"Mosrealstroy": đánh giá đấu giá. Mua một căn hộ tại cuộc đấu giá

Được thành lập vào năm 1998 bởi một sắc lệnh đặc biệt của Chính phủ Moscow "Mosrealstroy" được ủy quyền để tham gia vào việc thực hiện các bất động sản. Kể từ năm 2015, tổ chức vào tổ chức Công ty cổ phần "Mosinzhproekt", tham gia vào việc xây dựng một chu kỳ đầy đủ. Trước đó trong giao dịch điện tử có thể tham gia các cơ quan chính phủ duy nhất và các công ty lớn, bây giờ hầu như ai cũng có thể mua một căn hộ thông qua "Mosrealstroy". Xét về cuộc đấu giá thuận lợi nhất.

một số thống kê

công ty xây dựng Nhà nước là rất thuận tiện và có lợi đó là sự nhận thức này của các dự án của họ. Trong năm 2014, thông qua đấu giá điện tử 392 người mua mua một căn hộ và giúp đỡ trong việc này là "Mosrealstroy". Ý kiến trái vào cuộc đấu giá trong một loạt các khách hàng rất khác nhau. Điều thú vị nhất là hình thức bán bất động sản một cách nhanh chóng đạt được đà: trong quý đầu tiên của năm 2015. Hai trăm năm mươi căn hộ đã được bán.

Địa chỉ không phải là quá phong phú, như được giả định trong tương lai. Trong khi màn hình LCD sẽ được coi là "Solntsevo", "On Bazovsky Street" và "Nekrasovka". Tất cả những cơ sở vật chất được xây dựng EGS hộp số lực lượng (doanh nghiệp nhà nước "dân văn phòng Kỹ thuật"). Các căn hộ trong các khu nhà ở được thực hiện thông qua công ty "Mosrealstroy". Xét về cuộc đấu giá không ngừng gia tăng đối, họ có thể được phân tích để tạo ra một ý kiến khách quan về công ty trước khi mua nhà riêng của họ.

Giới thiệu về công ty

đấu giá bất động sản được tổ chức trong "Roseltorge" là một nền tảng giao dịch điện tử duy nhất trong Moscow. Trong tương lai cao hơn sẽ là tỷ lệ tham gia của nhà nước trong ngành xây dựng, sự lựa chọn của các tòa nhà mới cho người mua sẽ được rộng hơn. Các đối tác của công ty "Mosrealstroy" đánh giá đấu giá quá trái. Tổng giám đốc của "tòa nhà NHẤT mới", ví dụ, đã ghi nhận một năm ngày càng tăng năm hoạt động thương mại điện tử.

Và nó không tự hỏi, trong một sự mua hàng nhiều thuận lợi như vậy. Các căn hộ được bán ra chỉ hoàn toàn kết thúc, với kết thúc và tài liệu về quyền sở hữu, có nghĩa là khách hàng có thể bén rễ trong một ngôi nhà mới ngay bây giờ. Mua một căn hộ tại cuộc đấu giá "Mosrealstroy" khách hàng là lợi nhuận. giao dịch điện tử làm cho tài sản nhiều hơn, sau đó ít hơn, nhưng vẫn rẻ hơn như trái ngược với việc mua nó bằng các phương tiện khác. "Nhiều hơn hoặc ít hơn" bởi vì quá trình đấu thầu, về nguyên tắc, giá cả khó lường tăng mỗi lần theo những cách khác nhau, nhưng mười đến mười lăm phần trăm căn hộ ra khỏi mức giá khởi điểm.

Thanh toán và chuẩn bị

Mua có thể được trả không chỉ riêng của họ, nhưng vay vốn. Có sẵn nhiều chương trình thế chấp của ngân hàng "Revival" và tổ chức lại "Bank of Moscow", các khoản vay được cấp trong thời hạn lên đến ba mươi năm làm việc tại mười hai phần trăm mỗi năm. Những người muốn mua một căn hộ thuộc thế chấp chỉ có thể đưa được xác nhận bằng văn bản của ngân hàng được lựa chọn trên sự hài hoà của các quyết định về việc cấp giấy thế chấp, nhưng nó phải được thực hiện trước thời điểm đấu giá.

