Liệu các khu vực ban công của khu căn hộ? diện tích sân thượng với tổng diện tích của căn hộ của BTI

Thông thường, trước khi chủ nhân của các căn hộ có một câu hỏi - cho dù họ là chủ sở hữu trực tiếp của loggia và ban công riêng của họ cư trú cho dù khu vực ban công được bao gồm trong khu vực của căn hộ? Đối với hầu hết mọi người, một lôgia - một không gian nơi bạn có thể lưu trữ những thứ cũ: xe trượt tuyết trẻ em, ván trượt, lon rỗng và máy tính xách tay với đào tạo tóm tắt lần. Nhưng khi ông trở về nhà một ngày của mình, bạn đột nhiên nhận thấy rằng ban công của bạn là không chỉ từ bên trong mà còn từ phía bên đường.

Làm ban công được bao gồm trong khu vực sinh sống

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Phù hợp với Snip 2.08.01-89 thông tin (tập tin đính kèm số 1) "Nhà ở" định nghĩa như "ban công", "ban công", "hiên" và hình thành các hoạt động xây dựng, các từ ngữ "lôgia uống đóng chai", "vọng lâu" và " hiên", có nghĩa như sau:

• tùy chọn tích hợp hoặc Kèm theo một căn hộ riêng biệt xây dựng phòng lắp kính với không nóng, không có điện kết nối với phòng liền kề và đã hạn chế chiều sâu, mái hiên.

• Tích hợp trong việc xây dựng đa dân cư, có độ sâu hạn chế kết hợp với không gian phòng tắm dây liền kề là một lôgia (tráng men hay không).

• Ban công (bằng kính hay không), được bình đẳng như lôgia - là một yếu tố của một căn hộ tòa nhà cao tầng với các giới hạn thành lập vào chiều sâu liên quan đến điện với phòng lân cận.

Tôi nên xem xét những gì khi mua một ngôi nhà

Bằng việc ký kết thỏa thuận đầu tư cho việc mua lại tài sản với nhà phát triển, khách hàng thường quan tâm đến các vấn đề về tính giá trị của kích thước giao dịch. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Trong đó có nhiều lo ngại về việc liệu các khu vực ban công được bao gồm trong khu vực của căn hộ và liệu nó sẽ được cung cấp với các tính toán chi phí cho các tiện ích? Nếu chúng ta xem xét các câu hỏi từ pháp luật Nga, hành vi của các nhà phát triển sử dụng các cảnh quay thực tế của ban công / loggia / sân thượng trong việc tính toán chi phí nhà ở, không phù hợp, như chỉ số này được tính bằng cách sử dụng các yếu tố giảm.

Làm ban công bao gồm trong tổng diện tích của căn hộ

Ý tưởng về việc bạn muốn đưa vào tài khoản khu vực ban công cảnh obschekvartirnoy trong các văn bản khác nhau khác nhau. Sự nhầm lẫn này là do thực tế rằng việc xây dựng các tòa nhà chung cư được quy định bởi các yêu cầu của Snip số 31/1/2003 và tiêu chuẩn xây dựng chức năng. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Tài liệu này quy định rằng việc tính toán của khu vực này là phù hợp với các quy tắc được thiết lập bởi Chỉ thị về thực hiện kế toán của quỹ bất động sản dân cư tại Liên bang Nga, được thông qua ngày 04 tháng tám năm 1998 theo thứ tự số 37 Minzemstroya.

Do khu vực ban công bao gồm trong khu vực của căn hộ

Theo Điều luật tổng diện tích của căn hộ là một tổng đoạn của tất cả các khu vực không có ngoại lệ, cơ sở thuộc với cô. Trong tính toán tổng diện tích tổng số ghi phòng đều phụ trợ đáp ứng nhu cầu của người thuê.

Vài năm trước, ban công và loggia không được coi như vậy trên pháp luật về nhà ở. Đó là, họ không được tính trong những số phòng bổ sung cần thiết để giải trí và sinh hoạt hàng ngày. Từ những gì chúng ta có thể kết luận rằng khi tính toán giá trị của ngôi nhà họ không đưa vào tính toán. Những gì được bao gồm trong tổng diện tích của căn hộ hiện nay?

Bộ Luật Nhà ở theo đúng trình tự thực hiện một số sửa đổi. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Do vậy, tại thời điểm này chi phí của căn hộ được tính toán có tính đến diện tích và ban công và loggia. Do đó, các thông số này cũng được đưa vào tài khoản trong khu vực chung của căn hộ. Thực tế này nhất thiết cần phải biết khi mua / bán hoặc đăng ký lại của bất động sản nhà ở. Khi vyschityvanii thức tổng cảnh tồn tại của ban công / loggia / ruộng bậc thang dẫn đến sự gia tăng giá bất động sản, vì nó được tính cho mỗi mét vuông.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Đối với các phòng dân cư trên tnosyatsya tất cả các phòng, thích hợp cho cuộc sống.

