Tôi có nên mua một căn hộ bây giờ? Liệu nó có ý nghĩa để mua một căn hộ ở Ukraine hoặc Crimea?

Liệu nó có ý nghĩa để mua một căn hộ? Tất nhiên, câu hỏi này là luôn luôn có liên quan, kể từ khi sở hữu không gian sống riêng của người đó - là một điều kiện cần thiết cho một cuộc sống gia đình hạnh phúc.

Các câu hỏi về việc có nên mua một căn hộ bây giờ, có tầm quan trọng cơ bản cho những ai đang cân nhắc bất động sản như một sự đầu tư có lợi nhuận. Một cách này hay cách khác, nhưng chắc chắn không thể trả lời nó, bởi vì ngày nay có cả mặt được, chưa một giao dịch như vậy.

Tốc độ xây dựng xuống, và nhu cầu tăng

Cần phải nhấn mạnh rằng nói chung các căn hộ ở nước ta trong năm qua đã giảm giá. Và nó hiện đang theo đuổi để mua nhà ở, trong đó, theo các chuyên gia, một số thời gian là cần thiết để tăng giá trị. Nói cách khác, về câu hỏi: "Bây giờ tôi có nên mua nhà ở" nên được đưa ra một phản ứng tích cực. Tại sao?

Cái này là trong vòng 12 tháng qua, khối lượng xây dựng kế hoạch giảm một phần ba, mà sẽ góp phần vào sự gia tăng nhu cầu đối với mét vuông.

Mất giá của đồng tiền quốc gia - một yếu tố tích cực cho việc mua lại tài sản

Nó không phải là bí mật mà những người đã được tiết kiệm tiết kiệm bằng tiền tệ của Mỹ, đã ở một vị trí thuận lợi. Đối với họ, câu hỏi về việc có nên mua một ngôi nhà bây giờ, rõ ràng là một "ngày". Mọi người đều biết rằng giá nhà đất được gắn với đồng rúp, và đồng tiền quốc gia thường xuyên là rẻ hơn so với đồng đô la. Tất nhiên, nếu một vài năm trước đây về sự tích tụ của "xanh" mua một căn hộ khá một thách thức, nhưng ngày nay nó là đơn giản hơn nhiều. Và các chuyên gia nói rằng đồng USD sẽ không nhận được rẻ hơn trong tương lai.

Liệu nó có ý nghĩa để mua bất động sản tại các thành phố lớn

Cần lưu ý rằng hiện nay thuận lợi để mua nhà ở tại thủ đô hoặc các vùng ngoại ô gần.

Đặc biệt, "New Moscow" đang mở rộng nhanh chóng, thúc đẩy tăng trưởng dân số, có nghĩa là không còn xa gia tăng nhu cầu đối với căn hộ tại các khu vực này. Bây giờ mua một chiếc một, căn hộ hai phòng ngủ ở các tòa nhà mới trong khu vực Moscow, bạn có thể mang lại lợi nhuận bán cho họ một vài năm sau đó.

đầu tư bất động sản

Về việc mua một ngôi nhà bây giờ phải suy nghĩ và những người có vốn nhàn rỗi và người không biết nơi nó có thể được đầu tư. tiền gửi Rúp ngày nay không mang lại lợi nhuận đáng kể, nhưng tiền đầu tư vào bất động sản, không có khả năng bị suy giảm. Căn hộ cao cấp với cơ sở hạ tầng phát triển tốt luôn có thể bán một cách nhanh chóng, tốt, hoặc thuê - đó cũng sẽ mang lại lợi nhuận tốt.

Là nó có lợi nhuận để cho vay thế chấp hiện nay

Tất nhiên, nhiều lo lắng về vấn đề liệu có nên mua ngay bây giờ căn hộ trong thế chấp.

Công bằng mà nói nó cần lưu ý rằng một phần đáng kể của các tổ chức ngân hàng hiện nay đang bắt đầu "sụp đổ" của chương trình cho vay thế chấp. Và trước khi mặt bằng lãi suất trên số họ đã tăng lên kể từ khi Ngân hàng Trung ương Nga tăng lãi suất.

Đặc biệt, Ngân hàng tiết kiệm trong một thời gian ngừng cấp các khoản thế chấp được bảo đảm bằng một căn hộ và một chiếc xe hơi.

