Làm thế nào để bán nhà để xe: tài liệu, hợp đồng mua bán

Vì vậy, ngày hôm nay để tìm ra cách để bán nhà để xe. Cái này là quá trình cung cấp cho người mua và người bán rất nhiều rắc rối. Đặc biệt là nếu tòa nhà này được bán riêng. Ví dụ, từ nhà hoặc đất. Sau đó, bạn phải suy nghĩ về hiện thân của ý tưởng vào thực tế trước. bán nhà để xe trong hợp tác xã - đó là những gì thường xuyên nhất là trường hợp ở Nga. Và quá trình này được đi kèm với nhiều sắc thái và đặc điểm. Những gì bạn nên chú ý đến khách hàng tiềm năng, và người bán rất thực tế? Làm thế nào là mua bán xây dựng nhà để xe?

Nó phụ thuộc vào tình hình

Tất cả phụ thuộc vào những gì tình hình đang diễn ra. Cái này là nhà để xe có thể được đặt trên căn cứ khác nhau. Từ đó, nó sẽ có vẻ, không phải là điều quan trọng nhất phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

xây dựng nhà để xe có thể nằm:

• lãnh thổ gần nhà (thường được bán với nhau, tình hình sẽ không được xem xét);
• trên mảnh đất đó được phân bổ cho xây dựng nhà ở cá nhân hoặc LPH;
• gara trong cộng đồng hợp tác.

Tùy thuộc vào tình hình cụ thể bạn cần phải chuẩn bị tài liệu nhất định. Chỉ với sự giúp đỡ của họ có thể được trả lời, làm thế nào để bán nhà để xe mà không cần bất kỳ vấn đề. Nhưng trước khi nhặt giấy, nó là cần thiết để thu hút người mua. lời khuyên gì chuyên gia đưa ra bán để nhanh chóng thực hiện các giao dịch mua và bán bất động sản?

đào tạo

Làm thế nào để nhanh chóng bán nhà để xe? Có một số kỹ thuật mà đẩy nhanh quá trình thực hiện giao dịch. Nhưng những gì đang bị đe dọa? Điều gì có thể giúp mang lại những ý tưởng vào cuộc sống? Tại thời điểm này, những lời khuyên sau đây có thể được xác định, được trao cho người bán:

1. Mang xây dựng nhà để xe theo thứ tự. Nội và ngoại thất của tài sản cần cung cấp phong nha.
2. Chụp những bức ảnh của nhà để xe. Khều từ nhiều góc độ. Điều quan trọng là để nắm bắt không chỉ sự xuất hiện mà còn là tình hình nội bộ.
3. Đặt quảng cáo trên Internet trên bảng tin miễn phí. Làm thế nào để nhanh chóng bán nhà để xe? Một loạt các trang web như "Avito" giúp đỡ. Đầy đủ chi tiết để mô tả tài sản và đính kèm hình ảnh để nhắn.
4. Hãy liên lạc với cơ quan bất động sản cho sự ủng hộ của các giao dịch và tìm kiếm khách hàng. Khá thường xuyên đó là kỹ thuật này tăng tốc quá trình này.
5. Chuẩn bị trước một gói tài liệu. Danh sách đầy đủ của họ được cung cấp dưới đây. Phải xuất trình chỉ gốc. Bản sao của người mua không tin tưởng.

Tất cả điều này sẽ giúp trả lời câu hỏi làm thế nào để nhanh chóng bán nhà để xe. Nếu bạn không tham gia vào một hợp đồng với các đại lý, bạn có thể yêu cầu giúp đỡ cho công chứng viên. Ông là người đã đi kèm với những giao dịch cụ thể. Nhưng thường mọi người đang tích cực chuyển sang môi giới. Đây là cách nhanh nhất để bán.

chi phí

Một số quan tâm đến chi phí của một gara. Giá thường là không quá cao. Nhưng cũng có những yếu tố ảnh hưởng đến giá. Chi phí chính xác là khó để nói. Câu hỏi đặt ra là cá nhân.

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh các yếu tố ảnh hưởng đến chỉ số này. Đó là:

• khu vực thực hiện giao dịch;
• vị trí của cấu trúc nhà để xe;
• tình trạng của nhà để xe;
• Kích thước xây dựng.

Đó là lý do tại sao ở các thành phố khác nhau có thẻ giá khác nhau về tính chất tương tự. Làm thế nào để đánh giá chính xác gara? Giá có thể được quyết định bởi lời mời đặc biệt của công nhân - Thẩm định viên về bất động sản. Điều đáng chú ý đến - nếu người bán đi để cơ quan bất động sản, sau đó họ làm cho một biên độ nhất định đối với một thẻ giá cố định. Theo đó, giá trị của bất động sản trong quảng cáo sẽ được tăng lên. Và nó là cần thiết để đưa vào tài khoản.

Tuy nhiên, như các chương trình thực tế, nơi có gara hiếm trị giá hơn 1 triệu rúp. Thông thường, các từ khóa giá dao động từ 100-500.000. Đó là trên các chỉ số này nó được khuyến khích để điều hướng.

