Tư nhân hóa khu vực ngoại thành. Miễn phí tư nhân hóa khu vực ngoại thành. tư vấn pháp lý

Tư nhân hóa - điều này thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà nước hoặc thành phố để các tài sản vào tay tư nhân. Quá trình này là cần thiết để tiếp tục chủ sở hữu đã có thể định đoạt tài sản theo quyết định của mình. Việc tư nhân hóa của khu vực ngoại thành - một thủ tục phức tạp, lâu dài và nhiều giai đoạn. Đó là rõ rệt khác với tư nhân hóa thông thường chúng ta về căn hộ. Tuy nhiên, cơ quan công quyền đang làm mọi thứ có thể để đơn giản hóa các thủ tục chuyển quyền sở hữu.

Gia hạn "Dacha ân xá" trong 2015-2016,

"Dacha ân xá" - dự luật có chứa danh sách các sửa đổi đối với hành vi quy phạm pháp luật mà liên quan đến các thủ tục cho việc tư nhân hóa khu vực ngoại thành với một gói phần mềm tối thiểu của tài liệu. Trên thực tế, những sửa đổi được coi là năm 2006. Và vào mùa đông năm 2015, chính phủ Nga đã được quy định và chính thức xác nhận việc gia hạn "Dacha ân xá" cho đến tháng Ba năm 2018. Bản chất của dự án nằm trong thực tế rằng tại thời điểm nộp đơn xin đăng ký lại đất từ các chủ sở hữu không đòi hỏi giấy tờ xác nhận việc chấp thuận cho việc xây dựng các tòa nhà, vốn đã nằm trên trang web. Do đó, chủ sở hữu là miễn thu thập tài liệu bổ sung.

Lĩnh vực chuyên môn để tư nhân hóa

Ban đầu của pháp luật về tư nhân hóa đất được tạo ra để giúp chủ sở hữu, người trong một thời gian dài, kể cả trong các cộng đồng ngoại ô và không thể thực hiện quá trình đăng ký quyền sở hữu. cấp có thẩm quyền, các chuyên gia chia nhỏ đất trên các căn cứ sau đây:

• theo vị trí,
• bởi sự hiện diện của các tòa nhà trên trang web xây dựng,
• các hình thức quan trọng của quyền sở hữu.

ngoại thành khu vực tư nhân thực hiện theo đúng các hành vi lập pháp. Bên cạnh đó, các chủ sở hữu có thể tư nhân hóa một phần nhất định của trang web.

Tùy thuộc vào có bao nhiêu cá nhân tư nhân hóa đất đai, các tình huống sau đây có thể xảy ra:

• trên toàn lãnh thổ thuộc về chủ sở hữu;
• thuộc sở hữu của chủ sở hữu là chỉ một phần nhỏ của trang web;
• trang web có nhiều chủ sở hữu.

Ngoài ra còn có trường hợp nó là không thể đăng ký lại các chỗ ở:

• lãnh thổ, trong đó đất có vị trí, là dưới sự bảo hộ của Nhà nước;
• hạn chế về đất đai theo luật pháp liên bang được giao;
• cốt truyện được đặt cho việc xây dựng các tiện ích công cộng.

Tuy nhiên, chủ sở hữu của đất phi tư nhân hóa có thể khai thác nó cho toàn bộ cuộc sống của họ, nhưng nó không đại diện cho quyền để thực hiện nó, có nghĩa là, để thực hiện giao dịch bán hàng, quà tặng hoặc trao đổi.

văn bản pháp luật

Tham gia chương trình "Dacha ân xá" chỉ có thể trong điều kiện mà chủ sở hữu có trên tay một giấy xác nhận quyền sở hữu. Thời hiệu khởi kiện trong các tài liệu này là mất tích, điều chủ yếu mà họ đã soạn thảo và thực hiện phù hợp với pháp luật Nga. Danh sách các tài liệu pháp lý bao gồm:

• giấy chứng nhận chứng thực rằng các chủ sở hữu có quyền sử dụng đất đối với cuộc sống,
• Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng vĩnh viễn,
• giấy chứng nhận xác nhận việc thừa kế của một đời,
• đoạn trích từ cuốn sách về nhà,
• Các tài liệu về cốt truyện, trong đó liệt kê tất cả các đất.

