Sửa chữa lớn: Định nghĩa và thực hiện

Sửa chữa được gọi là một bộ các biện pháp nhằm khôi phục trạng thái sửa chữa hoặc thực hiện của một đối tượng. Các tòa nhà và công trình mới sớm hoặc muộn trở nên hư hỏng, ô tô, máy móc và đồ đạc đổ vỡ. Sửa chữa một vật hoặc sản phẩm cụ thể có thể là hiện tại (mỹ phẩm) hoặc vốn. Cũng có một điều như vậy là tái thiết.

Đại tu: Định nghĩa

Trong bất kỳ tòa nhà nào, sớm hay muộn các bức tường bắt đầu sụp đổ, từ chối các dây dẫn điện, chìm và creak tầng. Nếu điều này xảy ra, do đó, đó là thời gian để có một bộ các biện pháp cần thiết để sửa chữa tình hình.

Đối với những người mới bắt đầu, hãy xem xét định nghĩa về vốn và sửa chữa hiện tại. Hai khái niệm này khác nhau chủ yếu về quy mô. Phạm vi công việc trong quá trình sửa chữa lớn hơn nhiều so với khi thực hiện sửa chữa mỹ phẩm. Trong trường hợp thứ hai, chỉ có một điều chỉnh nhỏ được thực hiện, quá nhiều tiền được chi tiêu. Sửa chữa vốn thường đòi hỏi đầu tư lớn. Nó được thực hiện bằng cách sử dụng các vật liệu mới nhất, thường là về công nghệ tiên tiến.

Bất kỳ tòa nhà nào cũng phải đáp ứng các yêu cầu về vệ sinh và kỹ thuật theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp kết quả mong muốn không thể đạt được bằng phương tiện hiện tại, các sửa chữa lớn được thực hiện. Định nghĩa của nó là: "Một loạt các công trình nhằm nâng cao chất lượng của cơ sở, theo đó nó thay thế các nút chính, quan trọng nhất hoặc các yếu tố cấu trúc."

Tòa nhà và công trình xây dựng

Nhu cầu sửa chữa vốn của các cơ sở, do đó, được điều chỉnh bởi luật pháp. Nó nên được thực hiện trong trường hợp mặc 30-70% của một tòa nhà bằng đá hoặc 65% của một tòa nhà bằng gỗ. Có khái niệm về đại tu đầy đủ và có chọn lọc. Trong trường hợp thứ hai, công việc đang được thực hiện để cập nhật chỉ là một phần của thiết bị kỹ thuật và thiết kế nhà riêng mà thực sự yêu cầu nó. Sửa chữa vốn của tòa nhà được thực hiện bởi chính người thuê nhà. Ngoại lệ duy nhất là người thuê căn hộ tại các thành phố.

Thời gian cho việc đại tu hoàn toàn thường đến sau 30 năm hoạt động của tòa nhà, chọn lọc - 20 năm. Thời gian xây dựng nhà cho đến thời điểm thay thế hoặc xây dựng lại, tùy theo vật liệu xây dựng, là:

• Đối với nền móng, trần nhà và tường - 30-80 năm;
• Ban công, cầu thang, chắn bùn, hiên nhà - 30-80 năm;
• Lợp mái, cửa ra vào, cửa sổ - 10-30 năm;
• Hệ thống lan can, tường khung - 30-80 năm;
• Trang trí nội thất - 3-30 năm.

Làm thế nào để xác định chính xác nhu cầu sửa chữa vốn của tòa nhà

Tại bất kỳ tòa nhà căn hộ nào ở giai đoạn xây dựng hộ chiếu kỹ thuật được nhập . Tài liệu này hoàn toàn cho thấy trạng thái của các yếu tố cấu trúc của nó, truyền thông kỹ thuật, vv Nó được đánh giá về khả năng của một thủ tục như đại tu. Định nghĩa về sự cần thiết của nó là trách nhiệm của ủy ban được tạo ra với sự tham gia của các chuyên gia từ các dịch vụ và tổ chức khác nhau. Nghĩa là, tòa nhà được kiểm tra tại chỗ trước.

Cần chú ý đặc biệt đến tầng hầm của ngôi nhà. Nó là bắt buộc để kiểm tra các nền móng và sàn mang, hệ thống sưởi ấm và cung cấp nước. Các điều kiện vệ sinh của tầng hầm cũng được đánh giá. Sự có mặt của những cư dân như chuột, chuột, gián, có thể trở thành một lý do bổ sung để đưa ra quyết định sửa chữa lớn. Kiểm tra được thực hiện bao gồm cả sự hiện diện của nấm và nấm mốc. Quyết định cuối cùng được đưa ra bởi cuộc họp chung của người thuê nhà, người khởi xướng phải là HOA. Chủ sở hữu căn hộ đồng ý với nhu cầu tổ chức sự kiện, xác định đối tượng và phương tiện đại tu, điều khoản thực hiện, vv Sau khi có quyết định của người thuê, HOA có thể bắt đầu tìm kiếm và thuê các chuyên gia cần thiết cho công việc.