Nhiều người trong số các câu trả lời của người tham gia giao dịch điện tử bắt đầu bằng cách liệt kê những khuyết điểm, có nghĩa là, những khó khăn gặp phải. Nhưng tất cả đều nói rằng nếu đã bước đầu làm quen với tất cả các thủ tục đấu giá, đánh giá của doanh nghiệp sẽ rất khác nhau. Bước đầu tiên là để có được một chữ ký kỹ thuật số, cho dịch vụ này phải trả khoảng bốn ngàn người. Rồi đến thời điểm chuyển giao việc đăng ký trong "Roseltorge", mà bạn muốn quét tất cả các trang hộ chiếu, chiếm chi tiết và SNILS. Chỉ sau đó chọn một lô hàng cụ thể và trả tiền đặt cọc của một trăm ngàn rúp, mà trong trường hợp chiến thắng tính là thanh toán.

thầu trực tiếp

Nếu nó không được thực hiện trong sự tham gia đấu giá, một trăm ngàn trở lại vào tài khoản trong vòng năm ngày. Và nếu sự tham gia được chấp nhận, nhưng chiến thắng bởi người khác, những trăm ngàn đông lạnh cho đến khi thời gian như là người chiến thắng đã không mua một căn hộ (thường là mười ngày). Này được thực hiện để cung cấp cho các quyền mua người tham gia tiếp theo, người chiến thắng sẽ không làm cho số tiền yêu cầu. Nếu người thắng cuộc đã từ chối chiến thắng, sau đó một trăm ngàn nó sẽ không được trả lại. Nếu bạn không giảm, nó trả tiền cho các dịch vụ - 35.000 rúp. Đó là vì một số lý do trong hàng nhiều đánh giá đọc thất vọng.

Tất nhiên, quá trình này không thể được gọi đơn giản, ngay cả việc mua một chương trình như vậy dường như không. Và trong quá trình đấu giá lô rõ ràng là để tham gia hiệu quả trong việc nó thiếu kỹ năng nhất định. Cần lưu ý rằng trên khắp thế giới thông qua việc bán đấu giá tài sản mua chủ yếu là các chuyên gia. Điều quan trọng là sự lựa chọn đúng, bởi vì một người không thể áp dụng cho tất cả chào giá cùng một lúc, anh ta chọn một căn hộ cụ thể, và nó cũng có thể là sẵn sàng từ bỏ cho nó nhiều hơn một chút tiền sẽ là quá nhiều. Bạn có thể kết hợp nhiều đấu giá, nếu bạn cho phép thủ đô làm việc mà bạn chỉ có thể đóng băng ở đây.

chiến thuật

Tuy nhiên, trong một bài đánh giá của lô bán đấu giá và tích cực. Chuyên gia có một số loại chiến thuật của việc tham gia vào cuộc đấu giá, nó chỉ là những người rất có khả năng có thể làm chủ ngay lập tức. Ở Nga, một đẳng cấp của các chuyên gia chỉ mới bắt đầu hình thành, và đánh giá còn lại là những người đã có mặt tại smotka đấu giá, quan sát tâm lý, sự kiên nhẫn và khả năng suy nghĩ một cách nhanh chóng. Ưu điểm của những người này được gọi là giao dịch điện tử cơ hội lớn hơn nhiều để có được căn hộ sạch sẽ một cách hợp pháp và đôi khi với mức giá thấp hơn nhiều so thị trường.

Họ dự đoán rằng lợi thế về giá sẽ được giảm bớt nếu cuộc đấu giá mua phổ biến thực tế, và do đó miễn cưỡng chia sẻ bí mật hay không chia hết. Các đấu giá đầu tiên, ví dụ, nếu nhóm là nhỏ, để lại giá không thay đổi hoặc tăng lên đến một hoặc hai phần trăm, nhưng nếu tham gia sẽ được thậm chí chỉ cần năm, sáu, giá sẽ tăng mười phần trăm. Điều này, tất nhiên, nó không phải là đủ, bạn sẽ có được một rẻ hơn so với thị trường thường xuyên đáng kể. Tuy nhiên, xu hướng này, tất nhiên, họ đang lo lắng.

phương pháp

Tham gia các giao dịch điện tử cần phải có một số kỹ năng rất cụ thể về pháp lý và kỹ thuật và kiến thức, trong đó có các thủ tục đấu thầu, mà được thực hiện tuân thủ đầy đủ pháp luật Nga. Tất nhiên, người ta có thể tuyển dụng các chuyên gia: Các vấn đề kỹ thuật hướng dẫn lập trình viên, anh ta sẽ thiết lập các phần mềm, và pháp lý - quyết định tham khảo ý kiến một chuyên gia tốt trong hồ sơ này. Tuy nhiên, vài khách hàng dám tham gia một cách độc lập trong cuộc đấu giá. Với mục đích này, "Mosrealstroy" cung cấp các nhà quản lý tuyệt vời - và táo bạo, và khéo léo hơn.

