Sử dụng nhưng không của đất: các điều kiện. sử dụng vĩnh viễn đất

Vào ngày 01 tháng 3 năm 2015 cho tất cả các hiện loại quyền sử dụng đất, trong đó có một thời gian không giới hạn, những thay đổi đã được thực hiện. Đổi mới đã chạm vào các quy tắc của âm mưu, thủ tục giấy tờ và các vấn đề khác. Tiếp theo chúng ta xem xét những gì để sử dụng đất đóng vai trò ngày hôm nay.

Tổng quan

Trong thời Xô Viết, chỉ có các tài sản nhà nước trên mặt đất. Đồng thời nó có khả năng cung cấp allotments cho các tổ chức và dân cư. Quyền sử dụng vĩnh viễn đất đã được cố định trong Hiến pháp của Liên Xô. Nó được cung cấp chủ yếu cho các trang trại tập thể. Có những điều như một sử dụng không giới hạn vĩnh viễn thửa đất đã chính thức giới thiệu vào tháng 2 năm 1990 trong HCC. Năm 1991 nó đã được tái ghi nhận trong các mã. Sự xuất hiện của khái niệm này được đi kèm bởi các quá trình chính trị phức tạp. Tại thời điểm đó đã có cuộc đối đầu giữa các nhà cải cách do Yeltsin đứng và tín đồ hệ thống cũ. Với sau này hiểu rõ sự cần thiết và tất yếu của những cải cách trong lĩnh vực tài sản nhà nước. Về vấn đề này, họ đã cố gắng để tạo ra một môi trường mà tư nhân hóa sẽ được quan tâm chỉ tòa nhà mà không chuyển nhượng sở hữu đất đai cho họ. Trong trường hợp của những cải cách ngược lại đó sẽ là cơ sở cho sự trở lại của các quy tắc từ trước.

Tình hình trước khi sự ra đời của các tế bào hạt mới

sử dụng không giới hạn vĩnh viễn đất được xem xét bởi các cơ quan chức năng cấp bằng di tích đã tồn tại trong một thời gian khá dài hệ thống của Liên Xô. Khái niệm này đã thực hiện nhiều nỗ lực để loại trừ khỏi luật pháp quốc gia. Theo Bộ luật Đất đai năm 1991 quyền sử dụng vĩnh viễn đất có thể được cung cấp độc quyền cho các tổ chức. Những công dân đã nhận allotments trước khi áp dụng của Bộ luật, bị buộc phải thực hiện đăng ký lại quyền sở hữu hoặc thuê họ. pháp luật giới thiệu cũng cấm việc cấp đất vĩnh viễn cho các cá nhân. Năm 1994, cuộc Nội tái lập khả năng của các công dân tự do để có được âm mưu để sử dụng.

Các chi tiết cụ thể của pháp luật

sử dụng nhưng không của đất vô thời hạn đã được bảo tồn trong Chương. 4 HCC. Nó được dành riêng cho một chế độ hạn chế về quyền sở hữu bất động sản. Trong trường hợp này, LC đã được tăng lên gấp đôi với một lệnh cấm chuyển nhượng đất đai cho công dân để sử dụng vĩnh viễn, và khẳng định việc bảo tồn các quyền từ các cá nhân và các tổ chức, nếu nó nảy sinh trước sự ra đời của Bộ luật.

Tuy nhiên, các nhà lập pháp đã nhấn mạnh không có khả năng xử lý âm mưu như vậy. Đồng thời với sự ra đời của Bộ luật, một quy định đặc biệt đã được thông qua đó quy định các thủ tục. Phù hợp với các công dân đã có cơ hội để phát hành quyền sở hữu đất đang được sử dụng, miễn phí. Đối với các tổ chức có, được gán cho nghĩa vụ mua lại đất của họ hoặc thuê họ. Nhiều lần chuyển các điều khoản của đổi mới. Trong năm 2013, Bộ luật hành chính được thành lập trách nhiệm đối với việc không tuân thủ. Người vi phạm thời gian áp đặt một hình phạt của 20-100.000. P. Biện pháp này buộc hầu hết các tổ chức để tiến hành đăng ký lại cổ phần.

