Sự đạm bạcNghề làm vườn

Hiệp hội làm vườn của. Đạo luật về công ty làm vườn

Đối với một số lượng lớn các gia đình Nga làm việc trong vườn của riêng bạn hoặc trong vườn - một hình thức yêu thích giải trí. Tình trạng người dân làm vườn mùa hè kết hợp rất nhiều người đã cố gắng để biến nghỉ việc. Những người trong Nga - khoảng một nửa dân số trưởng thành, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Chì, mà không nghi ngờ gì nữa, Moscow và St Petersburg, được bao quanh bởi mảng Dacha bất tận.

Trên bản đồ hiện đại, bạn có thể đếm khoảng tám mươi ngàn quan hệ đối tác làm vườn. Chúng bao gồm các khu nhà, các hiệp hội phi lợi nhuận làm vườn và làm vườn. Chiếm đóng bởi chúng mang lại trái đất khoảng một nửa số hoa quả và trái cây, khoảng một phần tư của tất cả các loại rau và thứ năm - khoai tây được trồng ở Nga.

Người thôn dã hoặc làm vườn?

Sự khác biệt giữa những người làm vườn, làm vườn và người dân mùa hè đã được đăng ký trong Luật Liên bang số 1998/04/15 66-FZ, được gọi là "Trên vườn, làm vườn và các hiệp hội Dacha phi lợi nhuận." Theo ông, có ba loại đất - cho vườn và vườn cây ăn quả. Mỗi phần được trình bày trong các công dân hiệp hội làm vườn (hoặc mua) từ một mục đích khác nhau. Garden, cũng như rau ─ để trồng cây - rau quả, trái cây hoặc quả mọng. ─ Toà nhà để nghỉ ngơi. Nhưng nó không phải là cấm Cottagers trau dồi đất và trồng cây.

cốt truyện Garden là khác nhau từ các vườn rau mà chủ sở hữu có quyền xây dựng các tòa nhà dân cư và thương mại, và chủ sở hữu của một khu vườn - không phải lúc nào.

Về các tòa nhà ở ngoại ô

Việc xây dựng trên cốt truyện thường trú nhà ở mùa hè của riêng họ có quyền sống với một đăng ký vĩnh viễn - trái ngược với người làm vườn.

Trước năm 1990, trên đất, với tình trạng của khu vườn, nó đã được cho phép để xây dựng các tòa nhà không cao hơn một tầng, và kích thước không còn đúng tiêu chuẩn, như được phản ánh trong Điều lệ mẫu của hiệp hội làm vườn. Tình hình chỉ thay đổi với sự khởi đầu của những năm 90, khi những hạn chế này là vi hiến.

Hiệp hội làm vườn của

Theo luật, bạn có thể làm vườn và gọi riêng. Nhưng thực tế cho thấy rằng các chủ sở hữu đất đai mang lại lợi nhuận nhiều hơn và dễ dàng hơn để tham gia lực lượng. Đó là lý do tại sao là tổ chức phi lợi nhuận trên cơ sở tự nguyện, với mục đích giúp những người tham gia để giải quyết các vấn đề chung - kinh tế và xã hội.

SNT - SNT - một ví dụ điển hình của một tổ chức như vậy. số của nó nên có ít nhất ba thành viên. Hiệp hội làm vườn được bắt buộc phải vượt qua đăng ký nhà nước như một thực thể pháp lý.

Điều lệ - cơ sở của tất cả mọi thứ

Các tài liệu chính cho các hiệp hội phi lợi nhuận là việc thành lập điều lệ, trong đó đã được thông qua và thông qua tại Đại hội. Điều lệ hiệp hội làm vườn được xây dựng dựa trên các quy định mô hình của bối cảnh và nhu cầu của địa phương.

Điều khiển này tổ chức phi lợi nhuận chủ tịch hội đồng quản trị, có quyền hạn được xác định bởi luật № 66-FZ ngày 15.04.98 của, và phê duyệt Điều lệ của công ty.

Về SNT thủ công

SNT quản chính cơ thể - Đại hội, trong đó có trách nhiệm bầu bằng bỏ phiếu trực tiếp của hội đồng quản trị. Sớm tái đắc cử của Ban quản lý chỉ có thể theo yêu cầu của các thành viên.

