Hoạt động địa chính - đây là những gì? Các luật, việc thực hiện các hoạt động

Nhà nước Land Địa chính - là một bộ các thông tin có hệ thống về thửa đất, mục đích của họ, vị trí, thông tin về sự hiện diện trong khu vực không thể thiếu đối với tài sản thực tế, các cá nhân hóa của chủ sở hữu.

Mục đích của địa chính đất

Mục đích chính của địa chính đất nhà nước - cung cấp thông tin, liên quan đến việc đạt được các mục tiêu cụ thể:

• quản lý đất đai ở cấp độ của thành phố và tiểu bang;
• kiểm soát việc sử dụng đất;
• tổ chức các biện pháp để tạo điều kiện tối ưu cho việc tiến hành các hoạt động nông nghiệp, tăng khả năng sinh sản;
• quản lý đất đai;
• đánh giá kinh tế của đất để xác định giá trị tối ưu và thanh toán hợp lý cho đất;
• một kỷ lục của tất cả các hành động liên quan đến sở hữu, xử lý và sử dụng đất đai.

Thống nhất đất nước của hàng tồn kho cho phép để phát triển một thành phần thống nhất và cấu trúc của dữ liệu hàng tồn kho.

các hoạt động địa chính

Hoạt động địa chính - đó là một phần không thể tách rời của địa chính đất đai, trong đó bao gồm một số công trình kỹ sư địa chính, kết quả trong số đó sẽ chuẩn bị các tài liệu và nộp tất cả các thông tin trong registry địa chính.

Ai có quyền để thực hiện các công trình và các chuyên gia kế toán

Quyền thực hiện các hoạt động địa chính là những cá nhân đã được đào tạo và nhận được một giấy chứng nhận trình độ chuyên môn.

Kế toán cho tất cả các kỹ sư địa chính được thực hiện ở cấp quốc gia, thông tin về các dịch vụ có sẵn cho công chúng và có thể được tìm thấy tại Liên bang về Đăng ký doanh nghiệp Nhà nước, địa chính và bản đồ.

Kết quả của công trình địa chính

công tác địa chính - nó hoạt động trên khảo sát, khảo sát kỹ thuật bất động sản nằm trên đất.

Theo kết quả công việc thực hiện các khách hàng sẽ có thể để cánh tay hoặc giải giáp với đất đăng ký địa chính, để có được thông tin về những thay đổi trong tài sản.

khảo sát

kế hoạch khảo sát xây dựng trên cơ sở bản đồ địa chính và các chiết xuất từ hàng tồn kho của một âm mưu cụ thể của đất và bao gồm hai phần:

• Graphics. Phần này được sơ đồ hiển thị các khu vực biên giới, tọa độ của các điểm tương ứng với ranh giới.
• Text.

kế hoạch ranh giới phần đồ họa

Một số giới hạn này tùy thuộc vào tư vấn bắt buộc với các chủ sở hữu của lô liền kề. Quá trình này có thể được đưa vào hoạt động của địa chính kỹ sư đồng ý. Hòa giải có thể giữ và khách hàng mình.

Hài hòa các vị trí biên giới có thể được thực hiện mà không cần thiết lập ranh giới ở địa phương và với việc thành lập của họ. Đương nhiên, các bên liên quan thường yêu cầu từ các nước láng giềng rằng họ đã có một thủ tục tại khu vực biên giới để ngăn chặn trong tương lai bất kỳ tranh chấp.

phù hợp với thủ tục liên quan đến một số hoạt động:

• các thông tin của các đại diện của các nhà thầu phụ;
• đảm bảo quyền truy cập của người có liên quan để làm quen với phương án điều tra;
• một dấu hiệu của những nơi của khu vực, trong đó thiết lập ranh giới của khảo sát.