Thay đổi vào năm 2015

Kể từ tháng 3 năm 2015 việc sử dụng miễn phí vĩnh viễn của đất loại trừ khỏi Bộ luật. Tất cả các điểm mà tại đó có đề cập đến nó đã bị hủy bỏ. Trong khi đó, ZK không loại trừ quyền lợi của thể loại này của pháp luật về đất đai. Trong nghệ thuật. 39,9 cung cấp một danh sách các pháp nhân và các cơ quan có thể nhận allotments. Danh sách này không bao gồm những người tự nhiên và các tổ chức phi chính phủ như bất động sản.

nuance

Như là rõ ràng từ những thông tin trên, cho đến nay, quyền sử dụng đất có thể được đưa ra cho một khoảng thời gian cụ thể. Chúng được xác định bởi Art. 39,10 ZK. Trong khi đó, sử dụng vĩnh viễn của đất được trình bày trong hai quy định. Chúng được chụp vào tháng năm 1996. Một số chuyên gia tin rằng sự ra đời của thuật ngữ "sử dụng vĩnh viễn trả tiền bản quyền miễn phí của đất" trong các quy định cho thấy nền văn hóa pháp lý thấp của các nhà lập pháp của thời điểm đó. Một số chuyên gia đã bày tỏ quan điểm cho rằng việc sử dụng vô thời hạn của đất có thể được thực hiện bởi bất kỳ công dân, không vội vàng gia hạn đưa vào tài sản. Pháp luật không hạn chế tiền phạt cá nhân, không rõ thời gian cụ thể.

sử dụng nhưng không của thửa đất

Nó được thực hiện theo hợp đồng. Theo ông, một bên cam kết chuyển giao bất kỳ Mời đặt / phần miễn phí trong một thời gian nhất định cho một bên khác. Sau đó, đến lượt nó, đồng ý để hoạt động trên lãnh thổ phù hợp với việc sử dụng phép và mục đích. Phía thứ hai cũng chấp nhận các nghĩa vụ tôn trọng thiên nhiên và tài nguyên,, pháp luật quy hoạch đô thị môi trường. sử dụng nhưng không của thửa đất cho thấy sự trở lại sau một thời gian quy định trong hợp đồng trong một điều kiện thích hợp để sử dụng tiếp.

đối tượng

allotments Grant là cơ quan điều hành của cơ quan nhà nước và địa phương với quyền định đoạt tài sản. sử dụng nhưng không của thửa đất có thể được thực hiện:

1. các tổ chức, thành phố và tiểu bang.
2. Doanh nghiệp nhà nước liên bang.
3. cơ quan lãnh thổ và cơ quan công quyền.
4. pháp nhân và công dân.

loại cổ phần

Trong sử dụng cho không khẩn cấp có thể được đưa lô đất:

1. , Đều trong cùng tiểu bang / bất động sản thành phố. Việc cung cấp biện pháp giao khoán thực hiện bởi các cơ quan hành pháp, được liệt kê trong nghệ thuật. 29. Đất đai truyền tổ chức với quyền tương ứng, theo mã. Đặc biệt, chúng ta đang nói về các tổ chức địa phương và tiểu bang, doanh nghiệp nhà nước.
2. Thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân quy phạm pháp luật phù hợp với hợp đồng.
3. Tổ chức cho n. 2 muỗng canh. 24, như một dịch vụ cho các cá nhân allotments.

yếu tố quan trọng

sử dụng không được bù khẩn cấp phù hợp với quyết định của một nhà nước có thẩm quyền hoặc cơ cấu chấp hành, thành phố với chuyên môn có liên quan, theo nghệ thuật. 9-11 TSP. Luật pháp thiết lập một khoảng thời gian giới hạn biện pháp giao khoán. sử dụng nhưng không của đất được thực hiện không quá một năm. Trong trường hợp cổ phần thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân, giai đoạn xác định bởi các điều khoản của hợp đồng. Ví dụ, sử dụng các khu vực servo được thực hiện trong khoảng thời gian trong đó hợp đồng lao động hợp lệ.

