Chấm dứt việc cho thuê: Những điểm nổi bật

Chủ sở hữu của căn hộ, trôi nổi để người thuê nhà của mình, nó không phải là luôn luôn chắc chắn về tính toàn vẹn và tính chính xác của họ. Và nếu các nước láng giềng thường xuyên phàn nàn về tiếng ồn, và khách mời phá vỡ các đồ nội thất đắt tiền, sự lựa chọn nhưng như một chấm dứt hợp đồng thuê nhà, chủ nhà ở phần còn lại.

Điều đáng chú ý là việc chấm dứt sớm hợp đồng thuê nhà và đôi khi được yêu cầu của nhà tuyển dụng. Tại sao? Những lý do có thể là nhiều: cơ hội để mua căn hộ của bạn hoặc tìm một lựa chọn cho thuê, gần gũi hơn để làm việc. Trong mọi trường hợp, cả hai bên tham gia vào một hợp đồng lao động, điều quan trọng là phải biết về cách chấm dứt đúng nó.

Tất cả đồng ý không?

Để bắt đầu, nó có thể chấm dứt việc cho thuê cùng lúc hai bên. Nhưng, như ghi nhận của luật sư, nó sẽ xảy ra hiếm khi. Ngoài ra nó có thể ngừng làm việc do sự kết thúc nhiệm kỳ của mình.

Chấm dứt hợp đồng thuê đơn phương - thực hành phổ biến nhất. Nếu người sử dụng lao đột nhiên quyết định chuyển ra ngoài, nó sẽ chỉ chấp thuận cho các thành viên gia đình đòi hỏi sống chung với anh ấy. Chấm dứt quan hệ lao động có thể được trên bất kỳ ngày nào, trừ trường hợp quy định tại hợp đồng. Do đó, chúng ta phải chú ý tới điểm kết thúc ở việc ký giấy tờ. Đôi khi chủ sở hữu bất động sản cho thấy cảnh báo quyết định của mình để người thuê nhà phải ở trong tháng vừa qua. Nếu tình trạng này không được đáp ứng, sử dụng lao động bồi thường cho chủ nhà không còn lấy nơi trú ẩn.

Có thể chấm dứt việc cho thuê và theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản. Như một quy luật, những lý do mà ông có thể làm điều đó, theo quy định trong hợp đồng. Đây có thể là một khoản thanh toán trễ, thiệt hại tài sản hoặc thuê mặt bằng khu dân cư, việc sử dụng căn hộ cho các mục đích khác (ví dụ, nơi sử dụng lao động thiết lập một văn phòng). Ngoài việc trên, đến các căn cứ chấm dứt có thể bao gồm từ chối bởi các vị khách được phép vào chủ sở hữu căn hộ. Tất cả các mặt hàng này nó là tốt hơn để xác định trong hợp đồng, do đó bạn không đứng lên bảo vệ quyền lợi của mình tại tòa án, dựa trên lời hứa bằng lời nói.

Chấm dứt tại tòa án

Đôi khi người thuê nhà và chủ sở hữu tài sản không thể giải quyết xung đột của họ một cách hòa bình. Và bạn phải ra tòa trong trường hợp này. Chấm dứt các căn hộ cho thuê tại các tòa án ở nơi đầu tiên yêu cầu người thuê nhà. Trên thực tế, nó thường xảy ra rằng người thuê nhà không sẵn sàng để rời khỏi các cơ sở, mặc dù thực tế rằng trong một thời gian dài không trả tiền cho sống trong đó. Có một sự vi phạm quyền sở hữu của chủ sở hữu. Bản án trong trường hợp này không chỉ liên quan khi chấm dứt hợp đồng thuê, mà còn đuổi công bằng của người thuê nhà.

Bên thuê cũng có quyền ra tòa, nếu căn hộ đã trở thành không thể ở được, ví dụ, là trong tình trạng ọp ẹp. Hoặc, nếu nó sống sót sau hỏa hoạn (không do lỗi của người thuê nhà).

Tuy nhiên, tiếp cận với các tòa án - một biện pháp cực đoan, mà người thuê nhà và chủ nhà ít khi giải quyết. Tất cả vấn đề là rất ít người chính thức đăng ký hợp đồng thuê. Xét cho cùng, nếu người thuê sẽ phải quảng cáo thu nhập của họ, và do đó nộp thuế. Do đó, hầu hết người Nga đang sử dụng hoặc thuê một ngôi nhà, họ dựa vào trực giác và may mắn của mình.