Thỏa thuận nhượng bộ là một mẫu. Luật Liên bang về Thoả thuận nhượng quyền

Chính sách nội bộ của chính phủ là nhằm cải thiện tình hình kinh tế của đất nước. Về vấn đề này, các chương trình đặc biệt đang được xây dựng, trong khuôn khổ các biện pháp được dự tính để tăng cường sự hấp dẫn đầu tư của nền kinh tế. Việc thực hiện của họ được đảm bảo bởi các định mức pháp lý. Luật Liên bang về Hợp đồng nhượng quyền đã được thông qua nhằm thu hút đầu tư vào nền kinh tế của đất nước, đảm bảo tài sản hiệu quả, nâng cao chất lượng sản phẩm, công trình và dịch vụ cung cấp cho người tiêu dùng. Đạo luật quy định điều chỉnh các mối quan hệ phát sinh liên quan đến việc chuẩn bị, thực hiện, thực hiện điều kiện và chấm dứt các giao dịch liên quan cũng như xác định sự đảm bảo quyền lợi và quyền của người tham gia. Hãy xem xét thêm các điều khoản chính của 115-ФЗ "Về thỏa thuận nhượng bộ".

Thông tin chung

Thỏa thuận nhượng bộ là một giao dịch trong đó một thực thể cam kết tạo hoặc tái tạo lại tài sản bất động sản do bên kia sở hữu hoặc sẽ thuộc sở hữu của mình. Trong trường hợp này, người tham gia đầu tiên sẽ tiến hành các hoạt động sử dụng các giá trị vật liệu cụ thể phù hợp với các điều kiện được chấp nhận. Bên thứ hai, bên thứ hai cam kết cho phép anh ta có quyền sở hữu và vận hành bất động sản cho những công việc cần thiết. Các điều khoản của hợp đồng nhượng quyền do các bên thiết lập.

Các tính năng

Hợp đồng của hợp đồng nhượng quyền được mô tả bằng các yếu tố của các giao dịch khác được quy định trong các văn bản quy định. Theo đó, họ áp dụng các quy tắc chung trong các phần có liên quan của Bộ luật Dân sự. Đồng thời, trong 115-ФЗ "về hợp đồng nhượng quyền" đã có một bảo lưu rằng theo ý nghĩa của các hành vi quy phạm hoặc bản chất của giao dịch, một thủ tục khác để điều chỉnh các yếu tố này có thể xảy ra.

Tái thiết

Luật "Hợp đồng nhượng quyền" bao gồm một danh mục các hoạt động có thể được thực hiện trong khuôn khổ giao dịch. Đặc biệt, việc tái thiết phải được hiểu như sau:

1. Tái tổ chức dựa trên việc sử dụng các công nghệ mới.
2. Tự động hóa và cơ giới hoá sản xuất.
3. Hiện đại hoá và thay thế thiết bị vật lý và đạo đức lạc hậu.
4. Thay đổi mục đích công nghệ hoặc chức năng của vật thể như là một toàn bộ hoặc các thành phần cụ thể của nó.
5. Các biện pháp khác nhằm cải thiện tính hoạt động của tài sản.

Các đối tượng của hợp đồng nhượng quyền phải được xây dựng lại vào thời điểm giao dịch phải do chủ thể cung cấp và không bị ảnh hưởng bởi quyền của người khác.

Điểm quan trọng

Luật "về Thoả thuận nhượng quyền" không cho phép thay đổi mục đích của tài sản tái tạo. Ngoài ra, không được chuyển giao nó như là một cam kết hoặc sự xa lánh. Thu nhập và sản phẩm sẽ nhận được trong quá trình thực hiện các hoạt động là tài sản của người sử dụng, trừ khi các điều khoản của giao dịch có quy định khác. Người tái tạo hoặc khai thác tài sản có nguy cơ thiệt hại do tai nạn hoặc chết, trừ trường hợp các bên có quy định khác. Thỏa thuận nhượng bộ có thể chứa một điều kiện về bảo hiểm bắt buộc của người sử dụng đối với các khoản tiền của chính họ.