Các cuộc họp Hội nghị thành viên được uỷ quyền của công ty hợp được yêu cầu phải được ghi chép lại trong vài phút. Mỗi giao thức có chữ ký của Chủ tịch và thư ký cuộc họp hiệp hội làm vườn. Tài liệu này đóng dấu của tổ chức, và có thể lưu trữ vĩnh viễn.

Một thành viên của một liên minh như vậy là gì?

Theo luật, một thành viên của hiệp hội làm vườn (hợp tác phi lợi nhuận) - bất kỳ công dân của Liên bang Nga ở tuổi 18 năm những người sở hữu đất trong mối quan hệ này.

chủ đất có quyền để lưu trữ trên lãnh thổ của mình (nếu trang web không được cắt bỏ và không giới hạn trong lưu thông) và thực hiện việc xây dựng kế hoạch riêng của mình. Là một thành viên của CNT, chẳng hạn như một người làm vườn được quyền và nghĩa vụ bổ sung.

Nhiệm vụ và quyền lợi của các thành viên của CNT

Quyền được bầu vào cơ quan quản lý của vườn (và bầu khác) ngụ ý khả năng gây ảnh hưởng đến các quyết định liên quan đến lợi ích chung. Một bên bổn phận đi bộ bên cạnh với các quyền đòi hỏi người trồng phải nộp cho các quyết định của Đại hội và hội đồng quản trị, sử dụng trang web chỉ phù hợp với mục đích của mình và để bảo vệ trái đất khỏi bị tổn thương.

Toàn bộ danh sách các nhiệm vụ khủng khiếp chi tiết tất cả các luật tương tự về các hiệp hội làm vườn № 66-FZ (Điều 19). Tất cả các vấn đề chính và các khía cạnh của cuộc sống nông thôn của Nga văn bản pháp lý này quy định một cách chi tiết. hình thức trong mười một chương của nó thành lập của nông nghiệp (làm vườn, vườn rau hoặc một kỳ nghỉ). Xem xét một cách chi tiết các vấn đề về quy hoạch, các sắc thái của trang web trong lưu thông và trong bất động sản, cũng như các điểm liên quan đến việc thành lập và thanh lý hợp tác làm vườn, quản lý, quyền và trách nhiệm của các thành viên và lãnh đạo.

Các vấn đề liên quan đến làm vườn hợp tác, ảnh hưởng, ngoài ra, các bộ phận riêng lẻ của Quy Hoạch Thành Phố và luật Đất đai và dân sự và Bộ luật thuế.

Trên các tòa nhà dân cư trên trang web

FZ các công ty làm vườn đặt ra thuật ngữ "các tòa nhà dân cư", không được đề cập trước đó trong Bộ Luật Nhà ở. Theo sau, loại này của tòa nhà không được coi là đối tượng của quyền nhà ở. Nhưng trên thực tế, trên các vùng đất của quan hệ đối tác làm vườn ở khắp mọi nơi đó là nhà rất có thể sống được, đôi khi không dễ dàng, thoải mái và thật sự sang trọng.

Quay trở lại những năm 1990, những nỗ lực đã được thực hiện để cung cấp cho các "nhà vườn" tình trạng của tài sản. Luật liên bang 24.12.92 № 4218-1 của công dân ưu đãi với một khu vườn trên khu vực ngoại thành của riêng của họ về cơ cấu, quyền sở hữu tư nhân mới của họ như là một ngôi nhà dân cư. Tất nhiên, với điều kiện là họ đáp ứng các tiêu chuẩn về cơ sở. Nhưng trên 3/1/05, Bộ Luật Nhà ở mới hủy bỏ đặc quyền này.

Năm 2008, Tòa án Hiến pháp của Liên bang Nga đã cho phép cá nhân các tòa nhà dân cư vườn do các cổ phiếu nhà ở.

Thủ tục công nhận phù hợp như vậy cho cuộc sống là khá phức tạp, và các đối tượng liên đoàn tự điều chỉnh các căn cứ và thủ tục để được công nhận của các cấu trúc nhà ở vĩnh viễn.

cơ quan chức năng Trợ giúp

Nhà nước cung cấp tất cả các hỗ trợ tốt cho người trồng, đặc biệt là việc tạo ra các phương tiện giao thông và cơ sở hạ tầng xã hội. Điều này bao gồm việc xây dựng các vùng lãnh thổ SNT cửa hàng và các mặt hàng tiêu dùng các dịch vụ, sân chơi và các trại trẻ em, hỗ trợ trong việc tổ chức công tác bảo vệ và vân vân. N.

