Chủ tịch Hội đồng quản trị: quyền hạn, nhiệm vụ

Cho đến nay, các tòa nhà chung cư được quản lý bởi HOAs và hợp tác xã. Trong trường hợp này, các cư dân một cơ hội để kiểm soát chi phí và dịch vụ của họ. Kể từ khi các chủ sở hữu không thể làm tất cả công việc của Chủ tịch lãnh đạo cần thiết. Các nhân viên cần và các ngân hàng, Công ty cổ phần, các quỹ. Ông kiểm soát các hành động của nhân viên và chịu trách nhiệm về quyết định thực hiện.

Để Chủ tịch phân công trách nhiệm tài chính. Nhiệm vụ chính của nó là để đảm bảo hoạt động bình thường của quan hệ đối tác mà không vi phạm các quyền của người thuê nhà. Tất cả các quyền hạn và nhiệm vụ chia thành từng nhóm trong điều lệ. Chủ tịch có thể được bầu lại, đó là sự hợp tác giải quyết.

Bầu cử của Chủ tịch

Vấn đề này được điều chỉnh bởi pháp luật của Liên bang Nga. Chủ tịch HĐQT HÒA hoạt động trên cơ sở của Bộ Luật Nhà ở. Các tài liệu chính là điều lệ của công ty hợp, nơi mà các quyền và nghĩa vụ của người lao động. Tài liệu này, mỗi chủ sở hữu phải làm quen.

Thời nhất thiết quy định đại biểu - số chủ sở hữu người phải tham dự cuộc họp, quyết định của ông đã trở thành chính thức. Tài liệu này chỉ ra quyền bỏ phiếu vắng mặt. Điều này cho phép các thành viên hội đồng quản trị đến thăm tất cả các chủ sở hữu và làm quen họ với kết quả của cuộc họp. Hội đồng quản trị chỉ bao gồm các chủ sở hữu căn hộ.

Yêu cầu đối với người lao động

Một yêu cầu quan trọng là Chủ tịch của căn hộ của riêng bạn trong nhà. Ngoài ra, ông phải là một người lớn. ứng cử viên khác không được xem xét. Người cần những phẩm chất như sự tự tin, khả năng tư duy rõ ràng, đánh giá đầy đủ các sự kiện, đạt được các mục tiêu đó. Điều quan trọng để có một nền giáo dục cao hơn, tốt nhất là trong quản lý hoặc chi nhánh hành chính là.

Chủ tịch phải kiên nhẫn, bởi vì cần phải làm việc với rất nhiều vấn đề. Có thể có những xung đột mà cần phải được giải quyết một cách hòa bình, vì vậy kỹ năng giao tiếp và đúng giờ được hoan nghênh. sức mạnh quan trọng của nhân vật và hoạt động, và sau đó bạn có thể trở thành một ứng cử viên cho vị trí này.

quyền hạn của Chủ tịch nước

Trong một nhân viên như vậy có quyền. Anh ta có thể sa thải nhân viên, nhưng chỉ trong sự hiện diện của các thành viên khác của hội đồng quản trị. Bầu cử chủ tịch sẽ được trong một thời gian quy định trong luật.

Tài liệu này có thể được bổ sung vào các mặt hàng, giải thích sự liên kết chương thông tin. Thường có được tuyên bố rằng Chủ tịch có quyền định đoạt số tiền để thực hiện các kế hoạch do Đại hội đồng đã được phê duyệt. Nó cũng có thể là các báo cáo kế toán, tính toán với người khác, để thực hiện thanh toán. Nếu cần thiết, sắp xếp các biện pháp để loại bỏ các hậu quả của tai nạn và sửa chữa.

Trách nhiệm của Hội đồng quản trị HÒA

Các nhân viên được chỉ định phải thực hiện công việc trên cơ sở pháp luật và các đạo luật. Ông kiểm soát việc nhận thanh toán cho các dịch vụ đô thị. Ông ta cần để thực hiện dự toán hàng năm về thu nhập và chi tiêu của công ty hợp, báo cáo tại cuộc họp của tài chính.