Thiết kế khác biệt

Thỏa thuận nhượng bộ có thể quy định việc chuyển giao tài sản hữu hình thuộc chủ thể theo quyền sở hữu, tạo thành một phần duy nhất với tài sản chính được cung cấp theo các điều khoản của giao dịch hoặc dự định hoạt động phù hợp với mục đích chung của hợp đồng. Trong trường hợp này, thành phần của chúng được thiết lập và mô tả được đưa ra, khoảng thời gian và mục đích sử dụng được xác định, cũng như thứ tự mà theo đó sự trở lại của chúng sẽ được thực hiện. Thỏa thuận nhượng bộ liên quan đến các giá trị vật chất như vậy có thể cung cấp cho người sử dụng nghĩa vụ hiện đại hóa chúng, thay thế những thiết bị lỗi thời về mặt vật lý và đạo đức bằng những thiết bị hiệu quả hơn và cải tiến các đặc tính hiệu năng của chúng.

Thông tin bổ sung

Bất động sản do người sử dụng tạo ra hoặc mua lại khi hợp đồng nhượng quyền được thực hiện và không hoạt động như đối tượng của nó là tài sản của bên được chỉ định giao dịch, trừ khi các bên có quy định khác. Quyền độc quyền đối với các sản phẩm lao động trí tuệ đã đạt được khi các điều kiện được đáp ứng thuộc về chủ sở hữu của các giá trị vật liệu được chuyển giao.

Chi phí

Người sử dụng phải chịu chi phí thực hiện nghĩa vụ giả định, trừ khi các bên có quy định khác. Chủ sở hữu có thể giả định một phần chi phí xây dựng lại hoặc tạo ra tài sản, sử dụng các giá trị vật chất và cung cấp cho người tham gia thứ hai một bảo đảm theo cách thức được quy định bởi các quy định pháp luật hiện hành. Số tiền chi phí trong trường hợp này phải được chỉ ra trong điều kiện dự thầu cho khả năng ký kết hợp đồng nhượng quyền hoặc trong một quyết định ký kết nó mà không phải tổ chức đấu thầu và trực tiếp trong hợp đồng.

Đăng ký và đăng ký

FZ "On Concession Agreements" quy định rằng người sử dụng thực hiện việc vận hành tài sản được tái tạo hoặc tạo ra theo cách được quy định bởi các quy định pháp luật. Quyền khai thác và sở hữu các giá trị vật chất phải được đăng ký như là vật cản. Bên nhượng quyền (chủ hợp pháp) lưu giữ bản ghi đối tượng của hợp đồng trên một bảng cân đối kế toán riêng và tính khấu hao.

Danh mục bất động sản

Đạo luật số 115 "Về thỏa thuận nhượng bộ" xác định loại tài sản vật chất có thể tham gia vào một giao dịch. Chúng được bao gồm trong tài sản sau:

1. Đường, mạng lưới kỹ thuật cơ sở hạ tầng giao thông. Chúng bao gồm, trong số những thứ khác, cầu vượt, đường hầm, cầu, bãi đỗ xe, trạm kiểm soát của TS, các địa điểm tính phí chủ xe.
2. Đối tượng của mạng lưới vận tải đường sắt.
3. Sông, cảng biển, cơ cấu thủy lực, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và sản xuất.
4. Sân bay hoặc công trình kiến trúc dành cho khởi hành, hạ cánh, di chuyển hoặc đỗ xe của máy bay.
5. Tàu sông, tàu thuỷ hỗn hợp, nghiên cứu khoa học, hoạt động địa lý, dây cáp, bến tàu khô, bến phà , phà.
6. Cơ sở hạ tầng công nghiệp và kỹ thuật của sân bay.
7. Đối tượng liên quan đến một hệ thống quản lý không lưu.
8. Cơ cấu thủy lực riêng biệt.
9. Đường ống vận chuyển cơ sở .
10. Thiết bị được thiết kế để sản xuất, truyền tải và phân phối nhiệt và điện năng.
11. Các tiện ích và dịch vụ tiện ích, bao gồm các thiết bị sử dụng cho gas, nước, năng lượng và cung cấp nhiệt, xử lý nước thải, xử lý nước, chiếu sáng các khu định cư nông thôn và đô thị, cũng như cải tiến.
12. Metropolitan và các phương tiện giao thông công cộng khác.
13. Các đồ vật hoạt động trong y tế, dự phòng, y tế, cũng như tổ chức du lịch và giải trí.
14. Các tòa nhà cho các hoạt động văn hoá, thể thao, giải trí, các dịch vụ xã hội và người tiêu dùng.

