Việc bảo trì nhà ở, sửa chữa cửa ra vào? Danh sách các tác phẩm. thuế tiện ích

Mỗi tháng, người thuê nhà đã nhận được một biên nhận cho thanh toán tiện ích. Và mỗi người đều có một phần "bảo trì nhà ở và sửa chữa." Có gì trong đó? Nó là cần thiết để xây dựng về chủ đề này để hiểu những gì mà tiền đã trả. Điều này được nêu Bộ Luật Nhà ở. Pháp luật quy định cụ thể mà tiện ích thuế sẽ áp dụng. Để xác minh tính chính xác của nhận hoàn tất, bạn cần phải làm quen với từng bộ phận.

danh mục dịch vụ

Nếu phần trả "bảo trì nhà ở, sửa chữa," được bao gồm trong danh sách các dịch vụ? công ty quản lý được yêu cầu phải thực hiện như sau loại hình công việc :

• kiểm tra cơ sở cho phù hợp với an ninh: thường cho lữ đoàn công việc trực tiếp lửa, nhân viên cứu hộ, nhà khai thác thang máy;
• làm sạch các cơ sở: ngoài trời chạy gác cổng, và ở lối vào - một người phụ nữ làm sạch;
• cơ sở vật chất ánh sáng chất lượng: không phải mọi nhà thường được tôn trọng, vì vậy người dân phải chăm sóc nó cho mình;
• Xử lý chất thải: thu gom rác thải được thực hiện bởi một nhân viên của công ty quản lý;
• sửa chữa: có thể thẩm mỹ và vốn;
• đào đắp: về nhà làm vườn là cần thiết;
• cung cấp ở nhiệt độ xây dựng bộ và độ ẩm.

Danh sách này là cơ bản, được bao gồm trong phần "bảo trì nhà ở và sửa chữa." Hơn thế nữa với nó, nó được xác định bởi các công ty quản lý. Nhưng ngay cả những dịch vụ chính không phải luôn luôn thực hiện đúng cách. Người thuê nhà có quyền viết đơn khiếu nại trong trường hợp có bất kỳ mâu thuẫn với chất lượng dịch vụ. Sau đó, cơ quan ZHHK sẽ phải chịu trách nhiệm về công việc của họ.

dịch vụ bổ sung

Thông thường trong nhận bao gồm các mục "Thu gom rác". Giá của nó là không cao, nhưng nhiều người không biết những gì nó được thanh toán. Đối với dịch vụ này cung cấp xử lý chất thải.

Ngoài các dịch vụ chính, thanh toán bao gồm thêm. Hẹn các loại mới của công việc đã được phê duyệt tại Đại hội đồng thuê nhà. Sự kiện này cho phép bạn để thảo luận về nhiều vấn đề phức. Ví dụ, người thuê có thể từ chối để làm sạch vì nó sẽ thực hiện bản thân.

Làm thế nào là lãi?

tiện ích gì thuế sẽ được áp dụng, xác định bởi pháp luật. Làm thế nào họ được tạo ra? Hãy ghi nhớ rằng những người thuê các căn hộ thuộc sở hữu của thành phố hoặc tiểu bang, nộp thuế bổ sung - thuê nhà. Nhưng họ không cần phải kiếm tiền cho việc sửa chữa hiện tại của tòa nhà chung cư, như công việc này được thực hiện bởi chủ sở hữu bất động sản.

Đối với những gì chúng ta phải trả cho các dịch vụ công cộng? Chúng bao gồm bồi thường:

• thuê: trả tiền cho nó chỉ những người thuê nhà, căn hộ mà không được tư nhân hóa;
• sửa chữa hiện của lối vào và các khu vực khác;
• đại tu: biên lai dòng này chỉ nên được người thuê nhà của các tòa nhà chung cư;
• độ tinh khiết: làm sạch thường xuyên được thực hiện lối vào trong một tòa nhà chung cư.

Tất cả các mục cần được trình bày trong một cột duy nhất, chứ không phải riêng biệt, nếu không nó được coi là một vi phạm. Nếu bất kỳ quy tắc không được tôn trọng, người thuê nhà có quyền áp dụng đối với các tiện ích hoặc cơ quan thuế để đòi. Khi đưa ra khiếu nại không được nhận, bạn phải đi ra tòa. Và nó có thể được thực hiện chung.

