Thị trường đất đai. Mà nhóm đối tượng tồn tại ở Nga?

Thị trường đất đai và tài nguyên thiên nhiên là một cấu trúc chung. Một cách này hay cách khác nó chạm nhiều người trong chúng. Vì vậy, bạn nên biết rằng ở đây thuật ngữ "trái đất" không có nghĩa là chỉ có một số lấy riêng đưa vào, ví dụ, nông nghiệp hoặc các mục đích nhà ở và xây dựng, và bao gồm và được lưu trữ trong ruột của tài nguyên dưới dạng các mỏ khoáng sản. Một trong những bộ phận của thị trường này là trực tiếp thị trường đất đai, nơi các dịch vụ công cộng được tiếp xúc và lãnh đạo các lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế: công nghiệp, xây dựng, khai khoáng, nông nghiệp và chế biến.

Đó là một sai lầm khi cho rằng chỉ có các giao dịch mua bán, như là kết quả trong đó quyền sở hữu được chuyển từ người này đến người khác. Hầu hết các thị trường hợp đồng đất chỉ cung cấp việc chuyển giao đất để sử dụng trong một thời gian quy định - cho thuê. Trong trường hợp này, một giao dịch chủ sở hữu không bị mất quyền sở hữu của mình, bởi vì bắt đầu hoạt động kiểu này tính toán, như mục đích thuê.

Theo các điều khoản của hợp đồng thuê quyền của chủ sở hữu mới nhận chính tài sản để sử dụng tạm thời. Đồng thời điều chỉnh các giao dịch thị trường đất đai, tiền thuê trong trường hợp này, được bổ nhiệm làm giá cho sở hữu đất đai. mối quan hệ thuê rất rộng và có ở khắp mọi nơi.

Ví dụ, có một số quốc gia, trong đó sở hữu tư nhân của đất không được yêu cầu của pháp luật. Nhưng điều này không có nghĩa là thị trường đất đai không có trong họ. Ngay cả trong trường hợp này, cơ cấu quyền lực nhất định được chuyển đến các trường hợp khẩn cấp hoặc sử dụng vĩnh viễn của mọi người hoặc các khu vực khác cho các hoạt động kinh tế và ngân sách của đất nước nhận được thanh toán. Cũng giống như các khách hàng là các đơn vị khác nhau (cả về pháp lý và vật lý) cũng như người bán - đại diện của nhà nước.

Đối với thị trường đất đai đã phát triển, chức năng thiết yếu như nghiên cứu các xu hướng, dự báo, xây dựng sức hấp dẫn đầu tư. Trên cơ sở của những bên liên quan quan tâm đến tiêu chí của họ cho các đề xuất nghiên cứu, việc lựa chọn và so sánh các vùng khác nhau của các thông số đánh giá.

Nó phải được cung cấp cùng với thị trường đất đai và các văn bản pháp luật quy định các diễn viên chính của nó.

Ví dụ, có ba nhóm đối tượng ở Nga:

1. Đầu tiên bao gồm như các quan chức như Tổng thống, Duma Quốc gia và Hội đồng Liên bang, cơ quan chức năng và địa phương tự trị.
2. Thứ hai - các đối tượng đại diện cho các cấu trúc thương mại và công cộng.
3. Thứ ba - các cá nhân, gia đình, dân tộc, và các hiệp hội công dân khác nhau.

lợi ích kinh tế và số tiền thu nhập của các bên đối với thời gian thuê được xác định bởi giá trị của các đối tượng, rủi ro đầu tư và giá trị so với giá đất được đề xuất trong trường hợp ông trưng bày để bán.

yếu tố giá cả trên mặt đất, cũng vậy, có chi tiết cụ thể và các công cụ riêng của họ. Nhưng thường xuyên nhất xác định có một cách tiếp cận so sánh đến các giao dịch tương tự trong khu vực đang có điều kiện gần gũi hoặc tương đương.