Lỗi địa chính: định nghĩa. Làm thế nào để sửa chữa sai lầm địa chính?

lỗi tồn kho dẫn đến một thông tin không chính xác và không chính xác trong Sổ đăng ký nhà nước. Điều này có thể dẫn đến một loạt những khó khăn trong tương lai. Loại bỏ lỗi hàng tồn kho được thực hiện, tùy thuộc vào nguyên nhân và bản chất của sự thiếu chính xác. Thực hiện thủ tục này nó là cần thiết để đẩy mạnh giao dịch được thực hiện mà không có biến chứng.

khái niệm

sai lầm địa chính - đây là một sự thiếu chính xác trong registry tình trạng bất động sản. Theo pháp luật hiện hành, có 2 loại lỗi:

• kỹ thuật;
• địa chính.

Xác định lỗi địa chính theo quy định tại Luật liên bang № 218 "Ngày đăng ký tình trạng bất động sản", có hiệu lực từ ngày 2017/2/1, những sự thiếu chính xác này của các thông tin được chỉ định chuyên khoa. Nhưng so với một địa chính lỗi kỹ thuật có không phải do lỗi của người lao động, và bởi vì sự hiện diện của không chính xác trong tài liệu hướng dẫn được trình bày để đăng ký. Bản chất của những sai lầm địa chính là để đảm bảo rằng tài sản sẽ được liệt kê trong thông tin không chính xác tài liệu đó phải được sửa chữa.

Thông thường họ cho phép các kỹ sư để chuẩn bị giấy chính thức để thực hiện chiếm đất, cơ quan nhà nước hoặc không đúng cách chỉ ra các mạch tìm kiếm một phần địa chỉ giáp dự án loại. Lỗi xảy ra do lỗi đo góc, tính toán diện tích, các thông số tọa độ.

lý do

lỗi địa chính xảy ra vì những lý do sau đây:

1. Các kỹ sư sử dụng thiết bị cũ và tiến hành khảo sát trong hệ tọa độ có điều kiện hoặc địa phương mà không tính đến quy định quốc gia tài khoản.
2. Các chuyên gia không rời khỏi khu vực, trỏ đến các thông số tương đối của kế hoạch. Để biện minh cho việc sử dụng dữ liệu bản đồ thông tin và trên thửa liền kề đất, đặt trên kỷ lục trong thanh ghi trạng thái.
3. Không phải tất cả người lao động có kỹ năng cần thiết để làm việc: chuẩn bị các thiết bị và xử lý các thông số.
4. Không phải tất cả các hoạt động được thực hiện một cách cẩn thận.

Vì những lý do có thể có sai sót trong tính toán hoặc không chính xác. Tất cả điều này được ghi lại trong tài liệu. Phạm sai lầm và chính quyền thành phố trong việc kiểm kê, công tác chuẩn bị các dự án biên giới đất liền để thực hiện các hoạt động địa chính. Tất cả các loại không chính xác nhất thiết cần phải được sửa chữa, vì vậy mà sau này không có vấn đề về bố trí và quyền sở hữu tài sản.

Sửa lỗi văn thư

không chính xác như được khắc phục nhân viên của địa chính. Điều này đòi hỏi các thông tin lưu trữ, khiến cho hòa giải nguồn gốc của thông tin ghi trong hộ chiếu địa chính. lỗi kỹ thuật được loại bỏ theo quyết định của cơ quan đăng ký địa chính, được công bố khi có sẵn. Có thể bắt đầu thủ tục và những người khác, những người phải áp dụng. Nó cũng được thực hiện theo quyết định của tòa án.

