Xác định giá trị các khoản đầu tư và đặc điểm cấu trúc của nó

Xác định giá trị các khoản đầu tư - là quá trình tiến hành đòi hỏi những kỹ năng nhất định và phương pháp tiếp cận có thẩm quyền điều hành. Thực tế là một nhà đầu tư quan tâm đến việc làm thế nào để có được lợi nhuận tối đa, trong khi có một mức độ tối thiểu rủi ro đầu tư thua lỗ. Nhiều doanh nghiệp đầu tư từng bước, đánh giá mức độ tin cậy và khả năng sinh lời. Nếu chúng ta thực hiện một bước phát ban, bạn chỉ có thể mất tất cả tiền bạc.

Xác định giá trị đầu tư là một trong những cách quản lý tài chính. bản chất của nó nằm trong thực tế là các chuyên gia tiến hành phân tích chi phí-lợi ích của dự án và mức độ rủi ro, cũng như thời gian hoàn vốn đầu tư. Là một phần của phân tích sẽ đưa vào tài khoản các yếu tố kinh tế, chính trị và xã hội, cũng như xác nhận của một kế hoạch kinh doanh. Thủ tục này cho phép bạn xác định các thông số cơ bản và xác định mức độ hiệu quả khá chính xác.

Như một quy luật, thẩm định đầu tư là cần thiết để xác định các điều khoản thuận lợi nhất của các khoản đầu tư cho vay hoặc vốn chủ sở hữu, cũng như để tìm một nhà đầu tư, những người sẽ giúp thực hiện một dự án cụ thể.

Kết quả của thủ tục này là để biên dịch một báo cáo chi tiết, trong đó có câu trả lời chi tiết về các vấn đề về hiệu quả của tài sản đầu tư, cũng như mức độ lợi nhuận và khả năng sinh lời của dự án như một toàn thể. Dựa trên những dữ liệu này, khách hàng có thể quyết định xem nó có ý nghĩa gì cả cái gì đó để đầu tư vào dự án này, các tùy chọn có thể cho cải tiến và chế biến của nó là gì.

Nói chung, các khoản đầu tư được chia thành dài hạn và ngắn hạn. Cách phân loại này sẽ đưa vào tài khoản các điều khoản của nhà tài trợ. Đánh giá đầu tư dài hạn mất một thời gian dài, bởi vì các doanh nghiệp phải tiến hành phân tích kỹ lưỡng và chẩn đoán ở giai đoạn đầu của sự ra đời và phát triển của dự án. một thủ tục như vậy sẽ giúp để tính toán những triển vọng có thể cho một vài năm tới. Nếu bạn không, thì rất có thể, chủ đầu tư sẽ chỉ đơn giản là từ chối cung cấp hỗ trợ tài trợ, bởi vì nó sẽ không biết kế hoạch của tổ chức.

Có một điều như một đánh giá về hiệu quả của các khoản đầu tư. Nó là một hệ thống các nguyên tắc nhất định, được thiết kế để xác định hiệu quả của sự lựa chọn để thực hiện các mục tiêu đầu tư cụ thể. Có một số hướng dẫn thủ tục này:

1. Thẩm định, được thực hiện dựa trên các chỉ số dòng tiền ròng.
2. Mang đến giá trị hiện tại của số tiền của dòng tiền và khối lượng đầu tư.
3. Sự lựa chọn của lãi suất chiết khấu, được thực hiện trong 2 điểm.

Thực tế là nếu đánh giá đầu tư được thực hiện một cách chính xác, nó là một đảm bảo niềm tin vào sự thật rằng quyết định đầu tư tài chính được thực hiện một cách chính xác, và những triển vọng được ước tính một cách chính xác càng tốt.

Có nhiều phương pháp để đánh giá đầu tư, được sử dụng bởi các chuyên gia:

1. Chiết khấu.
2. Tính toán thời gian mà khoản đầu tư này có thể trả hết.
3. Tính toán các tỷ suất lợi nhuận, mà dự kiến sẽ có được toàn bộ vốn
4. Xác định tính hiệu quả của các chi phí mà đã đi vào sản xuất.
5. Sự khác biệt giữa các khoản thu nhập và chi phí.
6. phân tích so sánh thu nhập từ đầu tư vốn tiền.

thẩm định tính chính xác của đầu tư phụ thuộc vào mức độ phức tạp của dự án.

Phương pháp kết hợp với chiết khấu, sẽ đưa vào tài khoản hiệu quả đầu tư trong một thời gian nhất định được xác định trước. Như một quy luật, phương pháp này được áp dụng cho các khoản đầu tư dài hạn trong thời gian hơn năm năm.