Trong khi xem xét vấn đề gì sẽ xảy ra với các khoản vay cho căn hộ, nên tập trung vào những điều sau đây: "Điều gì sẽ là nhu cầu cho họ" Một số chuyên gia tin rằng với tình hình hiện nay, lãi suất trong rúp có thể đạt mốc 20%. Đương nhiên, trong một tình huống tương tự có nhu cầu để chính thức hóa một khoản vay dài hạn sẽ là một vài. điều kiện phiền hà như vậy có thể đi những người có nhu cầu cấp bách của điều kiện nhà ở tốt hơn. Tuy nhiên, họ sẽ cố gắng đưa ra các khoản vay trong thời gian ngắn nhất có thể. Tất cả điều này sẽ dẫn đến sự sụt giảm trong nhu cầu về nhà ở. điều này sẽ có ý nghĩa gì? Chỉ có thực tế là các căn hộ sẽ được rẻ hơn.

Cùng lúc đó, một phần khác của các nhà phân tích cho rằng, tỷ giá hối đoái đồng rúp sẽ rơi vào song song với việc giảm chi phí của dầu, mà cuối cùng kích hoạt một "đóng băng" của thị trường xây dựng nhà ở. Vì vậy, đề nghị sẽ ít hơn, nhưng giá trong rúp sẽ được tổ chức.

Đưa ra thế chấp hay không để mất? Nếu giá nhà đất sẽ giảm, nguy cơ vẫn còn có thể. Tuy nhiên, nếu họ sẽ vẫn trong một thời gian cố định, thị trường thế chấp sẽ không phát triển. Một cách này hay cách khác, nhưng các chuyên gia không khuyên bạn nên trong năm nay để tham gia vào một thỏa thuận cho vay để mua nhà ở, bởi vì sự tồn tại của rủi ro tài chính nghiêm trọng. Trong mọi trường hợp có khả năng thắt chặt các điều kiện chế biến vay để mua bất động sản của ngân hàng.

Tôi có cần phải đầu tư vào các tòa nhà mới

Khá phù hợp là câu hỏi về việc có nên mua ngay bây giờ căn hộ trong tòa nhà? Theo hầu hết các nhà phân tích, giá đồng rúp cho các tòa nhà mới sẽ đi lên. Đây là một phần do thực tế rằng nhiều nhà phát triển và người bán sử dụng để thiết lập các giá bất động sản tại các đồng tiền châu Âu và Mỹ. Bên cạnh đó, việc tăng giá vật liệu xây dựng gây ra podorazhaniem và các dịch vụ khác được cung cấp bởi các nhà phát triển. Nói cách khác, chi phí gia tăng của hàng hoá, và các công ty xây dựng trong vấn đề này không muốn bị thua lỗ. Như vậy, chi phí của các tòa nhà mới, ủy quyền, hôm nay là tương đương với giá mà tại đó các đối tượng được thực hiện theo chủng loại nhà thứ hai.

giá cao hơn cho các căn hộ trong nhà mới cũng gây ra sự gia tăng lãi suất thế chấp, được thành lập Ngân hàng Trung ương.

Tuy nhiên, nhu cầu về các tòa nhà mới giảm không đáng kể. Nhiều trở thành "chính" bởi vì nó đứng yên rẻ hơn so với các loại nhà ở "b / y." Thỏa thuận về việc xây dựng mới là hơn đơn giản hơn về đối tượng của thứ cấp trên thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, người dân có thể chọn bố trí riêng của họ về căn hộ, đó cũng là một lợi thế của việc mua các loại đối tượng thị trường bất động sản "chính".

Vì vậy, nó làm cho tinh thần để mua một căn hộ trong một tòa nhà mới trong năm 2015 không? Nếu bạn có tiền nhàn rỗi, bạn muốn đầu tư, sau đó, tất nhiên, có. Tuy nhiên, cần được thực hiện một caveat quan trọng: bạn cần để đối phó với các nhà phát triển chỉ đáng tin cậy hoặc công ty xây dựng có thể cung cấp bảo lãnh ngân hàng đáng kể.