Nếu có sai sót kỹ thuật áp dụng cho tòa án là không cần thiết. nhân viên Rosreestra đang báo cáo, sẽ kiểm tra và loại bỏ sự thiếu chính xác. Chỉ trong trường hợp đặc biệt, khi cơ quan địa chính từ chối thực hiện việc sửa chữa, đương sự có thể áp dụng đối với tòa án. lỗi kỹ thuật đã được loại trừ trong thời hạn 5 ngày kể từ khi phát hiện. Đồng thời nó phát hành và từ chối để khắc phục.

không chính xác hàng tồn kho Correction

lỗi địa chính được loại bỏ bởi các tiêu chuẩn quy định trong luật. Nếu nguồn chính của sự thiếu chính xác là kế hoạch mang tính bước ngoặt, loại bỏ chúng bằng cách sử dụng trao đổi thông tin hoặc một quyết định của tòa án, mà chỉ ra sự cần thiết phải thực hiện điều chỉnh.

Vì vậy, làm thế nào để sửa chữa sai lầm địa chính? Có 2 lựa chọn:

• con đường hành chính;
• vấn đề phán xét.

Mỗi chủ sở hữu có thể thông báo cho người hư hỏng. Để làm điều này, cá nhân ông phải liên hệ với goskadastra hoặc thông qua internet bằng cách gửi một ứng dụng bởi một cơ quan nhà nước.

Nếu thông tin không chính xác phát hiện địa chính Authority, quyết định tìm cách khắc phục. Quyết định bao gồm ngày nhận dạng, các mô tả về lý do. cũng chỉ ra sự cần thiết phải sửa các thông tin trong tài liệu hướng dẫn goskadastra. Công nhận lỗi tồn kho xảy ra với sự giúp đỡ của các tài liệu xác minh dữ liệu. Sau đó, tổ chức hàng đầu đăng ký địa chính, gửi quyết định các bên liên quan để sửa dữ liệu. Sau 6 tháng thông tin được nhập vào địa chính nhà nước toàn Nga của cơ sở dữ liệu bất động sản.

mệnh lệnh hành chính

Thông thường, lỗi địa chính là do không phù hợp biên giới đất liền của các thông số ghi nhận trong khảo sát. Thông thường, điều này được phát hiện khi thực hiện cùng một nhiệm kỳ thủ tục hàng xóm. chuyên gia địa chính thực hiện bản vẽ kế hoạch ranh giới, nhận được tọa độ của biên giới, và sau đó phát hiện ra rằng có một sự khác biệt trong dữ liệu. Nếu phát hiện lỗi địa chính, phải làm gì trong trường hợp này? Thông thường trong những tình huống này, các kỹ sư đã chuyển sang chủ thể quyền để sửa chữa các vấn đề.

Chủ sở hữu quyền, tiến hành khảo sát các kế hoạch đó có dữ liệu không chính xác, có thể áp dụng đối với công ty quản lý đất đai, đã làm sai. Nếu nhân viên của mình từ chối sửa đổi thông tin, bạn có thể đi đến tòa án. Trên cơ sở của một lá thư từ Bộ Phát triển kinh tế thông tin hotfix 2009 có thể thực hiện bất kỳ kỹ sư tiến hành các trang web khảo sát.

Các kế hoạch khảo sát thực tế chuyển giao cho địa chính nhà nước và trên cơ sở của nó có đăng ký đất đai, và biên giới lãnh thổ láng giềng đang thay đổi. Nếu đất liền kề đăng ký sau đó, sau đó cho việc sửa đường biên giới báo cáo cần thiết của các nước láng giềng.

tưởng pháp lý

Nếu phát hiện ra sai lầm địa chính, thực hành tư pháp cho thấy rằng bằng cách này sẽ không chính xác một cách nhanh chóng chính xác trong tài liệu. Mục tiêu của cơ quan này là bằng chứng về sự hiện diện của thông tin không chính xác và sự phối hợp của các tùy chọn bên để loại bỏ chúng.

Căn cứ để kháng cáo lên tòa án:

• từ chối cho tổ chức đó thực hiện đăng ký địa chính, loại bỏ sự thiếu chính xác;
• goskadastra từ chối để sửa dữ liệu theo yêu cầu của chủ sở hữu;
• Cuối cùng, các kỹ sư của lỗi đã được phát hiện trong khi khảo sát các trang web.