Tài liệu phục vụ giao dịch độc lập

Làm thế nào để bán một gara? Sẽ không chỉ tạo ra một quảng cáo, mà còn để thu thập một danh sách nhất định của tài liệu. Đầu tiên, chúng ta hãy xem xét một tình huống trong đó tòa nhà tọa lạc trên đất được giao để xây dựng nhà ở cá nhân. Đây là một tình huống khá phổ biến.

Chúng ta hãy giả định rằng việc mua nhà để xe diễn ra không phải thông qua một đại lý bất động sản. Sau đó, người mua người bán phải cung cấp:

• Chứng minh thư của mình;
• văn bản uỷ quyền việc xây dựng các nhà để xe;
• hộ chiếu địa chính của bất động sản;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai và xây dựng;
• giấy chứng nhận và các chiết xuất, cho thấy sự hiện diện của chủ sở hữu khác;
• phép để đối phó từ các host khác;
• thiếu trở ngại tài liệu tham khảo;
• hóa đơn, chứng tỏ việc thanh toán lệ phí nhà nước cho các giao dịch;
• mua và thỏa thuận bán.

Thông thường danh sách này còn thiếu. Hơn nữa, người mua quen với chứng khoán niêm yết trước đó. Bên đến công chứng ký hợp đồng mua bán. Người mua sẽ gửi tiền cho chủ sở hữu trước đây của bất động sản, ông đưa ra một nhận tiền. Công chứng viên xác nhận giao dịch - đó là tất cả. Không có vấn đề gì. Bây giờ tôi hiểu thế nào để bán nhà để xe.

cho co-op

Tình hình sau - một kết luận độc lập của giao dịch, nhưng chỉ trong trường hợp của việc tìm kiếm một nhà để xe được xây dựng trong cộng đồng hợp tác. Các tài liệu trong trường hợp này có thể khác nhau. Cái này là vai trò to lớn do các tài sản bất động sản. Cho đến nay, chúng ta có hai trường hợp: khi GSK đã thiết kế trong gara ô tô của mình, và khi họ không.

Làm thế nào để bán nhà để xe trong các hợp tác xã? Rằng không có rắc rối, lần đầu tiên một công dân phải ra quyền sở hữu tài sản. Chỉ khi đó chúng ta có thể làm cho một thỏa thuận. Để đến được với GSK trong việc xây dựng nhà để xe sở hữu được yêu cầu:

• Chứng minh thư;
• giấy chứng nhận cho thấy việc nộp đủ số cổ phần;
• Sở hữu Passport (địa chính);
• biên lai nộp thuế nhà nước để đăng ký.

Ngoài giấy phép được liệt kê trước đó đại lý chứng khoán của áp dụng, cho thấy thành viên trong một hợp tác xã. Chỉ bằng cách này chúng ta có thể mua nhà để xe mà không cần bất kỳ vấn đề. Hay đúng hơn, mua và bán.

mà không sở hữu

Nó như vậy sẽ xảy ra rằng thương hiệu GSK mới, và nó có không có nhà để xe không được đăng ký. Giao dịch này không phải là một trở ngại! Sau đó, bạn cần thêm Rosreestr mang các tài liệu sau nhà để xe:

• tất cả các báo cáo và các tài liệu đề cập trước đó;
• Điều lệ hợp tác xã của;
• Giấy chứng nhận đăng ký thuế của cộng đồng;
• trích lục từ sổ đăng ký;
• văn bản xác nhận sự chuyển hướng của đất cho các gara cụ thể;
• cho phép để xây dựng những tài sản;
• hoạt động trên được xây dựng và được đặt trong gara dịch vụ.

Thực tế cho thấy, đó là trong trường hợp này, người bán không vội vàng để thực hiện thoả thuận. Sau khi mua nhà để xe sẽ rất khó khăn. Nó không phải là cần thiết không phải người mua lẫn người bán.

Về thỏa thuận

Bây giờ nó là rõ ràng những gì sẽ được yêu cầu cho các tài liệu giao dịch cho một gara trong một trường hợp cụ thể. Những thông tin này rất hữu ích cho cả người mua và người bán. Điều đáng chú ý một chút trả cho hợp đồng được ký kết giữa các bên.

Ông được soạn thảo và đăng nhập trùng lặp. Nếu giao dịch được đi kèm với một cơ quan bất động sản, bạn có thể yêu cầu ba. Các văn bản nên mô tả chi tiết các đối tượng của giao dịch, cũng như xác định các chi phí chính xác.

Một cái gì đó như thế này có thể trông giống như một hợp đồng:

I, Ivanov Ivan Ivanovich, (hộ chiếu), ở đây là "người bán", đồng ý nộp cho sở hữu Petrov Kirill Andreyevich (dữ liệu từ các hộ chiếu), "bên mua", hợp đồng mua bán xây dựng nhà để xe. Nó tọa lạc tại (thông tin về nhà để xe).

Người mua có nghĩa vụ chuyển tiền cho người bán với số tiền 250 000 rúp mỗi ngày của hợp đồng.

Với các điều kiện và trở ngại bên được làm quen.

Đó là tất cả. Thông thường, chẳng hạn một dấu hiệu thỏa thuận trên nhiều trang, nhưng nguyên tắc vẫn giữ nguyên. Trong thực tế, nó không phải là quá khó khăn như nó có vẻ. Bây giờ nó là rõ ràng thế nào để bán nhà để xe không có vấn đề và trong thời gian ngắn nhất có thể.