Sự giám sát kỹ thuật thi công là gì. giám sát kỹ thuật trong xây dựng

sự giám sát kỹ thuật trong xây dựng là gì? Chúng ta đang nói về một hoạt động chuyên môn và thẩm định phức tạp. Mục đích của nó - để đảm bảo việc tuân thủ chính xác với các điều kiện của dự án. Đặc biệt, điều này đề cập đến thời gian, chi phí, khối lượng và chất lượng, theo đó công việc phải được thực hiện. quản lý chất lượng xây dựng được thực hiện cũng liên quan đến các vật liệu sử dụng với.

kiểm tra an ninh tài chính

Speech trong trường hợp này là một tập hợp các phương pháp khắc phục và kiểm soát. đánh giá việc thực hiện thực hiện trong suốt quá trình xây dựng. Trong trường hợp này, mục tiêu chính - để giảm thiểu rủi ro có thể. Cũng giám sát việc sử dụng vốn đầu tư.

Tính năng hoạt động xác minh chuyên gia

quản lý chất lượng xây dựng (SNP thiết lập các yêu cầu cần thiết) là một phần không thể thiếu của việc xây dựng mới hoặc cải tạo các tòa nhà. các hoạt động chuyên môn và đánh giá bắt đầu từ giai đoạn phát triển dự án và kết thúc với việc cung cấp thức của đối tượng.

Nhiệm vụ của giám sát kỹ thuật trong xây dựng

Mục đích của hành động này bao gồm việc đảm bảo rằng:

1. công trình xây dựng chất lượng cao.
2. Thực hiện các dự án phù hợp với khối lượng và thời gian xác định trước.
3. Việc sử dụng các vật liệu xây dựng đã được dự kiến ban đầu.
4. Dự án ngoại trừ phần chênh lệch giữa chi phí của quá trình làm việc.

Những vấn đề chính

Như đã đề cập ở trên, nó điều chỉnh sự giám sát kỹ thuật trong xây dựng Snip. có thể tránh được bằng cách sử dụng các hoạt động đánh giá sau:

1. tăng phi lý trong chi phí của quá trình thực hiện dự án, nếu điều này áp dụng cho việc chuẩn bị không đúng dự toán thầu. Trong hầu hết các trường hợp, số tiền này cao hơn rất nhiều so với chi phí thực tế của công việc - lên đến 50%.
2. tiến hành lạm dụng một tài liệu hướng dẫn kỹ thuật đầy đủ. Đây phức tạp rất nhiều trường hợp vi phạm quy trình công nghệ tìm kiếm trong quá trình xây dựng hoặc xây dựng lại. Điều tương tự cũng áp dụng đối với các sai lệch có ý thức từ tiêu chuẩn và dự án Snip bởi nhà thầu. Trong quá trình hoạt động tiếp theo của cơ sở đó có thể tạo ra khó khăn cho các trường hợp khẩn cấp có thẩm quyền Trung tâm Dịch vụ.
3. Giảm khả năng sinh lời của dự án. Nó có thể được gây ra bởi không phù hợp với thời gian của tác phẩm.
4. Vi phạm các sức mạnh của thông số thiết kế. Nó cũng đề cập đến sự suy giảm về tình hình sinh thái, nếu nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng mà không được ban đầu được đưa vào dự thảo.
5. tòa mưa bất thường, biến dạng, nứt và sụp đổ các tòa nhà, nếu nó xảy ra như là kết quả của việc không tuân thủ các yêu cầu và tiêu chuẩn cho việc xây dựng hoặc cải tạo công nghệ.

phạm vi ứng dụng

giám sát kỹ thuật trong xây dựng áp dụng đối với các loại khác nhau của các tòa nhà. Nói chung chúng ta có thể xác định các loại sau đây:

1. Trung tâm Hospitality.
2. khu dân cư.
3. trung tâm thương mại.
4. các tòa nhà dân cư.
5. Mua sắm và vui chơi giải trí trung tâm.
6. cơ cấu công nghiệp và các tòa nhà.

