Được phép sử dụng đất nông nghiệp. Luật liên bang về kim ngạch đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp của Liên bang Nga nằm bên ngoài các khu định cư. Họ có sẵn cho các hoạt động s / s và hiệu suất công việc liên kết với nó. Tiếp theo chúng ta xem xét các chế độ pháp lý của đất nông nghiệp.

Tổng quan

Các loại tài nguyên đất nông nghiệp, tạo thành một danh mục riêng biệt. Chúng bao gồm các khu vực tốt nhất được coi là tài sản của đất nước. Các s / s hoạt động, họ hành động không chỉ như là một cơ sở không gian điều hành, mà còn là một yếu tố quan trọng của sản xuất. Trong mối liên hệ này, nó thiết lập một chế độ pháp lý đặc biệt của đất nông nghiệp. Luật liên bang №101 xác định các chức năng của cơ quan nhà nước để đảm bảo kiểm soát các điều kiện của các khu vực này, nhiệm vụ của người tham gia với các hoạt động nông nghiệp /, ưu đãi để cải thiện chất lượng đất.

Đất nông nghiệp: việc sử dụng phép

Các mảnh chính của pháp luật điều chỉnh hoạt động trong lĩnh vực tài nguyên được coi HCC. Bộ luật còn tồn tại, khái niệm "loại đất." Nó bao gồm:

• giải quyết đất đai.
• Lãnh thổ của khu bảo tồn.
• Đất có / x đích.
• Nước và Quỹ rừng.
• đất giải trí.
• khu vực công nghiệp.

Bộ luật cũng được xác định bởi các loại hình sử dụng phép đất dành cho mục đích nông nghiệp. loại trang web như vậy giao phù hợp với mục đích nhận được yêu cầu. Hôm nay, các trang web được mua, như một quy luật, để xây dựng các khu định cư. LC thiết lập các loại sau đây của việc sử dụng đất nông nghiệp:

• Để duy trì sản xuất với các hoạt động nông nghiệp /.
• Để tạo một nông dân nông dân hoặc một phần-x-wa cá nhân.
• Đối với làm vườn hoặc làm vườn với khả năng để xây dựng một ngôi nhà tư nhân.
• Đối với xây dựng Dacha.

Trong trường hợp này, tùy thuộc vào mục đích của việc thu thập lô hoạt động hoặc chế độ pháp lý của đất nông nghiệp. Ví dụ, trong tòa nhà ngoại ô trong việc xây dựng một tòa nhà có thể được đăng ký. Nếu mục tiêu là duy trì vườn, hoặc làm vườn, nó không thể được đăng ký trong xây dựng.

yếu tố quan trọng

Nhiều người dân không biết rằng không có nhu cầu chuyển nhượng đất từ một loại khác để tạo ra một ngôi làng nước. Trong trường hợp này, nó cũng đủ để thành lập một loại sử dụng phép đất dành cho mục đích nông nghiệp. Kết quả là, làng sẽ được xây dựng với khả năng sau đó đăng ký cư trú. Nó cần phải nói rằng sự thay đổi trong việc sử dụng phép đất nông nghiệp - quá trình này là khá nhiều lao động. Nó được kết nối với sự cần thiết phải thu thập nhiều tài liệu, để thực hiện việc phối hợp với các tổ chức khác nhau. Tuy nhiên, thủ tục này là rẻ hơn và mất ít thời gian hơn so với dịch vào thể loại khác.

đặc tính

Quá trình thay đổi loại hình sử dụng được phép của các trang web với "cho một sản / v" on "để xây dựng đất nước" có một hạn chế đáng kể rằng một số chủ sở hữu lô không đưa vào tài khoản. Theo quy định hiện hành, lãnh thổ có thể được cấp cho việc thực hiện của vườn, xây dựng đất nước, làm vườn chỉ cho công dân hoặc các hiệp hội phi thương mại. Sau này, đặc biệt, bao gồm các hợp tác xã tiêu dùng, các hiệp hội, hợp tác phi lợi nhuận. Đất đai, loại sử dụng được phép trong đó đứng "xây dựng Dacha", "bảo trì vườn / vườn", không thể được phân bổ cho các pháp nhân, nếu họ đang tham gia vào tính chất lựa chọn hợp lý hoạt động kinh doanh. Những tổ chức thương mại, đặc biệt, bao gồm các công ty cổ phần, Công ty TNHH và công ty khác. Khai thác đất nông nghiệp hoặc các khu vực trong họ, với điều kiện trong suốt thời gian xây dựng các đường dây điện, đường bộ, đường dây thông tin liên lạc (đường dây và cáp cơ sở vật chất cũng), gas, dầu và đường ống dẫn khác, cần được tiến hành với sự có mặt của dự án trên khắc phục các lô như vậy cho các nhu cầu s / s mà không chuyển chúng vào một quy định trong hạng mục quy định. Tài liệu này phải được sự chấp thuận của cơ cấu chuyên ngành có thẩm quyền.

cơ sở bản quy phạm

Các loại nêu trên có trong Phân loại sử dụng phép đất dành cho mục đích nông nghiệp. Tài liệu này được yêu cầu phải thông báo cho Ủy ban Tài nguyên và lãnh thổ cấu trúc, địa chính và đăng ký phòng ở các vùng liên quan đến việc nắm giữ tài khoản và đăng ký giao dịch với họ.

