Cho khuây trên đất liền - nó là gì? trình phụ đất Hiệp ước

Đôi khi nó xảy ra rằng việc thực hiện các hoạt động kinh tế về quyền sở hữu đất đai cùng là không thể không có hoạt động của phần hoặc toàn bộ cốt truyện láng giềng. Điều này xảy ra khi các đoạn văn, đoạn văn hoặc tiến hành thông tin liên lạc, khí, ánh sáng, nước chỉ có thể thực hiện khi sử dụng hàng xóm đất. Có rất nhiều nhu cầu khác. Tất cả những nhu cầu của con người tuân theo sự hài lòng, nếu bạn thiết lập quyền sử dụng trên đất. nó là gì? việc phân loại của các đối tượng là gì? Làm thế nào nó được thực hiện? Khi phải mất sức mạnh của nó? Tất cả những vấn đề này sẽ được thảo luận trong bài viết.

Cho khuây trên cạn. nó là gì?

Trong các giao dịch trình lập kế hoạch liên quan đến đất đai, hoặc chính thức hóa quyền sở hữu của chủ sở hữu đất thường phải đối mặt với các vấn đề của gánh nặng các công trình phụ đất.

Dựa trên quy chế của Liên bang Nga, khẳng định quyền trình phụ để sử dụng bất động sản, đặc biệt là đất đai, trên cơ sở lâu dài hoặc có thời hạn. Quyền này có thể thuộc về cả hai giới hạn và không giới hạn số người.

loại

Tùy thuộc vào số lượng các chủ đất có thể xây dựng hạ tầng tư nhân và công cộng trên đất. nó là gì? Loại yêu cầu đối với các chủ sở hữu tiềm năng của đất hoặc chủ sở hữu với, như một vấn đề danh hiệu nói. Đầu tiên ngụ ý sự tồn tại của quyền sử dụng đất trong một vòng tròn nhất định của người dân, trong khi sau này không áp đặt bất kỳ yêu cầu như những người có thể là một địa chủ.

Căn cứ để xây dựng công trình phụ thường xuyên

• Nhu cầu đặt cơ sở thông tin liên lạc, đường điện, khí đốt và cung cấp nước.

• Sự cần thiết của hoạt động kinh tế và các loại khác của sự cải thiện hozrabot, việc thực hiện đó là bất khả thi nếu không có sự tham gia của đất nước láng giềng.

trình phụ công cộng: căn cứ pháp lý

Áp dụng một trình phụ nào có thể cho các mục đích sau:

• tổ chức của đoạn văn công cộng hoặc chuyển đến giao nhau;
• sửa chữa thực hiện và công việc lắp đặt, thiết lập đường truyền thông elektrogazoprovoda mà đi qua phần liền kề;
• Tổ chức thoát nước nhiệm kỳ khác, khi thực hiện công việc mà không khai thác những vùng đất lạ là không thể;
• cấp nước trong trường hợp đi qua các phần dung dịch nước để ngăn trở kênh;
• công trình công cộng cho cắt hay được sử dụng nông nghiệp;
• đáp ứng các nhu cầu của thợ săn, ngư dân, nếu trang web cung cấp như một cơ hội;
• thu thập thảo dược có đặc tính chữa bệnh.

Khi chúng ta có thể thiết lập một trình phụ?

Trường hợp trong đó việc soạn thảo trình phụ có thể encumbering đất được xác định theo mức độ lập pháp. Chúng bao gồm:

• cung cấp đoạn hoặc lối đi qua phần đất nằm trong khu phố;
• lắp đặt và sử dụng tiếp theo của đường dây điện, thân hoặc kết nối ống;
• cung cấp một nguồn cung cấp nước trung ương, cải tạo đất;
• các nhu cầu khác của chủ sở hữu thực sự của đối tượng, nếu họ không thể đạt được nếu không có sự thành lập của một công trình phụ trên đất.

Tình hình sau ngụ ý hoạt động của bất kỳ phần nào của đất của người khác với mục đích duy trì hoặc sử dụng tài sản của mình.

Dưới đây là một ví dụ đơn giản. Bạn có muốn sửa chữa các bức tường của ngôi nhà của mình, mà nằm gần với âm mưu láng giềng của đất, nhưng thực hiện sửa chữa và lắp đặt công việc là không thể mà không cần nhập các xóm giao.

Làm thế nào để cài đặt gánh nặng trên đất?

