Có thể đăng ký căn hộ theo pháp luật?

Cho đến nay, có lẽ không có người như vậy ai mà không muốn có một kỳ nghỉ đẹp và thoải mái. thị trường bất động sản hiện đại đang dần lấp đầy với những đổi mới nước ngoài theo hình thức gác xép và căn hộ. Trong hầu hết các tiểu bang, điều này loại bất động sản đã được sử dụng trong một thời gian dài và không tạo ra bất kỳ khó khăn đối với công dân vì pháp luật không yêu cầu đăng ký của những người bình thường. Ở Nga, tình hình là hoàn toàn khác nhau, nhưng sự phổ biến của căn hộ vẫn đang phát triển nhờ vào chi phí thấp. Các nhà phát triển cung cấp các phiên bản sang trọng hơn và độc đáo cho loại giá khác nhau, mà trong trường hợp bất kỳ, theo độ rẻ hơn so với nhà ở riêng lẻ thông thường hoặc căn hộ. Nếu bạn có tiền để mua căn hộ sẽ không thể khó khăn, nhưng với một giấy phép cư trú có thể có vấn đề.

otherness

Ngoài các kế hoạch đặc biệt, gác xép là khác nhau từ nhà ở tiêu chuẩn tư cách pháp nhân của họ, theo đó các căn hộ không thể được đăng ký. Cái này là chứng khoán của tài sản đó là không thể sinh sống được, mặc dù hoàn toàn remodeled cho một kỳ nghỉ thoải mái của người suốt ngày đêm.

Nó sau từ này và các tính năng sau - thổi phồng giá cho các tiện ích và thuế bất động sản, đó là đặc trưng của cơ sở không dùng để ở. Tất nhiên, có một quan điểm sai lầm rằng việc thanh toán chênh lệch một vài lần. Trong thực tế, việc tăng thuế nhập khẩu đối với các thông số khác nhau quan sát cho một vài chục phần trăm, mà cuối cùng làm tăng chi phí so với các căn hộ tương tự cho chỉ một vài ngàn một tháng. Phải ghi nhớ rằng việc mua sẽ tiết kiệm nhiều hơn, mức thuế như vậy là hợp lý trong nhiều năm sắp tới. Một điều - một loại thuế đó là cao hơn đáng kể ở các cơ sở không dùng để ở, nhưng nó là điều kiện thanh toán linh hoạt hơn.

nghĩa vụ pháp lý

Trước khi chúng tôi xem xét tại sao các căn hộ không thể được đăng ký, nên chú ý đến sự cần thiết của hành động này. Pháp luật Nga yêu cầu tất cả công dân cư trú tại Việt Nam trong hơn 90 ngày, có một đăng ký cư trú, sự vắng mặt trong số đó phải là một hình phạt hành chính. Đây cũng là trách nhiệm của chủ sở hữu bất động sản, mà là nơi sinh sống của những người mà không cần đăng ký, và không chỉ hành chính, mà còn tội phạm.

Mô tả về nơi ăn nghỉ

Đây là loại nhà ở được xây dựng lại với nhu cầu của người cho không gian văn phòng sống vĩnh viễn. nó thường có trần rất cao, nhà bếp rộng rãi kết hợp với một phòng khách, một phòng tắm phòng ngủ riêng biệt chỉ hoạt động. Cuối cùng thường thường nằm trên tầng hai.

Ngoài các cơ sở chuyển đổi, phát triển cung cấp cho khách hàng một căn hộ hoàn toàn mới, đặt chúng trên các tầng cao của tòa nhà chung cư. Vậy tại sao không thể đăng ký trong căn hộ ở Moscow hoặc bất kỳ thành phố nào khác, nếu họ có tất cả mọi thứ cho một cuộc sống thoải mái?