đối tượng

Chế độ pháp lý của đất nông nghiệp bao gồm việc xác định những người có thể được chuyển giao hoặc lãnh thổ đó. Những đối tượng này bao gồm:

• Nông dân (nông dân) chủ Islands.
• Công dân, những người đã tạo ra cá nhân bán thời gian kiểu trang trại, làm vườn, làm vườn, chăn nuôi.
• xã hội Cossack.
• các hiệp hội kinh tế và quan hệ đối tác, hợp tác xã, các doanh nghiệp đơn nhất (thành phố và tiểu bang), và các tổ chức thương mại khác.
• xã hội phi lợi nhuận, kể cả tôn giáo, cũng như các hiệp hội người tiêu dùng.
• Đào tạo, thí điểm và đào tạo sản xuất, các đơn vị đào tạo có kinh nghiệm với các tổ chức khoa học và giáo dục, trong đó đào tạo các chuyên gia trong lĩnh vực với / x hoạt động của cơ sở giáo dục.

Quyền trên đất nông nghiệp cũng là cộng đồng của các dân tộc bản địa nhỏ DV, Bắc, Siberia, cho việc bảo tồn và phát triển lối sống đánh cá truyền thống.

Đặc điểm của đất nông nghiệp

Chúng được cố định trong nghệ thuật. 79 ZK. Đồng cỏ, đất bỏ hoang, hayfields, đất canh tác, vùng chiếm đóng bởi những vườn nho, vườn cây ăn trái và cây lâu năm khác, là một phần của đất nông nghiệp. Những khu vực này tùy thuộc vào sự bảo vệ đặc biệt như một vấn đề ưu tiên trong hoạt động s / s. Ngoài ra còn có lãnh thổ đặc biệt có giá trị. Chúng bao gồm, inter alia, bao gồm lãnh thổ và các đơn vị sản xuất kinh nghiệm tại các tổ chức nghiên cứu, ngành giáo dục và thực nghiệm của các tổ chức giáo dục và các vùng đất khác. Nếu giá trị địa chính của họ là cao hơn so với tỷ lệ trung bình cho các huyện thành phố / khu vực thành phố, họ có thể được bao gồm trong các thành phần của đất nông nghiệp, khai thác trong đó cho bất kỳ mục đích nào khác đều bị cấm.

Cung cấp đất

Thủ tục này được quy định bởi Luật Liên bang "Về giao dịch đất nông nghiệp". Trong này và pháp luật và các quy định khác xây dựng bởi một trật tự nhất định các bộ phận. Do đó, nghệ thuật. 81 luật Đất đai quy định các lĩnh vực thủ tục truyền cho việc thực hiện của nông dân (nông dân) hoặc hộ công ty con đảo của nhân vật cá nhân. Bài viết này cũng được áp dụng trong trường hợp các loại hình sử dụng phép đất nông nghiệp được định nghĩa là "xây dựng Dacha" hoặc "duy trì vườn / vườn". Trong số các quy định về thủ tục, cần lưu ý:

• ZK.
• FZ "Về nông dân (nông dân) Hộ-ve".
• FZ "Về làm vườn, làm vườn, hiệp hội dân sự phi lợi nhuận ngoại ô."
• Pháp luật của các đối tượng của đất nước, được công bố trong lĩnh vực sử dụng đất và các quy định khác.

Luật liên bang №101

Các luật liên bang "Về giao dịch đất nông nghiệp" quy định quan hệ đối phó với việc xử lý, sở hữu, sử dụng đất. Quy luật hình thành trở ngại và giả định rằng có thể được áp dụng cho các giao dịch với các đối tượng này. Bên cạnh đó, trình tự lập thời gian bóng lăn, sử dụng và xử lý cổ phiếu nắm giữ. hành quy định áp dụng bất kể như thế nào xác định loại hình sử dụng phép đất dành cho mục đích nông nghiệp.