Nhiệm vụ bao gồm quản lý của ngôi nhà và tất cả các tài sản chung. Nếu cần thiết, Chủ tịch Hội đồng quản trị thuê và người lao động cháy. nó cũng là cần thiết để tham gia vào các hợp đồng với các đối tác. Chủ tịch được chọn từ các thành viên của hội đồng quản trị, và nhiệm kỳ công tác được xác định bởi điều lệ. Quyền Chủ tịch Hội đồng quản trị quy định trong tài liệu này.

Quyền hạn của Chủ tịch Hội HÒA

Chúng được cố định trong Điều lệ nhà chung cư và nhà ở Mã. Trên cơ sở này, các quyền hạn của Chủ tịch Hội đồng Quản trị như sau:

• ký các văn bản;
• Lịch trình của các doanh nghiệp;
• thi hành quyết định của công ty;
• thực hiện công tác trên cơ sở luật pháp liên bang và địa phương;
• dịch vụ quản lý chất lượng;
• tài liệu kỹ thuật;
• tiến hành họp hội đồng quản trị, hội họp, giải quyết khiếu nại.

Điều lệ có thể có quyền và nghĩa vụ khác theo thông qua tại Đại hội.

Đó là chủ tịch không thể làm gì?

Ngoài các quyền, Chủ tịch Hội đồng quản trị và nó có những hạn chế. Ông không thể:

• tham gia vào thỏa thuận với nhà thầu mà không thảo luận tại cuộc họp;
• bán hoặc cho thuê tài sản chung;
• Vượt qua quyền hạn của công ty quản lý.

Đại hội đặt ra số lượng của Chủ tịch hội đồng quản trị tiền lương. Đây chắc chắn sẽ cố định trong các văn bản.

Những gì nên Chủ tịch HÒA?

Chủ tịch Hội đồng bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà ở tất cả các trường. Nhân viên hoạt động trên cơ sở pháp luật và các quy định được thông qua tại Đại hội đồng. Trách nhiệm của ông bao gồm làm quen với những thay đổi tài liệu pháp lý.

Chủ tịch giám sát tính toán lại kịp thời thanh toán cho các dịch vụ nếu họ được cung cấp trong một khối lượng không đầy đủ và chất lượng kém. Ông cũng giám sát việc duy trì và điều kiện của ngôi nhà, và nếu cần thiết, tạo ra một kế hoạch cho công tác sửa chữa. Các hoạt động liên quan đến Phó Chủ tịch Hội đồng, trong đó thực hiện một chức năng tương tự.

Trách nhiệm Chủ tịch HÒA

Trong pháp luật không có quy định rõ ràng về sự không hiệu quả của kiểm soát. Nhưng điều này không loại trừ trách nhiệm đối với bất kỳ sự bất tiện. Điều lệ được chỉ định:

• những gì trách nhiệm của Chủ tịch có trách nhiệm trong trường hợp thiệt hại;
• bồi thường thiệt hại về tài chính trong trường hợp thiệt hại;
• các thủ tục cho việc thu hồi các thiệt hại.

Chủ tịch chịu stress kháng, chu đáo và đúng giờ. Ông chịu trách nhiệm thông báo cho người dân về bất kỳ thay đổi.

Trong trường hợp vi phạm các quyền của người thuê nhà sẽ là chủ tịch của trách nhiệm chung đối với:

• sơ suất, ví dụ, không có thông báo về cuộc họp;
• gian lận;
• biển thủ quỹ;
• sai lệch;
• giả mạo;
• lạm dụng chức quyền.