Những hoạt động nào có thể được thực hiện

Vì vậy, những gì hiện nay là định nghĩa của việc sửa chữa vốn của tòa nhà và những gì nó được, chúng tôi phát hiện ra. Bây giờ chúng ta hãy xem thực tế là sự kiện này đang được tiến hành như thế nào. Trong quá trình đại tu thường:

• Các bức tường và vách ngăn mòn;
• Cửa mới được lắp đặt;
• Căn chỉnh hoặc thay đổi chồng chéo;
• Thiết bị vệ sinh mới hoặc cũ đang được lắp đặt;
• Nếu cần, các yếu tố kết cấu của tòa nhà được cách điện và chống thấm;
• Trong một số trường hợp, việc cải tiến lãnh thổ liền kề.

Do đó, việc sửa chữa lớn nhằm mục đích loại bỏ hoàn toàn hoặc một phần sự hao mòn của các tiện ích và kết cấu nhà ở. Trả tất cả các công việc thuê nhà ở nhà (ngoại trừ người thuê nhà của các căn hộ thành phố).

Sửa chữa căn hộ

Một bộ các biện pháp phức tạp và tốn kém nhằm loại bỏ các yếu tố kết cấu mòn của tòa nhà một phần có thể được thực hiện bởi chính người thuê nhà. Ví dụ, chủ nhân căn hộ thường thay đổi sàn nhà bị hư hỏng, tường mức và trần nhà, thay thế thiết bị khí đốt, thiết bị vệ sinh và sưởi ấm. Trong một số trường hợp, các sửa chữa lớn như vậy của cơ sở chỉ được thực hiện sau khi có giấy phép cho một số thay đổi trong cơ quan có liên quan. Nếu chúng ta nói về việc chuyển cửa ra vào, xây dựng các phân vùng mới, thì những hành động đó được đánh đồng để tái thiết.

Bộ luật Phát triển đô thị

Vì vậy, chúng tôi với bạn đã phát hiện ra, rằng đại tu như vậy lớn (định nghĩa). Mã quy hoạch thị trấn để chứa nó cho những ngôi nhà nhiều tầng khá rõ ràng. Việc thực hiện tái thiết và đại tu được quy định tại Điều 52. Các tiêu chuẩn văn bản này quy định những điều sau đây:

• Các sửa chữa chính được thực hiện bởi chính nhà phát triển hoặc bởi cá nhân hoặc pháp nhân mà người đó thu hút. Trong hai trường hợp gần đây, một hợp đồng được bắt buộc. Chỉ những người có giấy chứng nhận nhập học mới có thể tham gia vào việc sửa chữa lại các yếu tố cấu trúc có ảnh hưởng đến sự an toàn của tòa nhà. Để thực hiện công việc bình thường, có thể thuê bất kỳ cá nhân và pháp nhân.
• Trong quá trình sửa chữa, phải tuân thủ các yêu cầu của tài liệu thiết kế và quy trình an toàn.
• Nếu đối tượng di sản văn hoá được tìm thấy trong quá trình đại tu hoặc xây dựng lại, tất cả các công việc phải được dừng ngay lập tức. Người có trách nhiệm phải báo cáo việc tìm kiếm cho các cơ quan chức năng thích hợp, vv

Thiết bị tại doanh nghiệp

Cũng như trong tất cả các trường hợp khác, việc sửa chữa máy móc và cơ chế tại các doanh nghiệp công nghiệp được phân loại thành hiện tại và vốn. Sự khác biệt giữa hai khái niệm này trước hết là về quy mô. Mỗi thiết bị đại tu được sơ cấp tháo rời. Sau đó công việc được thực hiện theo thứ tự sau:

• Mang các bộ phận và bộ phận đang thay đổi;
• Sửa chữa gian hàng, bộ xương, trục chính và móng;
• Điều chỉnh và sắp xếp của đơn vị được thực hiện;
• Nếu cần, các bộ phận sẽ được thay thế bằng những bộ phận hiện đại hơn.

Nghĩa là, định nghĩa về việc cải tổ thiết bị là như sau: "Đưa trạng thái của chiếc máy này đến các yêu cầu đối với máy mới." Tiến hành cơ cấu lại các cơ chế của những người tiếp cận với việc sản xuất loại hình công việc này.

