Sức hấp dẫn đầu tư của thị trường bất động sản tại Bulgaria

Các chuyên gia dự đoán rằng vào năm 2012, sự may mắn sẽ đi cùng với những người đang đi mua bất động sản ở Bulgaria. Nhiều người trong số những người dân địa phương sẽ mua một ngôi nhà lần đầu tiên, lợi dụng giá thấp trong nước, và của người nước ngoài có quỹ thặng dư, sẽ đủ thông minh để đầu tư vào thị trường bất động sản Bungari.

Người ta cho rằng giá bất động sản ở Bulgaria vẫn thấp và thậm chí có thể giảm hơn nữa trong năm 2012, nhưng không có ai sẵn sàng để nói như thế nào đến nay họ sẽ rơi vào thực tế. Người ta cho rằng nhu cầu lớn nhất sẽ là vào bất động sản, được bán với giá 55 € 000 hoặc ít hơn.

Năm ngoái, tăng 30% về số lượng tài sản được bán ở Bulgaria, so với năm 2010, tuy nhiên, các cơ sở này thường nằm ở chi phí thấp phân khúc của thị trường - một xu hướng đó sẽ tiếp tục trong năm nay.

Nếu chúng ta so sánh mức giá trung bình mỗi mét vuông nhà ở 2011 (790 euro cho mỗi mét vuông) với cùng kỳ năm 2010 (920 euro cho mỗi mét vuông), nó rất dễ dàng để tính toán rằng giá đã giảm 14%. Giá trung bình mà tại đó để bán các căn hộ tại Sofia vào năm 2011, là 61 500 euro, đó là 20% so với mức giá trung bình của căn hộ được bán trong 2010-76 000 euro.

Tại khu nghỉ mát biển nổi tiếng "Sunny Beach" giá mua trung bình của căn hộ trong năm 2011 là 29 200 euro, và trong 2010-36 500 euro, có nghĩa là, giá giảm 20%. Các căn hộ trên bờ biển trong năm 2011 được chào bán trung bình 745 euro cho mỗi mét vuông, trong khi giá trung bình của căn hộ là 50 600 euro.

Kể từ đầu năm 2012 đánh dấu bằng cách mua quan tâm chủ yếu đến các căn hộ giá rẻ, và giá cả bất động sản mua trong hai tháng đầu năm nay hiếm khi vượt quá 50 000 euro. Các thay đổi quan điểm nhu cầu về nhà ở rẻ hơn đã dẫn đến việc giảm sự đa dạng của các bất động sản đã mua, do đó dẫn đến một sự suy giảm thực sự trong giá: xấp xỉ 10%.

Ngành công nghiệp xây dựng đã phải chịu đựng trong Bulgaria năm ngoái, rơi xuống 11,7 tỷ leva đến 9,9 tỷ leva, có nghĩa là các nhà phát triển trong năm nay để tránh

vấn đề này sẽ tìm kiếm, trong đó bất cứ điều gì là bán tài sản của họ - với một tập trung vào căn hộ và căn hộ khi họ đang có nhu cầu cao, xem xét giá cả. Người ta cho rằng các trung tâm thương mại xây dựng và kinh doanh lớn sẽ tiếp tục được dựng lên.

Nói chung, thị trường bất động sản Bungari vẫn giữ được danh tiếng của mình trong giới đầu tư, bất chấp cuộc khủng hoảng kinh tế ở châu Âu, trong khi còn lại, ví dụ, trong mười nơi tốt nhất hàng đầu cho các nhà đầu tư có nhu cầu mua bất động sản ở nước ngoài. Năm 2011, lần đầu tiên trong ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bungari đã trở lại top mười toàn cầu đầu tư - thị trường hấp dẫn.