Nếu toàn bộ thỏa thuận, sau đó nó có thể mất một thời gian dài, do đó hầu hết các cư dân không muốn làm điều đó. Và họ tiếp tục phải trả tiền cho các dịch vụ bổ sung. Nhưng nơi nhận được tiền? Để hiểu điều này, bạn cần phải xem xét thêm các loại dịch vụ được cung cấp.

intercom thanh toán

Trong nhiều gia đình là các thiết bị thuận tiện - intercoms. Nhưng họ cần bảo trì, sửa chữa, mà ông cũng bị buộc tội với người thuê nhà. Intercom có thể được thiết lập bởi cơ quan chính phủ, nhưng nó là rất hiếm. Nếu người thuê nhà trong cuộc họp quyết định lắp đặt thiết bị và tiếp cận về vấn đề để các đại diện Nhà ở, nó sẽ bước vào "bảo trì nhà ở và bảo trì." Có gì đó một lần nữa, tùy thuộc vào các dịch vụ được lựa chọn.

Thường liên lạc được cài đặt bởi người thuê mình. Để làm điều này, xác định trách nhiệm của người thu tiền, nó đồng ý với công ty và giám sát toàn bộ quá trình. Sau khi cài đặt, bạn phải trả tiền cho các đơn vị sự nghiệp. Trong trường hợp này, nó được đưa ra một nhận riêng biệt cho thanh toán các dịch vụ.

thu gom rác thải

Biên lai có các dịch vụ khác - thu gom rác thải, nơi giá là khá thấp. Cột này phải được bao gồm trong một phần của nội dung, nếu không nó được coi là một vi phạm. Đôi khi người thuê nhà từ chối một dịch vụ như vậy, nhưng nó phải là căn cứ.

Cư dân một cách độc lập có thể thuê một công ty sẽ thực hiện công việc này. Làm cho nó dễ dàng. Ví dụ, ngôi nhà nằm ở ngoại ô thành phố, và các bộ thu rác không thể nhận ra đây mỗi ngày. Cư dân phải thu thập chữ ký và từ bỏ các dịch vụ. Sau đó, công ty sẽ phải trả tiền, và nhận cột này cần được loại bỏ.

Và còn có một phiên bản của tình hình. xử lý rác thải, giá cả trong số đó được đăng ký trong dự luật được đề cập đến trong một cột riêng. Kể từ khi một lượng nhỏ này, nhiều thậm chí không chú ý đến dòng chữ. Nhưng điều này được coi là một vi phạm pháp luật.

nhà ở

Nên hiểu từ dịch vụ gì là dành cho nhà ở. Nhà ở và dịch vụ xã - đây là mức giá trả tiền cho nội dung. Nhưng nó là một tổ chức công cộng thường vi phạm các quyền và vượt quá thẩm quyền. Nếu có một tình huống như vậy, mọi người có thể đi đến cơ quan chức năng cao hơn cho công lý.

Cư dân trả và làm việc theo mùa, mà cũng được bao gồm trong nội dung. Những dịch vụ này bao gồm:

• phục hồi mái;
• sửa chữa cống rãnh, thông gió, rác;
• lắp đặt tay vịn, bước;
• phục hồi các cửa ra vào và cửa sổ;
• chăm sóc cho khu vực địa phương;
• Cập nhật hàng rào, cổng;
• cảnh quan;
• giám sát của sân chơi cho trẻ em;
• dịch vụ khẩn cấp;
• tưới cây.

Danh sách các dịch vụ phải được ghi trong hợp đồng soạn thảo bởi Đại hội đồng cư dân và đại diện của các công trình công cộng. một số dịch vụ có thể được loại bỏ khỏi danh sách, và bổ sung bao gồm. Người thuê nhà có thể kiểm soát việc thực hiện tất cả các công trình, bởi vì nó là phải có trong luật.

kiểm tra

Thông thường, chủ sở hữu căn hộ là không quan tâm đến giá cả của dịch vụ, và tính hợp lệ của hiệu suất của chúng. Sau khi tất cả, nhiều nhân viên của dịch vụ công không thực hiện đầy đủ danh sách các tác phẩm. Những lý do cho hành động như vậy, chúng bao gồm thiếu vốn, người lao động. Tần số và thời gian của các công trình được quy định trong hợp đồng. Nếu không có phần tương ứng, sau đó tổ chức thông qua hiệu năng đồ họa của các dịch vụ khác nhau.

