Khảo sát đất đai. Bào tử tự, đất khảo sát

Tại thời điểm hiện tại liên quan đến việc thành lập sở hữu tư nhân của các đối tượng khác nhau trở thành khảo sát đất đai rất phổ biến. Tranh chấp về vấn đề này không chỉ dừng lại việc thực hành sửa chữa một số lượng lớn các vụ kiện và các trường hợp, đó là lý do tại sao một chủ đề như là một trong những ngành công nghiệp quan trọng nhất của Luật Đất đai.

Khái niệm về đo đạc đất đai

Luật Đất đai sửa chữa một bộ quy tắc về thứ tự của quy định và định nghĩa của ranh giới của chủ sở hữu cốt truyện. Theme cấp bách buộc các nhà lập pháp để tạo ra ngày càng nhiều quy định mới, cũng như để cải thiện cái cũ, kể từ khi khảo sát các tranh chấp đất đai này và các vấn đề khác - tất cả điều này phải là chủ yếu cho công dân.

Vì vậy, ranh giới là gì? Hành động này được định nghĩa là sự hình thành của ranh giới đất đai, cũng như tiếp tục xử lý của họ phù hợp với các yêu cầu quy định của pháp luật. Đó là, khảo sát đất đai - một mẫu của bất kỳ lãnh thổ trên giấy và đồng thời một sự phản ánh của nó trên trang web riêng của mình. Quá trình này là đơn giản và không bắt buộc.

mục tiêu

Nhiều người không suy nghĩ về làm thế nào để thực hiện khảo sát đất ranh giới đất. Luật không bắt buộc họ thực hiện những hành động này. Nhưng nó khuyến cáo. Tại sao nó như vậy cần thiết để khảo sát đất đai? Chi phí của việc thu thập tài liệu và thủ tục của quá trình này đôi khi lái xe người đi, và họ chỉ đơn giản là không muốn lãng phí thời gian. Tuy nhiên, khảo sát có mục tiêu riêng của mình, trong đó phản ánh đầy đủ tất cả các nhu cầu và hoạt động.

Mục đích cơ bản và không thể thiếu trong quá trình này - việc thành lập các biên giới. Bào tử chủ yếu phát sinh từ thực tế là các chủ sở hữu có thể không đúng quyết định ai sở hữu một mảnh đất cụ. Và chính xác để tránh điều này, nó là cần thiết để thực hiện khảo sát đất đai. Các tài liệu được yêu cầu, như luôn phải theo thứ tự.

Vì vậy, mục đích chính của một hoạt động như một quá trình gắn liền với các giải pháp của vấn đề pháp lý, - việc thành lập và quan trọng nhất, ấn định ranh giới của bất kỳ đất đó là phụ thuộc vào bất kỳ giao dịch. Và nó là thế này xác định sự cần thiết của loại hình này hoạt động.

Khi ranh giới là cần thiết

Trong thực tế, không phải mọi trường hợp đòi hỏi phải khảo sát. Nhưng có một số khoảnh khắc khi hoạt động này là một điều cần thiết thực tế. Như vậy, mục tiêu của cuộc khảo sát có thể phục vụ như là kết luận của một giao dịch, cụ thể là việc bán, trao đổi, tặng cho, cũng như việc thực hiện việc tư nhân hóa đất đai. Cho đầy đủ và hợp lệ của các hiệp ước biên giới được yêu cầu đầy đủ để xác định một cách chính xác các giới hạn của đối tượng của giao dịch.

Bên cạnh đó, kế hoạch khảo sát đất phải nằm trong trường hợp thừa kế, đó là thỏa thuận hoàn toàn một chiều. luật pháp yêu cầu định nghĩa của ranh giới cho các mục trong quyền sở hữu đối với những người thừa kế đã nhận được nhiều hơn nếu ít hơn cần thiết. Tuy nhiên, có trường hợp ngoại lệ, ví dụ, luật pháp quy định quyền sở hữu của người lập di chúc.

Khung pháp lý

Cơ sở pháp lý cho bất kỳ loại hoạt động là một yếu tố quan trọng trong việc thực hiện đúng các hoạt động, và trong mọi ngành nghề nó thuộc về. Càng thấp vấn đề quy định là cố định, càng khó khăn và tranh chấp cuối cùng, những gì làm cho một hoạt động một vấn đề và hoàn toàn không liên quan.