Kết quả của quá trình đàm phán là một hành động của kế hoạch đồ họa và chữ ký thỏa thuận, nhà thầu phụ có con dấu. Nếu thông báo về sự cần thiết phải hài hòa các ranh giới thực hiện bằng văn bản, và các nhà sản xuất phụ kiện đã không tham dự đàm phán, không thể hiện bất kỳ sự phản đối trong thời hạn quy định, kế hoạch sẽ được coi là đã được phê duyệt và điều này đặt một dấu tương ứng.

Khi đồng minh có phản đối ranh giới thành lập, ý kiến của họ được ghi lại trong hành động. Nếu phản đối bằng văn bản thì được gắn liền với hành động và lập kế hoạch. Nếu các bên không thể đồng ý, sau đó bạn chỉ có thể giải quyết tranh chấp tại tòa án.

Khung pháp lý

Các văn bản quy phạm chính điều chỉnh các hoạt động của địa chính - "Trên các hoạt động địa chính" 221-FZ Luật cũng thành lập năm 2007 và đã trải qua nhiều thay đổi.

công tác địa chính - là công việc có thể được thực hiện bởi các kỹ sư, đã được tổ chức tại CPO. Mục đích của hoạt động địa chính là để chiếm cho tất cả các bất động sản, đất đai, vật kiến trúc, công trình, các đối tượng xây dựng dở dang.

Trong ấn bản mới của Luật Liên bang "Về hoạt động địa chính" đòi hỏi các kỹ sư địa chính để tham gia các tổ chức tự quản của các kỹ sư địa chính. Kiểm soát các hoạt động của họ nên được thực hiện là tổ chức tự điều tiết. Các tổ chức cũng được trao quyền để giải quyết khiếu nại đối với các thành viên.

Luật quy định rõ các yêu cầu về kỹ sư địa chính, những người phải có chuyên môn giáo dục cao hơn, phải là công dân của Liên bang Nga và có kinh nghiệm có liên quan ít nhất là 2 năm. Ngoài ra, các kỹ sư phải vượt qua một bài kiểm tra kiến thức và có hình phạt truất quyền thi đấu vì vi phạm quy định trong lĩnh vực địa chính, giao kết hợp đồng với bảo hiểm trách nhiệm dân sự của Vương quốc Anh của kỹ sư địa chính. Và các yêu cầu đối với giáo dục chuyên nghiệp không áp dụng trước khi bắt đầu năm 2020.

Nếu các kỹ sư có chứng chỉ hợp lệ đủ điều kiện, các mục nhập cho CPO không cần thiết để vượt qua kỳ thi và sự sẵn có kinh nghiệm làm việc quy định những thay đổi trong luật pháp.

Kể từ cuối năm 2016 luật "Về các hoạt động địa chính" cung cấp cho đơn đặt hàng trước khi xét xử bắt buộc để thu hút việc đình chỉ các quyết định đăng ký địa chính.

Tổ chức các hoạt động địa chính

Theo Bộ luật Liên bang hoạt động địa chính - một hoạt động được thực hiện trên cơ sở thương mại và liên quan đến sự hình thành của các đối tượng thuộc diện đăng ký địa chính nhà nước. Nhưng hoạt động này được thực hiện bởi người có thẩm quyền, trong trường hợp này, kỹ sư địa chính, dưới nước và hợp đồng lựa chọn hợp lý.

Các hình thức tổ chức các hoạt động địa chính:

• doanh nghiệp cá nhân;
• nhân viên của một pháp nhân, mà thực hiện hoạt động của nó trên cơ sở một hợp đồng lao động.

Về quyết định của mình với những gì hình thành các hoạt động của kỹ sư địa chính đã chọn, anh có nghĩa vụ thông báo cho cơ quan chức năng của quyền hành pháp và các cơ quan cấp giấy chứng nhận trình độ chuyên môn không muộn hơn 30 ngày.

Mỗi chuyên gia phải có sẵn:

• in ấn;
• hình thức;
• tem.

Yêu cầu đối với việc đăng ký tiêu chuẩn doanh nghiệp cá nhân cho các kỹ sư địa chính.