"Chìa khóa trao tay" cài đặt của phần mềm và chữ ký điện tử sẽ có giá tối thiểu là bốn ngàn, nhưng chi phí trung bình của mười lăm nghìn, nếu có nhu cầu tham gia đấu giá không có kiến thức kỹ thuật. Nhược điểm chính của chương trình này, như đã nêu trong rà soát, và rằng những bước đầu tiên của người tham gia có nhiều kiến thức không bình thường, kỹ năng, và nhiều hơn nữa - đó là đóng gói để bán đấu giá một số hạn chế về đối tượng. Đó là lý do sau người mua là những người quan tâm trong một căn hộ cụ thể trong một ngôi nhà cụ thể, hoặc các nhà đầu tư tư nhân, những người chỉ quan tâm đến giá cả.

LCD "Presnensky Val"

Trong năm 2015, dự án này là một người chiến thắng giải thưởng Hội đồng kiến trúc như quyết định quy hoạch kiến trúc tốt nhất. Trong thực tế, trong quý này là tự cung tự cấp, trong từng chi tiết nghĩ ra, đối với riêng của mình và các đại lộ và công viên khu vực trung tâm và cửa hàng và quán cà phê với. Một trong những sáng tạo phổ biến nhất "Mosrealstroy" công ty - "Presnensky Val." Nhận xét về anh ấy thuận lợi nhất của tất cả, những gì bạn có thể nghe và các tòa nhà. Nhiều người nói rằng các tòa án miễn thuế xe ôtô, và đó đến trạm điện ngầm gần nhất chỉ trong vòng bốn phút.

Cơ sở hạ tầng, tất nhiên, hoàn toàn vốn: bãi đậu xe ngầm, bãi đậu xe của khách, bảo vệ khỏi khách không mong muốn đến bằng xe hơi, hai mẫu giáo tư nhân, trên tầng đầu tiên - ngân hàng, quán cà phê, cửa hàng. Trong khoảng cách đi bộ mười sáu trường, bảy bệnh viện, trung tâm thể dục, phòng khám. Sở thú thành phố gần Moscow, nhiều bảo tàng, hai mươi sáu rạp hát, một nhà kính, một số lượng lớn các nhà thờ, trong đó có nhà thờ và nhà thờ Công giáo. Trong đánh giá các tòa nhà mới - nơi cao nhất.

LCD "Nekrasovka"

Đây Quận Đông Nam hành chính, từ Moscow bảy km. khu dân cư với 12 vỏ panel devyatnadtsatietazhnymi của loạt mới nhất. LCD "Nekrasovka" - tâm chấn của việc xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, cải thiện và phát triển khả năng tiếp cận giao thông quy mô lớn. Trong tương lai gần khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một nơi hầu như lý tưởng để sinh sống. Các căn hộ được bán "Mosrealstroy". "Nekrasovka", tất nhiên, là xa trung tâm thành phố, nhưng trong này, nhiều người mua thấy lợi thế chính của sự lựa chọn.

Tất cả mọi thứ đã được xây dựng, hạ sĩ quan và tích cực bán ra. Các căn hộ để bán. Xung quanh khu vực màu xanh lá cây, đây là một tính năng rất hấp dẫn. Hai trạm tàu điện ngầm trong tương lai gần sẽ mở gần đó, đã xây dựng và trong tương lai gần sẽ có trao đổi mới trên đường vành đai Matxcơva.

LCD "Bazovsky"

Tây Degunino được chúc mừng với việc mua lại của một độc đáo "khu dân cư trên Bazovsky" - 12 tòa nhà thoải mái trên chín mẫu Anh. chiều cao biến - 17-25 tầng. Monolithic và bảng điều khiển, được xây dựng với những công nghệ mới nhất với thiết kế hấp dẫn và bố trí thuận tiện của căn hộ.

Tuyệt vời được "Mosrealstroy" phản hồi bán đấu giá! "Bazovsky" - một dự án để tự hào về: mỗi nhà có khuôn mặt riêng của mình, xuất hiện cá nhân, và cùng nhau tạo ra một bức tranh tích cực, nâng cao tinh thần. Và không phải vô ích, khu dân cư này đã nhận được hai giải thưởng uy tín, thiết lập một kỷ lục tại thị trường bất động sản.

LCD "Solntsevo"

Bảy tòa nhà 17 tầng được xây dựng ở thủ đô phía tây của Công ty Cổ phần. Cơ sở hạ tầng phát triển tốt, khả năng tiếp cận trình độ cao, điều kiện sinh thái thuận lợi. Đó là lý do tại sao trong đấu thầu tham gia thành công căn hộ của khu dân cư này, trong đó cung cấp một "Mosrealstroy".

Xét về cuộc đấu giá ( "Solntsevo" nhu cầu giữa người mua) đặc biệt biết ơn để nói về tính chuyên nghiệp của nhà quản lý "Mosrealstroya" gõ để làm hài lòng chủ nhân của ngôi nhà mới. Đặc biệt là rất nhiều trong số những người mua trẻ.