Quỹ phân phối lại

Nó được hình thành dưới Art. 80 ZK. Mục đích của quỹ này là:

• Phân phối lại đất cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp.
• Hình thành và phát triển của quần đảo hộ công ty con, thuộc công dân.
• Performing nông dân (nông dân) trang trại làm việc việc mở rộng đất đai.
• Làm vườn, làm vườn, chăn thả gia súc, mùa cắt cỏ.

cơ hội hợp pháp

Đất nông nghiệp thuộc sở hữu của nhà nước hoặc đô thị được chuyển giao cho công dân duy nhất trong cách phê duyệt. Vị trí này được thiết lập mục. 10 của Luật Liên bang №101. Như vậy, chủ đề, trong đó cung cấp đất cho thuê, và đó thực hiện hoạt động thích hợp của nó, có thể có được quyền sở hữu của nó. Nó cũng có thể tham gia vào một hợp đồng thuê mới. Việc chuyển vùng nông nghiệp, quyền sở hữu thành phố / tiểu bang được phép:

• các hiệp hội tôn giáo.
• tổ chức nghiên cứu.
• hiệp hội Cossack.
• Cộng đồng các dân tộc bản địa nhỏ của vùng Viễn Đông, Siberia và miền Bắc cho a / v sản xuất, phát triển và bảo tồn các hình thức truyền thống của nông nghiệp, thủ công và lối sống.
• Công dân cho chăn thả gia súc, mùa cắt cỏ.
• cơ sở giáo dục hồ sơ nông nghiệp.

Trong những trường hợp này, các khu vực được phép vượt qua độc quyền cho thuê. Redemption của những âm mưu trong bất động sản không được phép.

giả định

pháp luật quy định việc chuyển nhượng đất đai, nằm trong bất động sản đô thị và cấp đối với cổ phiếu, nông nghiệp (nông dân) trang trại, hoặc s / s của tổ chức hoạt động nó, thuê hoặc tài sản mà không cần đấu thầu cạnh tranh. Để kết thúc này, những tổ chức này phải áp dụng đối với chính quyền địa phương có liên quan với các ứng dụng để giao kết tiếp hợp đồng thuê hoặc hợp đồng mua bán. Điều này phải được thực hiện trong vòng sáu tháng kể từ ngày đăng ký quyền sở hữu của các đô thị trên trang web này. Giá giao như vậy sau đó được xác định tối đa không quá 15%, tiền thuê - không quá 0,3% giá trị địa chính.

thu hồi lô

Việc tịch thu đất từ chủ sở hữu, chấm dứt quyền của vĩnh viễn sử dụng (vĩnh viễn), di truyền (suốt đời) quyền sở hữu sử dụng cho không khẩn cấp, cũng như việc cho thuê phù hợp với Bộ luật Dân sự, Bộ luật Đất đai và Luật Liên bang №101. giao buộc phải thu hồi có thể được thực hiện tại tòa án, nếu:

1. phần hoạt động sản xuất tại vi phạm các yêu cầu pháp luật nhất định để sử dụng hiệu quả của trái đất, mà dẫn đến một sự giảm đáng kể về chất lượng đất canh tác hoặc suy giảm các điều kiện sinh thái của môi trường.
2. Trong ba năm trở lên, liên tiếp, kể từ đầu sở hữu giao nó không được thực hiện với / x công việc, hoặc công việc khác liên kết với nó.

Trong trường hợp thứ hai, việc tính toán của thuật ngữ này không đưa vào tính toán giai đoạn, trong đó phần không thể được sử dụng, hoặc vì lý do khác, làm cho hoạt động không thể do một thảm họa cũng như thời gian cần thiết cho sự phát triển của lân cận (dưới 2 tuổi). trang web buộc phải thu hồi trên cơ sở nêu trên có thể được, nếu các sự kiện thành lập không được loại bỏ sau khi chính quyền xử phạt hành chính thích hợp.

Quy chế hoạt động nông nghiệp

Độ phì nhiêu của đất nông nghiệp là một tiềm năng đất để đáp ứng các nhu cầu của cây trồng trong không khí, chất dinh dưỡng, nhiệt, nước, lý-hóa học và môi trường sinh học, để đảm bảo năng suất của họ. thực hiện các biện pháp cải hóa thích hợp để duy trì chất lượng đầy đủ của đất. thực hiện của họ được điều chỉnh ở mức độ lập pháp. Mục tiêu của quy định chuẩn mực của sự kiện này là để đảm bảo sự sinh sản của chất lượng đất trong việc thực hiện các đối tượng của hoạt động các lĩnh vực s / s.

nhiệm vụ

Thông qua Luật, trong đó quy định việc sinh sản của độ phì nhiêu của đất nông nghiệp, cung cấp:

• Bảo tồn và nâng cao chất lượng đất.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng tối đa tiềm năng tự nhiên và kinh tế và công việc của nông nghiệp.
• Cải thiện năng suất của các vùng lãnh thổ và điều kiện sinh thái của họ.
• Nhận chất lượng thực phẩm cho nhân dân.
• Cải thiện các điều kiện kinh tế xã hội ở nông thôn.