Câu hỏi quan trọng nhất đối với người làm vườn - khả năng tiếp cận. Thông thường, chính quyền địa phương đang cố gắng giúp đỡ, không chỉ trong lắp đặt và bảo trì, mà còn trong việc tổ chức các tuyến xe buýt, đặc biệt là vào cuối tuần.

Chủ nghĩa tập thể hay cá nhân?

Trong sự hiện diện của một số lượng nhất định của những người thích nền kinh tế đất nước tiến hành cá nhân như một toàn bị chi phối bởi một cách tiếp cận tập thể. Luật pháp quy định quyền của các thành viên của các hiệp hội rút tự nguyện từ khi kết thúc hợp đồng sử dụng đường giao thông, mạng lưới tiện ích và tài sản chung khác. Những thỏa thuận cung cấp cho việc thanh toán góp được xác định.

Và các thành viên của các hiệp hội làm vườn, và những người trồng "tự do" phải nộp thuế đất.

individualists Tuy nhiên ít. SNT, cũng như các loại khác của các hiệp hội phi lợi nhuận, đã chứng minh tính hiệu quả và khả năng thích ứng với các điều kiện thời gian của họ.

trên Doanh nhân

Hiệp hội làm vườn, như đã nói, áp dụng đối với các tổ chức phi lợi nhuận. Đó là, trong trường hợp này, các thành viên của nó đã không kết hợp để tạo ra lợi nhuận, và để đáp ứng nhu cầu cá nhân trong các sản phẩm nông nghiệp.

Cùng lúc đó một điều lệ hợp tác có thể cung cấp cho hoạt động kinh doanh. Trong trường hợp này, lợi nhuận kết quả nên được chi cho sự phát triển của tổ chức và giúp đỡ những người làm vườn. pháp nhân về hiệp hội làm vườn không được chấp nhận.

đóng góp tham gia - chủng loại và mục đích

Đạo luật về hội làm vườn làm rõ những loại thanh toán là dành cho các thanh toán của các đối tác như vậy, và làm thế nào chúng khác nhau.

Dưới mua-ins được một lượng hiểu lắng đọng thành viên hiệp hội phi lợi nhuận cho các tài liệu và các chi phí tổ chức.

Phí hội viên - phương tiện thường xuyên được giới thiệu bởi các thành viên của hiệp hội cho các chi phí hiện tại, chẳng hạn như bồi thường thiệt hại của người lao động theo hợp đồng (người canh gác, thợ điện, vv ...).

đóng góp dành - những được giới thiệu bởi việc thành lập hoặc mua lại tài sản để sử dụng công cộng. Điều này bao gồm tất cả mọi thứ được thiết kế để cung cấp trên lãnh thổ của hiệp hội làm vườn cần của các thành viên trong nước, nước thải, vượt qua và đi lại, điện và khí đốt cung cấp, ấm áp, bảo vệ, và vân vân. Bằng cách này, các cổng và phổ biến hàng rào, tháp nước, nồi hơi, trang web rác thải, các cơ sở cứu hỏa, và vân vân. d.

về thuế

Đối với đất SNT tác nộp thuế bất động sản. Nó được tính toán tùy thuộc vào khu vực của các hiệp hội làm vườn đất phần ròng của những thành viên trong bất động sản. Những chủ sở hữu nộp thuế riêng của họ như cá nhân để thông báo thuế của liên bang Dịch vụ thuế. Người thuê đất phải chịu thuế thông qua làm vườn.

những khoảnh khắc khác

Trên biên giới lãnh thổ của Hiệp hội của Gardener nên được bao bọc bởi một hàng rào (không hàng rào có thể được phân phối với ranh giới tự nhiên có sẵn - sông, khe núi).

Đó là khuyến cáo để đưa ra các rác thải, trong sự vắng mặt của một cơ hội như vậy - để quyết định về việc xử lý chất thải hoặc bằng cách thỏa thuận với công tác kiểm tra vệ sinh.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.birmiss.com. Theme powered by WordPress.