Kiểm tra kỹ thuật của các tòa nhà và cấu trúc

Kiểm tra các tòa nhà và cấu trúc là một thủ tục để kiểm tra thiết kế cho các điều kiện kỹ thuật thực tế và bảo quản tài sản hoạt động. Đánh giá được thực hiện để theo dõi tình trạng và xác định nhu cầu sửa chữa hoặc xây dựng lại.

sự khác biệt giữa việc kiểm tra, thanh tra là gì

Đừng nhầm lẫn việc kiểm tra kỹ thuật của các tòa nhà và các công trình với các chuyên gia an toàn lao động của các tòa nhà. Cuối cùng được tổ chức tại các cơ sở liên quan đến việc sản xuất các nguy hiểm và phải được đăng ký tại Rostekhnadzor. Thực hiện nó chỉ có thể tổ chức chuyên ngành với các giấy phép thích hợp để thực hiện những tác phẩm này, do Rostekhnadzor, và phù hợp với văn bản tố tụng nhất định. Những chủ yếu bao gồm các luật liên bang "Về an toàn công nghiệp của cơ sở sản xuất độc hại". Các phiên bản mới của các quy tắc của việc kiểm tra hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2014. Kết quả chuyên môn kỹ thuật phải được đăng ký tại Rostehnadzor. Giám sát yêu cầu để thực hiện kiểm tra kỹ thuật của các cơ sở công nghiệp 5 năm một lần.

Kiểm tra các tòa nhà là một kiểm toán độc lập của các cấu trúc nhà nước và hệ thống kỹ thuật, thực hiện trên cơ sở tự nguyện. Trong thực tế, nó là một tập hợp các thông tin về tình trạng kỹ thuật của công trình xây dựng tại thời điểm này để xác định nhu cầu phục vụ, khả năng tái thiết hoặc ước tính giá trị thị trường của tài sản.

Khi nó là cần thiết để thực hiện kiểm tra các tòa nhà

Sự cần thiết của cuộc khảo sát có thể xảy ra vì nhiều lý do. Mua lại của một tòa nhà ở bất động sản đòi hỏi vốn đầu tư một khoản tiền lớn. Một cuộc khảo sát sơ bộ của tòa nhà sẽ có được một sự hiểu biết khách quan về tình trạng kỹ thuật của nó và bảo vệ chống lại chi tiêu thêm thời gian và tiền bạc trong tương lai.

Có thể xác định mức độ suy giảm về thể chất của tòa nhà hoặc các thành phần riêng lẻ, và thiết lập giá trị thực tế của đối tượng.

Kiểm tra chưa hoàn thành hoặc bị ảnh hưởng bởi ngọn lửa của đối tượng

Khi mua một đối tượng chưa hoàn thành nên tiến hành một cuộc khảo sát kỹ lưỡng của tòa nhà để xác định tương lai của công việc phía trước. Sau khi kiểm toán là chưa rõ liệu tòa nhà cần sửa chữa và đến mức độ nào, nếu tái thiết, hoặc rẻ hơn và dễ dàng hơn để xé nó xuống và xây dựng một nhu cầu mới.

Kiểm tra tình trạng của việc xây dựng sẽ cho phép đánh giá đầy đủ khả năng và nhu cầu điều chỉnh hoặc sửa chữa. Ví dụ, một thực tế khá phổ biến của việc mua nhà sau khi ngọn lửa trong một số trường hợp có thể yêu cầu một cuộc khảo sát điều kiện xây dựng để xác định giá đầy đủ và tính khả thi của việc tái thiết.

kiểm tra kỹ thuật của các tòa nhà và cấu trúc sẽ giúp đỡ trong việc lập kế hoạch tái thiết của một chưa hoàn thành hoặc bị hư hỏng do đối tượng lửa. Nó sẽ đưa ra một đánh giá khách quan về tình trạng của các cấu trúc chịu lực và các nguồn lực hỗ trợ của họ và tính bền vững.

Kiểm tra trước khi sửa chữa hoặc xây dựng lại

Khi lên kế hoạch xây dựng lại và hiện đại của tòa nhà hoặc một sự thay đổi lớn nó được khuyến khích để tiến hành một cuộc khảo sát của các cấu trúc xây dựng. Sự cần thiết của thủ tục này được quyết định bởi đặc thù của việc soạn thảo cho những tác phẩm này.

Thiết kế một tòa nhà mới - một nhiệm vụ dễ dàng hơn lên kế hoạch làm việc với một đối tượng hiện có. Trong trường hợp này, kiểm tra và kỹ thuật kiểm tra các tòa nhà và cấu trúc được thực hiện nhằm xác định thành phần nào của tòa nhà cần phải được thay thế hoặc tăng cường, những gì thay đổi này sẽ được thực hiện trong quy hoạch của các tòa nhà.

Khi bạn đang thiết kế có thể thay đổi các chức năng của đối tượng, để mở rộng hoặc giảm diện tích, tùy thuộc vào mong muốn của chủ sở hữu. kiểm tra kỹ thuật của tòa nhà sẽ làm cho nó có thể để xác định mức độ tăng tải chấp nhận được trên các cấu trúc hỗ trợ trong việc tái phát triển hoặc các kiến trúc thượng tầng của tòa nhà.

