Gánh nặng của đất - đó là ... Hạn chế sử dụng, các loại gánh nặng

Nhiều người suy nghĩ về việc mua lại đất. Nó là cần thiết cho họ để đáp ứng nhu cầu khác nhau. Ví dụ, một người đàn ông quyết định xây dựng một ngôi nhà, để thực hiện chăn thả gia súc hoặc trồng trọt. Các chuyên gia khuyên với trách nhiệm lớn lao và quan tâm trong việc lựa chọn giao. Nó là cần thiết để thu thập tất cả các thông tin về trang web. Thực tế là trong một số trường hợp có một số trở ngại đến hoạt động tự do của thanh. Tiếp theo chúng ta xem xét các loại trở ngại của đất.

định nghĩa

Gánh nặng của khu đất - một loại giới thiệu trong các điều kiện đặc biệt của hoạt động của nó. Cho chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu đưa giao phó trách nhiệm nhất định. Cho phép bán đất với gánh nặng. Tuy nhiên, thành lập và chủ sở hữu mới sẽ đặt điều kiện phải được thỏa mãn. Bạn phải biết rằng trong nhiều trường hợp, gánh nặng đất - một lệnh cấm trực tiếp đến việc xử lý miễn phí của đối tượng. Theo đó, hầu hết các giao dịch sẽ bị cấm của pháp luật. Để tránh vấn đề này, các chuyên gia khuyên bạn nên kiểm tra các tài liệu về tài sản. Các thông tin đầy đủ nhất chứa chiết xuất từ Unified Nhà nước ký các quyền.

Trình tự giới thiệu về điều kiện đặc biệt

Ngăn trở đất - những quy tắc nhất định giao hoạt động. Chủ sở hữu có nghĩa vụ thực hiện chúng. Trường hợp trong đó những hạn chế giới thiệu của bộ phận đất đai, quy định trong luật hoặc có thể được xác định bởi thỏa thuận. Để làm cơ sở cho việc thiết lập các quy tắc đặc biệt của hoạt động bao gồm:

1. Quyết định của tòa án. Phù hợp với nó có thể bị tịch thu, lập trình phụ.
2. Hiệp ước. Gánh nặng của đất có thể theo hình thức thế chấp, cung cấp một (hơn một năm) hoạt động kéo dài và vân vân.
3. Quy định (lập pháp) hành động.

Hạn chế các hành động

Các điều kiện đặc biệt có thể được thiết lập liên quan đến các giao với:

1. Chuyển nó vào các đơn vị khác, trong đó có thu phí.
2. phần bán và việc thành lập giới hạn thời gian cụ thể cho các giao dịch.
3. Sự phát triển của giao.
4. Legacy và trong việc thông qua cơ sở.
5. nhiều loại hình công việc liên quan đến việc xây dựng lại / sửa chữa tài sản.

cho thuê tòa nhà

Đó là một truyền đưa vào sử dụng tại một thời điểm nhất định cho một khoản phí hoặc miễn phí. Nếu đây là thỏa thuận này. Nó phải được lập thành văn bản và có công chứng. Hoạt động được tiến hành đặt dưới điều kiện quy định tại thỏa thuận. Tài liệu này cũng thiết lập các thủ tục và số tiền thù lao (nếu giao dịch này ngụ ý). đất thuê có thể ngắn hoặc dài hạn. Trong trường hợp sau, giao dịch thỏa thuận được chuyển giao cho một khoảng thời gian một năm trở lên. hoạt động ngắn hạn được thực hiện trong vòng ít nhất 12 tháng. Chuyển sang một giai đoạn hơn một năm phục vụ như là gánh nặng của khu đất. Điều này có nghĩa rằng để làm cho các giao dịch phải được ghi lại. Tài liệu xác nhận quyền sở hữu của giao, các mục tương ứng được thực hiện.