Quy chế này quy định, theo cách như vậy để điều chỉnh các quan hệ phát sinh giữa người sử dụng, chủ sở hữu và những người khác, bao gồm các cơ quan thành phố / chính phủ, trong việc đảm bảo chất lượng của đất trong các lĩnh vực khai thác và canh tác. Các quy định của các văn bản lập quy trình, nhiệm vụ, quyền, trách nhiệm, quyền hạn của các đối tượng, bản chất của hoạt động, giả định và hạn chế của việc khai hoang trên mặt đất. pháp luật quy định về mối quan hệ và hoạt động mà không phải là quy định của LC và văn bản quy phạm khác của đất nước trong lĩnh vực của tự nhiên.

hoạt động của các đối tượng

Người dùng, chủ sở hữu, chủ sở hữu tài sản, thuê đất có thể:

• Để thực hiện nông học, cải tạo đất, hoá chất nông nghiệp, chống xói mòn, các biện pháp kiểm dịch thực vật nhằm mục đích tái hiện trên lãnh thổ của năng suất.
• Bắt thành thông tin pháp luật từ cơ quan có thẩm quyền của quyền hành pháp vào chất lượng của lớp đất mặt trong lĩnh vực của họ, cũng như thông tin về động thái của nó.
• Áp dụng đối với cơ quan nhà nước, chính quyền địa phương và các tổ chức khác MO báo cáo, khiếu nại, kiến nghị liên quan đến các vấn đề về màu mỡ của đất, được thông báo và giải đáp kịp thời.
• Thực hiện các quyền khác nếu thực hiện của họ không mâu thuẫn với các công cụ nhà nước và khu vực bản quy phạm.

trách nhiệm của người

Các chủ sở hữu, người thuê nhà, người sử dụng, chủ sở hữu trang web, có tình trạng các nhà sản xuất tham gia vào các hoạt động nông nghiệp nên:

1. Để sản xuất các sản phẩm cách mà qua đó đảm bảo việc bảo tồn và sinh sản của các lãnh thổ của năng suất. Các phương pháp sử dụng nên hạn chế hoặc hoàn toàn loại trừ tác động tiêu cực của hoạt động công nghiệp đối với môi trường. Yêu cầu này được, inter alia, mở rộng đến việc giải phóng hàng trên cơ sở luân phiên giống dựa trên bằng chứng trong xoay.
2. Để thực hiện việc phát triển hệ thống canh tác đất trên phần cố định. Nó phải có cơ sở kinh tế và khoa học và cung cấp phát hành với sản xuất nông nghiệp / trong khi duy trì năng suất đất ở các vùng lãnh thổ đang hoạt động.
3. Xây dựng bản đồ công nghệ dựa trên hệ thống tạo ra của nông nghiệp.
4. Điền thông tin sách Cord trên ruộng luân canh cây trồng.
5. Thực hiện cải tạo, hoá chất nông nghiệp, kiểm dịch thực vật, nông, các biện pháp chống xói mòn, theo định tuyến. Trong trường hợp này, phải được tôn trọng các quy tắc, quy định, hướng dẫn, các tiêu chuẩn được thiết lập bởi cơ quan chuyên môn.
6. Cung cấp legislatively ủy quyền thông tin dịch vụ hành về chất lượng điều kiện thổ nhưỡng ở vùng hoạt động về mục đích nông nghiệp.
7. Để hỗ trợ để thực hiện các biện pháp kiểm soát và kiểm tra trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.
8. Thông báo cho các cơ cấu điều hành chuyên có thẩm quyền của các sự kiện của suy thoái đất trên đất nông nghiệp, ô nhiễm đất ở những khu vực đang được sử dụng hoặc quyền sở hữu, cũng như biên giới với các khu vực khai thác.
9. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định tại quy định.

phần kết luận

Đất nông nghiệp là tài nguyên thiên nhiên có giá trị đặc biệt của nhà nước. Hiện nay, đặc biệt quan trọng đã có một câu hỏi về việc sử dụng hợp lý các khu vực dành riêng cho c / sản xuất nông nghiệp và các hoạt động khác liên kết với nó. Xin lưu ý rằng đất đai và tài nguyên thiên nhiên khác, có mặt với số lượng hạn chế. Đồng thời, nó phục vụ như là nguồn chính của các sản phẩm dinh dưỡng. Đối với việc bảo tồn và phục hồi độ phì của đất phải được thực hiện các hoạt động có liên quan. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu của họ để có hiệu quả và thành thạo. Quan trọng không kém đối với việc bảo tồn các nguồn tài nguyên đất đai và sử dụng hợp lý của họ là kiểm soát các khu buôn bán.