Dựa trên các vị trí cơ bản của pháp luật, việc thành lập một công trình phụ trên đất liền chỉ có thể sau khi thỏa thuận đầy đủ của các bên tham gia, một trong số đó là người đòi hỏi việc thành lập gánh nặng như vậy, trong khi thứ hai nói trực tiếp cho chủ sở hữu của thanh. một thỏa thuận như vậy được đảm bảo hợp đồng trong một hình thức đặc biệt, và nó được gọi là một công trình phụ. Khi tài liệu được soạn thảo, nó là cần thiết để đăng ký.

Thủ tục là phù hợp với các quy định đăng ký quyền đối với bất động sản.

Nó xảy ra mà các bên đã quyết định tham gia vào một công trình phụ xuống đất, không thể đồng ý, và đang thảo luận liên quan đến môi trường của nó. Như một kết quả của sự tranh chấp ở ngôi thứ ba can thiệp - tòa án, trong đó giải quyết các xung đột. Trong trường hợp này, nguyên đơn phải phục vụ một trong những người đòi hỏi việc thành lập trở ngại.

Làm công trình phụ trên đất nó có thể được gây ra bởi sự hiện diện của sự quan tâm hay điều kiện đòi hỏi tính chất tương ứng. Họ đặc biệt cho người Cotorro nhận đất về Quyền tài sản của cuộc sống thừa hưởng. Để kéo dài sẽ được xử lý và quyền sử dụng vĩnh viễn. Trong trường hợp này, một trong những yêu cầu đầu tiên sẽ làm cho ứng dụng thanh toán tương ứng cho việc sử dụng tài nguyên đất.

Nội dung có thể và trong các trường hợp khác, các công trình phụ của đất. nó là gì "tình huống nhiều" chỉ rõ ràng. Tất cả các tình huống trong đó gánh nặng sẽ được phép đặt trên mặt đất, được nêu trong các quy định của Liên bang Nga.

Phương pháp đăng ký và điều kiện

servetut đất do hiệp ước.

Hiệp ước trình phụ đất được ban hành nếu:

1. Hai thửa đất được sở hữu bởi chủ sở hữu khác nhau.

2. Các bộ phận đường biên giới chung.

3. Một trong những hạ cánh nhiều thuận lợi hơn sau này, và kết quả là, có thể đáp ứng nhu cầu của những người hàng xóm. nhu cầu này bao gồm hệ thống thoát nước cho việc đi lại con đường và vỉa hè cho đoạn văn.

Nó điều chỉnh quan hệ phát sinh trong việc chuẩn bị của các công trình phụ, Bộ luật Dân sự của Nga.

Hợp đồng là một thỏa thuận song phương giữa chủ đất và người sử dụng, người, sau khi có hiệu lực của văn bản nhận được quyền hạn chế sử dụng đất để thực hiện các mục tiêu nhất định.

Hình thức hợp đồng

Hiệp định về các gánh nặng của khu đất là chỉ bằng văn bản, nói, cũng như bất kỳ thỏa thuận hoặc hợp đồng. Để lấp đầy quyền trình phụ, nó được khuyến khích để liên lạc với văn phòng luật sư và tham gia một mẫu của các công trình phụ trên đất.

Đối tượng của hợp đồng công trình phụ - bên phải để di chuyển trên lô lân cận. Tài liệu này nên chứa thông tin về hai allotments, chỉ ra địa chỉ của họ và số hàng tồn kho. Xét về khu vực, trong đó có một vị trí thuận lợi hơn, con đường ước tính đánh dấu khuyến mãi. Nó đóng vai trò như một phụ lục thỏa thuận trên cơ sở của pháp luật về đăng ký. Bên cạnh đó, ở cấp độ pháp lý, nó cung cấp cho việc cấp đất để sử dụng tạm thời nô lệ cho một khoản phí, đó là vốn có trong hình thức vật chất, nhưng việc sử dụng miễn phí các nguồn tài nguyên đất cũng khá tốt nếu một thỏa hiệp giữa các bên.

Vào lúc kết thúc thỏa thuận cũng nên xác định các hành động trình phụ hạn. Ông có thể cho quyền sống và sử dụng, nhưng nếu bạn thiết lập thời hạn thì phải được xác định rõ ràng.