Lưu ý:

Các quy định đang được xem xét quy định cho các cơ hội nhất định cho các thực thể ký thỏa thuận nhượng bộ. Thành phố / nhà nước hoặc các tài sản khác có thể được sử dụng theo mục đích chung, để đảm bảo quy trình công nghệ được tổ chức thống nhất và tiến hành các hoạt động được quy định trong các điều khoản của giao dịch. Người sử dụng có quyền kết luận một hành vi dân sự với chủ sở hữu tư nhân, trong đó các quy tắc cho việc cung cấp các giá trị vật chất sẽ được xác định. Đồng thời, anh ta có nghĩa vụ đặt các quyền và nghĩa vụ của mình vào sự phụ thuộc vào các quan hệ theo thỏa thuận.

Những người tham gia giao dịch

FZ "Về hợp đồng nhượng quyền" như đối tượng gọi:

1. Liên bang Nga. Nó hoạt động như một người cuối cùng (chủ sở hữu). Thay mặt Chính phủ, Chính phủ hoặc cơ quan điều hành (liên bang) được ủy quyền bởi nó. Chủ sở hữu cũng có thể là một khu vực hoặc một Bộ Quốc phòng. Thay mặt cho đối tượng Liên bang Nga, cơ quan nhà nước có hành động và đại diện của cơ quan thành phố là cơ cấu của chính quyền địa phương.
2. Doanh nhân cá nhân, pháp nhân nước ngoài hoặc pháp luật của Nga hoặc hai hoặc nhiều tổ chức hoạt động trong khuôn khổ một quan hệ đối tác đơn giản (không có sự thành lập pháp nhân). Các thực thể này hoạt động như những người nhượng bộ (người dùng).

Hạn chế

Thoả thuận nhượng bộ có thể quy định việc thay đổi người thông qua chuyển nhượng quyền đòi bồi thường hoặc chuyển nợ. Các thủ tục này được cho phép với sự đồng ý của chủ sở hữu kể từ ngày đưa tài sản vào hoạt động. Việc chuyển giao các nghĩa vụ và quyền của pháp nhân người sử dụng trong quá trình tái tổ chức sang một công ty khác được thực hiện theo các yêu cầu được quy định trong hợp đồng nhượng quyền.

Thời hạn hiệu lực

Thời hạn của hợp đồng được xác định bởi các bên. Đồng thời, cũng phải tính đến thời gian xây dựng lại hoặc tạo ra tài sản, khối lượng đầu tư cần thiết để thực hiện các biện pháp tương ứng, và thời gian hoàn vốn. Ngoài ra, các nghĩa vụ người dùng khác có thể được tính đến.

Thanh toán

Thỏa thuận nhượng bộ, một mẫu được trình bày trong bài báo, nên có điều kiện cho các khoản thanh toán do người sử dụng thực hiện cho chủ sở hữu trong quá trình hoạt động của tài sản. Việc liệt kê có thể được cung cấp cả trong suốt thời gian sử dụng, và trong những khoảng thời gian cụ thể. Số tiền, hình thức, thủ tục và điều kiện thanh toán được xác lập bởi các bên. Điều này có tính đến các quy định của quyết định để kết luận một thỏa thuận.

Hình thức thanh toán

Thỏa thuận nhượng quyền có thể quy định về khấu trừ:

1. Trong một số tiền công ty. Họ có thể được thanh toán tại một thời điểm hoặc theo định kỳ với ngân sách (khu vực hoặc tiểu bang).
2. Dưới hình thức chia sẻ doanh thu hoặc sản phẩm mà người dùng nhận được trong việc thực hiện các hoạt động của mình, được xác định bởi các điều khoản của giao dịch.
3. Theo hình thức chuyển giao cho bên giao tài trợ trong việc sở hữu hợp pháp tài sản, thuộc quyền sở hữu của người nhận chuyển nhượng.

Các bên có thể thiết lập một sự kết hợp của các hình thức thanh toán trên.

Quyền của người dùng

Bên nhận chuyển nhượng, khi thực hiện thỏa thuận, có cơ hội:

1. Xử lý tài sản được chuyển giao, theo cách thức được xác lập theo các điều khoản của giao dịch và được xem xét theo quy định pháp luật.
2. Tự thực hiện các nghĩa vụ của mình, và với sự tham gia của những người khác. Trong trường hợp thứ hai, người dùng sẽ chịu trách nhiệm về hành động của bên thứ ba như của riêng họ.
3. Sử dụng miễn phí quyền độc quyền đối với sản phẩm lao động trí tuệ, nhận được bằng chi phí của mình trong việc thực hiện các nghĩa vụ đã được xác lập. Trong trường hợp này, phải tuân thủ các quy tắc bí mật trong thỏa thuận.

