Xác định giá trị bất động sản của riêng mình

Bất cứ ai đã từng mua một căn hộ, phải đối mặt với những mong muốn của chủ sở hữu để hiển thị nó dưới dạng đẹp nhất. Nhưng muốn không phải là luôn luôn như vậy. Đó là lý do tại sao có một số quy tắc phải được tuân thủ trong thời gian kiểm tra căn hộ trong tương lai, bởi vì một đánh giá thực tế của giá trị thị trường của bất động sản có thể thấp hơn nhiều so với suy nghĩ của chủ nhân của nó.

ánh sáng mặt trời

Kiểm tra các căn hộ chỉ trong buổi chiều. Không lần vào buổi tối hoặc sáng sớm! Nếu chủ sở hữu thời gian rảnh rỗi chỉ sau 18 giờ, hãy hỏi để di chuyển vào ngày kiểm tra. Tuy nhiên, trong trường hợp này, có một nguy cơ để có được một hình ảnh méo mó của vùng tiếng ồn, mà thường là nhìn thấy rõ ràng trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, khi làm như vậy, bạn có thể chắc chắn rằng việc thẩm định giá trị thị trường của tài sản, trong trường hợp này các căn hộ trong tương lai, sẽ là chính xác nhất.

vị trí

Đừng quên, sau khi kiểm tra căn hộ trước hay đi ngang qua khu vực xung quanh. Vì vậy, bạn sẽ có một ý tưởng rõ ràng về mức độ phát triển cơ sở hạ tầng. Thẩm định giá trị thị trường của tài sản nhất thiết phải liên quan đến một thử nghiệm tương tự. Đồng ý rằng nếu các siêu thị gần nhất là ở khoảng cách 5-10 km, nó sẽ làm giảm chi phí nhà ở.
Đặc biệt chú ý đến bà phổ biến, whiling đi những thời gian trên băng ghế ở lối vào. Họ là những cách tốt nhất để nói về những lợi thế của khu vực và nhà, hoặc ngược lại, sẽ chỉ ra tất cả những thiếu sót. Và cùng lúc đó bạn sẽ biết gần như tất cả mọi thứ về căn hộ bán và các nước láng giềng trong tương lai. Ngoài ra, không thể không ổn để hỏi về công việc của các bộ phận nhà ở, đặc thù của mùa nóng, khả năng vô hiệu hóa các nước nóng hoặc ánh sáng, đại tu cuối cùng của ngôi nhà, và các câu hỏi khác mà bạn có thể có. Hãy nhớ rằng, định giá bất động sản - đó là mối quan tâm của bạn!

căn hộ thanh tra

Như đã đề cập trước đây, ước tính giá trị thị trường của bất động sản chỉ có thể xảy ra dưới ánh sáng mặt trời, nó sẽ cho bạn thấy những nhược điểm đầy đủ nhất về nhà ở trong tương lai. Và nếu chủ sở hữu từ chối, nó là cần thiết để bảo vệ những gì ông có thể ẩn?
Đặc biệt chú ý đến trần của căn hộ trong tương lai. Nếu nó tươi được sơn, không mạnh mẽ thưởng thức facelift. Có lẽ rò rỉ mái nhà hoặc hàng xóm từ trên cao liên tục quên để đóng vòi nước. Kiểm tra áp lực nước và tính sẵn sàng của thiết bị vệ sinh. Hãy chắc chắn để kiểm tra hệ thống dây điện. Mang theo một ấm đun nước và đun sôi nước nếu nó là để đun sôi trong một thời gian dài, nó có thể có nghĩa là giọt điện áp thông thường. Kiểm tra việc tường. Nếu chúng quá mỏng, đó là, trước hết, chỉ ra cách âm kém, và thứ hai, một thể lạnh và ẩm ướt. Nhìn dưới nền, nếu bạn thấy có một loại nấm, nó có nghĩa là căn phòng có thể có sản phẩm nào trong một thời gian dài hoặc kém nóng và thông gió tốt.

trợ giúp chuyên nghiệp

Nếu bạn đã thực hiện tất cả các bước, nhưng không đi đến một quyết định rằng việc định giá thị trường đúng đắn về bất động sản, - nên chuyển sang các chuyên gia. Nhiều người trong số các Học viện Khoa học, có giấy phép cho loại hình hoạt động này, hoặc các công ty tư nhân, thẩm định viên sẽ được hạnh phúc để cung cấp cho bạn với dịch vụ này, tất nhiên, đối với một khoản phí thích hợp.