Thực tế là, theo định nghĩa của chính phủ, loại bất động sản thuộc về phạm trù của khách sạn, và các văn bản định nghĩa là các cơ sở thương mại.

lợi thế

"Có thể được đăng ký trong căn hộ?" - một câu hỏi thứ hai, từ đó, ngoài việc nó, họ có một số lợi thế. Đứng đầu trong số này là các chi phí đó là thấp hơn so với nhà ở tiêu chuẩn với đặc điểm tương tự bằng khoảng 20%. Trên cơ sở này, nó có thể để có được nhà ở cho ít tiền trong một khu vực phát triển rất mạnh và nhận được anh ta một thu nhập thường xuyên bằng cho thuê, hoặc đơn giản là được sống trong một môi trường đẹp. Tất nhiên, tại các địa điểm riêng biệt cho việc xây dựng cơ sở vật chất hoàn toàn căn hộ có thể không có bất kỳ tiện ích công cộng gần đó, vì bản thân họ sẽ không Lofts dân cư chính thức.

Những lợi ích nên bao gồm thêm:

• thoải mái nhà ở riêng lẻ;
• hoàn thành các thiết bị thông tin liên lạc cần thiết;
• dễ sử dụng.

làm đăng ký

Sự vắng mặt hoàn toàn của đăng ký tạo ra một số vấn đề đối với công dân Nga đến thăm các tổ chức xã hội, vì vậy câu hỏi: "Có thể được đăng ký trong căn hộ theo pháp luật" - được coi là có liên quan trong quyết định mua tài sản đó. Vì vậy, để làm ra một hồ sơ vĩnh viễn của các đối tượng trong một phòng không hút thuốc, nhưng bạn có thể có được một giấy phép tạm trú như căn hộ thuộc về một khách sạn đẳng cấp theo pháp luật. Trong trường hợp khi các căn hộ thuộc sở hữu của một công dân, những người muốn họ đăng ký, các vấn đề với phần mở rộng thường trực của đăng ký tạm trú thường sẽ không. Cho rằng về mặt pháp lý giấy phép tạm trú có những lợi ích tương tự như không đổi, chỉ khác nhau ở sự hiện diện của hết, câu hỏi: "Làm thế nào để đăng ký trong căn hộ" - trở thành một kết luận bỏ qua.

Các phương pháp xử lý

Có thể đăng ký căn hộ theo cách khác, ngoài việc đăng ký đăng ký tạm trú? Tùy chọn này chỉ có sẵn sau việc công nhận đối tượng dân cư bất động sản ở mức độ lập pháp. Để làm điều này, bạn có thể chờ cho đến khi nhà nước không quyết định chấp nhận các cơ sở dân cư căn hộ và đưa pháp luật phù hợp, hoặc để ra tòa với yêu cầu bồi thường để được công nhận của các cơ sở dân cư.

Các căn hộ có thể được đăng ký if (luật mới vẫn chưa được viết) trên cơ sở lâu dài mà không có sự công nhận của khu nhà ở? Câu trả lời - "không", vì vậy sản lượng của một phần mở rộng liên tục của việc đăng ký tạm thời hoặc thủ tục tố tụng tư pháp về việc công nhận các cơ sở của các cổ phiếu nhà ở. Cho sau này sẽ có cổ phiếu lên đáng kể sự kiên nhẫn, tiền bạc và thời gian. Để nộp yêu cầu bồi thường, ngoài việc áp dụng văn bản yêu cầu:

• văn bản xác nhận quyền sở hữu tài sản;
• một căn hộ kế hoạch sơ đồ;
• kế hoạch của tòa nhà, trong đó các cơ sở đặt trụ sở.

Dịch sang phòng khách

Trước khi bạn đăng ký trong các căn hộ (Moscow - một nhà lãnh đạo trong việc cung cấp các đối tượng như vậy) một cách thường xuyên, bạn nên xác định xem các yêu cầu cho việc chuyển giao mặt bằng trong nhà ở. Theo luật, điều này đòi hỏi rằng các tiền đề:

• Nó có một lối vào và cách tiếp cận riêng biệt;
• Nó đã có thể trang bị cho một lối vào và cách tiếp cận riêng biệt;
• chủ sở hữu chưa được sử dụng cho các mục đích khác vào lúc này.