thiên nhiên ngoài hợp đồng của mối quan hệ

Thuật ngữ "không xác định" có nghĩa là các trang web sử dụng mà không cần bất kỳ ràng buộc thời gian. Trong này nó khác với các hoạt động miễn phí việc giao, cho tất cả trong số đó đặt ra trong thời gian quy định cụ thể. Trong khi đó cấp tự nhiên và có thể có mặt trong việc sử dụng vĩnh viễn. Trong trường hợp này, có một phân định cho thuê của Viện. Một thời gian không giới hạn, như trái ngược với bồi thường, được thực hiện trên cơ sở ngoài hợp đồng. Điều này là do thực tế là tại một thời điểm khi allotments cung cấp trong chế độ này, như là cơ sở hành động không thỏa thuận của các bên, và quyết định (hành động) tổ chức có thẩm quyền của quyền lực. Như một quy luật, cung cấp Dacha đất nông nghiệp và hợp tác xã làm vườn và các hiệp hội. Về vấn đề này, một điều như một hợp đồng trong một thời gian không giới hạn, được coi là hợp pháp không có ý nghĩa.

quy định HCC

Công dân tập thể dục một thời gian không giới hạn, có cơ hội để chính thức hóa quyền sở hữu giao. Nó cung cấp cho quy chế quản lý sự ra đời của Bộ luật Đất đai. Các giá trị này sẽ không có sự hiện diện hay vắng mặt của hướng dẫn tại các văn bản tiêu đề (chứng chỉ hoặc hành động) trong các hình thức của pháp luật, mà trên đó các trang web nhất định. Nội dung là tài sản và vật lý người hoạt động mặc thuộc đô thị hoặc nhà nước, với bản thanh lý khoản và trở thành sở hữu của các cấu trúc pháp lý của họ. Như trên đã đề cập, các âm mưu làm công dân để sử dụng lâu dài hiện không sẵn có. Tuy nhiên, pháp luật không quy định về chấm dứt tự động của các khả năng pháp lý liên quan đến âm mưu phân bổ cho có hiệu lực của Bộ luật. ĐĂNG KÝ SỞ HỮU được phép chỉ một lần.

hạn chế

Theo Nghệ thuật. 269 của đối tượng Bộ luật Dân sự người được cấp đất ở sử dụng vô thời hạn, được hưởng để thực hiện các hoạt động và quyền sở hữu biện pháp giao khoán trong giới hạn theo quy định của pháp luật, văn bản quy phạm khác, cũng như một tài liệu trên cơ sở mà nó được phân bổ. Xử lý, tuy nhiên, không được phép. Trường hợp ngoại lệ cho quy tắc này là các trường hợp:

1. Hiệp định về nô lệ.
2. phần truyền Citizen như một giao dịch vụ.

Đối tượng như vậy, không giống như các chủ sở hữu, bị tước đoạt khả năng để xử lý các vùng lãnh thổ. Người sử dụng trang web vô thời hạn, không thể vượt qua nó về tiền thuê, vận hành trả tiền bản quyền miễn phí trong một thời gian cụ thể, bao gồm trong việc có được sự đồng ý của chủ sở hữu hợp pháp. Bất kỳ giao dịch liên quan đến thứ tự của giao thì sẽ được công nhận là vô hiệu. Pháp luật cũng ngăn cản sự ra đời của quyền sử dụng trong khu bảo tồn vốn (theo luật định) của công ty phi mậu dịch và thương mại.

Đăng ký lại của các tổ chức lô

Như đã đề cập ở trên, pháp nhân bị buộc tội các nghĩa vụ nộp dành riêng cho việc sử dụng đất trong tài sản hoặc cho thuê. Pháp luật thành lập một thời hạn mà nó cần phải có thực hiện, - 01 tháng 1 năm 2012 trong trường hợp vi phạm thời hạn quy định hình phạt. Nếu một thực thể pháp lý đổi mới việc sử dụng cho thuê, lệ phí cho các hoạt động được thiết lập ở mức 2%, và cho âm mưu phân bổ từ các khu vực nông nghiệp, số tiền bằng với 0,3% giá trị địa chính. Trong trường hợp thu hồi hoặc hạn chế đất kim ngạch tiền thuê là 1,5%. Thay đổi các giá trị nó được phép điều chỉnh giá trị địa chính. Ai sử dụng các lô với các đối tượng tuyến tính khác nhau, giai đoạn đổi mới đã được thiết lập để ngày 01 tháng 1 năm 2016 nếu vấn đề này không có thời gian cho thuê lãnh thổ, họ có thể mua lại nó với giá 2,5% giá trị địa chính. Đối với công cuộc đổi mới vườn, mùa hè, các hiệp hội làm vườn và quan hệ đối tác dài hạn đất không giới hạn.