Làm thế nào để từ bỏ cổ phần trong một căn hộ có lợi cho người thân: hướng dẫn từng bước

Ngay cả trong sự hiện diện của không gian sống trong phòng, không phải tất cả sẵn sàng trở thành chủ sở hữu của nó. Tôi có thể từ chối chia sẻ căn hộ? Thủ tục này được thực hiện theo những cách khác nhau. Mỗi tùy chọn có những đặc điểm riêng của mình. Do đó, chúng ta phải biết làm thế nào để thực hiện chúng.

phần tài sản

Trong nghệ thuật. 244 của Bộ luật Dân sự khẳng định rằng sở hữu cổ phần phát sinh trong trường hợp quy định bởi quy định. Nó được quản lý bởi một quan hệ hợp đồng. Tổng cổ phiếu có thể xuất hiện khi:

• thừa kế;
• giao dịch phiền hà hoặc vô cớ;
• tư nhân hóa nhà ở.

lý do

Trước khi bạn học cách từ bỏ cổ phần trong một căn hộ, nên xác định những lý do cho việc này. Thường thì mọi người động viên như một quyết định theo các nguyên tắc sau đây:

• mong muốn chuyển nhà tới một người cụ thể;
• có được điều kiện tốt nhất cho cuộc sống;
• không sẵn sàng để có được trách nhiệm của chủ sở hữu.

Dù lý do của việc từ chối là, các thủ tục truyền là như nhau. Chúng tôi không có quyền định đoạt của chủ sở hữu chỉ khi nhà áp đặt một biện pháp tạm thời - bắt giữ, cấm về thủ tục đăng ký.

tặng

Làm thế nào để từ bỏ cổ phần trong một căn hộ một cách đơn giản? Để làm điều này, phát hành chứng thư. Một phần của các cơ sở có thể được chuyển sang chủ sở hữu khác hoặc một bên thứ ba. Để đối phó đòi hỏi sự cho phép của bên được tặng cho - những người mà tài sản được chuyển giao. Sự đồng ý của chủ sở hữu khác không cần phải nhận được.

Giấy chứng nhận quà tặng phải được lập thành văn bản, và không cần sự tham gia của một công chứng viên cho cô ấy. Các giao dịch được ghi lại trong Rosreestra nằm trong chủ đề, mà là đối tượng của hợp đồng.

tài liệu cần thiết

Để chuyển quyền nhà ở, các chủ sở hữu và người được tặng cho phải nộp đơn mà nó là cần thiết để thực hiện một thỏa thuận (3 bản) và chứng từ thanh toán thuế nhà nước (2000 rúp - là làm cho bên được tặng cho). Nếu nhà tài trợ tại thời điểm lấy quyền một phần đã kết hôn, bạn cần phải thực hiện vợ chồng được phép.

Gửi tài liệu có thể được thông qua người đại diện, người có trách nhiệm sức mạnh của luật sư. Ngoài ra, điều này được thực hiện qua đường bưu điện, nếu có chữ ký công chứng. Bạn có thể gửi tất cả mọi thứ thông qua nguồn lực dịch vụ công mà một chữ ký điện tử được yêu cầu dưới dạng điện tử.

Và từ chối chia sẻ trong một căn hộ cho người thân? Các thủ tục được thực hiện trong một cách tiêu chuẩn. Nếu tài sản được chuyển giao cho đóng người thân, như cha mẹ, bên được tặng cho không nên nộp thuế thu nhập. Trong trường hợp khác, bạn cần phải thực hiện với ngân sách 13% giá trị địa chính chia sẻ. Đây là một loại thuế đánh vào thu nhập cá nhân. Theo luật (Art. 575 của Bộ luật Dân sự), nó là không thể để cung cấp cho các tài sản của trẻ vị thành niên.

Bán, trao đổi

Làm thế nào để từ bỏ cổ phần trong một căn hộ theo cách khác? Để kết thúc này, việc bán hoặc trao đổi có thể được sử dụng. chủ sở hữu khác có lợi thế về việc mua các cơ sở xa lạ hơn với người lạ.

Người bán phải được thông báo về phần còn lại của các chủ sở hữu của lời đề nghị mua cổ phần. Điều này được nêu trong bài viết. 205 của Bộ luật Dân sự. Trong tài liệu điều quan trọng là xác định các chi phí và các nguyên tắc khác của giao dịch. Chỉ khi họ từ chối, bạn có thể bán cổ phần cho người khác. Thực hiện các nhu cầu nhà ở trong vòng một tháng kể từ khi nhận được thông báo.

