Tổng quan về bất động sản nhà ở Samara: tế bào sơ cấp và thứ cấp nhà ở

Thực hiện các bất động sản mới ở Samara cho đến nay đã thất bại trong việc đạt được đủ tốc độ. Tuy nhiên, ngôi nhà thứ hai ở đây thưởng thức nhiều nhu cầu. Đối với những người muốn mua một căn hộ ở Samara, www.bn.ru đề xuất để điều tra tình hình trên thị trường bất động sản tại Samara.

Thị trường nhà ở thứ cấp

Thị trường thứ cấp là tập hợp các chủ sở hữu muốn bán sở hữu nhà ở của họ.

nhân phẩm

Những căn hộ được khách hàng tiềm năng quan tâm rằng giao dịch được thực hiện mà không cần bất kỳ trung gian. Trong trường hợp này, nó luôn luôn có thể ước tính vị trí của ngôi nhà và khu vực, cẩn thận kiểm tra các căn hộ về nó chi tiêu trong việc sửa chữa, bảo mật và độ tin cậy thông tin liên lạc, và những thứ tương tự. Bạn thậm chí có thể nói chuyện với hàng xóm, học hỏi, không phát sinh cho dù các chủ sở hữu hiện tại của bất kỳ khó khăn về nhà.

thiếu sót

Đại lý thường khá cũ, căn nhà dột nát. Ngoài ra, nó có khả năng là căn hộ được tiến hành tái phát triển sai trái. Cũng trong căn hộ này luôn có một "lịch sử", đôi khi không tốt như vậy. Đôi khi, sau khi hoàn thành việc bán chưa được công bố không đồng ý với các chủ sở hữu, sở hữu một phần tài sản.

Thị trường nhà ở chính

Gọi là căn hộ nhà ở chính trong các tòa nhà đó là ở các giai đoạn khác nhau của xây dựng.

nhân phẩm

Trong số những ưu điểm của chính các tính năng của kế hoạch mới nhất, diện tích tăng thêm của căn hộ, sử dụng các vật liệu xây dựng mới nhất và công nghệ. Một lợi thế đáng kể là nhà ở như vậy có thể được mua ở các giai đoạn khác nhau của xây dựng. Đồng thời, sớm hơn một thỏa thuận được thực hiện, rẻ hơn nó quay ra trong căn hộ kết thúc.

thiếu sót

Nhược điểm của mua hàng như vậy là khả năng nhìn thấy căn hộ chỉ trong dự án. Có một nguy cơ rằng ngôi nhà sẽ không được hoàn thành vì "đóng băng" của dự án. Đôi khi, có những vấn đề khác nhau về kỹ thuật, ví dụ, nhập muộn vào hoạt động của thang máy, trên cơ sở thiếu sửa chữa nước, kết nối cáp, điện thoại, Internet.

Tính đến cuối năm 2013 là sự khác biệt trong chi phí nhà ở tại Samara là khoảng 5000 rúp. sq.m. chi phí nhà ở tiểu học là 44 500 rúp, những thứ -. 49 800 rúp. Nếu bạn tính toán chi phí của toàn bộ một căn hộ, sự khác biệt này là khá đáng kể.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua một căn hộ, trong đó sẽ được mong muốn. Đó là lý do tại sao khách hàng tiềm năng có xu hướng chọn thứ yếu, vì tồi tệ hơn tình trạng của nhà ở, vì vậy nó sẽ rẻ hơn. Theo nhiều người, trước hết, bạn cần phải có được giữ của mái nhà và các bức tường, và phần còn lại sẽ đến.

Đến lượt mình, các nhà phát triển không ngừng phát triển điều kiện thuận lợi cho việc mua căn hộ của họ trong thế chấp.

Trong mọi trường hợp, rất khó để đưa ra một câu trả lời rõ ràng, một nhà ở tốt hơn trong từng trường hợp - chính hay phụ.