Chuyển nhượng khiếu nại

Đi bộ qua các đường phố của thành phố, bạn có thể tìm thấy tự do đứng hoặc toàn bộ khối các tòa nhà. Chúng có thể được ngưỡng mộ, khi họ so sánh được với những người trong các tòa nhà cũ, nhưng hầu hết tất cả tôi muốn trở thành chủ sở hữu của tài sản đó. Sau khi tất cả, họ được phân biệt bởi cơ sở hạ tầng mới, cơ hội để thiết kế lại hương vị riêng của họ, hàng xóm với loại riêng của họ, và nhiều hơn nữa. Tất cả các cô dâu chú rể mơ về một ví dụ "làm tổ". Và sau đó, sau khi thu tiền từ đám cưới, cộng với sự giúp đỡ của cha mẹ hoặc tham gia một khoản vay ngân hàng, họ bắt đầu tìm kiếm các lựa chọn tốt nhất. Tất nhiên, bạn có thể trở thành một thành viên bình đẳng trong việc xây dựng trong đó chỉ đang bắt đầu được dựng lên. Nhưng nếu bạn không thể chịu đựng chờ đợi, nếu bạn muốn một cách nhanh chóng hơn, nếu tìm thấy ngôi nhà mơ ước của họ - gần với tàu điện ngầm, nơi làm việc, phụ huynh, và tất cả các căn hộ được bán ra? Sau đó, có chủ đầu tư hoặc những người muốn bán căn hộ vì hoàn cảnh gia đình đã thay đổi, mà không thể "kéo" khoản thanh toán đó.

Muốn bán và mua chắc chắn sẽ phải đối mặt với khái niệm pháp lý như chuyển nhượng quyền. Nó sẽ có vẻ rằng nếu có một người bán và người mua, bạn chỉ cần thực hiện các hợp đồng mua bán. Nhưng có một caveat, không phải luôn luôn rõ ràng - đó là một thứ hàng hóa? Vâng, căn hộ dường như có mặt ở đó, bạn có thể chạm vào tường, ngắm nhìn từ cửa sổ, nhưng địa chỉ của nó là gì? Nó trở thành một thứ hàng hóa chỉ sau khi đăng ký giấy chứng nhận chuyển nhượng. Vậy đâu là để mua? Một quyền mua một căn hộ, người bán chỉ là thứ hai sang phải của họ với nó.

Đây là một khá phổ biến, mặc dù có ngầm cách để có được nhà ở. các đặc điểm cụ thể của loại giao dịch này là gì?

Trước hết, ai muốn bán một căn hộ là một chủ nợ. Ông tham gia vào một hợp đồng về sự tham gia bình đẳng hoặc đồng đầu tư với tổ chức, xây dựng, trong đó quy định rằng nó được làm ra tiền, và ông được sau một thời gian, căn hộ sẽ được xây dựng. Dựa trên thỏa thuận này, nó được quyền yêu cầu các căn hộ sau một thời gian nhất định. Nhưng khi ông quyết định bán nó trước khi hết thời hạn, nó quay ra - ông bán (cho) các yêu cầu về căn hộ này. Đây được gọi là sự phân công của khiếu nại.

Thứ hai, nếu các quyền hạn được giao làm toàn bộ số đồng ý với các nhà phát triển - là một chuyện. Nhưng thường xuyên hơn đó là do không có khả năng trả nợ lũy kế. Do đó, toàn bộ số tiền nợ và nợ trong một giao dịch như chuyển nhượng quyền phải vượt qua để có được quyền yêu cầu. Để tránh những bất ngờ là cần thiết để có được tất cả các thông tin về lẫn nhau từ các nhà phát triển.

Kết nối với nguy cơ chuyển nhượng quyền? Vâng, như khác loại giao dịch. Những người muốn mua lợi ích bất động sản, họ không bị mất khó kiếm, mà còn ngoài không để mất thời gian và thần kinh của họ. Chúng tôi cần phải nghiên cứu thỏa thuận cơ bản về sự tham gia của doanh giữa nhà phát triển và các quyền con người được giao, chú ý đến thời hạn của đối tượng, trình tự tính toán. Điều rất quan trọng, nếu hợp đồng được đăng ký trong DCF, nếu như vậy, dễ dàng hơn rất nhiều, và bạn không thể sợ sai lầm về phía đơn vị thi công về việc bán các căn hộ cùng nhiều lần.

Quyền nhiệm vụ được giao bao gồm thông báo bằng văn bản cho nhà phát triển rằng việc chuyển nhượng quyền xảy ra. Nên nhớ rằng trước khi ký kết hợp đồng trong tay của bạn sẽ là trọn gói của tài liệu. Nếu bạn cảm thấy thoải mái với sự quen thuộc, nó có thể được làm từ phân công của khiếu nại, trong đó nhất thiết phải quy định có bao nhiêu nó sẽ chi phí, làm thế nào nó sẽ được thanh toán. Thỏa thuận này cũng tuỳ thuộc vào đăng ký.

Tất nhiên, nó là tốt hơn để giao phó việc quản lý hợp đồng một luật sư có kinh nghiệm, người đã thiết kế một giao dịch như vậy nhiều hơn một lần, điều đó quá nhiều lần để giảm thiểu rủi ro. Nếu bạn quyết định làm tất cả mọi thứ chúng ta, thận trọng, kiểm tra cẩn thận để có được một nắm bắt, so sánh, và có lẽ thông tin này sẽ hữu ích cho bạn.