Vay ưu đãi để xây dựng nhà ở tại Belarus: tính năng, quy tắc thiết kế và đánh giá

"Gia đình trẻ Decent sẽ loại bỏ nhà ở chi phí thấp cho một thời gian dài" - đó quảng cáo như vậy là đầy đủ các trang báo ngày hôm nay, các trang web, bài viết tại các điểm dừng giao thông công cộng. Hiếm khi nào gia đình có cơ hội để đạt được ngôi nhà hạnh phúc vào lúc bắt đầu của sự hình thành của nó. Tuy nhiên, nhà cho thuê cho phép bạn để có được những ảo giác về ngôi nhà của mình chỉ trong một thời gian. Sớm hay muộn tất cả cùng có một câu hỏi về cách để có được nhà ở. Để có thể xây dựng một ngôi nhà hoặc mua một căn hộ, bạn có thể nhận được tín để xây dựng nhà ở cho các gia đình trẻ. Phương pháp này không phải là quá xấu và có lợi thế nhất định của nó. Điều quan trọng - để biết những gì bạn đang hưởng, và làm mọi việc theo các quy tắc.

của pháp luật

Cho vay xây dựng nhà ở tại Belarus có thể nhận được một thể loại hoàn toàn khác nhau của người dân, trong đó có gia đình trẻ. Hơn nữa, nhiều người dân đang đặt lợi ích đáng kể và miễn trừ theo đăng ký vay. Các tài liệu chính điều chỉnh các khoản vay tiền ưu đãi được coi là Nghị định của Tổng thống của 06.01.12 dưới số 13. Đầy đủ tên của nó là :. "Về các vấn đề của nhà nước hỗ trợ cho công dân trong việc xây dựng (xây dựng lại) và / hoặc việc mua lại cơ sở khu dân cư"

Những người quyết định đọc nó, nó là cần thiết để biết rằng có một phiên bản mới hơn, hay đúng hơn, các Nghị định của Tổng thống số 469 của 11/16/15, mà hiệu lực vào ngày 01/03/16. Nghị định này sửa chữa một số điểm trước đó, vì vậy nó là tốt hơn để nghiên cứu một cách chi tiết và nó quá.

Để đặt tất cả các khoản vay ưu đãi

Nói chung, có rất nhiều loại người đã đặt một khoản tín dụng đặc biệt dành cho xây dựng nhà ở. Chúng ta cần những lợi ích đầu tiên bạn cần phải đăng ký với cơ quan chức năng có liên quan. Điều này sẽ cung cấp cho các cơ hội để có được một địa điểm cụ thể, bao gồm công dân có nhu cầu không thể thiếu cải thiện điều kiện sống. Các loại ưu tiên là:

• công dân trong các hộ gia đình, nơi có bị vô hiệu hóa từ thời thơ ấu (chỉ có nhóm thứ nhất và thứ hai);
• sống trong ngôi nhà tồi tàn nhận;
• người trẻ tài năng là ai những người chiến thắng của các quỹ đặc biệt của Chủ tịch nước;
• người đã phải chịu do hậu quả của thảm họa Chernobyl thanh lý tai nạn;
• nhân viên của các cơ quan nhà nước của công việc nội bộ;
• quân nhân;
• cựu chiến binh chiến đấu;
• nhân viên của Ban kiểm soát Nhà nước và Ủy ban điều tra;
• những người trên 10 năm sống trong một ký túc xá hoặc một quỹ goszhilischnogo phòng;

Cho vay đối với các chuyên gia trẻ

Nếu theo luật bạn được coi là trẻ chuyên nghiệp, bạn cũng có thể thử để có được phù hợp và cố gắng vẽ một khoản vay mềm để xây dựng nhà ở. Mặc dù đủ điều kiện trực tiếp cho vay ưu đãi và bạn không có, nhưng thử nó có giá trị. Nó có thể là bạn đi trên một số chỉ tiêu khác. Trong mọi trường hợp, tất cả các bạn được yêu cầu để cung cấp, nhưng quá trình chờ đợi có thể bị trì hoãn.

các gia đình trẻ là ai

Theo luật mới, các bạn trẻ có thể được coi là một gia đình trong đó có ít nhất một người phối ngẫu không phải là lớn tuổi hơn '31 tại thời điểm nộp đơn xin một khoản vay mềm. Trong trường hợp này, các gia đình nên được nâng lên ít nhất 2 con chưa thành niên, và cuộc hôn nhân nên là người đầu tiên cho cả hai vợ chồng.

