Người thuê nhà - một người thuê nhà hoặc đang xây dựng các hợp đồng thuê

Mỗi người đều có quyền tư hữu riêng mình cũng như kết hợp với những người khác. Một hình thức định đoạt tài sản có lợi cho thuê.

Chung Mối quan hệ thuê

Quan hệ trong lĩnh vực thuê Ch quy định. 34 của Bộ luật Dân sự. Thuê - một loại hình cụ thể của hoạt động. Những mối quan hệ cho thấy sự hiện diện của chủ sở hữu và những người quan tâm đến việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của chủ sở hữu, do đó chủ nhà là chủ sở hữu hoặc trực tiếp, hoặc người được ủy quyền định đoạt tài sản. Bên thuê là - một người có nhu cầu sử dụng tài sản này cho các mục đích riêng của họ cho bố trí không gian văn phòng hay được sử dụng như một phương tiện chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất. Đối tượng của hợp đồng thuê có thể được bất kỳ động sản hoặc bất động sản, ngoại trừ những điều mà đang trong quá trình mất đặc tính tiêu dùng của họ. Do đó, bên cho thuê và bên thuê - là những người tham gia hợp đồng thuê.

Cho thuê tòa nhà và cấu trúc

Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà của văn bản các tòa nhà và cấu trúc hợp đồng thuê nhà phải chứa không chỉ các văn bản quy phạm pháp luật xác nhận quyền sở hữu đối với loại tài sản, mà còn là một bản sao của các chất chiết xuất từ giấy chứng nhận kỹ thuật cho thấy khu vực của các cơ sở, và một sự giải thích của tờ dữ liệu này. Theo Nghệ thuật. 650 của Bộ luật Dân sự chủ nhà có nghĩa vụ cung cấp một sự giải thích và bản sao Giấy chứng nhận đăng ký, và người thuê nhà là bắt buộc. Cách tiếp cận này sẽ giảm số lượng các vấn đề phát sinh trên dồn tích thuê và nhận được một cách hiệu quả không gian cho thuê, và tránh tranh chấp ở giai đoạn lập hợp đồng.

Trong việc xây dựng một hợp đồng thuê nhà để bảo vệ cả lợi ích của truyền và bên nhận điều quan trọng là phải xác định những thiếu sót tồn tại trong bất động sản cho thuê. Nếu không, việc đáp ứng các yêu cầu bồi thường, thay đổi, loại bỏ các thiếu sót hoặc bên thành lập đã gây thiệt hại cho tài sản, nó sẽ rất khó khăn.

Trong trường hợp có sự thay đổi về quyền sở hữu, chẳng hạn như việc bán tài sản, hoặc sự xuất hiện của một bên thứ ba xác nhận quyền sở hữu, nó không đòi hỏi việc chấm dứt hợp đồng thuê và không thay đổi khi việc chuyển giao tài sản cho thuê. Thuê nhà mất này vào tài khoản trong hoạt động của mình, nhưng vẫn giữ được tất cả các quyền.

thuê

Thuê - không chỉ là một đồng rúp giá trị tương đương trong việc sử dụng tài sản thuê được gắn với ngày dương lịch (ví dụ, 1 lần mỗi tháng) chi phí cho mỗi mét vuông, cũng như khả năng thực hiện các thuê trên tài khoản của đặt trên trách nhiệm người thuê nhà để sửa chữa.

Phù hợp với pháp luật của thuê có thể thay đổi không nhiều hơn một lần một năm. Vị trí của này áp dụng đối với ý muốn của chủ nhà, nhưng nếu cả hai bên không phản đối về những thay đổi của nó, nó có thể được sửa chữa bằng cách không giới hạn số lần trong năm. Điểm này rất quan trọng cần xem xét khi ký hợp đồng thuê cho người đang thuê được sau nhận được.

Đặc điểm của hợp đồng thuê đất

Câu hỏi thuê đất cho các mục đích nông nghiệp được quy định bởi luật "Về đất nông nghiệp." Đất nông nghiệp - một loại đất nằm ngoài ranh giới của khu đô thị của làng và sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Người thuê nhà đất - đó là người mà quản lý đất đai trên cơ sở một hợp đồng thuê nhà.

Phù hợp với luật pháp, để cung cấp cho thuê đất từ đất nông nghiệp đòi hỏi một quyết định tích cực thực hiện bởi 51% người tham gia cuộc họp của tổng tài sản cổ phiếu. Trong đất nông nghiệp, như một quy luật, rất nhiều chủ sở hữu, do đó vấn đề chuyển nhượng đất được quyết định bởi Đại hội đồng chủ sở hữu. Chủ sở hữu, những người đã không tham dự hoặc bỏ phiếu chống lại việc chuyển giao đất cho thuê, có quyền phân bổ phần bằng hiện vật.

hợp đồng thuê đất nên chứa tất cả các điều khoản cần thiết, bao gồm diện tích đất, hạng mục, cũng như thông tin về ranh giới của nó. Nếu bạn không xác định rằng trang web zamezhovan, vì vậy. E. Có một ranh giới và tọa độ xác định rõ ràng, hợp đồng thuê có thể được tuyên bố vô hiệu. Thời hạn cho loại thuê đất - 49 năm, sau đó hợp đồng bị chấm dứt.