Thuế bán đất. Tôi có phải nộp thuế về việc bán đất?

Hôm nay, chúng tôi với bạn sẽ quan tâm đến thuế doanh thu đối với đất đai. Đối với nhiều người, chủ đề này trở nên thực sự quan trọng. Nó luôn luôn là trong việc chuẩn bị của một công dân có thu nhập nên thực hiện thanh toán nhất định (lãi) trong kho bạc nhà nước. Với ngoại lệ hiếm hoi duy nhất. Nếu bạn không, sau đó bạn có thể chạy vào rất nhiều vấn đề. giao dịch bất động sản - một quá trình đó, về nguyên tắc, phải chịu lệ phí. Ví dụ, bán đất. Thuế trong trường hợp này, có thể được trả hay không. Vì vậy, loại trường hợp có thể xảy ra?

trên thu nhập

Hãy bắt đầu với một thực tế là thuế đánh trên hầu hết các giao dịch. Đặc biệt là liên quan đến bất động sản và tài sản. Vùng đất thuộc về họ. Điều này có nghĩa rằng thuế về việc bán đất sẽ được thanh toán. Dù sao, trong hầu hết các tình huống đó là quy tắc này sẽ được áp dụng tại Nga.

Hoạt động bán hàng đồng thời sẽ được coi như thu nhập của một cá nhân. Không có gì bí mật mà tất cả các đối tượng nộp thuế phải tuân theo chúng. Không có ngoại lệ. Nó cũng đáng chú ý thực tế sau đây: a thuế về việc bán nhà và đất (hoặc chỉ cần đất) sẽ được gọi là thu nhập. Tuy nhiên, có đặc thù riêng của mình. Mà những người?

Ai trả tiền?

Ví dụ, trước hết cần phải chú ý đến hầu hết các đối tượng nộp. Chỉ có chủ sở hữu của thuế đã nộp sau khi bán đất. Hay đúng hơn đối với những người nhận được thu nhập sau khi giao dịch. Người mua thanh toán này không phải là chủ thể trong bất kỳ cách nào.

Tuy nhiên, có trường hợp ngoại lệ. Hãy nói rằng, mất việc mua và bán đất. Thuế sẽ được thanh toán bằng tất cả các đối tượng nộp thuế, những người, như chúng ta đã biết, các chủ sở hữu đó. Một số có xu hướng tin rằng về hưu sẽ được miễn trả tiền. Một cách hợp pháp quyết định này là không hợp lệ. Đó là, thu nhập thuế được trả bởi tất cả mọi người và đầy đủ. Với điều này sẽ phải chấp nhận.

Nếu chúng ta nói về cái gọi là thuế đất, sau đó nó cũng vậy, không có giảm giá và lợi ích cho người về hưu. Cho việc tìm kiếm một trang web thuộc sở hữu của sự cần thiết phải kiếm tiền ở kho bạc nhà nước hàng năm. Và người về hưu và thường dân đều bình đẳng ở đây. Tôi có phải nộp thuế về việc bán đất mãi mãi? Không. Có những ngoại lệ.

Hiện sở hữu

Và một vai trò rất lớn được chơi ở đây bởi chiều dài của thời gian mà đất đai và bất động sản khác đã được trong tài sản của bạn. Cái này là thuế thu nhập, như chúng ta đã thấy, luôn luôn trả tiền và tất cả. Bất kể địa vị xã hội. Nhưng có những trường hợp ngoại lệ.

Một trong số đó - là chuyển nhượng đất đai và tài sản của một người họ hàng thân thiết của hợp đồng tặng cho. Nó chỉ ra rằng mọi người thích và nhận thu nhập dưới hình thức sở hữu, nhưng nó không phải là đối tượng chịu thuế. Ngoài ra, chi trả thu nhập trong trường hợp này sẽ không được trả nếu đất thuộc sở hữu của hơn ba năm. quy tắc như vậy được nêu rõ trong luật thuế của Liên bang Nga. Tức là đủ để riêng một vùng đất lô hơn 36 tháng để được hoàn toàn giải phóng từ thu nhập thuế khi nó được bán. Đề án này được sử dụng bởi nhiều công dân. Tùy chọn hiển nhiên, bởi vì các trang web hiện nay tốn kém. Một suất áp dụng có thể nghiêm túc đánh túi.

Bao nhiêu để trả?

Một chút về bao nhiêu sẽ phải được đưa ra cho cam kết đất thỏa thuận. Ghi thường rất dễ dàng. Thuế bán đất, như chúng ta đã phát hiện ra, được gọi là thu nhập. Trong trường hợp này, bạn cần phải chú ý đến một thực tế rằng các tính toán được thực hiện theo các quy tắc đặt ra cho những đóng góp như vậy.

chúng ta đang nói về cái gì? Thuế đối với thu nhập của cá nhân đòi hỏi sự ra đời của kho bạc của nhà nước 13% tổng số tiền của quỹ nhận được. Đó là, càng có nhiều bạn bán đất, cao hơn sẽ là nợ của bạn. Không công thức hoặc quy tắc khác không được cung cấp. Quy tắc này chỉ áp dụng cho người dân Nga. Họ là những công dân trong hơn 183 ngày (chiếm năm) trên lãnh thổ của đất nước.