Có khuyến nghị cho việc thực hiện làm sạch không gian công cộng. Chúng có thể được sử dụng như một cơ sở:

• loại bỏ các bụi từ trần nhà - hai lần trong một năm;
• cửa sổ làm sạch - 2 lần trong một năm;
• lau - mỗi ngày;
• quét - hàng ngày;
• xử lý tường - 2 lần trong một năm;
• xát ngưỡng cửa sổ - mỗi tháng;
• Xử lý Mailbox - 1 lần mỗi tháng.

Danh sách các dịch vụ là cần thiết để đảm bảo sự sạch sẽ trong khu vực công cộng. Nếu những tác phẩm này không được thực hiện, nó là cần thiết để thu hút các cơ quan cao hơn. Họ có thể thực hiện và những người thuê nhà của riêng mình, và sau đó là thanh toán không nên bị buộc tội.

Các loại thời gian làm việc

Công trình theo mùa, thường xuyên và cần thiết. Đầu tiên tổ chức hàng năm, khi nhà phải được chuẩn bị cho mùa nóng, cũng như sau khi nó. Để làm điều này, thực hiện một công việc sẵn sàng ống kiểm tra và các hoạt động khác. bảo trì theo lịch có thể được thực hiện trong năm. Nó nhất thiết phải đồng ý với những người thuê nhà có thể được sửa đổi.

sửa chữa cần thiết cần thiết để khắc phục các vấn đề đã phát sinh một cách tình cờ, và bạn muốn loại bỏ ngay lập tức. Ví dụ, thông tin liên lạc bị phá vỡ có một nguồn cung cấp nước, khí đốt hoặc điện. công việc này được thực hiện nếu cần thiết.

Khi nhận được biên lai là cần thiết phải chú ý đến nội dung của các cột. Bạn cũng nên xem xét tình trạng của nhà bạn và xác định nếu tất cả được thực hiện đúng cách. Chỉ khi những người thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của mình, người ta có thể hy vọng cho công ty quản lý công việc nghiêm túc.

Phải làm gì trong sự gia tăng phi lý trong giá?

Theo luật, người dân có quyền khiếu nại đến các cơ quan chức cao hơn. Nếu lời nói quá phi lý thuế đã được tìm thấy cho bất kỳ dịch vụ cần thiết yêu cầu tập thể. Thông thường, đối với những hành động như vậy, các công ty phải trả tiền phạt. Và họ không được cung cấp bởi các công dân của tiểu bang và bị ảnh hưởng.

Đó là mong muốn cung cấp một đơn khiếu nại tập thể, vì nó sẽ được xem xét lại một cách nhanh chóng hơn. Nó là cần thiết để nêu sự cần thiết phải thực hiện các tính toán lại, cũng như tính hợp lệ của chi phí. Nếu giá bất hợp pháp được chứng minh, sau đó công ty sẽ bồi thường.

Những thay đổi về pháp luật

Kể từ năm 2016 trong chứng từ thanh toán có một dòng sản phẩm mới - TKO. Đối với phí chất thải rắn đô thị được tính vào số lượng các mảnh vỡ trên 1 người. Sẽ không có phân vùng của nhu cầu nhà chung, vì nó di chuyển để sửa chữa và bảo trì.

Bây giờ, pháp luật, theo đó người quản lý tòa nhà bắt buộc phải trả tiền phạt trong trường hợp có hiệu suất kém. Điều tương tự cũng áp dụng đối với các trường hợp sai tính biên lai.

Như vậy, người dân không thể lúc nào cũng hiểu được hóa đơn để thanh toán hóa đơn tiện ích. Không phải ai cũng biết những gì chính xác số tiền phí. Nhưng ngoài việc người dân đối phó với nó, không ai sẽ.

Mỗi cư dân nên quen thuộc với các hợp đồng được soạn thảo với các tiện ích công cộng. Nó cũng là cần thiết để thường xuyên xem xét các thông tin trên biên nhận. Nếu bất kỳ hành vi vi phạm được phát hiện, nó cần được giải quyết ngay lập tức. thuê hội cũng giúp đỡ rất nhiều để học hỏi. Nếu tất cả mọi người quan tâm về các dịch vụ thanh toán, nó không chắc rằng người thuê nhà sẽ bị lừa gạt. Cư dân là quan trọng đối với hành động dứt khoát, và nếu quyền lợi của họ không được vi phạm.