Nếu kỹ sư địa chính làm việc tại nhà máy, nó là một pháp nhân phải đáp ứng một số yêu cầu:

• có một đội ngũ nhân viên ít nhất 2 kỹ sư địa chính với giấy chứng nhận trình độ chuyên môn;
• tạo mọi điều kiện cho việc lưu trữ các văn bản, mà họ nhận được từ các bên thứ ba, liên quan đến việc thực hiện các thỏa thuận hợp đồng để thực hiện các hoạt động địa chính.

Trong trường hợp này, hợp đồng với khách hàng là pháp nhân, chứ không phải với các kỹ sư địa chính.

tổ chức tự điều tiết

Mục đích chính của các tổ chức tự quản trong lĩnh vực địa chính - tạo điều kiện tối ưu cho việc thực hiện các hoạt động chuyên môn của các kỹ sư, hình thành các quy tắc thống nhất cho tất cả các nước thành viên và sự chính xác theo dõi việc tuân thủ các quy định này.

Các luật "Về các hoạt động địa chính" đòi hỏi SROs để tiến hành đăng ký địa chính riêng của mình của các kỹ sư có trình độ, để đại diện cho lợi ích của họ trong các cơ quan công cộng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ.

SRO Quyền:

• bảo vệ lợi ích của tất cả các thành viên trong trường hợp có tranh chấp ở mức độ của các cơ quan tự trị địa phương, cơ quan công quyền;
• phát triển quy tắc ràng buộc cho các thành viên SRO một cách kịp thời để giao tiếp họ cho công chúng và cho tất cả các thành viên, thông qua công bố trên phương tiện truyền thông;
• giám sát phù hợp với các quy tắc được thiết lập bởi kỹ sư;
• lấy và phân tích thông tin từ địa chính về kết quả hoạt động của các thành viên của họ;
• xem xét khiếu nại về những hành động của các thành viên SRO;
• áp dụng các biện pháp trách nhiệm cho các kỹ sư địa chính đã cung cấp văn bản pháp quy và địa phương trong khuôn khổ pháp luật hiện hành.

tổ chức tự quản không được quyền thực hiện kinh doanh của mình trong lĩnh vực công trình địa chính.

Có gì tác phẩm được phổ biến trong năm nay

Theo thống kê, các hoạt động địa chính vào năm 2017 chủ yếu tập trung vào:

1. Làm kế hoạch của vị trí đất, được yêu cầu để đăng ký một bản kiến nghị cho việc giao đất từ các vùng đất của nhà nước và tài sản thành phố.
2. Tạo một kế hoạch ranh giới, được yêu cầu trong lĩnh vực xây dựng và khảo sát địa hình.
3. Làm phối hợp mô tả. Điều này là do sự cần thiết phải làm rõ ranh giới của địa điểm, diện tích đất do thực tế rằng trái đất không phối hợp, hoặc họ không được định nghĩa trong hệ thống.
4. Việc đăng ký của đối tượng bất động sản mới được tạo (xây dựng).
5. Phân bổ phần bằng hiện vật. hoạt động như vậy có thể xảy ra chỉ khi tài sản được đồng sở hữu. Sau khi ly thân có một hoặc nhiều phần, và các trang web ban đầu vẫn còn, nhưng có ranh giới đã thay đổi. Trên đoạn mới hình thành phát sinh quyền sở hữu trong các chủ sở hữu cá nhân. Thông thường, công việc này được thực hiện, nếu các chủ sở hữu không thể đạt được thỏa thuận về việc sử dụng đất.
6. Hiệp hội phần tách. Trong phần phân chia được hình thành của hai hay nhiều, mỗi trong số đó nhận biên giới của nó và số địa chính. Điều quan trọng là đất thuộc chủng loại cổ tức, có nghĩa là, nó có thể thực sự được chia thành hai hoặc nhiều khu vực, không ảnh hưởng đến tất cả các mới được thành lập. Khi kết hợp, ngược lại, một số bộ phận được hình thành trong một số địa chính duy nhất.