Nếu chủ sở hữu có lúc xử lý của nó tất cả các giấy ở trên, nó được trao quyền để tư nhân hóa. Tuy nhiên, nếu một danh sách như vậy không phải là chủ sở hữu, ông không thể làm bất cứ điều gì ngoại trừ mua đất từ các nhà chức trách địa phương hoặc Nhà nước.

Yêu cầu đối với tư nhân hóa miễn phí

Miễn phí tư nhân hóa khu vực ngoại thành có thể trong trường hợp chủ sở hữu phải có tài liệu chứng minh quyền hoạt động suốt đời.

Sau khi yêu cầu của "Dacha ân xá", hoạt động trong số đó là phụ thuộc vào phần mở rộng đến năm 2015, trong một thủ tục lãnh thổ tư nhân hóa vu vơ và đơn giản nhận được các quan chức Nga cho đến năm 2001. Bên cạnh đó, cơ sở vật chất như vậy nên được gán cho các loại sau đây sử dụng đất:

• phần xây dựng đất nước;
• để duy trì nền kinh tế cá nhân;
• cho việc xây dựng các tòa nhà dân cư;
• cho làm vườn.

Chính thức đăng ký quyền sở hữu của khu vực đáp ứng các yêu cầu nêu trên, có thể đến văn phòng Rosreestra tại vị trí của đối tượng. Trong cơ thể này chủ sở hữu được yêu cầu phải cung cấp bất kỳ giấy xác nhận việc phân bổ khu vực cho việc sử dụng và hộ chiếu địa chính phần.

trên một cơ sở tư nhân hoá Phí

Những vùng đất đã được cấp cho chủ sở hữu trong giai đoạn sau năm 2001, không áp dụng cho chương trình "Dacha ân xá". Quy tắc này áp dụng cho các lô cộng đồng nông nghiệp dùng cho nông nghiệp cho các pháp nhân và các khu công nghiệp đất. Như vậy, quá trình tư nhân hóa miễn phí trở nên bất khả thi đối với họ. Tuy nhiên, chủ sở hữu của các vùng lãnh thổ có thể thực hiện quá trình tái đăng ký trên cơ sở thanh toán. Theo đó, nó là cần thiết để có được sự cho phép để thực hiện quá trình tư nhân, được cung cấp bởi cơ quan công quyền.

Bao nhiêu là tư nhân hóa? Chi phí mua của nhà nước đất hoặc tài sản đô thị được tính toán dựa trên một tỷ lệ tối thiểu thuế đối với đất đai. Con số thứ hai phụ thuộc vào giá trị địa chính của đối tượng.

Quá trình tái đất

Nếu trên các tòa nhà tư nhân nằm đất, nhà nước cho phép đồng thời đăng ký lại của các vùng lãnh thổ thuộc đối tượng và của ngôi nhà.

Sau khi văn bản pháp luật của Liên bang Nga, các chủ sở hữu của các tòa nhà tư nhân nhận độc quyền tư nhân hóa. Và nếu đối tượng là trên lãnh thổ được xây dựng trước năm 2001, chủ sở hữu chính thức cho phép để thực hiện quá trình tư nhân hóa là miễn phí, vì nó đi kèm theo dự án "Dacha ân xá".

Những người muốn tư nhân hóa đất đai để xây dựng tư nhân được yêu cầu phải giải quyết một danh sách của một số các tài liệu trong các tổ chức nhà nước. Trong danh sách này bao gồm các tài liệu xác nhận quyền sở hữu của cốt truyện xây dựng và hộ chiếu địa chính. Nếu tất cả các tài liệu có sẵn từ các chủ sở hữu và các trang web thuộc các điều khoản của chương trình, các cơ quan công quyền phải được thực hiện một quyết định tích cực về các thủ tục đăng ký lại miễn phí. Tuy nhiên, nếu một quyết định tiêu cực sẽ được thực hiện và vì lý do gì, chủ sở hữu không được cung cấp miễn phí tư nhân hóa xảy ra giấy tờ liên quan cho khu vực bán hàng.