Trách nhiệm

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, người chuyển nhượng phải:

1. Để thực hiện trong thời gian quy định việc tái thiết hoặc tạo ra tài sản và bắt đầu hoạt động của nó.
2. Sử dụng đối tượng theo thứ tự và các mục tiêu được quy định trong thỏa thuận.
3. Để tiến hành các hoạt động được xác định bởi các điều khoản của giao dịch, và không được đình chỉ hoặc không chấm dứt nó nếu không có sự đồng ý của chủ sở hữu.
4. Cung cấp cơ hội để nhận được các dịch vụ, sản phẩm và hoạt động liên quan của người tiêu dùng trong việc thực hiện các hoạt động cụ thể.
5. Cung cấp cho khách hàng các quyền lợi được thiết lập theo các quy định của Liên bang Nga, các đối tượng và MO, bao gồm thanh toán các khoản trợ cấp nhận được theo cách thức và trong các trường hợp được quy định trong hợp đồng nhượng quyền.
6. Duy trì tình trạng tốt của tài sản, thực hiện việc sửa chữa hiện tại và vốn theo chi phí của chính mình, và chịu chi phí duy trì các giá trị vật liệu, trừ khi các điều khoản của giao dịch có quy định khác.

Kiểm soát bởi chủ sở hữu

Giám sát việc thực hiện các điều kiện của hợp đồng nhượng quyền được tiến hành:

1. Chính phủ Liên bang Nga hoặc cơ quan liên bang điều hành được ủy quyền bởi nó.
2. Cơ cấu nhà nước của cơ quan quản lý khu vực.
3. Cơ quan của lãnh thổ tự trị.

Thực hiện các chức năng kiểm soát được thực hiện bởi các đại diện chính thức của các tổ chức được đề cập có quyền truy cập không bị cản trở đối tượng của thỏa thuận, tài liệu liên quan đến việc thực hiện các hoạt động được quy định trong thỏa thuận. Chủ sở hữu kiểm soát:

1. Thực hiện thời kỳ đã được thiết lập để tạo ra / xây dựng lại.
2. Đầu tư vào các hoạt động được quy định trong hợp đồng. Chúng bao gồm không chỉ trực tiếp tạo ra hoặc tái thiết, mà còn đảm bảo tuân thủ các thông số kỹ thuật và kinh tế.
3. Kinh doanh.
4. Hoạt động của cơ sở phù hợp với các mục tiêu đặt ra trong thỏa thuận.

Cấm

Đại diện của chủ sở hữu không có quyền:

1. Mâu thuẫn với các hoạt động mà người sử dụng tiến hành.
2. Tiết lộ thông tin được công nhận bởi hợp đồng nhượng quyền là bí mật hoặc bí mật thương mại.

Thủ tục giám sát việc tuân thủ các nghĩa vụ của người dùng do các bên thiết lập.

Các điều khoản và điều kiện chính

Thoả thuận nhượng quyền bao gồm các khoản sau:

1. Nghĩa vụ của người sử dụng để tái thiết / tạo ra tài sản, tuân thủ thời kỳ được thiết lập cho mục đích này.
2. Thời hạn của hợp đồng.
3. Nghĩa vụ của người sử dụng để tiến hành các hoạt động cụ thể.
4. Mô tả và thành phần của tài sản. Mục này, trong số những thứ khác, bao gồm các thông số kỹ thuật và kinh tế.
5. Thủ tục cho phép người sử dụng tiến hành các hoạt động liên quan, thời hạn ký hợp đồng thuê / cho thuê lại của hợp đồng này, nếu cần thiết để thực hiện các hoạt động cụ thể.
6. Mục tiêu và thời gian hoạt động của tài sản.
7. Các điều kiện vật chất khác (ví dụ như các quy tắc thay đổi hợp đồng nhượng quyền).