Người không cư trú

Như chúng ta đã thấy, thuế từ bán đất là thực sự cần thiết để thanh toán. Và họ làm điều đó tất cả các công dân của Liên bang Nga. Thuế, được đánh, được gọi là thu nhập. Đây cũng là trường hợp đối với công dân nước ngoài không cư trú. Nó chỉ ra rằng ngay cả một khách mời của nước ta không thể luồn lách ra khỏi trả tiền đóng góp vào kho bạc của Nga.

Ví như người, có một số khác nhau quy tắc. Chính xác hơn, thuế suất cần thiết cho việc tăng tính. Làm thế nào? Khoảng hơn hai lần. Cái này là Nga không cư trú chịu thuế về việc bán đất trong thuế Nga là 30%. Nhiều người tin rằng tỷ lệ 13 phần trăm đã cắt cổ, để nói gì về 30! Nhưng tiêu chuẩn như được thiết lập bởi pháp luật. Để xác minh điều này, bạn sẽ nhìn thấy trang web chính thức của Sở Thuế Liên bang Nga. Ở đó bạn sẽ thấy rằng thuế đối với việc bán đất cho cư dân của RF được thiết lập ở mức 13%, và cho người không cư trú - 30%.

ngày thanh toán

Lên đến điểm nào bạn cần phải thanh toán tất cả các hóa đơn? Ở đây cũng vậy, có những quy định riêng của mình. Tất nhiên, quá vội vàng để thanh toán các khoản thuế là không cần thiết sau khi bán đất. Bạn sẽ có đủ thời gian để chuẩn bị đúng cho quá trình này và thực hiện thanh toán đúng thời hạn.

Có được cái gọi là giai đoạn báo cáo thuế. Nó kéo dài cho đến 30 tháng 4 hàng năm. Và thái độ là trước đó. Đó là, vào năm 2016, cho đến ngày 30 tháng 4, bạn cần phải báo cáo với nhà nước đối với doanh thu trong năm 2015. Kể từ đó giao dịch cam kết thể chờ đợi. Tuy nhiên, báo cáo và nộp mẫu báo cáo đặc biệt (3-TNCN) cần cho đến ngày 30 tháng 4 hàng năm. Đừng quên, dữ liệu được thực hiện trong giai đoạn trước.

Tuy nhiên, để thực hiện thanh toán thuế doanh thu (và thu nhập) có thể lên đến 15 tháng 7 cùng năm. Có điều kiện - cho đến khi giữa mùa hè. Ở Nga, một lây lan khổng lồ là cái gọi là thanh toán trước. Ông trả 30.04 mỗi báo cáo kỳ tính thuế. Bắt đầu từ ngày đó dễ dàng hơn. Bạn có thể trả trước và đừng lo lắng về sự xuất hiện của nợ cho nhà nước.

cổ phiếu

Cho dù thuế đánh vào việc bán phần đất? Câu hỏi này lợi ích của công dân không quá thường xuyên, nhưng nó xảy ra. Câu trả lời là, may mắn thay, có thể được rõ ràng - có. Nó cũng sẽ được coi là thuế thu nhập. Điều này có nghĩa rằng tất cả các quy tắc đã được xem xét trước đó đối với các đơn vị trên mặt đất cũng là hợp lệ. Bao nhiêu để trả? Một lần nữa, chúng ta biết thông tin. Hóa ra là người dân Nga sẽ được trả tiền chỉ có 13% số tiền giao dịch, và người không cư trú - 30. Hiện tại không có giảm giá và các tính năng khác không có ở đây. Và né tránh việc thanh toán sẽ thất bại. Việc thiếu thanh toán có thể dẫn đến mất mát tài sản, cũng như các vấn đề với các nhà chức trách thuế.

phát hiện

Có gì phải được ký kết từ bên trên? Thuế doanh thu trên đất được thanh toán. Nó được gọi là thu nhập. Và không ai được miễn từ nó. Trừ khi tài sản là hơn ba năm sở hữu. Nó không quan trọng cho dù có hay không một ngôi nhà trên cốt truyện. Thực tế vẫn còn.

Công dân và cư dân của đất nước góp phần vào kho bạc của nhà nước tới 13% tổng giao dịch, trong khi người không cư trú - 30 khấu trừ thuế có thể được thực hiện trong một số trường hợp. Tuy nhiên, một khả năng như vậy chỉ có trong người dân Nga. Để trả thuế cho đến khi 15 tháng 7, nhưng các báo cáo của các tổ chức phải được trình bày bởi 30 tháng Tư năm sau giao dịch. Thông thường đồng thời việc thanh toán được thực hiện. Đây sẽ là một khoản thanh toán trước. Trong một từ, không có gì khó khăn, nếu một việc tốt.