Một điểm quan trọng - khảo sát đất đai (trong hướng dẫn hành vi của mình cung cấp sau), nó không chỉ là việc thành lập các biên giới, mà còn thực hiện kiểm tra và nhiều hơn nữa. Trong lĩnh vực này nó hoạt động như một đạo luật được hệ thống hóa, cụ thể là đất đai và Luật Quy hoạch đô thị của Liên bang Nga và các luật đã được Duma Quốc gia, ví dụ như "Mở nhà nước Bất động sản Địa chính".

Hơn nữa Luật được thông qua bởi chính phủ liên bang, đó cũng là một đa số hướng dẫn, quy tắc và các dự án khảo sát đất đai, trong đó cung cấp hoạt động này trong từng trường hợp, và dĩ nhiên, với tất cả các tính năng và điều kiện cụ thể.

đối tượng khảo sát

Xác định ranh giới của đất - là khá phức tạp và quan trọng hơn, đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đến quá trình này. Có rất nhiều tổ chức, và do đó, các chuyên gia, mà công việc của nó là trực tiếp trong việc thực hiện một quá trình như khảo sát đất đai. chi phí của nó thường được tạo thành từ các lệ phí trước bạ (200 rúp.) và chi phí dịch vụ. Xác định ranh giới và an toàn có thể điều tra viên, điều tra viên đất đai, và thậm chí cả luật sư.

Tuy nhiên, một số công dân thực hiện khảo sát bàn tay của mình. Phương pháp này là hoàn toàn có thể, nhưng nó có một số sai sót. Chỉ các chuyên gia có thể xác định một cách chính xác và đúng ranh giới, đó là lý do tại sao thực hiện một cách độc lập những hành động này chỉ là trong những trường hợp đơn giản, chẳng hạn như khảo sát hoàn toàn không có hiệu lực pháp luật.

khảo sát đất đai. giấy tờ cần thiết

Danh sách các tài liệu được yêu cầu của pháp luật để thực hiện khảo sát đất không phải lúc nào cũng giống nhau. Tùy thuộc vào người cung cấp dịch vụ như vậy, danh sách các thay đổi chứng khoán. Hai nhóm các tài liệu yêu cầu: những người được đại diện bởi các cá nhân, và những người được đệ trình bởi các pháp nhân.

Các tài liệu của nhóm đầu tiên là những điều sau đây: một ứng dụng, một giấy chứng nhận của BTI, tuyên bố địa chính, hộ chiếu và bản sao chứng minh nhân dân của công dân và giấy chứng nhận xác nhận quyền sở hữu, vì chỉ có chủ sở hữu có quyền để thực hiện việc thiết lập và củng cố biên giới trong khu vực được phân bổ cho anh ta. Danh sách này là đơn giản, nhưng liên quan đến pháp nhân, nghiêm trọng hơn nhiều.

Nhóm thứ hai của pháp luật mang các giấy tờ sau: ứng dụng, thông tin BTI, chiết xuất địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu của tòa nhà và khu đất cũng được yêu cầu tài khoản thẻ của doanh nghiệp, nó là điều tương tự như hộ chiếu cho một công dân. Cũng khảo sát có thể nếu một thực thể pháp lý cho thuê đất, sau đó nó là cần thiết để thực hiện việc xử lý của Sở Tài nguyên đất đai.

giai đoạn khảo sát

Bất kỳ hoạt động bao gồm một loạt các hành động liên tiếp liên quan với nhau và đóng vai trò tương tự. Trong khảo sát, có một số bước mà diễn ra các chuyên gia có liên quan. Có năm giai đoạn mà phải làm theo nhau. Vì vậy, ba giai đoạn đầu tiên được gắn bó chặt chẽ, vì nó được giả định để có được tất cả các thông tin càng tốt về trang web. Có đi vào tìm kiếm tất cả các thông tin về trang web và phân định các chuyên gia khảo sát điều tra.

Giai đoạn tiếp theo - chuẩn bị trực tiếp của các yếu tố chính, cụ thể là một khảo sát dự thảo đất. Một khoảnh khắc rất quan trọng và có ý nghĩa, đòi hỏi xem xét riêng biệt. Giai đoạn cuối cùng của công trình trên khảo sát - việc chuyển giao thông tin trong Sổ đăng ký. Này là cần thiết để bảo đảm và sắp xếp theo các giới hạn thiết lập pháp luật. Nó cũng rất quan trọng, giai đoạn cuối cùng, mà không có những tác phẩm này sẽ bị vô hiệu.