Nếu các điều kiện cần thiết để tạo ra một hợp đồng mua bán hoặc trao đổi. Chuyển nhượng quyền đăng ký tại Rosreestra. Bạn cần cung cấp các tài liệu tương tự như trong trường hợp trước. Chỉ trong các văn phòng đăng ký kinh doanh phải nộp từ chức bằng văn bản. Làm thế nào để bỏ đăng ký từ một phần nhỏ của một đứa trẻ trong căn hộ? quy trình chuẩn chỉ được yêu cầu để có được sự cho phép của giám hộ.

Từ chối của tư nhân hóa

Ngay cả như chia sẻ từ chối? Việc tư nhân hóa của căn hộ và không được phép tham gia nếu một người không muốn trở thành chủ sở hữu. Đối với điều này, người ta phải viết phép tư nhân hóa mà không cần sự tham gia của mình. Nó sẽ được coi là sự khước từ của tư nhân hóa.

Sau đó, các tài liệu là cần thiết để phát hành một công chứng viên. Để anh ấy cũng kèm theo các giấy tờ khác cần thiết cho việc tư nhân hóa. Chỉ sự thất bại sẽ không được cấp trong lợi của một người sống trong một căn hộ. Tỷ phân bổ cho mỗi người trong số các nhà thầu.

Thay đổi duy nhất có thể chia sẻ trong trường hợp có thoả thuận về việc thành lập đơn vị chủ sở hữu. Người chưa thành niên phải được bao gồm trong hợp đồng tư nhân hóa. Từ chối họ chỉ có thể với sự đồng ý của cơ quan giám hộ.

sự thừa kế

Nếu một người nhận thừa kế theo hình thức một phần, sau đó ông có quyền khước từ này. Nó không quan trọng, như tài sản đã được chuyển giao - bởi ý hoặc pháp luật. Làm thế nào để từ bỏ cổ phần trong một căn hộ trong trường hợp này? Bạn phải viết một không sẵn sàng chấp nhận thừa kế, bàn giao giấy để công chứng.

thất bại một phần không được thực hiện. bất động sản không được chuyển các bộ phận. Rác có thể có lợi cho một hoặc tất cả những người thừa kế. Quyền này được quy định của pháp luật.

Quyền nhà ở

Sau khi chuyển nhượng quyền người bán không có quyền hạn về việc sử dụng các đối tượng. Nguyên tắc thỏa thuận tài trợ có thể điều chỉnh, tạo ra hiệu ứng tương tự. Làm thế nào bạn có thể từ chối chia sẻ trong căn hộ tư nhân hóa? Các thủ tục trong trường hợp này là tiêu chuẩn: nó có thể bán, thay đổi hoặc tặng. Nếu việc từ chối được đưa ra bởi quá trình tư nhân, người đó có quyền sử dụng một nơi trú ẩn như vậy.

Cơ hội để ở lại đó trong các trường hợp sau đây:

• người không có trong gia đình, thực hiện tư nhân hóa;
• thay đổi chủ nhà thực hiện.

Một công dân người đã từ bỏ quyền sở hữu có thể tham gia vào việc tư nhân hóa tài sản khác.

Trong quá trình ly dị

Làm thế nào để từ bỏ cổ phần trong căn hộ thế chấp trong ly hôn? Nhà ở là tài sản chung, do đó, một vụ ly dị nó được chia đều. Tuy nhiên, tỷ lệ cụ thể của tòa án có thể được thiết lập. Nhưng một trong những vợ chồng có quyền từ bỏ phần mình ủng hộ của người khác. Việc phân chia tài sản được thực hiện bởi một tòa án.

Các bên có quyền để đơn giản hóa các thủ tục, đòi hỏi để tham gia vào một thỏa thuận tự nguyện về việc chia cổ phiếu. Tài liệu này cần công chứng, và sau đó chuyển đến tòa án. quyết tâm trước vấn đề phân chia tài sản sẽ chỉ có kết luận của một hợp đồng hôn nhân. Có nên chỉ ra rằng có một quyền từ chối về phía họ. Tài liệu công chứng.

Bao nhiêu thủ tục là một công chứng viên?