Tài liệu tư nhân hóa khu vực ngoại thành

Chủ sở hữu phải cung cấp cho chính quyền địa phương các tài liệu sau:

1. Một tuyên bố của chủ sở hữu của trang web, cho thấy nó đầy đủ tên, dữ liệu hộ chiếu, TIN, khu vực đối tượng và các mục tiêu quan trọng của lãnh thổ sử dụng.
2. giấy phép xây dựng (nếu có).
3. hộ chiếu địa chính (nếu có).
4. Trích xuất từ Unified Nhà nước ký của Bất động sản (USRR) về đăng ký quyền sở hữu.
5. Bản sao của các tài liệu chính của một công dân của Liên bang Nga - hộ chiếu.

Nộp các văn bản quy phạm pháp luật để một dịch vụ được uỷ quyền

Khi nhận được tất cả các giấy tờ cần thiết, cơ quan có trách nhiệm cấp đến tay chủ sở hữu chính thức xác nhận biên nhận cho dữ liệu. Sau đó có việc xem xét các ứng dụng và xét xử tiếp theo, được thực hiện trong vòng một tháng.

đăng ký địa chính

Để trang bị cho đất vào tài khoản địa chính chủ sở hữu sẽ cần phải đầu tiên loại bỏ tất cả các kích thước của lãnh thổ. Hơn nữa, công việc này được thực hiện không độc lập, và thông qua việc cung cấp các trung tâm dịch vụ địa chính. Theo đó, tại một thời điểm xác định trước vào trang web đến kỹ sư địa chính, mà làm cho đo lường các thông số cần thiết. Toàn bộ chi phí cho các hoạt động điều chỉnh như vậy được giao nhiệm vụ trực tiếp cho chủ sở hữu.

Đưa ra quyết định cấp đất

Việc chính thức hoá quyền sở hữu có trách nhiệm, khi ứng dụng bằng cách chủ sở hữu của các tài liệu xác nhận danh tính của mình, giấy tiêu đề, biên lai nộp lệ phí trước bạ. ngoại thành khu vực tư nhân hóa xảy ra trong thời hạn mười ngày làm việc.

Tuy nhiên, các quá trình này có thể được giao cho các tổ chức chuyên môn có khả năng chuyên nghiệp thực hiện các thủ tục tư nhân hóa. Điều kiện duy nhất là sự tồn tại của một giấy ủy quyền của chủ sở hữu, cơ quan công chứng. Đương nhiên, để thực hiện các công trình, tổ chức sẽ yêu cầu từ khách hàng một số tiền nhất định.

Quy định tư nhân hóa khu vực ngoại thành

Sau khi ứng dụng chính thức của một quyết định về quyền sở hữu đất đai được coi là trong vòng hai tuần.

Trong sự vắng mặt của kế hoạch địa chính của thành phố khu vực quản lý để làm cho nó trong vòng một tháng. Ngay sau đó, đưa ra khỏi phép tư nhân hóa đất đai. Và đã sau đó thực hiện các phép đo và chuẩn bị kế hoạch địa chính mình. Và các chi phí của các hoạt động này được giao cho chủ sở hữu của đối tượng, và chi phí trung bình là khoảng 20 nghìn rúp.

Chỉ sau khi điều này xảy ra bán giải phóng mặt bằng đất hoặc hợp đồng cho không đăng ký lại. Như một kết quả của việc tư nhân hóa khu vực ngoại thành mất từ vài tuần đến sáu tháng.

Trong một số tình huống, tư nhân hóa được coi là bất khả thi

Pháp luật về tư nhân hóa đất áp đặt một lệnh cấm về quá trình trong các trường hợp sau đây:

1. Các lãnh thổ thuộc về chính quyền.
2. Có một lệnh cấm cấp tiểu bang.
3. Cốt truyện là một khu bảo tồn.
4. Nếu có những hạn chế pháp lý khác.

Tư nhân - một phức tạp và kéo dài. Khi nào việc tư nhân hóa khu vực ngoại thành? Trong năm 2015, những hành động của giai đoạn "Dacha ân xá" đã được mở rộng đến năm 2018. Những quyền để thực hiện các thủ tục tại chỗ chủ sở hữu nhận được cho đến năm 2001.