Thủ tục chuẩn bị dự án khảo sát đất

Kế hoạch khảo sát đất - một giai đoạn quan trọng, đó là lý do nó đòi hỏi sự quan tâm đặc biệt chú ý. Địa chính kỹ sư, trong đó mời các cá nhân hoặc pháp nhân tham gia vào việc lập kế hoạch cần thiết mà sẽ phản ánh đáng kể tất cả các ranh giới, đo lường và tinh tế của cốt truyện. luật pháp yêu cầu nó, bởi vì trong thời gian tới những hành động này sẽ giúp củng cố tất cả về mặt pháp lý.

Do đó, khảo sát đất đai dự thảo thu hút các chuyên gia có liên quan, như đã đề cập ở trên. Nó là cần thiết để xác định tất cả các phép đo được thực hiện trên trang web để được biết chính xác về kích thước, diện tích thông qua biên giới. dự án mà đã mua có nhu cầu tiến hành khảo sát trang web riêng, tất cả các hành động khác xoay quanh kế hoạch, thêm vào đó.

hài hòa của biên giới

Các hoạt động trong câu hỏi có rất nhiều sắc thái. Luật quy định rõ ranh giới đất. Hướng dẫn sử dụng cho phép các chuyên gia để thực hiện các hoạt động của mình đúng, mà cũng đơn giản hóa mọi thứ, nhưng xảy ra và các rủi ro khác, thường liên quan đến nhiều chủ sở hữu người không thể thống nhất về ranh giới thửa của họ.

Vì vậy, sự hài hoà của biên giới là gì? Các chủ đầu tư thường phải đối mặt với một điều cần thiết như vậy, vì họ không thể tự đánh giá đất riêng của họ. kỹ sư chuyên gia liên quan đến việc dịch vụ khảo sát, thực hiện tất cả các phép đo cần thiết, ngay cả trên các vùng lân cận, nếu cần thiết.

Thông thường, các cuộc xung đột nảy sinh một cách chính xác giữa tư thương, người sở hữu đất đai. Để hợp pháp hóa sự đồng ý của tất cả các nước láng giềng được soạn thảo, có chữ ký của tất cả những người tham gia. Nó có thể chứa sự chấp nhận hay từ chối, nhưng bằng cách nào đó, thừa nhận rằng tất cả các hoạt động khảo sát thoả thuận, và trong trường hợp tranh chấp sẽ chứng minh.

thủ tục khảo sát

Thủ tục khảo sát đất được xác định bởi luật pháp. Thứ nhất, thể nhân hoặc pháp nộp đơn, sau đó công việc được bắt đầu. Khi tất cả các tài liệu đều được kiểm tra và yêu cầu được đáp ứng, bắt đầu soạn thảo quy chuẩn kỹ thuật, kế hoạch và các dự án, thực hiện công tác chuẩn bị cần thiết cho các điều kiện làm việc.

Hơn nữa, nó phải được thu được sự đồng ý của tất cả các bên, các chủ sở hữu. Và nếu không có phản đối, sau đó bắt đầu làm việc trên khảo sát. Đo được xác định bởi ranh giới được ghi lại và ghi chép tài liệu. Các chuyên gia lưu ý tất cả ranh giới cả trên mặt đất, sử dụng các dấu hiệu cần thiết và trên giấy. bản đồ vẽ, kế hoạch địa hình. Dự án sẽ hoàn toàn phản ánh của lãnh thổ, đó là tuân theo khảo sát.

giai đoạn cuối - các thủ tục giấy tờ. Họ được chuyển giao cho cơ quan chức năng, trong đó kiểm tra chúng và đáp ứng hoặc ngược lại, từ chối, tùy thuộc vào kết quả của công tác này. Căn cứ quyết định của cơ thể cung cấp cho các chủ sở hữu hộ chiếu địa chính, và ông cuối cùng sẽ xác nhận ranh giới được thành lập và củng cố tính hợp lệ của tất cả các hành động.

khảo sát đất đai. tranh chấp

Writs, liên quan đến vấn đề đất đai, một số trong những phổ biến nhất. họ thường tham khảo các chủ sở hữu của sự chiếm đóng trái phép một phần của lãnh thổ của người khác. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi một số lượng lớn các thủ tục, bởi vì trong tình huống như vậy không có thông tin về các trang web.

Để giải quyết vấn đề thực hiện việc đánh giá, kết quả trong số đó phù hợp với khảo sát đất đai. Tranh chấp sẽ được giải quyết phù hợp với kết quả của nó. Nó cũng có thể để giải quyết chỉ bởi một tòa án, có nghĩa là, ông xác định ranh giới mà không tính đến quan điểm của người thuê nhà hoặc chủ sở hữu.