Trong thực tế xét xử, đã có nhiều trường hợp so với nhu cầu cung cấp thông tin chính xác. Để kết thúc này, tùy thuộc vào xác minh của bộ chứng từ. Ra tòa thường là cần thiết trong trường hợp chủ sở hữu bị từ chối một thủ tục thay đổi dữ liệu. Sau khi điều chỉnh dữ liệu sẽ được dễ dàng hơn để tham gia vào một loạt các giao dịch bất động sản, mà trước đó đã không thể làm ra.

phát hiện lỗi

Xác định dữ liệu không hợp lệ xảy ra:

• dịch vụ địa chính;
• chủ sở hữu, người sử dụng;
• các bên liên quan khác, chẳng hạn như chủ sở hữu của cốt truyện láng giềng.

Thông thường, dữ liệu không chính xác xảy ra trong thời gian:

• thiết lập đăng ký sở hữu;
• nhập dữ liệu trong hàng tồn kho;
• loại bỏ từ sổ đăng ký bất động sản;
• một hộ chiếu hoặc trích lục từ hàng tồn kho;
• làm quen với các thông báo thuế đối với số thuế;
• tham khảo các chủ sở hữu về việc giải quyết các vấn đề về quyền sở hữu;
• cảnh báo của hàng tồn kho của sự thiếu chính xác dữ liệu.

Có những tình huống mà các chủ sở hữu của lãnh thổ nước láng giềng thực hiện khảo sát và đăng ký tài sản của họ. Do vậy, khu vực biên giới đang thay đổi, vì vậy để thực hiện thay đổi mà không cần thông báo trước. Điều này xảy ra nếu đất đã được đưa vào kỷ lục trước 01 tháng ba năm 2008 theo quy định cũ. Do đó, chủ sở hữu của các đối tượng này, bạn phải thực hiện khảo sát và âm mưu thiết lập các thông số của các tiêu chuẩn mới.

Tại sao bạn cần phải sửa lỗi?

dữ liệu không đúng có thể dẫn đến những hậu quả sau đây:

• không có khả năng đưa các đối tượng trên tài khoản, thực hiện thay đổi hoặc rút khỏi tài khoản;
• khó khăn đến một mục quyền sở hữu;
• thuế, phí nhà nước được tính bằng một số tiền cao;
• hạn chế về việc sử dụng tài sản;
• khó khăn trong việc cung cấp tín dụng, lợi ích và các khoản trợ cấp;
• tranh chấp giữa các chủ sở hữu phần liền kề;
• sự phức tạp của quy định bất động sản.

quan tâm nhiều nhất trong việc điều chỉnh các chủ sở hữu dữ liệu của bất động sản. Do đó, điều quan trọng là để có những sáng kiến của riêng mình về những thông tin chính xác. Hàng tồn kho có thể sửa không chính xác sau khi kiểm tra, hoặc khi dữ liệu có sai sót từ bất cứ nguồn nào.

Tại sao các chủ sở hữu không đồng ý với việc sửa không chính xác?

Thường có những tình huống khi chủ sở hữu của tài sản khi dữ liệu không chính xác không muốn sửa chữa chúng. Điều này là do thực tế rằng thông tin này là có lợi. Ví dụ, sau khi đánh giá lại giá trị địa chính đất địa chính đất đã được giao cho loại sai đất. Bởi vì điều này trong việc tính toán giá trị địa chính của các quy tắc đã được thực hiện quá thấp.

Sau đó, gánh nặng thuế đối với các chủ sở hữu của trang web được giảm đáng kể. Nếu bạn thực hiện bất kỳ giao dịch với các đối tượng đã được tìm thấy bất hợp pháp, chủ sở hữu chịu thua lỗ. Ví dụ, trên phần cao của ngôi nhà, sau khi phát hiện các thiếu sót đó đã được tìm thấy rằng đối tượng nằm trên ranh giới với nước láng giềng phần mà không đi chệch. Một người hàng xóm sẽ yêu cầu xử lý sự cố. Do đó, để tránh nhiều những khó khăn, nó là cần thiết để sửa các thông tin không chính xác ngay sau khi nó được phát hiện.