Để có được một khoản vay mềm để xây dựng nhà ở cho, thu nhập trẻ trung bình của mỗi thành viên không vượt quá ba lần tối thiểu hàng tháng MTBF (mỗi ngân sách của người tiêu dùng đầu người), tính cho một gia đình 4 người.

Để được hưởng những lợi ích, bạn cần phải ở nhà có sẵn cho mỗi thành viên duy nhất của gia đình có không quá 10 m ² (đối với Minsk) hoặc 15 m ² đối với các thành phố khác. Tuy nhiên, không ai trong số các cặp vợ chồng không thể sở hữu bất cứ tài sản trên lãnh thổ của Belarus, và cũng có thể đóng vai trò là người sử dụng lao đối với đợt nghỉ không tư nhân hóa nhà ở. Một cách đơn giản, gia đình nên hoặc thuê một căn hộ hoặc sống với cha mẹ hoặc người thân khác trong lãnh thổ của họ.

Sau đó, có một điểm thú vị: là trong một cuộc hôn nhân không có nghĩa là bạn phải đứng xếp hàng với nhau. Nếu một trong những cặp vợ chồng đứng trong hàng đợi cho nhà ở xã hội trước khi kết hôn, anh có thể tiếp tục chờ cho đến khi thời gian của mình là phù hợp.

Vào bao nhiêu tín dụng mà bạn có thể mong đợi

Vay đối với nhà ở được cung cấp bởi các chương trình nhà nước, được thiết kế để tạo thuận lợi cho việc mua lại nhà riêng (căn hộ) cho một gia đình trẻ. Đối với một "tế bào của xã hội" như hai loại cho vay được cung cấp bởi:

• Việc xây dựng nhà ở mới. Tính có thể được ước tính như sau: (. 20 m vuông / người) Tỷ lệ tổng diện tích được nhân với giá trị của 1 m ^2. Là một cơ sở cho việc ban hành nhà ở, tổng số tiền sẽ khác nhau đáng kể so với giá trị thị trường. Kích thước của khoản vay không được vượt quá 90% của toàn bộ nhà ở.
• Đối với việc mua căn hộ đã hoàn thành. Con đường này được chọn khi không có cách nào để giải quyết vấn đề bằng cách xây dựng. Trong trường hợp này, số tiền vay được tính như nếu vì một tòa nhà, và sau đó lấy từ con số này 70%. Đây sẽ là số tiền tối đa mà bạn có thể đủ điều kiện.

Bạn cũng cần phải biết rằng gia đình áp dụng cho các khoản vay để xây dựng nhà ở hoặc mua sẽ không thể để quản lý hoàn toàn sở hữu mới của họ cho đến thời điểm hiện tại khi hoàn trả nợ. Điều này có nghĩa rằng các nhà ở không thể bán, cho đi hoặc trao đổi cho nhau. Bên cạnh đó, bất cứ hành động như vậy với nhà ở là không thể làm nhiều hơn, và ba năm sau khi tính toán cho vay chính thức.

hỗ trợ tài chính cho trẻ

Tất nhiên, mua một căn hộ cho một gia đình trẻ, thậm chí có tính đến lợi ích là không đơn giản như vậy. Để làm điều này, bạn cần không chỉ để có tiền cho các khoản thanh toán hàng tháng trong nhiều năm, nhưng chỉ để làm cho 10, và sau đó tất cả là 30% chi phí nhà ở. Và những gì về những người đã đưa ra một khoản vay, và không phải là ân sủng, và như thường lệ?