phạm vi hơn nữa khả năng ứng dụng

quản lý chất lượng xây dựng áp dụng cho cơ sở vật chất và các tòa nhà, nằm trên mức dưới lòng đất. Trước hết nó liên quan đến sửa chữa, xây dựng lại và cương cứng. Sau đây có thể là do các đối tượng như:

1. phòng ngầm.
2. tầng trệt.
3. Hầm.
4. Đường hầm.
5. Mỏ và những người khác.

chuyên gia

Đối với giám sát kỹ thuật trong xây dựng đáp ứng các nhóm đặc biệt. Theo như đã định phù hợp với các yêu cầu của dự án. Nhóm này bao gồm các chuyên gia của hồ sơ khác nhau, bao gồm:

1. Kỹ sư.
2. Chuyên gia trong việc lập dự toán và phân tích.
3. Kỹ sư điều hòa và thông gió hệ thống.
4. lĩnh vực hệ thống ống nước chuyên khoa.
5. Kỹ sư mạng điện.
6. cho chuyên gia công trình dân dụng.

mục tiêu chuyên gia

Kỹ sư giám sát kỹ thuật trong xây dựng phải tuân thủ các điều sau đây:

1. Giám sát việc tuân thủ các ý kiến và yêu cầu của khách hàng.
2. Tạo điều kiện cho việc loại bỏ kịp thời các thiếu sót và khiếm khuyết.
3. Bảo vệ lợi ích của khách hàng trong quá trình đàm phán với nhà thầu.
4. Tiến hành giai đoạn trung gian chấp nhận các công việc thực hiện.
5. Kiểm soát tính chính xác của tài liệu như xây dựng. Đặc biệt, điều này áp dụng cho các tạp chí sau: Nhìn chung, tăng cường hoạt động, thông số kỹ thuật hàn, đề án điều hành, các quy định và vân vân.
6. Tham gia vào việc kiểm tra các thiết bị kỹ thuật đến. Nó cũng là cần thiết để thực hiện tiếp nhận và đánh giá chất lượng của quá trình cài đặt theo các tài liệu thiết kế.
7. Kiểm soát thực hiện bất kỳ thay đổi không cần thiết mà có thể làm tăng chi phí của quá trình xây dựng hoặc cải tạo.
8. Giám sát việc thực hiện các khuyến nghị và các công ty công nghệ sản xuất thiết bị và vật tư, nhà thầu.
9. Tham gia vào các tài liệu thiết kế cho sự chấm dứt tạm thời của quá trình xây dựng và giữ gìn nó.
10. Giám sát việc tuân thủ các yêu cầu, quy định và hướng dẫn của các tổ chức xây dựng và lắp ráp.
11. Quan sát tính chính xác của các tài liệu chính.
12. Giám sát việc tuân thủ các quy định xây dựng báo cáo ngân sách.
13. Thực hiện sự chấp nhận tạm thời thiết kế cấu trúc với các đại diện của nhà thầu nói chung của công ty càng sớm càng làm việc có sẵn thực hiện.
14. Giám sát việc loại bỏ kịp thời các khiếm khuyết phát hiện, việc thực hiện các nghiên cứu trắc địa trong quá trình xây dựng, kiểm tra và đánh giá, cùng với các nhân viên của các tổ chức xây dựng.
15. Kiểm tra đối với hành vi đó có thể chứng nhận chất lượng của vật liệu, sản phẩm và cơ cấu. Đặc biệt, nó liên quan đến một kết quả xét nghiệm trong phòng thí nghiệm, chứng chỉ, hộ chiếu và vân vân.
16. Giám sát việc tuân chi phí của quá trình xây dựng của giá thị trường trung bình.
17. Thực hiện các tài liệu kiểm soát đầu vào sử dụng.
18. Kiểm tra chất lượng công việc thực hiện.
19. Giám sát việc tuân thủ các yêu cầu của văn bản quy phạm pháp lý và thời hạn.
20. Tham gia vào việc thiết kế các tài liệu dự án.
21. Đóng góp vào sự phát triển của lịch trình sản xuất sửa chữa.
22. Giám sát việc thực hiện các giải pháp thiết kế.