Nếu những điều kiện không được đáp ứng, sau đó quá trình này không thể bắt đầu vì một kết quả tích cực vẫn sẽ không. Điều thú vị là, nó là đủ chỉ cho một dịch ngược các căn hộ dân cư ở cơ sở không dùng để ở đó là ở tầng trệt hoặc trên các cơ sở không dùng để ở. Lệnh cấm trong trường hợp này chỉ áp dụng cho việc sử dụng xã hội của ngôi nhà.

một loft là gì?

Từ định nghĩa này cũng được vay từ một ngôn ngữ nước ngoài, nhiều căn hộ bối rối và gác xép, tin rằng hai từ có nghĩa giống nhau. Các điểm tương đồng giữa các khái niệm, tất nhiên, rất nhiều, nhưng loft được đặc trưng bởi thực tế là nằm ở các cơ sở xây dựng lại các khu công nghiệp. Đó không phải là một tòa nhà văn phòng ở trung tâm thành phố, chuyển đổi sang sinh sống, và đối tượng là một phần của nhà máy cũ hoặc nhà máy, được trang bị với một phòng khách.

căn hộ Disposition loft là gần như giống hệt, nhưng chi phí sẽ thấp hơn. Những nhược điểm của loại tài sản bao gồm:

• việc không thể đăng ký;
• mức thuế cao đối với công trình công cộng;
• thiếu cơ sở hạ tầng thành phố lân cận;
• thiếu thuế rõ ràng.

Phổ biến trong nhân dân

Câu hỏi: "Có thể đăng ký căn hộ ở Moscow" - ngày càng trở nên quan trọng khi nhu cầu về loại bất động sản đang tăng trưởng đáng kể mỗi năm. Ngày nay, việc mua cơ sở như vậy cho kỳ nghỉ của gần một phần ba của tất cả các doanh số bán nhà. tăng trưởng doanh thu là hợp lý, đặc biệt là giữa các dân mà đã có một vị trí thường trực của nhà ở nơi cư trú và cơ sở vật chất khác. gia đình trẻ cũng thường chú ý đến các căn hộ, bởi vì sở hữu quyền sở hữu đối với họ, ngay cả những câu hỏi của đăng ký vĩnh viễn không trở nên nghiêm trọng. bố trí hiện đại hiện có để đáp ứng các loại tuổi khác nhau nhất của công dân.

Các chuyên gia xác định hai loại người mua căn hộ. Đầu tiên có được mặt bằng cho cư trú của mình hoặc như một nhà ở bổ sung cho khách hoặc gia đình, trong khi sau này sử dụng cơ hội này để tiết kiệm tiền mua một động thái thương mại. Những nhà đầu tư mua bất động sản tiếp theo thuê nó, vì giá ở đây không phụ thuộc vào khả năng hoàn thành đăng ký. Người thuê nhà không quan tâm cho dù đó là có thể đăng ký trong căn hộ, họ phải trả mức giá tương tự và cho việc sử dụng các căn hộ thông thường, và căn hộ, theo khu vực.

Nhu cầu trong dân chúng để mua chủ yếu sử dụng cơ sở từ 40 đến 80 m ^2, thuộc loại hình kinh doanh và lớp thoải mái. Để tiết kiệm thêm tiền bằng cách không mua đắt với giá mỗi căn hộ cao cấp mét vuông, một số mua nhiều liền kề nhỏ, sau đó kết hợp chúng vào một căn phòng duy nhất.

căn hộ cao cấp

Các căn hộ của loại này là rất phổ biến trong những người giàu có muốn hiển thị tình trạng của họ. Đối với người mua tiềm năng của phân khúc này của thị trường câu hỏi: "Có thể đăng ký căn hộ ở Moscow?" - hiếm khi xảy ra ở tất cả, khi khách hàng mua mặt bằng như có một nhà ở bổ sung. Thậm chí nếu bạn muốn sống trong một căn hộ trên cơ sở lâu dài từ những người mua giàu có có cơ hội để đưa ra một giấy phép cư trú ở nơi khác.