Trật tự tổ chức bình thường

Tiếp theo, chúng ta sẽ xem xét cách thức các công ty sửa chữa lớn. Định nghĩa về thứ tự của nó, hoặc đúng hơn là sự chấp thuận của kế hoạch, thường được giao cho kỹ sư trưởng của nhà máy hoặc nhà máy. Ông cũng bổ nhiệm người chịu trách nhiệm thực hiện cuộc cải tổ.

Một bộ các biện pháp để cập nhật thiết bị có thể được thực hiện theo hai kế hoạch:

• Một lần. Trong trường hợp này, công việc của hội thảo hoàn toàn bị dừng lại trước khi hoàn thành công việc sửa chữa.
• Trên một lịch trình phân tán. Trong trường hợp này, tổng khối lượng của tất cả các hoạt động cần thiết được chia thành một số nhỏ hơn. Nghĩa là, hội thảo tiếp tục công việc của nó, và sửa chữa lớn được thực hiện trong các thời kỳ phân bổ cho hiện tại, trong những ngày dừng theo kế hoạch.

Phương pháp đầu tiên được sử dụng thường xuyên hơn ở hầu hết các doanh nghiệp, vì việc sửa chữa lại trang thiết bị thường không tốn quá nhiều thời gian. Thời gian trung bình của hành vi đó là 5-25 ngày. Ví dụ, trong các cửa hàng bánh lăn cho sản xuất luyện kim, những sửa chữa này thường được thực hiện mỗi năm một lần, trong các cửa hàng lò nổ - một lần trong 2-3 năm. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, các doanh nghiệp ngày càng sử dụng phương pháp thứ hai để làm công việc đó. Thực tế là việc tổ chức việc sửa chữa vốn theo một lộ trình phân tán phù hợp hơn với yêu cầu sản xuất hiện đại. Ưu điểm chính của tùy chọn này là, tất nhiên, nó không cho phép giảm tỷ lệ sản phẩm thành phẩm.

Ôtô và các thiết bị khác

Bây giờ chúng ta hãy xem những gì một chiếc xe đại tu chính là. Định nghĩa của thủ tục này tương tự như quy tắc trước. Nghĩa là, việc sửa chữa lại máy là một hoạt động tốn kém, tốn nhiều thời gian và tốn thời gian nhằm đưa nó vào tình trạng mới (nếu có thể). Trong khóa học của nó, thay thế hoàn toàn của hầu hết các bộ phận mòn và hội đồng thường được thực hiện.

Quyết định về nhu cầu sửa chữa lớn trong trường hợp này thường được thực hiện bởi các chuyên gia sau khi chẩn đoán hoàn toàn của tất cả các hệ thống máy. Tất nhiên, chủ sở hữu của chiếc xe cũng có thể trở thành người khởi xướng việc thực hiện nó. Thông thường, máy được kiểm tra lại sau khi xảy ra tai nạn.

Thứ tự thực hiện

Thực hiện đại tu xe thường theo kế hoạch này:

• Thực hiện chẩn đoán sơ bộ các thành phần và bộ phận. Đồng thời, các hệ thống cần được thay thế hoặc phục hồi được xác định.
• Máy được tháo dỡ, các nút bị tháo dỡ.
• Nếu có thể, các bộ phận được sửa chữa. Hoàn toàn trở nên không sử dụng được thay thế.
• Trong một số trường hợp, các yếu tố cơ bản của thân xe, động cơ, vv, thay đổi.
• Tiếp theo, máy được kiểm tra trong điều kiện gần với thực.

Trong trường hợp không xác định được giai đoạn cuối của vấn đề, chiếc xe sẽ được trả lại cho chủ sở hữu.

Tái thiết

Tóm lại, một định nghĩa rất quan trọng cần được đưa ra. Tái thiết và đại tu - các khái niệm thực sự khác nhau. Trong trường hợp thứ hai, như chúng ta đã phát hiện ra, một bản cập nhật lớn của các yếu tố chính và các nút của đối tượng được thực hiện. Tái thiết là một khái niệm rộng hơn. Khi nó được thực hiện, sự chỉ định kỹ thuật của chính vật thể đó sẽ thay đổi. Ví dụ: bạn có thể lập kế hoạch lại căn hộ, xây thêm tầng nhà, thêm đơn vị mới vào xe cũ, cải thiện các đặc tính hoạt động, v.v ...

Do đó, chúng tôi đưa ra một định nghĩa chính xác về khái niệm "sửa chữa lớn". Đây là tên của một loạt các biện pháp quy mô lớn, như là một kết quả của bất kỳ đối tượng trở lại hoạt động một lần nữa.