Các mục bổ sung

Thỏa thuận chuyển nhượng, ngoài các điều kiện trên, có thể thiết lập khác, không mâu thuẫn với văn bản quy phạm của Liên bang Nga và các quy tắc của cuộc thi. điểm bổ sung có thể được về:

1. Đặt điều chỉnh và thiết lập mức thuế đối với sản phẩm sản xuất công việc sản xuất, dịch vụ và các khoản phụ cấp cho họ trong việc tiến hành các hoạt động thỏa thuận của các bên.
2. đầu ra.
3. thời gian hoàn thành của cơ sở xây dựng lại / tạo ra để thiết lập các thông số kỹ thuật và kinh tế.
4. Khối lượng đầu tư vào các hoạt động cụ thể.
5. cam kết sử dụng để tiêu thụ sản phẩm, công trình và dịch vụ trên thị trường nội địa trong thời gian được xác định bởi các điều khoản của thỏa thuận này.
6. Làm thế nào để đảm bảo việc thực hiện các thỏa thuận nhượng đoạn văn. Ở đây, trong số những thứ khác, có thể được xác định các sự kiện rủi ro bảo hiểm chết / mất hoặc hư hỏng tài sản.
7. Cam kết thực hiện các sản phẩm, cung ứng dịch vụ hoặc sản xuất các công trình ở mức thuế quy định phù hợp với các khoản phụ cấp thành lập cho họ.
8. Điều kiện tài chính của chủ sở hữu của chi phí xây dựng lại / tạo ra các đối tượng của thỏa thuận, chi phí vận hành của nó.
9. Cam kết cung cấp cho người tiêu dùng một người sử dụng quy định tại các lợi ích quy định, bao gồm thanh toán hàng hóa, công trình hoặc dịch vụ.

Trách nhiệm của người được nhượng quyền

Người sử dụng có trách nhiệm chủ sở hữu đối với thừa nhận trong việc tái thiết / tạo ra các vi phạm tài sản của các yêu cầu thành lập bởi các điều khoản của thỏa thuận, quy chuẩn kỹ thuật hoặc quy định ràng buộc khác. Khi thiệt hại cho người chuyển nhượng có thể yêu cầu người được nhượng quyền để loại bỏ vu vơ của mình trong một thời gian hợp lý. Trong trường hợp mặc định trong các điều kiện, hoặc với một số lượng đáng kể thiệt hại đó là không hoàn lại. Trách nhiệm về chất lượng của tài sản cho người sử dụng phải chịu trách nhiệm cho chủ sở hữu trong thời gian cung cấp bởi thỏa thuận này, hoặc trong thời hạn 5 năm kể từ ngày chuyển nhượng (nếu giai đoạn này không được thiết lập).

Chữ ký, sửa đổi, chấm dứt

Các thỏa thuận thực hiện bởi các tổ chức và tiến hành các cuộc thi, ngoại trừ theo yêu cầu của nghệ thuật. 37 của Quy chế. Đăng ký doanh nghiệp được thực hiện theo mẫu quy định giờ chuẩn. 4 Điều 10. Thay đổi các điều khoản của thỏa thuận, được xác định trên cơ sở các dự thầu chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp quy định tại khoản 1 và 3 muỗng canh. 20 nhận xét quy định. Để làm cơ sở cho việc thực hiện bổ sung có thể hoạt động và sự phán xét. Hoàn cảnh mà có thể được cấp một trật tự như vậy, với điều kiện trong Bộ luật Dân sự. Chấm dứt diễn ra trong các trường hợp sau:

1. Hết thời hạn hiệu lực.
2. chấm dứt sớm theo quyết định tư pháp.
3. Theo thỏa thuận của các bên.

cuộc thi

Ông có thể được tổ chức mở hoặc đóng cửa. Trong trường hợp đầu tiên, các ứng dụng được chấp nhận từ bất kỳ người nào, trong lần thứ hai - chỉ vào những người mà lời mời đã được gửi đi. Đóng thầu được tổ chức, nếu có chữ ký của các thỏa thuận chuyển nhượng đối với các tài sản, chi tiết trong số đó liên quan đến bí mật quốc gia, cũng như tầm quan trọng chiến lược trong lĩnh vực an ninh quốc phòng. Thông tin này sẽ không được công bố, trong đó có trên Internet, bao gồm trong thư mời. Trong sự kiện này, người tham gia có nghĩa vụ tuân thủ pháp luật về bí mật nhà nước. Thông tin về đấu thầu công khai sẽ được công bố trên trang web chính thức trên Internet. Nếu Bộ Quốc phòng không có một trang web, thông tin đăng tải trên trang chủ đề của Liên bang Nga, trong đó nó nằm. ấn phẩm như vậy được thực hiện mà không có sự tập hợp các khoản thanh toán từ đô thị. Chính phủ có thể quyết định các trang web chính thức rằng sẽ tổ chức các dữ liệu về tổ chức và tiến hành đấu thầu rộng rãi.