Nhu cầu về các loại ưu tú của loại tài sản được biện minh bởi sự hiện diện của dịch vụ bổ sung từ công ty quản lý. Thường thì người thuê nhà được cung cấp với tất cả các dịch vụ của một khách sạn năm sao với khả năng đặt hàng:

• làm sạch tài sản;
• cung cấp thực phẩm;
• đặt vé;
• taxi;
• Cảnh báo về khách truy cập từ các hướng dẫn khách và vân vân.

Bên cạnh đó, chủ sở hữu phức tạp ưu tú cung cấp các cư dân của nó một cơ sở hạ tầng xã hội phát triển tốt xung quanh căn hộ, mặc dù thực tế rằng chính thức không phải. Ngoài ra, phân khúc cao cấp của bất động sản luôn nằm gần cơ sở vật chất quan trọng đối với người dân mà họ ghé thăm thường xuyên đủ. Thông thường công việc này, và ở vị trí lý tưởng của không gian căn hộ văn phòng có thể được đặt trong các tòa nhà bên cạnh hoặc ngay cả trên sàn nhà gần đó. Ngoài ra, cư dân của khu phức hợp đa chức năng có thể thuê một phòng họp được trang bị đặc biệt, sử dụng một hệ thống truyền thông tốc độ cao, thiết bị khác nhau cho cuộc đàm phán và thuyết trình.

câu hỏi tất cả mọi thứ

Vì vậy, cho dù đó có thể đăng ký trong căn hộ và làm thế nào để làm điều đó, nó đã được rõ ràng những gì khác có thể câu hỏi của người dân của các cơ sở như vậy? Trước hết, nếu bạn muốn mua căn hộ được xây dựng thậm chí có nhiều khả năng cần phải chắc chắn rằng họ sẽ chính thức đăng ký như là một căn phòng cho một khách sạn. Chỉ trong trường hợp này, trong tương lai nó sẽ có thể đưa ra một đăng ký tạm trú.

Khi một đối tượng đã được đưa vào người thuê, họ một mình sẽ phải quyết định làm thế nào để chọn công ty của bạn để quản lý hơn nữa. Về vấn đề này, điều quan trọng là phải hiểu rằng vì cơ sở sẽ chính thức trở thành một phức hợp khách sạn và công ty quản lý nên được ủy quyền để quản lý khách sạn. Chọn cho một công ty như vậy, các cư dân của khu phức hợp sẽ tiếp tục gia hạn đăng ký riêng của họ thậm chí không cần. Thực tế là luật điều chỉnh khách sạn của công ty là miễn phí để đưa vào khách kỷ lục của công dân và đưa họ ra tại thời điểm khởi hành.

phần kết luận

Câu hỏi: "Có thể được đăng ký trong căn hộ" - trong nhiều trường hợp có liên quan chỉ dành cho người mua nhà kinh doanh và thoải mái lớp, và sau đó không phải lúc nào. Thường sẵn sàng để mua căn hộ nhỏ là chủ sở hữu giàu có của căn hộ cao cấp trong khu chung cư lân cận. Này được thực hiện để sử dụng tiếp theo của họ như là một nơi để ở lại đội ngũ nhân viên tại nhà hoặc làm lại chúng trong hội thảo của riêng mình, một cửa hàng nhỏ, và hiện thân khác của lợi ích riêng của họ.

Hôm nay là câu trả lời cho câu hỏi: "Có thể đăng ký tại căn hộ ở Moscow vào năm 2017?" - đó là thực sự có thể trong cùng một cách như trước đây. Không có thay đổi trong luật pháp, vì vậy sản lượng trở nên chỉ đăng ký tạm trú trong khu phức hợp với tình trạng của khách sạn. Mua căn hộ tại các hiệp hội nhà ở làm sẵn với công ty quản lý dịch vụ khách sạn là tốt hơn nhiều bằng nhiều cách, bởi vì các nhân viên sẽ không chỉ tiết kiệm được thuê thời gian của bạn tại cuộc đổi mới, mà còn loại bỏ sự xuất hiện của tiền phạt cho việc không tuân thủ các điều khoản của đổi mới. Bên cạnh đó, các cư dân của những căn hộ này sẽ được và lợi ích bổ sung mô tả ở trên.