Việc nối lại các công tác xây lắp ráp sau một kỳ nghỉ dài, quá, đòi hỏi phải có một cuộc điều tra sơ bộ để xác định tình trạng hiện tại của tòa nhà và để xác định xem có nên tiếp tục công việc.

Biến dạng và thiệt hại cho các cấu trúc - một nguyên nhân để kiểm tra

Sự xuất hiện của các khuyết tật hoặc hư hỏng trong cấu trúc, sự xuất hiện của những thay đổi biến dạng trong quá trình hoạt động của việc xây dựng một nền tảng cho một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng.

thanh tra xây dựng của tòa nhà được thực hiện để xác định những thiếu sót của thiết kế, vi phạm tiêu chuẩn xây dựng và công trình chất lượng kém. Nó có thể phát hiện các cuộc hôn nhân, khuyết tật ẩn tỳ, sự cố vật liệu không đạt tiêu chuẩn.

Cuộc khảo sát sẽ giúp xác định thủ phạm gây ra các tòa nhà bị hư hại. Thiệt hại có thể xảy ra từ thực tế là các thiết kế hoặc xây dựng công trình được thực hiện cẩu thả hay sai, đã có hỏa hoạn hoặc lũ lụt ở một căn phòng liền kề hoặc xây dựng tổ chức công việc tái thiết toàn cầu dẫn, ví dụ, để lớp móng biến dạng. Chất lượng đã tiến hành một cuộc khảo sát sẽ là cơ hội để xác định mức độ thiệt hại, thu hồi tiền thông qua các tòa án, để xác định khả năng tiếp tục sử dụng của tòa nhà.

Tiến hành một cuộc khảo sát là cần thiết đối với các tòa nhà bị hư hại trong tự nhiên hoặc các thảm họa do con người thực hiện. Nó sẽ cung cấp một cơ hội để đánh giá tình trạng của cấu trúc, khả năng sử dụng trong tương lai, nhu cầu và khối lượng sửa chữa và xây dựng lại công trình.

Kiểm tra của các tòa nhà - các giai đoạn

kiểm tra đầy đủ các tòa nhà và cấu trúc bao gồm ba giai đoạn nối liền với nhau: chuẩn bị, kiểm tra trực quan và kiểm tra chi tiết. Trong một số trường hợp, nó là đủ cho hai giai đoạn đầu tiên, kể từ sau liên quan đến việc sử dụng các thiết bị đặc biệt và chi phí vì thế bổ sung. Sự cần thiết của kiểm tra chi tiết xác định bởi một chuyên gia, và được bổ nhiệm, nếu kiểm tra trực quan không thể xác định đầy đủ tất cả các vấn đề.

Để kiểm tra cấu trúc một cách cẩn thận hơn và sử dụng hiệu quả nhiệt man hinh - một thiết bị chẩn đoán đặc biệt, phát hiện những thay đổi về mức độ nhiệt độ. Nó có thể giúp bạn tìm ẩn từ con mắt của các khuyết tật để phân tích lỗi trong cấu trúc xây dựng. Các hoạt động của thiết bị này được dựa trên hình ảnh ấn định hồng ngoại.

Chuẩn bị cho cuộc khảo sát cấu trúc

Trong quá trình chuẩn bị của một chuyên gia để xem xét các đối tượng chính nó, dự án và tài liệu hướng dẫn điều hành và tất cả hồ sơ có sẵn về thực hiện trước khi sửa chữa hoặc cải tạo, cũng như các cuộc điều tra trước đó. Các tài liệu nghiên cứu cung cấp thông tin về thời điểm thiết kế và xây dựng, kỹ thuật xây dựng, vật liệu sử dụng, độ lệch có thể và những thay đổi trong dự án, số liệu về điều kiện và sẽ xuất hiện trong quá trình khuyết tật và thiệt hại của nó. Trong sự vắng mặt của các tài liệu cần thiết được thực hiện phép đo, và tạo ra một bản vẽ. Trên cơ sở chương trình nhiệm vụ kỹ thuật được sáng tác các tác phẩm.

Kiểm tra sơ bộ và một cuộc khảo sát chi tiết

thanh tra du lịch hình ảnh của toàn bộ tòa nhà và các thành phần cá nhân. Nó sử dụng dụng cụ đo lường và công cụ. Đây là một mô tả về những vấn đề được xác định với các khuyến nghị để giải quyết chúng.

Nếu trong quá trình kiểm tra trực quan cho thấy thiệt hại đáng kể, giảm sức mạnh của các cấu trúc và các yếu tố cá nhân, hoặc không có khả năng để hoàn thành việc thiết kế nghiên cứu, nó khuyến khích một cuộc kiểm tra chi tiết. Đối với ông, các thiết bị đặc biệt, vật liệu xây dựng, lấy mẫu để xét nghiệm.

Khi kiểm tra kỹ thuật của tòa nhà hoàn thành, biên soạn các báo cáo kỹ thuật, trong đó có tất cả các dữ liệu và kết quả của cuộc khảo sát, kiến nghị để giải quyết các vấn đề xác định, lựa chọn tốt cho việc xây dựng các khuếch đại.