Khi sự đóng góp của các căn hộ liên quan đến nộp thuế là không cần thiết. Nếu căn phòng được chuyển giao một người thứ ba, nó là cần thiết để thực hiện một bộ sưu tập. Người nhận phải trả tiền cho nó:

• thường 13% giá trị;
• và 30% được trả bởi những người có nhiều thời gian sống ở nước khác.

món hời vô lương tâm

Thỏa thuận về việc chuyển nhượng một phần của các cơ sở có thể không có giá trị trong các trường hợp sau đây:

• ít nhất một bên là bất lực;
• đăng ký đã diễn ra dưới sự gian lận hoặc sai sót;
• là mối đe dọa của bạo lực.

Làm thế nào bạn có thể từ chối chia sẻ trong một căn hộ mà nó là hợp pháp? Nếu bạn kiểm tra sự vắng mặt của các yếu tố trên. Sự vô hiệu được công nhận bởi tòa án.

Hậu quả của sự thất bại

Bạn phải biết không chỉ làm thế nào để từ bỏ cổ phần trong căn hộ tư nhân hóa, nhưng hệ lụy của việc này là gì. Sau khi đăng ký các văn bản về việc bán, tặng cho quyền lấy người khác.

Cựu chủ sở hữu phải đến văn phòng hộ chiếu xoá đăng ký, cũng như đối với việc đăng ký địa chỉ mới. Nó là cần thiết tại một thời điểm nhất định rời khỏi tài sản, lấy đồ đạc của bạn. Chủ sở hữu mới có quyền xử lý tài sản trên của riêng bạn, và nó không nên can thiệp với chủ sở hữu cũ. Một tình hình hơi khác nhau là trong trường hợp thất bại trong việc tư nhân hóa chia sẻ. Sau đó, người đó vẫn có quyền sống trong một căn hộ. Nó không thể được nhập trái với ý muốn của mình, kể cả việc quyết định tư pháp. Thậm chí nếu một căn nhà được bán, nó không thay đổi quyền cư trú.

Các thỏa thuận với trẻ vị thành niên

Thay mặt trẻ vị thành niên để thực hiện thiết kế chỉ có thể là trường hợp nếu trẻ bị 14 năm. Điều quan trọng là để có được sự cho phép của chính quyền giám hộ. Một người dưới 18 tuổi cần phải giải thích những hậu quả của thất bại và quan điểm để cung cấp cho một không gian sống. Để có được sự cho phép của giám hộ, nên được tốt động lực thiếu thốn phần. Nhưng nghiên cứu này là cần thiết nếu, sau khi tư nhân hóa của căn hộ sẽ được bán.

Làm cha mẹ có nghĩa vụ mua nhà ở mới. Tỷ lệ trẻ em sẽ được giống như trong tòa nhà cũ. Nếu không, việc từ chối sẽ bị hủy bỏ, và các căn hộ sẽ được thành phố. Nếu bạn có sự cho phép của chính quyền giám hộ, bởi nghệ thuật. 28 và 37 của Bộ luật Dân sự, sự thất bại để có được công chứng không cần thiết cho trẻ em. Rằng nó đã được ban hành, nó là cần thiết để viết một ứng dụng và chuẩn bị một số tài liệu:

• hộ chiếu của cha mẹ và con;
• Giấy chứng nhận đăng ký tại một căn hộ;
• hợp đồng lao động hoặc có giấy phép.

Những tuyên bố lập theo mô hình thành lập. Cần chú ý đến phần động lực, như đối với một quyết định tích cực dưới sự giám sát của người lao động phải tự tin rằng đứa trẻ sẽ không sống trong điều kiện tồi tệ nhất. Xem xét các ứng dụng được thực hiện trong 10 ngày. Sau đó ban hành văn bản để được cung cấp cho tư nhân hóa. Tước cổ phiếu lên đến 14 năm chưa được sản xuất như của pháp luật nó phải trở thành chủ sở hữu.

Làm thế nào công việc giấy tờ nhiêu?

Từ chối được coi là thời hạn không xác định. Nếu nó đã được phát hành bởi một công chứng, để chứng minh sự vô hiệu của nó sẽ không hoạt động. Trong trường hợp đặc biệt, nếu có bằng chứng rõ ràng, câu hỏi thông qua các tòa án.

Rút tài liệu có thể lên đến tư nhân hóa. Thủ tục dừng và giấy sẽ bị vô hiệu. Mọi người đều có quyền bỏ phiếu của mình. Điều quan trọng là nó được thực hiện một cách tự nguyện và hiểu biết. Nó là cần thiết để cân nhắc tất cả các chi tiết, do đó bạn không hối tiếc quyết định.