Lập hợp đồng

Có tiêu chí cơ bản mà theo thiết khi kết thúc các công trình phụ. Chúng bao gồm:

• trong nội dung của hợp đồng phải được xác định loại gánh nặng đối với mặc việc xác định ranh giới trên máy bay, xây dựng hạ tầng đất bị cản trở;
• thỏa thuận này phải được liệt kê rõ ràng các điều kiện khai thác các nguồn tài nguyên đất đai mà họ đang sử dụng đúng theo trình tự quy định;
• cho việc sử dụng đất nên được đặt mức phí hợp lý;

• xác định rõ ràng điều khoản thanh toán bồi thường vật chất cho việc cho thuê đất;
• trong nô lệ phải được theo quy định của pháp luật và nghĩa vụ của mỗi bên, biện pháp của họ về trách nhiệm trong trường hợp vi phạm của nô lệ;
• vị trí giao nêu trong khu vực quy hoạch;
• trong hợp đồng nên có mặt một mô tả chi tiết của cốt truyện, mà là chịu gánh nặng;

• số propisanie của đăng ký địa chính đối với kết luận của một thỏa thuận ràng buộc;
• Nó được xác định bởi hiệu lực của giấy phép sử dụng đất của người khác;
• hợp đồng nên chứa thông tin về chủ sở hữu đất và trên mặt thứ hai - người dùng tiềm năng.

Điều quan trọng để xây dựng một hợp đồng của công trình phụ của đất là. Một ví dụ về tài liệu này được trình bày dưới đây. Dưới đây là một mẫu của nội dung của nó:

1. Lời nói đầu. Xác định các bên.
2. Chủ đề của hợp đồng. Ở đây bạn xác định nguyên nhân chính mà là servetut, và có lợi ích nó được cài đặt; quy định giao đất địa chỉ; Thời hạn của công trình phụ hoặc sự kiện khi xảy ra trong đó sức mạnh của tài liệu sẽ bị cạn kiệt; cố định số tiền thanh toán cho chủ sở hữu.
3. Điều khoản sử dụng hạn chế. Xác định đường biên giới và một trật tự khác nhau sử dụng.
4. Quyền và nghĩa vụ của các bên. Nêu rõ các hành động cần thiết để hoàn thành các bên ký hợp đồng. Trong trường hợp này, họ hoàn toàn không giống nhau. Một trong những nhiệm vụ cơ bản của người dùng tiềm năng là sự ra đời của khuyến khích vật chất. Phù hợp với thanh toán của công trình phụ, kích thước trong đó có một vùng đất đánh giá trình phụ ảnh hưởng trực tiếp. Nó được xác định bởi các nhà chức trách có thẩm quyền và tương ứng với các thiệt hại gây ra cho chủ sở hữu đất đai khi thực hiện tội trên đất của mình.
5. điều kiện bổ sung. Nó quy định các nhu cầu đăng ký tiếp theo trong các cơ quan nhà nước; hợp đồng, nếu bạn thay đổi chủ sở hữu của đất bị cản trở bởi trình phụ. Nó đăng ký khi hiệp định có hiệu lực kể từ ngày ký giữa hai bên. Nó cũng chỉ ra bao nhiêu bản sao của nó sẽ được rút lên, và đối với một số trường hợp là.
6. Địa chỉ và thông tin chi tiết của nhà thầu.

Trên lãnh thổ của Liên bang Nga kết luận hợp đồng đất nô lệ, một ví dụ trong đó bạn có thể xem dưới đây.

Hiệu lực

Các giai đoạn mà các công trình phụ trên đất sẽ có hiệu lực, được xác định chủ yếu dựa trên định hướng của tài liệu mục tiêu. Như đã đề cập ở trên, phân biệt xây dựng hạ tầng cấp bách và lâu dài. Loại thứ nhất liên quan đến việc thành lập gánh nặng trong một thời gian nhất định, trong đó các hành động khác nhau của một tính chất khẩn cấp được thực hiện. Ví dụ, việc đặt các tuyến đường thông tin liên lạc, xây dựng và sửa chữa công trình của các tòa nhà và các cấu trúc nằm tương đối rất gần với đường biên giới của quyền sở hữu đất khách quê người.

Một công trình phụ vĩnh viễn đối với đất chưa được xác định rõ ngày hết hạn. Đó là, một khi văn bản ký kết trong trường hợp này sẽ đóng vai trò liên tục (chủ động sử dụng trong hoạt động của giao đất công cộng trong trường hợp mở đường, lắp đặt lắp đặt điện và vân vân).

Khi thỏa thuận công trình phụ hết hạn?

Điều của Bộ luật Dân sự có chứa một danh sách các cơ sở để thu hồi đối với sự cản trở. Người khởi xướng của việc chấm dứt trong nhiều trường hợp đóng vai trò là chủ sở hữu của đất. Trước đây thành lập thỏa thuận công trình phụ bị đương nhiên mất hiệu lực của nó, nếu lý do cho sự xuất hiện của nó là không còn nữa.