Đối với một số gia đình, những người đã thực hiện một khoản vay, cung cấp cho một khoản trợ cấp của chính phủ. Để làm điều này, bạn cần phải đáp ứng một trong ba điều kiện:

• có một trẻ vị thành niên (hoặc có nó sau khi mua lại tài sản) - viện trợ sẽ là 20 lần so với ngân sách tự cung tự cấp tối thiểu;
• cho hai đứa con ở độ tuổi dưới soveshennoletnego cung cấp cho 40 ngân sách;
• nếu có ba hoặc nhiều trẻ em - bạn có nghĩa vụ phải 50 ngân sách tự cung tự cấp tối thiểu.

Trợ cấp sẽ chỉ được thanh toán sau khi đăng ký vượt qua tình trạng sở hữu một căn hộ (nhà). Vì vậy, để sử dụng tiền như một khoản thanh toán xuống sẽ không hoạt động. Và số tiền bạn sẽ không xem trực tiếp. Số tiền này sẽ được đồng đều chuyển giao cho việc trả nợ của khoản vay hoặc% của nó, nếu nợ gốc đã được thanh toán.

thu thập tài liệu

Nếu bạn quyết định về việc đăng ký của khoản vay ưu đãi, bạn nên tham khảo ý kiến "Belarusbank". Vay đối với nhà ở đó thường cung cấp cho một niềm vui lớn. Ban đầu, bạn sẽ cần những giấy tờ sau:

• Hộ chiếu quốc gia;
• báo cáo thu nhập;
• tài liệu (giấy chứng nhận) trên các thành phần của gia đình;
• Đàn ông ở độ tuổi dưới 27 năm - thẻ quân sự.

Trên tài liệu sẽ cần phải cung cấp một bổ sung, bạn sẽ nói chi tiết trong ngân hàng.

Các kích thước của các quy tắc cho vay và khu vực

Như đã đề cập, các khoản tín dụng cho nhà ở vẫn không bao gồm giá trị đầy đủ và muốn có cổ phần nhà ở của mình sẽ có một đóng góp ban đầu. Nhưng có thể áp dụng cho các khoản vay cho một hoàn toàn thuộc sở hữu của gia đình đông con.

tổng diện tích RDV như vậy được thành lập:

• 20 m ² / người. - trong việc xây dựng một căn hộ một phòng;
• 30 m ² / người. - để xây dựng nhà 1 căn hộ;
• 30 m ² / người. - trong việc xây dựng nhà xưởng, 1 căn hộ ở nông thôn, cho công dân vĩnh viễn sống và làm việc ở đó;
• 44 m ² / người. - để xây dựng nhà 1 căn hộ, căn hộ 1 phòng ngủ ở vùng quê cho 1 người, mà là có vĩnh viễn sống và làm việc;

Trưởng thành và tỷ lệ phần trăm

Thời gian tối đa mà các khoản vay có thể được cấp cho việc xây dựng nhà ở, chứ không phải hơn 20 năm, và các gia đình có trẻ em sẽ có thể tin cậy vào đôi giai đoạn này.

Lãi suất cho việc sử dụng vốn vay ưu đãi được quy định như sau:

• 1% mỗi năm - cho gia đình đông con;
• (. Lên đến 20 nghìn người) - 10% tỷ lệ tái cấp vốn (nhưng không ít hơn 3% mỗi năm) cho công dân mà sống và làm việc lâu dài tại các khu định cư nhỏ;
• 20% tỷ lệ (không ít hơn 5% mỗi năm), tái cấp vốn - cho tất cả các thể loại khác của người thụ hưởng;
• 50% tỷ lệ tái cấp vốn của Ngân hàng quốc gia, nhưng không thấp hơn 5% mỗi năm - cho các gia đình trẻ và gia đình quân nhân.

Đây là, có lẽ, tất cả các sắc thái của tín dụng ưu đãi của các gia đình trẻ, và những ai có thắc mắc, vẫn nên áp dụng cho tư vấn pháp lý. Ở đó bạn sẽ nhận được một lời giải thích toàn diện về tất cả các mục và thậm chí nhắc chính xác những gì lợi ích bổ sung được đặt phù hợp với bạn.