• phòng ngủ;

• phòng khách;

• văn phòng.

bổ sung:

• phòng lưu trữ;

• ăn-nhà bếp;

• ban công;

• loggia.

Một vai trò quan trọng được chơi bởi không gian thiết kế. Nó bao gồm các thông số lodzhiy (hệ số là 0,5) và ban công quy mô (yếu tố của 0,3). thiết bị phụ trợ như vậy bao gồm trong tổng diện tích mặt bằng và xem xét trong việc xây dựng các tòa nhà. pháp luật về nhà ở có chứa một tình huống như vậy, như tổng diện tích được cố định trong bản sắc cơ sở kỹ thuật.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Trong khu vực sân thượng thuyết với tổng diện tích của căn hộ của BTI, trong đó chỉ ra công nhân phục vụ trong các tài liệu được thực hiện như quy định tại dự án.

Đối với vấn đề nóng, nó đòi hỏi một bài đánh giá cá nhân của mỗi phòng. Khi trên ban công hoặc lôgia với pin được cài đặt, và có cơ hội để dành nhiều thời gian ở đó trong mùa lạnh, họ đề cập đến tổng diện tích nước nóng của căn hộ. Biên lai cho cảnh quay dữ liệu thanh toán sẽ được bao gồm, như pháp luật quy định về thanh toán cho mỗi mét vuông. Theo pháp luật kích thước nhóm điều khiển cục bộ và loggia, ban công và sân thượng không nằm trong khu vực nói chung, nhưng trong thực tế tình hình là khác nhau. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Hầu hết các nhà phát triển "s abyvayut" được bao gồm trong tổng diện tích của căn hộ và tính toán chi phí của nó, sử dụng các mức thiết lập.

Làm thế nào để xác định xem khu vực ban công được bao gồm trong tổng số

Một người bình thường nghĩ rằng kiến thức của các cơ sở chính xác những gì là khu vực obschekvartirnoy không cần thiết. Nhưng đây không phải là trường hợp, những dữ liệu này ảnh hưởng đến chi phí của dịch vụ công và giá trị thị trường của căn hộ. Để hiểu được tất cả các sắc thái, nó là cần thiết để nghiên cứu pháp luật, trong đó xác định xem khu vực ban công được bao gồm trong khu vực của căn hộ.

Pháp luật về nhà ở là đúng quan sát rằng tổng diện tích phải được tính toán mà không tính đến kích thước của loggia, ban công và sân thượng.

Xây dựng và thiết kế biệt thự và nhà riêng

Nếu bạn có ý định mua một ngôi nhà riêng hoặc tài sản khác, xuất hiện những câu hỏi chính và cơ bản:

• diện tích của ngôi nhà là gì;

• về giá trị;

• quy mô.

Từ quảng trường ở nơi đầu tiên phụ thuộc vào chi phí nhà ở. Để đảm bảo rằng tất cả các giao dịch quy trình được thực hiện mà không cần gian lận hoặc không có lỗi, bạn nên kiểm tra tính chính xác của các khu vực được quy định tại hợp đồng mua bán trên cơ sở của mình. Và đây cần sự hiểu biết về pháp luật và các quy tắc của tính toán.

sự khác biệt giữa khu vực dân cư và phổ biến của căn hộ là bao nhiêu

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Nhiều người dân không có kiến thức về làm thế nào để đi đến ban công nếu tổng diện tích của căn hộ, chưa từng gặp phải một điều cần thiết như vậy. Họ không biết những gì mét vuông thuộc khu vực sinh sống, và những gì - tổng số. Trong trường hợp, ví dụ, bao gồm phòng tắm và nhà bếp? Làm thế nào để đối phó với loggia, ban công hoặc một cái thang đến phòng chia cấp?

khu vực sinh sống của căn hộ là gì

Diện tích sử dụng - một không gian được áp dụng trực tiếp để kiếm sống, ngôn ngữ hàng ngày - phòng. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, câu trả lời cho câu hỏi liệu ban công được bao gồm trong khu vực sinh sống của các căn hộ, khoảng dnoznachen: Không!

Nó chỉ ra rằng càng trong một căn hộ hoặc nhà phòng, cao hơn tỷ lệ. Lưu ý, tuy nhiên, bồn tắm không phải là một không gian sống, như căn phòng này là không thích hợp cho cuộc sống, chỉ để sử dụng. Nếu không có căn phòng này không thể làm được, nhưng để sống với nó là không thể.

Có nhà bếp không gian sống? Một trong hai. Với tốc độ này, bạn nên đặc biệt chú ý, vì người bán hàng vô đạo đức cố gắng để tăng diện tích của nhà bếp, phòng tắm và phòng khác căn hộ.