tài liệu hướng dẫn tính năng

Trong quá trình hoạt động đánh giá được làm đầy với các chuyên gia, "Tạp chí giám sát kỹ thuật." ứng xử của mình là một điều kiện tiên quyết cho các hoạt động chuyên môn thích hợp. tạp chí này là một tài liệu quan trọng trên việc sửa chữa và xây dựng các căn hộ. Tất cả các ý kiến và tuyên bố của người đại diện của nhóm. Tạp chí này là một hình thức báo cáo cho khách hàng. Với nó, các lỗi có thể được phát hiện ở bất kỳ giai đoạn xây dựng. Như một quy luật, họ được phép trong quá trình công việc sửa chữa.

Sự tương tác của khách hàng và thẩm định viên

chức năng chuyên viên giám sát kỹ thuật được mở rộng đáng kể. Này được thực hiện bởi khách hàng. Trước hết, nó được hiểu sự hỗ trợ kinh tế của sửa chữa. Đây là một tối ưu hóa và phân tích dự toán chi phí xây dựng trình bày. Một thành phần thành công sửa chữa quan trọng - tính chính xác của sau này. mối quan hệ như vậy giữa các bên rõ ràng là nêu ra trong luật cũng quy định về giám sát kỹ thuật trong xây dựng (TCH). Theo đó, nhà thầu cam kết cung cấp cho khách hàng các thông tin cần thiết trước khi ký kết hợp đồng. Này áp dụng cho việc đề xuất, đặc điểm và các loại của nó, cũng như các chi phí và hình thức thanh toán. Ngoài ra, nhà thầu nhất thiết phải thông báo cho khách hàng (theo yêu cầu của mình) các thông tin khác có liên quan đến hợp đồng, nếu họ là quan trọng đối với nhân vật của tác phẩm.

thực hiện

Trên thực tế, rất thường xuyên có các tình huống sau đây: chi phí ghi nhận ban đầu của sửa chữa là khác nhiều so với số tiền cuối cùng mà khách hàng đang buộc phải rời khỏi ở phần cuối của công việc. Như một quy luật, vượt chi phí và chi phí nguyên liệu không lường trước được trích dẫn là những lý do chính cho sự khác biệt. Để kiểm soát chất lượng chuyên gia có nghĩa vụ tham gia vào việc chuẩn bị dự toán. Trong trường hợp này, trước khi bắt đầu chi phí cuối cùng của công việc sửa chữa phải được tính toán. Điều tương tự cũng áp dụng đối với việc giám sát sự tuân thủ của các thành phần được sử dụng, được thiết phản ánh trong kế hoạch từ trước đó. Ngoài ra chuyên gia chặt chẽ nên làm theo các lịch trình công việc. Chức năng này là rất quan trọng. Về bản chất, nó có thể đảm bảo rằng quá trình xây dựng được hoàn thành theo kế hoạch. Hiện nay, quy hoạch lại, xây dựng và sửa chữa các căn hộ phải đầu tư rất nhiều. Vì lý do này, các vấn đề bổ sung trong các hình thức của những sai sót trong việc chuẩn bị tài liệu dự án và ước tính đức tin xấu của một công ty xây dựng, và các cuộc xung đột với các nước láng giềng không muốn bất cứ ai. Trên thực tế nó có nghĩa là chi cho giám sát kỹ thuật trong xây dựng, biện minh cho đầy đủ. Do đó, chủ sở hữu của căn hộ đang được bảo vệ khỏi những rủi ro không cần thiết. Khi dự án được hoàn thành, một chuyên gia có liên quan trong việc cung cấp các công trình hoàn thành. Rất thường nó sẽ xảy ra mà khách hàng quyết định vẽ một chuyên gia về quản lý chất lượng đã được sau khi đã có một tình huống dễ gây tranh cãi với nhà thầu. Trong trường hợp này, nó phải được tiến hành xây dựng và pháp y.