Tất cả các thành viên của HÒA là vật liệu chịu trách nhiệm về mọi hoạt động. Nếu chủ sở hữu gây ra thiệt hại cho tài sản chung, nó phải bù đắp cho nó. Số tiền này được thiết lập dựa hành động thực hiện, và với sự đánh giá khi cần thiết. loại cụ thể của hành vi vi phạm có thể được đưa vào điều lệ công ty.

một số sắc thái

Nhiều người dân có nhiều câu hỏi về HÒA. Có bất kỳ hành vi sai trái về phía họ? Nếu họ làm, họ nên áp dụng đối với các cơ quan chức năng có thẩm quyền. người thuê nhà có thể từ chối cấp giấy chứng nhận cần thiết? Điều này không nên, bởi vì nó là bất hợp pháp.

Có thể chủ tịch để kiểm tra các căn hộ? Điều này chỉ có thể nếu được uỷ quyền sở tại. thâm nhập tự phát vào các cơ sở mà không cần sự đồng ý của người thuê nhà đều bị cấm. Đúng được ghi nhận trong Hiến pháp.

Can những chi phí lãi HÒA? Đây là có thể nếu người thuê nhà có một món nợ cho khoản thanh toán tiện ích. Này được thực hiện cho một dịch vụ thanh toán nhanh. Chỉ phạt tích luỹ nên trong vòng pháp luật.

Chủ tịch ngân hàng làm gì?

Mỗi tổ chức tài chính của cấp độ này được bầu làm Chủ tịch. Nó thực hiện công tác quản lý của các tổ chức tài chính thực hiện giao dịch thay mặt cho doanh nghiệp. Tác phẩm của ông bao gồm việc thực hiện các kế hoạch của ngân hàng. định đoạt tài sản xảy ra trên cơ sở pháp luật.

Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Hội đồng quản trị liên quan đến việc lựa chọn, sắp xếp, đào tạo, bổ nhiệm. Ngoài ra, trách nhiệm của ông bao gồm sự phát triển và giới thiệu các dịch vụ mới, để ra lệnh. tất cả những sáng kiến đồng ý.

Chủ tịch Công ty Cổ phần

Chủ tịch Hội đồng có nhiệm vụ quản lý các hoạt động của công ty. Nó tổ chức các cuộc họp nơi giải quyết tất cả các vấn đề hiện tại. Ngoài ra, các nhân viên cung cấp sự tương tác hiệu quả của tất cả các cấu trúc của doanh nghiệp.

Chủ tịch Công ty cổ phần giám sát việc tuân thủ các nghĩa vụ theo hợp đồng, các quy định nội bộ. Tất cả các tác phẩm của ông được dựa trên pháp luật hiện hành. Ông cần phải quản lý tất cả các khía cạnh của công ty mà không phải là trái với quy định.

Trách nhiệm bao gồm việc tạo ra các chương trình và phát triển các kế hoạch kinh doanh của công ty, cũng như kiểm soát thực hiện của họ. Định kỳ hàng năm tổ chức họp cổ đông của công việc thực hiện. Chủ tịch Hội đàm phán việc thực hiện các mục tiêu khác nhau của AO.

Chủ tịch Quỹ

Các quỹ cũng có một chủ tịch, người được bầu trong vòng 5 năm. Trong giai đoạn này, người lao động được coi là chính thức cao nhất. Chủ tịch Quỹ của Hội đồng quản trị thực hiện các hoạt động sau:

• giám sát công việc của tổ chức;
• Ông là một đại diện của quỹ trong các giao dịch;
• đang đàm phán với các bên khác nhau về các vấn đề khác nhau;
• Nó xác định trạng thái, điều kiện thanh toán, ngân sách;
• đặt yêu cầu về phía trước trên danh nghĩa của Quỹ;
• có thể ký các văn bản;
• duy trì tài liệu kiểm soát;
• thực hiện các chức năng khác theo quy định trong tài liệu.

Khi Chủ tịch vì lý do nào không thể thực hiện các nhiệm vụ của công việc này được truyền lại cho các thành viên khác của tổ chức. Người lao động phải tuân thủ các yêu cầu quy định để phù hợp với đường bưu điện.