nghiệp không hoạt động khó coi và từ lâu đã. người thuê nhà tương lai nói lợi thế của dự án:
- một số giao thông thuận tiện;
- tốt bố trí căn hộ, một vùng rộng lớn của căn phòng, tường thẳng, góc vuông;
- sự hiện diện của ban công hoặc loggia và phòng lưu trữ;
- trong kế hoạch của các nhà phát triển có sự cương cứng của các trường học và detsadika;
- giá cả hợp lý.
thiếu sót nhận thức:
- Địa điểm gần đường cao tốc và w d chi nhánh /;
- bãi đậu xe ngầm quá nhỏ (trên tất cả các người đều có thể không đủ, vì vậy chiếc xe sẽ được đứng trong sân);
- cơ sở hạ tầng nghèo ở khu vực lân cận của màn hình LCD.
Similar articles
Trending Now