làm cho khuây

Ông là một trong những hình thức phổ biến nhất của gánh nặng. Một công trình phụ là một cơ hội để khai thác đặt bất kỳ phần nào của nó bởi những người khác. Giới hạn này được thiết lập, như một quy luật, trong trường hợp trang web của một trong những đề tài này bao gồm một đường chuyền / du lịch đến lãnh thổ của công dân khác. Một công trình phụ có thể bao gồm thanh toán hoặc được cho không. Nó được cài đặt chỉ khi hoạt động của trang web mà không cần dùng giao thuộc cho người khác, là không thể. Một công trình phụ có thể được giới thiệu bởi thỏa thuận của các bên hoặc bởi các tòa án. Trước hết, các đương sự phải cố gắng để kết luận một thỏa thuận với chủ sở hữu. Ông phải được lập thành văn bản và có công chứng. Nếu các bên không đạt được thỏa thuận, nó là cần thiết để đi đến tòa án.

thế chấp

Nó đại diện cho một cầm cố tài sản thuộc cơ sở tín dụng. gánh nặng như áp dụng trong trường hợp phát hành một số lượng lớn đến một chủ đề. điều kiện Ngân hàng quy định rằng bất kỳ giao dịch sau khi sự ra đời của đối tượng như tài sản thế chấp sẽ được giám sát bởi chúng. Nếu con nợ với các khoản nợ, các tổ chức tín dụng có thể thu hồi đất. Ông đã bán đấu giá, và số tiền thu được đi đến trả nợ. Trong một số trường hợp, con nợ có nhu cầu bán đất với sự cản trở. Ông có thể làm cho thỏa thuận này, nếu nó nhận được sự đồng ý của ngân hàng. Ở đây chúng ta nên lưu ý một lời cảnh báo. Các tiêu chuẩn không cung cấp một nhu cầu trực tiếp để xác định thế chấp trong việc chuẩn bị các hợp đồng mua bán. Điều này có nghĩa rằng các chủ sở hữu trước đó có thể theo quyết định của mình và không để đưa khách hàng nhận thức được sự cam kết. Theo đó, trong trường hợp này các nghĩa vụ theo hợp đồng mượn sẽ được chuyển giao cho chủ sở hữu mới. Tuy nhiên, thông tin về sự hiện diện của họ sẽ hiển thị một đoạn trích từ Unified Nhà nước ký các quyền. Do đó, nó được khuyến khích để yêu cầu giúp đỡ này trước khi mua một món hàng.

lien thuế

Đây là loại gánh nặng đối với những người trốn nộp các khoản đóng góp bắt buộc vào ngân sách. lien thuế miễn trừ tài sản cho đến khi trả hết nợ nợ. Nếu hạn chế này không được phép giao dịch với trang web. Sau khi thanh toán đầy đủ các khoản nợ, nó được lấy ra.

tô giới

Đây là loại gánh nặng được coi là ít phổ biến ngày hôm nay. Việc chuyển nhượng là chủ sở hữu đưa vào một môn học cung cấp trong một thời gian nhất định cho một khoản phí. Trong thực tế, các điều kiện của thỏa thuận này không khác so với hợp đồng thuê. Tuy nhiên, khi các bên tham gia chuyển nhượng là một phần của năng lực của đối tượng. Đặc biệt, ông có thể xây dựng các tòa nhà, để khai thác, sử dụng các tòa nhà, lợi nhuận từ hoạt động của họ.

quản lý tin cậy

Đây là hình thức gánh nặng liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu của một tài sản. Người mà họ có thể quản lý, thực hiện giao dịch, hoạt động kinh doanh chỉ vì lợi ích của chủ sở hữu. Khối lượng được xác định bởi chủ sở hữu hợp pháp của các quyền hoặc tòa án. Để chuyển các cơ hội hợp pháp để thực hiện một thỏa thuận. Nó phải trải qua các thủ tục đăng ký. Quy định đối với việc thực hiện tương tự như quy định đăng ký bất động sản.

bắt giữ

Đây là loại gánh nặng áp đặt chỉ bởi một tòa án hoặc đại diện cho nhà vua. Bắt giữ cho thấy lệnh cấm tất cả các loại giao dịch với bất động sản. Thời gian tác dụng của gánh nặng phụ thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của vụ án. Việc bắt giữ liên quan đến hàng tồn kho, nằm trên chủ sở hữu hoặc người khác trong trách nhiệm phụ trách để đảm bảo việc bảo tồn các tài sản.