Liệu nó có ý nghĩa với doanh nghiệp đầu tư vào các hố

Về vấn đề này, tôi muốn cảnh báo những người quan tâm đến câu hỏi: "Tôi có nên mua một căn hộ tại trong một ngôi nhà mới được xây dựng?" Ở đây có một nguy cơ rất lớn mà khả năng tài chính của đơn vị thi công đã không cho phép để hoàn thành xây dựng một cơ sở dân cư. Trong mọi trường hợp, bạn cần phải thực hiện biện pháp phòng ngừa nhất định: kiểm tra các thỏa thuận ký kết với các nhà phát triển để đảm bảo sự tuân thủ với luật điều chỉnh xây dựng chia sẻ. Cũng đừng quên rằng tài liệu này nên được đăng ký trong các cấu trúc nhà nước. Bên cạnh đó, trên cơ sở bắt buộc, hãy chắc chắn rằng danh tiếng của người xây dựng truyền cảm hứng cho sự tự tin.

Điều này có thể được thực hiện bằng nhiều nguồn thông tin, rà soát, phân tích các câu trả lời của những người sử dụng các dịch vụ của một nhà phát triển. Và, tất nhiên, yêu cầu một công ty xây dựng bản sao của giấy phép xây dựng của một bất động sản.

triển vọng mua nhà ở Crimea

Ngày nay, nhiều người Nga đang cho thấy sự quan tâm đáng kể trong vấn đề liệu để mua một căn hộ hiện nay ở Crimea. Có vẻ như sau khi bán đảo là, triển vọng mua lại tài sản "Nga" đang mở ra lạc quan nhất. Diện tích khu nghỉ mát được nêu ra. Nhưng đừng quên rằng trong thị trường bất động sản Crimean ngày nay đòi hỏi đầu tư nghiêm túc từ phía nhà nước. Trước hết bạn cần phải nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng của khu vực, trong đó sẽ làm cho một nguồn cung cấp rẻ hơn của vật liệu - chỉ trong trường hợp này, giá các căn hộ dân cư ở Crimea sẽ được chấp nhận. Hiện nay trên bán đảo ghi sự gia tăng nhu cầu đối với loại nhà ở thị trường thứ cấp. Quan tâm đặc biệt với anh ta, doanh nhân Nga đang hiển thị, có kế hoạch mở một doanh nghiệp khách sạn. Bởi các căn hộ Crimean đang để mắt đến như đại diện của các doanh nghiệp vừa.

Tình hình ở Ukraine

Tất nhiên, không nhiều người Nga, trong đó sẽ làm phiền các câu hỏi ngày hôm nay về việc có nên mua một căn hộ ngay bây giờ tại Ukraine. Nhưng cũng có những người khác. Vì vậy, ...

Nó không phải là tháng đầu tiên phải thừa nhận rằng thị trường bất động sản tại nước này không được trải qua những tốt nhất của thời đại. khối lượng bán hàng đã giảm đến mức tối thiểu, tình hình căng thẳng và khủng hoảng trong nền kinh tế có tác động tiêu cực đến sự phát triển của nó.

Cần lưu ý rằng các chuyên gia đã cảnh báo nhà mua Ukraine trong các tòa nhà mới, như các nhà phát triển địa phương đang tham gia vào xây dựng của họ, như họ nói, với sức mạnh cuối cùng của ông. Đối với các đối tượng của các loại thị trường nhà ở thứ cấp hiện nay, nhiều người dân Kiev tìm cách bán căn hộ với giá thấp, bởi vì "thời gian tạm lắng" trên thị trường sẽ cai trị trong một thời gian dài. Một vị trí dẫn đầu về doanh số hiện chiếm Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, khu vực Odesa.

Một số quan tâm đến câu hỏi: "Tôi có nên mua một căn hộ ngay bây giờ ở Ukraine» Cần lưu ý rằng nhu cầu đối với căn hộ tại thành phố Ukraine giảm gần gấp ba lần?. Hiện nay bán trong tháng vừa qua và bán cho chỉ ba trăm đối tượng. Theo các nhà phân tích, việc mua một căn hộ ở nơi đầu tiên, những người có tiền tiết kiệm bằng ngoại tệ. Do đó, họ cung cấp cho mình những cơ hội để thực hiện một giao nhà ở cho thuê.