Dưới đây là một ví dụ đơn giản. Nadel vận hành trên các điều khoản mà không phải là cố định trong hợp đồng, và cho các mục đích khác. Trong tình huống này, chỉ có các cơ quan tư pháp có thể mất những hạn chế quyền lực, và nếu chủ sở hữu trang web sẽ không thể chối cãi bằng chứng về việc sử dụng trái phép đất không nằm trong mục đích nhất định. Hoặc thậm chí là một trường hợp thỏa thuận công trình phụ đất đã được ký kết để tạo ra một trao đổi phương tiện giao thông mới cấp nước, tuy nhiên do việc xây dựng cũng là cần thiết như đã biến mất của chính nó.

Hiệp định về đất công trình phụ có thể bị mất sức mạnh của nó trong trường hợp thanh lý giao trực tiếp. Điều này có thể xảy ra, ví dụ, như là kết quả của lũ lụt hoặc thiên tai. Cũng trên gánh nặng của mối quan hệ kết thúc, nếu đất đã được sáp nhập với một trang web khác mà nó là cần thiết để sử dụng hạn chế.

Nếu đó là một công trình phụ nào, chấm dứt của nó có thể xảy ra chỉ ở việc xử lý thích hợp của chính quyền địa phương khi cần biến mất đi vào hoạt động đặt một gánh nặng. Trong trường hợp này, nếu lợi ích của người dân địa phương bị ảnh hưởng trong cuộc họp bắt buộc cần được tổ chức để xác định dư luận về việc loại bỏ các trở ngại.

Chấm dứt tình trạng nô lệ hành động không xác định xảy ra trong trường hợp kết thúc thời hạn thuê đất, và các thỏa thuận mới sẽ không được ký kết do thực tế rằng có lạm dụng tài nguyên đất.

Quyết định chấm dứt việc trình phụ có thể mất chủ sở hữu trang web chính mình, nếu anh từ chối từ mặt đất, và tòa án, nếu bạn sẽ đưa ra quyết định phù hợp.

trình phụ tư nhân có thể chấm dứt hiệu lực theo thoả thuận chung của các bên tham gia, nếu thuật ngữ không được định nghĩa trong thỏa thuận.

Cho khuây trên một phần của quyền sử dụng đất

Cho khuây trên phần đất được thực hiện trong trường hợp không có nhu cầu sử dụng các trang web hoàn toàn đáp ứng nhu cầu của những người hàng xóm hoặc của cộng đồng. trình phụ một phần như vậy có thể trong cả tư nhân và thân cộng đồng. Trong trường hợp này, đăng ký hợp đồng diễn ra theo các quy tắc tương tự và theo thứ tự.

đăng ký

Nó không phải là đối tượng để đăng ký nhà nước của các công trình phụ trên đất. Đây là gì một điều kiện cần thiết, không ai nói, nhưng công chứng của ông vẫn là tốt hơn để sản xuất. Nhà nước có quyền đăng ký chính nó, mà nảy sinh sau khi việc ký kết thoả thuận của các đất (sử dụng đất cho các mục đích nhất định).

Tài liệu đăng ký

Trong số các giấy tờ cần thiết nó là như sau:

• tuyên bố trong các hình thức phù hợp;
• giấy, xác nhận việc thanh toán lệ phí nhà nước (thường là một biên lai);
• văn bản xác nhận danh tính của người nộp đơn (thường là một hộ chiếu);
• đã ký một công trình phụ đất, được công chứng;
• Các tài liệu về đất đai mà được sở hữu bởi một và muốn sử dụng nó khác (thường là kế hoạch địa chính).

Quyền quyền sử dụng trên đất và trên việc sử dụng một phần tài sản của người khác nảy sinh chỉ sau khi đăng ký trong Sổ đăng ký Unified Nhà nước Pháp.

Điều gì nếu người hàng xóm là chống lại?

Hãy tưởng tượng tình hình của bạn: để gọi xe trong sân, bạn cần phải sử dụng diện tích sân, lô đất, mà thuộc về một người hàng xóm trên các tài liệu, và ông khoát không đi với bạn đến số liên lạc và về bất kỳ trình phụ sẽ không nghe thấy. Trong trường hợp này, bạn cần phải áp dụng đối với các tòa án cấp huyện nơi có nhà ở, viết báo cáo kết quả khiếu nại, chỉ ra tất cả các tình huống thực tế.

Tòa chấp thuận yêu cầu của bạn và buộc bị đơn để tham gia vào một công trình phụ trên cơ sở bắt buộc, nếu bạn chứng minh rằng cách khác để vào sân vận tải cá nhân không tồn tại.