Tầm quan trọng của đăng ký

Bất kỳ loại gánh nặng cần được cố định bởi các cơ quan có thẩm quyền. Khi bạn đăng ký thông tin thích hợp nhập vào Unified Nhà nước ký. Theo dữ liệu đăng ký có thể được truy tất cả các hành động đã được thực hiện cho trang web. Trợ giúp từ USR sẽ cho phép nhiều người dân để tránh việc mua lại của đối tượng được xác định liên quan đến điều kiện đặc biệt của mình. Đối với nhiều đối tượng gánh nặng / hạn chế là một vấn đề lớn. Bên cạnh đó, để thoát khỏi bất động sản như thế là đôi khi khó khăn và đôi khi thậm chí không thể. Tìm hiểu về điều kiện hoạt động đặc biệt có thể là một cách khác. Hiện nay có sẵn lô kiểm tra địa chính. Đối với việc thực hiện nó cần phải biết số của đối tượng. tất cả các trang web đăng ký ghi trong bản đồ địa chính công cộng. Mỗi giao được đưa ra mô tả, bao gồm, inter alia, thông tin về gánh nặng.

vùng đặc biệt

Phần có thể nằm trong phạm vi ranh giới của các loại đất. Có khu đặc biệt, trong đó được cài đặt một chế độ hoạt động đặc biệt được kích hoạt. Trong trường hợp này, trang web cũng sẽ được gánh nặng bởi các quy tắc nhất định. Một chế độ đặc biệt có thể được nhập vào:

1. khu an ninh. Trong các khu vực này được các cơ sở vui chơi giải trí, nước và vân vân nằm. Những khu được bảo vệ dịch vụ vệ sinh-dịch tễ học. Theo đó, phần hoạt động tại biên giới của họ phù hợp với các quy định của SNP. Trong các khu vực có thể các khu công nghiệp, tài nguyên hữu ích, trạm thuỷ văn và vân vân.
2. SPZ. khu vực bảo vệ vệ sinh xung quanh nguồn gốc của tăng nguy hiểm, doanh nghiệp công nghiệp, trong đó có trong quá trình hoạt động của mình tác động tiêu cực đối với môi trường và sức khỏe con người. Thông thường, SPZ cài đặt xung quanh khu phức hợp, trong đó công việc được thực hiện với hóa chất, vv pozharovzryvoopasnosti chất.

phần kết luận

Khi lựa chọn một đối tượng để mua, bạn phải cẩn thận. Ngoài việc nghiên cứu các tài liệu liên quan trực tiếp đến tài sản, nó được khuyến khích nghiên cứu pháp luật. Các tiêu chuẩn quy định vị trí, sử dụng mà bạn có thể bảo vệ hoặc khôi phục lợi ích của họ trong đức tin xấu của chủ sở hữu đưa vào. Người bán, đến lượt nó, có thể được khuyến khích càng nhiều càng tốt càng sớm càng tốt để loại bỏ tất cả các hạn chế hoặc trở ngại đang tồn tại. Sự chậm trễ trong quá trình này có thể dẫn đến tổn thất tài chính lớn. Tuy nhiên, nên nhớ rằng không phải tất cả các hạn chế hoặc trở ngại có thể được gỡ bỏ. Trong trường hợp này, chúng ta phải đưa lên với điều kiện hoạt động đặc biệt. Bên cạnh đó, điều đáng nói một vài lời về trình phụ. Khi thiết lập chủ nhân của nó và người có liên quan phải đánh giá tình hình một cách chính xác và toàn diện. Một công trình phụ có thể không phải là công dân của một ý thích. Nó chỉ có hiệu lực với nhu yếu phẩm đầy đủ và thiếu cơ hội để giải quyết vấn đề theo cách khác.